Държавен вестник, бр. 1, 2017 г., стр. 46

СТР.  46	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  1
тификатор 68134.4084.9420.28; „Моникс имоти 
14“ – ЕООД, като собственик на сграда с иден-
тификатор 68134.4084.9420.32 и 68134.4084.9420.33.
На основание чл. 32 АПК производствата 
по преписки с № САГ16-ГР00-2967 от 2016 г. 
и № САГ16-ГР00-11 от 2016 г., образувани по 
заявления на „Икспектис“ – ЕООД, и касаещи 
урегулиране на един и същ имот с идентификатор 
68134.4084.9420, се свързват и разглеждат заедно 
в настоящото производство.
Действащият ПУП – ПРЗ за обхвата на про-
екта е одобрен със Заповед № РД-50-09-156а от 
20.04.1983 г. на главния архитект на София.
Кадастралната карта за територията е одо-
брена със Заповед № РД-18-35 от 9.06.2011 г. на 
изпълнителния директор на АГКК.
С проекта за ИПР се предвижда изменение в 
границите на съществуващ УПИ I – за З.Е.П.Е., 
за частично урегулиране с оглед инвестицион-
ните намерения на заявителя на поземлен имот 
с идентификатор 68134.4084.9420 по границите 
му в кадастралната карта и обособяване на два 
нови УПИ I-9420 – за производствени, складови, 
административни и обслужващи сгради и съо-
ръжения, и УПИ III-9420 – за производствени, 
складови, административни и обслужващи сгради 
и съоръжения. Частта от УПИ I – за З.Е.П.Е., 
която попада в границите на устройствена зона 
„Терени за локални градини и озеленяване“ (Тго), 
се урегулира в нов УПИ I – за парк за ежедневен 
отдих в нов квартал 4а.
Предназначението на новообразуваните УПИ 
съответства на допустимото с устройствена зона 
„Смесена производствена зона“ (Пс) и зона „Те-
рени на локални градини и озеленяване“ (Тго).
Предвижда се изменение на уличната регу-
лация с оглед привеждане на контактната с нея 
регулационна граница в съответствие с имотната 
на имот с идентификатор 68134.4084.9420 и про-
мяна в профила на улиците с цел осигуряване на 
вход-изходи към урегулираните поземлени имоти.
Променя се южната регулационна граница на 
ул. Георги Белов между о.т. 28а – о.т. 30 – о.т. 30а – 
о.т. 31в до о.т. 31б, като новата регулационна 
граница съвпада с границите на поземлен имот 
68134.4084.9420 по одобрената кадастрална карта. 
Регламентира се нов транспортен достъп до нов 
УПИ III-9420 – за производствени, складови, 
административни и обслужващи сгради и съо-
ръжения, в нов квартал 4 от ул. Георги Белов, 
като се променят бордюрните линии между 
о.т. 30а и о.т. 31в. Променя се югозападната 
регулационна линия на ул. Самоковско шосе, 
като новата регулационна граница съвпада с 
границите на поземлен имот 68134.4084.9420 по 
одобрената кадастрална карта. Регламентира се 
нов транспортен достъп до нов УПИ III-9420 – за 
производствени, складови, административни и 
обслужващи сгради и съоръжения, в нов квартал 
4 от ул. Самоковско шосе, като се променят бор-
дюрните линии между о.т. 18 и о.т. 19. Променя 
се северната регулационна линия на ул. Стадион, 
като новата регулационна граница съвпада с 
границите на поземлен имот 68134.4084.9420 по 
одобрената кадастрална карта. Регламентира се 
нов транспортен достъп до нов УПИ I-9420 – за 
производствени, складови, административни и 
обслужващи сгради и съоръжения, и нов УПИ 
III-9420 – за производствени, складови, админи-
стративни и обслужващи сгради и съоръжения, в 
нов квартал 4 от ул. Стадиона, като се променят 
бордюрните линии между о.т. 20е и о.т. 20д.
Предвид горното е изпълнена нормата на 
чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ за осигуряване на 
лице (изход) към улици на новообразуваните УПИ 
по действащата и изменена улична регулация.
Целта на новопроектираната алея е да отдели 
производствената част на територията от тази за 
паркова среда, както и да осигури пешеходна дос-
тъпност. Решението в тази част е целесъобразно 
и не противоречи на устройствените правила и 
норми.
С ИПР не се изменя устройственият статут 
на имоти с идентификатори 68134.4084.5920, 
68134.4084.1310 и 68134.4084.1742, тъй като няма 
искане от страна на техните собственици. Целта 
на проекта е да се създадат предпоставки за реа-
лизиране на инвестиционните намерения на соб-
ственика на имот с идентификатор 68134.4084.9420.
Основание за одобряване на проект за ИПР 
е нормата на чл. 15, ал. 1, изр. 2 във връзка с 
чл. 134, ал. 1, т. 1 и ал. 2, т. 2 ЗУТ – промяна в 
устройствените условия с приемане на ОУП на СО 
и одобряване на кадастрална карта за територията, 
чл. 134, ал. 2, т. 6 ЗУТ – по отношение искането 
на заявителя за обособяване в границите на имот 
с идентификатор 68134.4084.9420 на два урегулира-
ни поземлени имота и § 2, ал. 3 ПЗРЗУЗСО – по 
отношение противоречието на действащия план 
на УПИ I – за З.Е.П.Е., в частта му, която по 
ОУП на СО попада в устройствена зона „Терени 
на локални градини и озеленяване“ (Тго).
Изменението в плана за регулация и инвес-
тиционните намерения на собственика на имота 
обуславят мотивираното предложение за ИПЗ.
Предвижда се потвърждаване на съществува-
щите в новообразуваните УПИ I и III сгради, като 
се предвижда и ново застрояване в нов УПИ III-
9420 – за производствени, складови, администра-
тивни и обслужващи сгради и съоръжения, в нов 
квартал 4 с 5-етажна сграда при Кк=20 м, долепена 
до сграда с идентификатор 68134.4084.9420.23, 
както и връзка между сгради с идентификатори 
68134.4084.9420.23 и 68134.4084.9420.27.
Проектът за ИПЗ е изработен при съобразяване 
на нормите на чл. 35, ал. 2 ЗУТ.
Предвид горното с проекта за ИПЗ не се 
допускат намалени разстояния до регулационни 
граници и между сградите.
Предвиденото застрояване в нов УПИ III е с 
функция, съответстваща на предназначението на 
УПИ, което не противоречи на предвиждането 
на ОУП на СО за устройствена зона „Пс“.
Съгласно т. 33 от приложението към чл. 3, ал. 
2 ЗУЗСО в зона „Тго“ в самостоятелни терени с 
площ под 1 ха застрояване не се допуска.
Основание за одобряване на проект за ИПЗ 
е нормата на чл. 134, ал. 2, т. 6 ЗУТ.
На основание чл. 108, ал. 2 ЗУТ се одобряват 
план-схеми за водоснабдяване и канализация. 
С план-схемите се определят видът и техниче-
ските размери на мрежите и съоръженията и 
ограниченията, които налагат при ползване на 
имотите – предмет на плана.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта –  сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по