Държавен вестник, бр. 83, 2000 г., стр. 4

С Т Р .  4
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  83
(3) Довереникът е длъжен да обнародва в
“Държавен вестник” и да публикува най-малко в
два централни всекидневника съобщение за мяс-
тото и времето на търга по ал. 2 не по-късно от
един месец преди датата на провеждане на търга.
Чл. 23. (1) Облигационерите от дадена еми-
сия ипотечни облигации на обявена в несъсто-
ятелност банка имат право да задължат довере-
ника да продаде кредити, включени в покрити-
ето на емисията, на посочен от тях купувач.
(2) Довереникът е длъжен да изпълни точно
условията в решението на общото събрание на
облигационерите по ал. 1.
Чл. 24. Задълженията на банката-издател по
емисия ипотечни облигации се считат за пога-
сени, когато сумата на непогасените главници
на продадените кредити се изравни с общата
стойност на задълженията по главниците и
начислените лихви по облигациите към момен-
та преди започване на продажбите.
ДОПЪЛНИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ
§ 1. По смисъла на този закон:
1. “сравнителен метод” при изготвяне на
ипотечна оценка на недвижим имот е анализ на
стойността на оценявания имот, основан на
сравнение с реализираните цени при неотдав-
нашни продажби на имоти със сходни характе-
ристики; оценката по този метод включва дан-
ни за характеристиките и местоположението
на сравнимите имоти, моментите на извършва-
не на продажбите за посочените цени и източ-
ниците на информацията за тези продажби;
2. “приходен метод” при изготвяне на ипо-
течна оценка на недвижим имот е анализ на
стойността на оценявания имот, основан на спо-
собността му да генерира приходи, в две разно-
видности: чрез капитализиране на нетния при-
ход от имота за даден период или чрез дисконти-
ране за определен брой периоди на паричните
потоци, произтичащи от използването на имо-
та; оценката по този метод включва данни в пър-
вия случай за източниците на информация за
нетния приход от имота и за начина на опреде-
ляне на капитализационната норма, а във вто-
рия случай—за източниците на информация и
състава на паричните потоци, срока на дискон-
тиране, начина на определяне на крайната стой-
ност и нормата на дисконтиране;
3. “метод на разходите за създаване” при из-
готвяне на ипотечна оценка на недвижим имот е
анализ на стойността на оценявания имот, осно-
ван на евентуалните разходи за неговото създава-
не (заместване) към момента на оценката, увели-
чени със стойността на земята или на правото на
строеж и извършените подобрения, намалени с
акумулираната амортизация; оценката по този
метод включва данни за източниците на инфор-
мация за посочените параметри.
§ 2. (1) Класификацията на рисковите експо-
зиции, рисковата класификация на кредитите
по чл. 12, т. 2, буква “г” и т. 3, буква “г” и чл. 18,
т. 2 се извършва според изисквания, установе-
ни в наредба на Българската народна банка.
(2) Списъците на правителствата, централ-
ните банки и международните институции по
чл. 5, ал. 2, т. 3 и 4 се определят от Българска-
та народна банка в наредба за капиталовата
адекватност на банките.
(3) Банката-издател приема вътрешни пра-
вила за извършване и документиране на ипо-
течни оценки на недвижимите имоти по глава
четвърта, изготвени в съответствие с изисква-
нията на чл. 41, ал. 2 от Закона за банките.
ПРЕХОДНИ И ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ
РАЗПОРЕДБИ
§ 3. В Закона за допълнително доброволно
пенсионно осигуряване (обн., ДВ, бр. 65 от 1999 г.;
изм., бр. 110 и 111 от 1999 г., бр. 1 и 64 от 2000 г.)
се правят следните изменения и допълнения:
1. В чл. 44:
а) в ал. 1, т. 4 накрая се добавя “и ипотечни
облигации, издадени от банки”;
б) в ал. 2 накрая се добавя “и ипотечни обли-
гации, издадени от банки”.
2. В чл. 45, т. 2 накрая се добавя “освен в
случаите на книжа, издадени по Закона за ипо-
течните облигации”.
3. В чл. 46 се създава ал. 3:
“(3) Пенсионноосигурителното дружество
може да инвестира до 10 на сто от активите на
пенсионния фонд в ценни книжа, издадени от
едно дружество, в случаите на книжа по Закона
за ипотечните облигации.”
§ 4. В чл. 52, ал. 1, т. 5 от Закона за застрахо-
ването (обн., ДВ, бр. 86 от 1996 г.; изм., бр. 1 от
1997 г.; бр. 21 от 1997 г.—Решение № 6 на Кон-
ституционния съд от 1997 г.; изм., бр. 58 от
1997 г., бр. 21, 52, 93 и 132 от 1998 г., бр. 88 от
1999 г.) накрая се добавя “ипотечни облигации,
издадени по Закона за ипотечните облигации”.
Законът е приет от ХХХVIII Народно съб-
рание на 27 септември 2000 г. и е подпечатан с
официалния печат на Народното събрание.
За председател на Народното събрание:
Иван Куртев
58128
ПРЕЗИДЕНТ
НА РЕПУБЛИКАТА
УКАЗ № 330
На основание чл. 100, ал. 2 от Конституция-
та на Република България и чл. 28, т. 4, чл. 125,
т. 1 и чл. 130, т. 1 във връзка с чл. 127, ал. 1, т. 7
от Закона за отбраната и въоръжените сили на
Република България
П О С Т А Н О В Я В А М :
Освобождавам генерал-майор Стоимен Цве-
танов Стоименов от длъжността заместник-
директор на служба “Военна информация” и от
кадрова военна служба.
Изпълнението на указа възлагам на мини-
стъра на отбраната.
Издаден в София на 28 септември 2000 г.
Президент на републиката: Петър Стоянов
Министър-председател: Иван Костов
Подпечатан с държавния печат.
Министър на правосъдието:
Теодосий Симеонов
58411