Държавен вестник, бр. 78, 2018 г., стр. 72

СТР.  72	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  78
Действащият ПУП е одобрен със заповеди 
№ РД-09-129 от 21.03.1990 г. и № РД-09-50-696 от 
17.11.1999 г. на главния архитект на София.
С проекта за изменение на плана за регулация 
се създава нов УПИ XIII-2530 – „За жилищно стро­
ителство“, кв. 141, м. С. Лозен, като вътрешните 
регулационни граници следват имотните такива 
на същия по кадастралната карта с изключение 
на частите, попадащи под улична регулация.
Основание за одобряване на ПР е нормата на 
чл. 17, ал. 1 от ЗУТ.
Урегулирането на поземлен имот с иденти­
фикатор 44063.6226.2530 по КККР на с. Лозен 
по имотните му граници налага изменението на 
улична регулация от о.т. 361д, о.т. 364е, о.т. 364д, 
о.т. 364г, о.т. 364в, о.т. 364б до о.т. 364а.
Лицето (изход) към улица на новообразуваните 
УПИ е предвидено да се осигури по действаща 
улична регулация, изменена с проекта за ПУП.
С оглед на горното е спазено изискването на 
чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
Улицата се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 81, ал. 1 от ЗУТ за ширина, като лицето 
на УПИ отговаря на размерите, предвидени в 
чл. 81, ал. 3 от ЗУТ.
Изменението на плана за улична регулация е 
обусловено от урегулирането на имотите – пред­
мет на плана, и необходимостта от осигуряване 
на достъп до тях.
Пред ви д г орно т о за изменен ие т о на 
ПУП – ИПУР е налице основание по чл. 134, 
ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 от ЗУТ – промяна 
в устройствените условия, при които е одоб­
рен действащият ПУП с урегулиране на ПИ 
44063.6226.2530.
С плана за застрояване се предвижда в грани­
ците на имота на заявителя триетажно ниско като 
характер и свободностоящо като начин жилищно 
застрояване. Същият се одобрява при спазване 
изискването на чл. 31, ал. 1, 4 и 5 и чл. 32 от 
ЗУТ по отношение изискуемите разстояния на 
сгради до вътрешните граници на УПИ и между 
сградите, включително през улица.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта – сезиране на ад­
министративния орган от заинтересовани лица 
по чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ със заявление по 
образец, разрешено е изработването на проект 
за ИПР и ПЗ от компетентния за това орган, 
внесеният проект е съобщен на всички заинте­
ресовани лица, разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
По действащия ОУП на СО имотът попада 
в устройствена зона „Жилищна зона с преобла­
даващо малкоетажно застрояване в природна 
среда“ (Жм1) и малка част от него в „Терени за 
транспортна инфраструктура“ (Тти), т. 25 от при­
ложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО. Границите 
на нов УПИ съвпадат с границите на устройствена 
зона „Жм1“ и предвиденото предназначение на 
новообразувания УПИ е допустимо в тази ус­
тройствена зона съгласно приложение към чл. 3, 
ал. 2 от ЗУЗСО. Показателите на застрояване, 
отразени в матрицата върху плана, отговарят на 
предвидените в ОУП на СО.
Предвид горното проектът не противоречи на 
ОУП на СО, с което е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1 от ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изис­
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 от 
ЗУЗСО, което се установява от представената 
декларация, заверена от Дирекция „Зелена сис­
тема“ – СО, с № ЗС-94-М-20/8.07.2013 г.
Спазено е изискването на чл. 65, ал. 2 и 5 от 
Наредба № РД-02-20-5 от 2016 г. за съдържанието, 
създаването и поддържането на кадастралната 
карта и кадастралните регистри, като е пред­
ставено удостоверение № 25-41071/2.04.2018 г., с 
което СГКК – София, съгласува проекта.
Проектното решение е целесъобразно и от­
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 от ЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на части от недвижими имоти – соб­
ственост на физически лица, за изграждане на 
улица – публична общинска собственост – осно­
вание по чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 от ЗОС.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 от ЗОС, чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка 
с ал. 2, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 110, ал. 1, 
т. 1, чл. 17, ал. 1, чл. 31, ал. 1, 3 и 5 и чл. 32, 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2, чл. 108, ал. 5 
от ЗУТ, т. 5, т. 25 от приложение към чл. 3, ал. 2 
от ЗУЗСО Столичният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за изменение на план за 
улична регулация от о.т. 361д, о.т. 364е, о.т. 364д, 
о.т. 364г, о.т. 364в, о.т. 364б до о.т. 364а. Създаване 
на нов УПИ XIII-2530 – „За жилищно строител­
ство“, кв. 141, м. С. Лозен, район „Панчарево“, 
по кафявите линии, цифри, букви и щрихи и 
зелените линии, цифри, букви и текст съгласно 
приложения проект.
2. Одобрява проект за план за застрояване на 
нов УПИ XIII-2530 – „За жилищно строителство“, 
кв. 141, м. С. Лозен, съгласно приложения проект 
без допускане на намалени отстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява (съгласува) инвестиционен проект или 
да се издава разрешение за строеж с допускане 
на намалени разстояния към съседни имоти и/
или сгради, включително през улица.
Решението и одобреният проект на подробен 
устройствен план да се публикуват на интернет 
страницата на Столична община – Направление 
„Архитектура и градоустройство“ (sofia-agk.com), 
на основание чл. 129, ал. 5 от ЗУТ.
Решението да се съобщи на заинтересуваните 
лица по реда на чл. 129, ал. 1 от ЗУТ.
Решението може да бъде обжалвано по реда 
на чл. 215, ал. 4 от ЗУТ пред Административния 
съд – София-град, в 30-дневен срок от обнарод­
ването в „Държавен вестник“.