Държавен вестник, бр. 66, 2015 г., стр. 200

СТР.  200	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  66
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, допуснато е изработването на проект за 
ИПРЗ от компетентния за това орган, внесеният 
проект е съобщен на всички заинтересовани лица, 
разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
С приемане на изменението в действащия 
ОУП на СО с Решение № 960 от 16.12.2009 г. на 
Министерския съвет в обхвата на разработката 
са създадени устройствени зони „Жм3“ и „Зп“, 
в които съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 
ЗУЗСО, т. 7 и 32, е допустимо предвиденото 
застрояване.
Показателите в матрицата върху графичната 
част на плана отговарят на устройствените пра-
вила и норми за зоната съгласно ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Проектът – план за застрояване, цели оси-
гуряване на законосъобразно и целесъобразно 
застрояване в съответствие с максимално допус-
тимите показатели и допустими функции съгласно 
предвижданията на ОУП на СО.
Видно от проекта и приложената към него 
обяснителна записка в УПИ II-1659 – за жил. стр., 
УПИ III-1659 – за жил. стр., УПИ III-1659 – за жил. 
стр., УПИ IV-1659 – за жил. стр., УПИ V-1659 – за 
жил. стр., УПИ VI-1659 – за жил. стр., УПИ VII-
1659 – за жил. стр., УПИ VIII-2363 – за жил. стр., 
УПИ IХ-2363 – за жил. стр., УПИ Х-2363 – за жил. 
стр., се предвиждат нови жилищни сгради, които 
са разположени свободно като начин на застро-
яване и са указани като ниско застрояване – с 
височина до 7 м, като характер на застрояване. 
В УПИ I – за корекция на река и озеленяване, е 
предвидено едноетажно застрояване.
Височината на застрояване отговаря на допус-
тимата макс. кота корниз в устройствени зони 
„Жм3“ и „Зп“. С проекта се спазват максимално 
допустимите показатели в цитираната устрой-
ствена зона.
Паркирането ще бъде осигурено в незастро-
ената част от новообразуваните УПИ, като по 
този начин се спазва изискването на чл. 43, ал. 1 
ЗУТ за задължително осигуряване на места за 
паркиране в границите на урегулирания позем-
лен имот.
За всички имоти – предмет на плана, са 
спазени изискванията по чл. 31, ал. 1, т. 1 ЗУТ 
по отношение разстоянието към странични ре-
гулационни линии.
За УПИ III-1659 – за жил. стр., УПИ IV-
1659 – за жил. стр., УПИ V-1659 – за жил. стр., 
УПИ VI-1659 – за жил. стр., УПИ VII-1659 – за 
жил. стр., УПИ VIII-2363 – за жил. стр., УПИ IX-
2363 – за жил. стр., са спазени изискванията по 
чл. 31, ал. 1, т. 2 ЗУТ по отношение разстоянието 
към дъното на урегулираните поземлени имоти.
ИПЗ се одобрява при спазване изискването по 
чл. 32, ал. 1 ЗУТ за разстояние през улица както 
към сградите на основното застрояване в кв. 12 и 
в кв. 37. Новопроектираните жилищни сгради в 
кв. 139 са от източната, по-благоприятна посока 
за ослънчаване, като височината им (7 м) е по-
малка от габарита на улицата (14 м).
Предвид горното с проекта за изменение на 
плана за регулация и план за застрояване не се 
допускат намалени разстояния към вътрешно-
регулационни граници, съседни имоти и сгради, 
включително през улица.
Проектното решение е целесъобразно и отго-
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изисква-
нията на Наредба № 8 от 2001 г. на МРРБ за 
обема и съдържанието на устройствените схеми 
и планове.
С плана за регулация се предвижда отчуж-
даване на имот – частна собственост, поради 
което и на основание чл. 21, ал. 7 от Закона за 
общинската собственост компетентен да одобри 
проекта за плана за регулация е Столичният 
общински съвет.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 7 ЗОС, чл. 129, ал. 1, чл. 136, ал. 1, чл. 134, 
ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2, чл. 134, ал. 2, т. 6, 
чл. 31 ЗУТ, т. 7 и 32 от приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО и протоколи на ОЕСУТ № ЕС-Г-16 
от 10.03.2015 г., т. 19, № ЕС-Г-41 от 9.06.2015 г., 
т. 1, Столичният общински съвет реши:
Одобрява проект за:
1. Изменение на плана за регулация на м. 
Кръстова вада, кв. 139, УПИ I – за парк и детска 
площадка, за създаване на нови: УПИ I – за ко-
рекция на река и озеленяване, УПИ II-1659 – за 
жил. стр., УПИ III-1659 – за жил. стр., УПИ III-
1659 – за жил. стр., УПИ IV-1659 – за жил. стр., 
УПИ V-1659 – за жил. стр., УПИ VI-1659 – за 
жил. стр., УПИ VII-1659 – за жил. стр., УПИ 
VIII-2363 – за жил. стр., УПИ IX-2363 – за жил. 
стр., УПИ Х-2363 – за жил. стр., с корекциите в 
оранжев цвят съгласно приложения проект.
2. План за застрояване на м. Кръстова вада, 
кв. 139, УПИ I – за корекция на река и озеленява-
не, УПИ II-1659 – за жил. стр., УПИ III-1659 – за 
жил. стр., УПИ III-1659 – за жил. стр., УПИ IV-
1659 – за жил. стр., УПИ V-1659 – за жил. стр., 
УПИ VI-1659 – за жил. стр., УПИ VII-1659 – за 
жил. стр., УПИ VIII-2363 – за жил. стр., УПИ 
IX-2363 – за жил. стр., УПИ Х-2363 – за жил. 
стр., без допускане на намалени разстояния към 
вътрешнорегулационни граници, съседни имоти 
и/или сгради, включително през дъно, и през 
улица съгласно приложения проект.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява или съгласува инвестиционен проект и 
да се издава разрешение за строеж с допускане 
на намалени разстояния към съседни имоти и/
или сгради, включително през улица.
Решението и одобреният проект на подробен 
устройствен план да се публикуват на интернет 
страницата на Столичната община – Направление 
„Архитектура и градоустройство“ (sofia-agk.com), 
на основание чл. 129, ал. 5 ЗУТ.
Решението да се съобщи на заинтересуваните 
лица по реда на чл. 129, ал. 1 ЗУТ.