Държавен вестник, бр. 57, 2006 г., стр. 159

Б Р О Й  57
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  159
рия”—ЕАД, София 1606, ул. Лайош Кошут 4 (клоно-
ве: Пловдив, ул. Абаджийска 2; Благоевград, ул. Св.
св. Кирил и Методий 2; Белово, Завод за хартия;
Варна, бул. Сливница 43, гр. Сандански, ул. Банка
3), като раздаването ще започне в двуседмичен срок
от издаването на депозитарните разписки. Когато
новоиздадените акции се намират по клиентски под-
сметки при инвестиционен посредник, издаването
на депозитарни разписки се извършва от последния
по искане на акционера съгласно неговите вътреш-
ни актове и правилника на “Централен депозитар”—
АД. 7. Ред за прехвърляне на акциите. В устава на
“Интерлоджик—лизинг”—АД, не съществуват ус-
ловия или ограничения за прехвърляне на акциите.
Прехвърлянето на акции се извършва съгласно изис-
кванията на ЗППЦК, подзаконовите актове по при-
лагането му, борсовия правилник и правилата на
Централния депозитар. Прехвърлянето на акции,
издадени от дружеството, има действие от регист-
риране на сделката в Централния депозитар. По-
купки и продажби на акции, издадени от дружество-
то, се извършват само на регулиран пазар на ценни
книжа (“БФБ—София”—АД), чрез инвестиционен
посредник. Сделки между физически лица могат да
се сключват и директно. Сетълментът по тях се
извършва с посредничеството на инвестиционен пос-
редник— регистрационен агент, след регистрация-
та им на регулиран пазар. Пряко сключване на сделки
между физически лица по посочения начин е допус-
тимо само ако не води до нарушаване на забраната
за извършване по занятие на сделки с ценни книжа.
Прехвърляне на акции на дружеството чрез дарение
и наследяване се извършва също чрез инвестицио-
нен посредник, извършващ дейност като регистра-
ционен агент. 8. Планирано използване на набра-
ния чрез тази емисия капитал. Информация и перс-
пективи пред дружеството за текущата финансова
година. Набраният чрез емисията капитал се пла-
нира да бъде използван за финансиране на растежа
и развитието на дружеството, в това число за реали-
зация на инвестиционните проекти на “Интерлодж-
ик—лизинг”—АД, реструктуриране на баланса на
дружеството и общи корпоративни цели. Поради
развитието на пазара на недвижими имоти и добри-
те перспективи пред сектора “Интерлоджик—ли-
зинг”—АД, постави като свои приоритети придоби-
ване на недвижими имоти с цел продажба на лизинг
или отдаването им под наем. На 30.VI. 2005 г. “Ин-
терлоджик—лизинг”—АД, сключи договор за по-
купка на 9 апартамента от жилищна сграда в кв.
Драгалевци. В началото на 2006 г. “Интерлоджик—
лизинг”—АД, сключи договор за покупка на 11 апар-
тамента със съответните помещения в сутерена, 3
гаража и 8 паркоместа, заедно със съответните иде-
ални части от фитнес център и контролно-пропус-
кателен пункт от жилищна сграда, находяща се в
местността “Кръстова вада”, кв. Драгалевци. Сред-
ствата от настоящата емисия ще бъдат използвани
приоритетно за закупуване на вече построена жи-
лищна сграда с цел последващата є продажба или
отдаване под наем, както и за закупуване на парцел
за застрояване на жилищна сграда в София. До края
на 2006 г. дружеството ще придобие посочените имо-
ти и да започне подготвителни работи по застроява-
нето на парцела. Финансовият резултат за 2005 г. е
отрицателен, доколкото дружеството ще започне да
получава приходи от продажби на изплащане и на-
еми към средата на 2006 г. През 2006 г. се очакват
нови инвестиции, предимно в недвижими имоти, за
около 2 до 8 млн. лв. През 2006 г. дружеството ще
започне да получава приходи от продажби на имоти
и от наеми, като предвижданията са приходите от
продажби да са около 2—2,5 млн. лв., а от наеми
около 140 хил. лв. Очакваният финансов резултат
за 2006 г. е положителен. 9. Рискове за лицата, при-
добили акции на дружеството. Инвестициите в ак-
ции на дружеството ще бъдат подложени на различ-
ни рискове—рискове, специфични за самото дружес-
тво, рискове, типични за сектора, в който то ще
действа, както и общи рискове, на които са подло-
жени всички стопански субекти в страната. Прихо-
дите, печалбата и стойността на акциите на дружес-
твото могат да бъдат неблагоприятно засегнати от
множество фактори: конюнктура в сектора; способ-
ностите на дружеството да развива успешно бизнес
в силно конкурентна среда; икономическия климат
в страната и други, които са разгледани по-долу.
Вследствие на значителния ръст на българския па-
зар на недвижими имоти и очакванията за продъл-
жаващ растеж на техните цени и реализиране на
добри печалби през последните една-две години в
сектора навлязоха много нови играчи и конкурен-
цията стана още по-голяма. Дружеството ще носи
риск, свързан със способността на наетите проек-
тантски, строителни и дизайнерски фирми, да за-
вършват изгражданите или ремонтираните имоти в
рамките на предвидените разходи с необходимото
качество и особено в рамките на определените сро-
кове. Всяко повишение на проектантските цени,
цените на строително-монтажните работи и на стро-
ителните материали при равни други условия ще се
отрази негативно на рентабилността на дружество-
то. Цените на застраховките, поддръжката, охрана-
та и т.н. ще имат също отражение върху печалбата
на дружеството и стойността на неговите ценни
книжа. От друга страна, цените на готовите жилищ-
ни и стопански сгради и обекти може да нарастват
в по-малка степен от тяхната себестойност, което
да има негативно отражение върху приходите и пе-
чалбата на дружеството: пряк негативен ефект—
относно собствените на дружеството имоти, или
косвен негативен ефект—относно изпълняваните за
външни клиенти услуги. Аналогично задържане или
намаление на цените на наемите ще има отрицате-
лен пряк или косвен ефект върху резултатите на
дружеството. Съществува риск бързото разширява-
не на дейността на дружеството да бъде забавено от
липсата на достатъчно средства. За минимизиране-
то на този риск “Интерлоджик—лизинг”—АД, ще
използва активно всички основни източници на фи-
нансиране—банкови и фирмени заеми, дългови цен-
ни книжа и увеличение на акционерния капитал. За-
силването на конкуренцията и намаляването на ни-
вото на риск в икономиката най-вероятно ще дове-
де до по-нататъшно намаляване на лихвените нива,
а оттам и на маржа на печалбата на дружеството.
Въпреки предварителните проучвания на клиенти-
те съществува възможност една част от тях да спрат
плащанията по сключените лизингови договори по-
ради невъзможност или поради недобросъвестност.
Ако това се случи със значителен брой клиенти, то
може да доведе до влошаване на ликвидността и
финансовото здраве на дружеството и дори до не-
възможност то да осъществява дейността си. За уп-
равлението на този риск освен одобряването на
щателна и подробна процедура за подбор и оценка
на клиентите ще се отделят и специфични провизии
за покритие на проблемните вземания, както и ще
се следи за добрата диверсификация на портфейла с
цел дружеството да не е зависимо от определени
клиенти. Съществува риск част от даденото на ли-
зинг имущество да погине поради небрежност или
форсмажорни обстоятелства или да бъде незаконно
прехвърлено на трето лице. За минимизиране на този