Държавен вестник, бр. 26, 2019 г., стр. 141

БРОЙ  26	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  141  
Със заявление с изх. № САГ16-ГР00-2639-[4]/
19.10.2017 г. заявителката е информирана, че след­
ва да представи проект за ПУП – ИПРЗ за УПИ 
Х-468 и УПИ XI-467, кв. 187, м. Кв. Кумарица, 
район „Нови Искър“.
Със заявление с вх. № САГ16-ГР00-2639-[5]/
18.12.2017 г. е внесен проект за ПУП – ИПРЗ.
Проектът е съгласуван от отделите в дирекция 
„ТП“ на НАГ – СО.
С писмо изх. № САГ16-ГР00-2639-[6]/14.02.2018 г. 
проектът е изпратен в район „Нови Искър“ за 
съобщаване по реда на чл. 128, ал. 3 от ЗУТ.
С писмо изх. № РНИ18-ТК00-34-[3]/5.04.2018 г. 
(вх. № САГ16-ГР00-2639-[7]/11.04.2018 г. в НАГ) 
на главния архитект на район „Нови Искър“ пре­
писката е върната в НАГ след провеждането на 
процедурите по съобщаването. Видно от писмото, 
възражения и искания по проекта в законовия 
срок за обжалване не са постъпили.
Проектът е докладван в ОЕСУТ и е разгледан 
с решение по протокол № ЕС-Г-53/10.07.2018 г., 
т. 8, като е направено служебно предложение в 
част „ПЗ“ да се покаже височината на сградата 
в метри. Проектът е приет с предложение да се 
издаде административен акт за одобряването му 
след изпълнение на служебното предложение.
В НАГ е внесен коригиран проект за ИПРЗ в 
съответствие с изискванията на ОЕСУТ.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Искането за одобряване на ПУП – ИПРЗ е 
направено от заинтересовано лице по смисъла на 
чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от ЗУТ, а именно – от 
Цветанка Стойкова като собственик на ПИ с 
идентификатор 00357.5359.468 от КККР на район 
„Нови Искър“, попадащ в УПИ Х-468 и УПИ 
XI-467 от кв. 187 на м. Гр. Нови Искър, кв. Ку­
марица, кв. 180, 182, 184, 187, 194, 195, 196 и 197, 
район „Нови Искър“.
Горното се установява от приложените към 
административната преписка документ за соб­
ственост, актуална скица за имота от СГКК и 
комбинирана скица по смисъла на чл. 16, ал. 3 
от ЗКИР за пълна или частична идентичност 
между действащия ПР и влязлата в сила КК 
за имота.
Спазени са административнопроизводствени­
те правила при издаване на акта – сезиране на 
административния орган от заинтересовано лице 
по чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ със заявление по 
образец, разрешено е изработването на проект за 
(ПУП) – изменение на план за регулация (ИПРЗ) 
от компетентния за това орган, внесеният про­
ект е съобщен на всички заинтересовани лица, 
разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
При изработване на проекта са спазени ма­
териалноправните разпоредби на ЗУЗСО, ЗУТ и 
актовете по прилагането му.
Проектът е изработен върху действаща кадас­
трална карта, одобрена със Заповед № РД-18-3 от 
11.01.2012 г. на изпълнителния директор на АГКК.
С горното е спазено изискването на чл. 115, 
ал. 1 и 2 от ЗУТ.
С проекта за изменение на плана за регу­
лация се предвижда промяна на границите на 
УПИ Х-468 и УПИ XI-467, като новият УПИ 
Х-468 се урегулира по имотните граници на 
ПИ с идентификатор 00357.5359.468 по смисъла 
на чл. 17, ал. 1 от ЗУТ с предназначение „За 
жилищно строителство“. За ПИ с идентифика­
тор 00357.5359.467 се предвижда да се приобщи 
към тротоарното пространство на улица между 
о.т. 968а и о.т. 966. Поставянето на границите 
на новия УПИ Х-468 по имотните граници на 
ПИ 00357.5359.468 води до изменение на общите 
вътрешнорегулационни линии за УПИ IX-469, 
УПИ XII-466 и УПИ XXVI-469 от кв. 187. Ос­
таналите граници, отреждане и предназначение 
на УПИ IX-469, УПИ XII-466 и УПИ XXVI-469 
от кв. 187 не се променят, тъй като не е налице 
искане от страна на собствениците им. Проме­
ня се уличнорегулационната линия за кв. 187 
от о.т. 14а – о.т. 106а, тъй като се поставя по 
съответната имотна граница на ПИ 468.
Отреждането на новия УПИ Х-468 за ПИ с 
идентификатор 468 и предназначение „За жилищ­
но строителство“ е в съответствие с актуалната 
КК за имота и с предвижданията на ОУП на 
СО – зона „Жм“.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
Основание за ИПР е нормата на чл. 134, ал. 1, 
т. 1 във връзка с ал. 2 и ал. 2, т. 2 от ЗУТ относно 
привеждане на регулационните граници по имот­
ни и чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ по отношение за 
конкретното предназначение на УПИ X.
Лицето (изход) към улица е осигурено от 
действащата улична регулация по плана на м. Гр. 
Нови Искър, кв. Кумарица, кв. 180, 182, 184, 187, 
194, 195, 196 и 197, одобрена с Решение № 127 на 
СОС по протокол № 24 от 30.03.2001 г.
С горното е спазено изискването на чл. 14 
ал. 2, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ за задължителното 
осигуряване за УПИ на лице (изход) към улица.
По действащия ОУП на СО имотите – пред­
мет на плана, попадат в „Жилищна зона с пре­
обладаващо малкоетажно застрояване“ (Жм). 
Предвиденото застрояване е допустимо в тази 
устройствена зона съгласно приложението към 
чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО. Параметрите на застроява­
не, отразени в матрицата върху застроителната 
част на плана, отговарят на предвидените в т. 4 
от приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО.
Изменението на плана за регулация с урегу­
лиране на ПИ 00357.5359.468 по имотни граници 
води до необходимостта от ИПЗ с отпадане на 
свързаното застрояване между УПИ X и УПИ XII.
С изменение на плана за застрояване (ИПЗ) 
в новообразуваните УПИ Х-468 – „За жилищно 
строителство“, и УПИ XII-466 е предвидено ниское­
тажно като характер и свободностоящо като начин 
застрояване на три етажа с максималната кота 
корниз 10,0 м и допълващо застрояване – гараж.
Застрояването се одобрява при спазване 
изискванията за разстояния по чл. 31, ал. 1 и 
чл. 32 от ЗУТ.
С оглед на горното с проекта на плана за 
застрояване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Паркирането е осигурено в границите на 
имота, с което е спазено изискването на чл. 43, 
ал. 2 от ЗУТ.