Държавен вестник, бр. 37, 2004 г., стр. 93

Б Р О Й  37
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  93
б) да разработи и представи на концедента за съгла-
суване и одобряване в шестмесечен срок от подписване
на концесионния договор комплексен проект с коли-
чествено-стойностна сметка, доказващ изпълнението на
предвидената в офертата инвестиционна програма, ко-
ято става неразделна част от концесионния договор;
в) да съгласува проекта по буква “б” с Министерс-
твото на културата и с НИПК;
 г) при извършване на строителство, разширение,
преустройство на обекти в обхвата на концесията да
иска писмено съгласие от Министерството на култура-
та и НИПК;
д) през целия концесионен период да подчинява
дейността си и съобразява същата с изискванията на
специалните актове, действащи по отношение на кул-
турните паметници и защитените територии;
е) да изпълни качествено, изцяло и в срок 12 месе-
ца от получаване на разрешение за строеж минимална-
та задължителна инвестиционна програма в размер
195 000 лв., включваща:
• проектиране;
• изграждане на хотелска част—80 кв.м, ресторант
с кухненски блок—15 кв.м; заведение за бързо хране-
не— 25 кв.м; антикварен магазин—18 кв.м, офис поме-
щение—15 кв.м, общи части, складови и обслужващи
помещения—27 кв.м;
• вътрешно обзавеждане и оборудване;
ж) да не трансформира вида на обекта и не променя
преназначението му;
з) да не препятства по какъвто и да било начин
достъпа на граждани по ул. Константин Стоилов;
и) да застрахова имота—обект на концесията, за
своя сметка и в полза на концендента;
к) всяка година да осъществява културна програма
с не по-малко от 10 събития;
л) да предоставя базата си безплатно по предвари-
телна заявка за минимум 24 нощувки годишно на об-
щина Пловдив;
м) да участва в организацията и провеждането на
празника на Стария град, като предостави сума не по-
малка от 1000 лв.;
н) да откриe и поддържа собствен сайт в Интернет
с информация и реклама на обекта и на резерват “Ста-
ринен Пловдив”;
2.6.2. основни права на концесионера:
а) да експлоатира обекта след одобряване от ЕСУТ
на община Пловдив внесения от него работен проект с
проектосметна документация и след получаване на
строително разрешение; въвеждането му във владение
се извършва с двустранно подписан приемно-предава-
телен протокол;
б) да сезира концедента, когато трети лица наруша-
ват правата му, предоставени чрез договора, и да иска
намеса на концедента за отстраняване на нарушенията;
в) след изтичане на срока на концесионния договор
при равни други условия да бъде предпочетен като
концесионер за същия обект;
г) право на предсрочно изпълнение на задължени-
ята по концесионния договор.
2.7. Права и задължения на концедента:
2.7.1. основни задължения на концедента:
а) да предаде обекта—предмет на концесията, в не-
говата цялост, свободен, без наематели и/или ползва-
тели на друго основание;
б) да извършва проверки при упражняване правата
на концесионера по последния договор, но без да пре-
пяства с това нормалната дейност на последния, освен
в случаите, уредени с нормативен акт;
в) да оказва необходимото съдействие на концеси-
онера при осъществяване на концесията съгласно до-
говорените условия, включително чрез предоставяне
на наличната информация, касаеща изпълнението на
инвестиционната програма;
г) да извършва контрол при осъществяване на за-
дълженията по договора от страна на концесионера
чрез определени длъжностни лица;
д) да стане собственик на всички подобрения върху
имота в резултат на изграждането на обекти и съоръ-
жения (които ще станат автоматично публична общин-
ска собственост) и да получи владението върху тях след
изтичане на срока на концесията в състояние, правещо
ги годни за употреба според преназначението им;
е) да получава изцяло и в срок определеното еднок-
ратно и годишно възнаграждение; същите следва да се
уточнят в договора по вид, размер и начин на плащане
съгласно показателите, залегнали във финансово-ико-
номическия анализ на концесията и съобразно достиг-
натите на търга/конкурса размери за еднократно, съ-
ответно годишно концесионно възнаграждение;
ж) при наличие на непреодолими и непредвидими
обстоятелства концедентът има право да посочи, а
концесионерът е длъжен да приеме и търпи трети лица
да ползват обекта; в този случай концесионерът няма
право на обезщетение;
з) при системно и грубо нарушение на задължени-
ята на концесионера да прекрати концесионния дого-
вор при условията, вписани в него;
2.7.2. основни права на концедента са:
а) да получава дължимите от концесионера конце-
сионнни възнаграждения при условия и срокове, опре-
делени в концесионния договор;
б) придобива право на собственост върху извърше-
ните от концесионера подобрения (съоръжения и инф-
раструктура) върху имота, както и пълната съпътства-
ща документация;
в) има право да прекрати едностранно договора за
концесия при неизпълнение от страна на концесионе-
ра на основни задължения и условия по концесията;
г) да контролира изпълнението на задълженията
от страна на концесионера по концесионния договор;
д) да има неограничен достъп до обекта, както и
правото да получава всякаква допълнителна информа-
ция и съответната документация.
2.8. Оценяването на предложенията за избор на
концесионер се извършва на основание на следната
методика:
Предложенията се оценяват по комплексна оценка:
КО = кф Ч Ф + ки Ч И +кс Ч Соц.
КО—комплексна оценка;
Ф—финансови критерии;
И—инвестиция;
Соц.—социална програма;
кф—коефициент за тежест на финансовите критерии;
ки—коефициент за тежест на инвестиционната
програма;
кс—коефициент за тежест на социалната програма;
Ф включва ЕКВ и ГКВ за целия период на конце-
сията;
Ф = Фмакс/Фi Ч 100,
И = к1 Ч А + к2 Ч В + к3 Ч С,
А—инвестиционна програма;
В—професионален опит на фирмата;
С—референции;
к1—коефициент за тежест на инвестиционната прог-
рама;
к2—коефициент за тежест на професионалния опит
на фирмата;
к3—коефициент за тежест на референции.
Забележка. Критериите Ф, И и Соц. се определят на
база на присъдени точки, като най-доброто предложе-
ние се оценява със 100 точки, а всяко следващо—про-
гресивно се намалява с 10 точки.
Стойностите на различните коефициенти са, както
следва:
кф = 0,3
к1 = 0,6
ки = 0,6
к2 = 0,3
кс = 0,1
к3 = 0,1