Държавен вестник, бр. 54, 2019 г., стр. 44

СТР.  44	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  54
Със заявления вх. № САГ17-ГР00-687/8 от 
4.09.2018 г. и № САГ17-ГР00-687/10 от 19.02.2018 г. 
е внесен за одобряване преработен проект за 
ПУП – ИПУР и ПРЗ в обхвата на поземлени имоти 
с идентификатори 14831.6536.7020 и 14831.6536.7021 
по КККР на с. Герман за образуване на нови 
УПИ VI-7020, 7021 – „За ЖС“, и УПИ V-7020, 
7021 – „За ЖС“, кв. 53а, м. С. Герман, район 
„Панчарево“, и ИПУР за нова задънена улица 
от о.т. 30е (нова) до о.т. 30ж (нова), съгласувани 
проекти от „Софийска вода“ – АД, с вх. № ТУ-
5306 от 13.11.2018 г. и удостоверение № 25-12963 
от 22.01.2019 г., с което проектът е съгласуван от 
СГКК – София, на основание чл. 65, ал. 2 и 5 от 
Наредба № РД-02-20-5 от 2016 г. за ССПКККР.
Така внесеният коригиран проект нала-
га неговото повторно съобщаване по реда на 
чл. 128, ал. 3 от ЗУТ, като видно от писмо изх. 
№ РПН18-ВК08-5(7) от 20.02.2019 г. и приложените 
доказателства по преписката проектът е съобщен 
на всички заинтересовани лица по смисъла на 
чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 и 4 от ЗУТ. Изразено 
е положително становище от кмета на район 
„Панчарево“, с което не възразява по проекта. 
В законния срок по чл. 128, ал. 5 от ЗУТ не са 
постъпили възражения срещу проекта.
Проектът е съгласуван от отделите в НАГ.
Проектът е разгледан и приет на заседание 
на ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-15 от 5.03.2019 г., 
т. 4, със служебно предложение да се актуализира 
удостоверението по чл. 65, ал. 2 и 5 от Наредба 
№ РД-02-20-5 от 2016 г. за ССПКККР.
При горната фактическа обстановка се уста-
нови от правна страна следното:
Искането за одобряване на проекта за 
ПУП – ИПУР и ПРЗ е направено от заинтере-
совано лице по смисъла на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, 
т. 1 от ЗУТ, а именно Атанас Макаров като соб-
ственик на поземлени имоти с идентификатори 
14831.6536.3, 14831.6536.4, 14831.6536.8, 14831.6536.9 
по КККР на с. Герман (нови ПИ 14831.6536.7020, 
14831.6536.7021), район „Панчарево“, съгласно 
приложените документи за собственост и скици.
Кадастралната карта на с. Герман е одобрена 
със Заповед № РД-18-37 от 4.07.2011 г. на изпъл-
нителния директор на АГКК.
Действащият ПУП е одобрен със заповеди 
№ РД-09-50-386 от 5.08.2003 г. и № РД-09-50-1718 
от 28.12.2007 г. на главния архитект на София и 
Решение № 165 по протокол № 79 от 26.03.2015 г. 
на СОС.
С представения проект се предвижда урегу-
лиране на поземлени имоти с идентификатори 
14831.6536.7020 и 14831.6536.7021 по КККР на 
с. Герман, за образуване на нови УПИ VI-7020, 
7021 – „За ЖС“, и УПИ V-7020, 7021 – „За ЖС“, 
кв. 53а, м. С. Герман, като регулационните грани-
ци се съобразяват с имотните такива на имотите 
по кадастралната карта с изключение на частта, 
попадаща под улици.
Предвид горното е налице основание за одо-
бряване на ПР по чл. 17, ал. 2, т. 1 и 3 от ЗУТ.
Достъпът до нови УПИ е действащата улична 
регулация и по нова задънена улица от о.т. 30е 
(нова) до о.т. 30ж (нова), която се обвързва с 
улична регулация, предвидена с действащия план 
за регулация на местността, с което е спазено 
изискването на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
Пред ви д г орно т о за изменен ие т о на 
ПУП – ИПУР, е налице основание по чл. 134, 
ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 от ЗУТ.
С ПЗ се предвижда ниско като характер и сво-
бодностоящо като начин жилищно застрояване, 
с Нкк=10 м, съобразено с преминаващия през 
имотите водопровод и неговия сервитут.
Проектът е изработен върху влязла в сила 
кадастрална карта, с което е спазено изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ.
По действащия ОУП на СО имотите – предмет 
на устройствената процедура, попадат в устрой-
ствена зона: „Жилищна зона с преобладаващо 
малкоетажно застрояване“ (Жм) съгласно при-
ложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО.
Предвиденото предназначение на нови УПИ 
„за ЖС“ и предвиденото застрояване е допустимо 
в устройствена зона „Жм“ съгласно приложението 
към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изиск­
ванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 от 
ЗУЗСО, като е представена експертна оценка на 
съществуваща растителност, заверена от дирекция 
„Зелена система“ – СО, с № СЕК 17-ГР94-487 от 
19.10.2017 г.
Представено е становище изх. № 2186-2490 от 
23.04.2018 г. на директора на РИОСВ – София, 
видно от което не е необходимо провеждане на 
процедура по реда на глава втора от наредбата 
за ОС и ПУП не подлежи на регламентираните 
с глава шеста от ЗООС процедури по екологична 
оценка.
Спазено е изискването на чл. 65, ал. 2 и 5 
от Наредба № РД-02-20-5 от 2016 г. за съдържа-
нието, създаването и поддържането на КККР, 
като е представено удостоверение № 25-12963 от 
22.01.2019 г., с което СГКК – София, съгласува 
проекта за ПУП.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ със заявление и 
мотивирано предложение, разрешено е изработва-
нето на проект за ИПУР и ПРЗ от компетентния 
за това орган, внесен е проект и са изпълнени 
предписанията в разрешението, проектът е съ-
общен на всички заинтересовани лица, същият 
е разгледан и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Проектното решение е целесъобразно и от-
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 от ЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на части от недвижими имоти – соб-
ственост на физически лица, за изграждане на 
улица – публична общинска собственост – осно-
вание по чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 от ЗОС.