Държавен вестник, бр. 59, 2016 г., стр. 116

СТР.  116	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  59
представено становище от отдел „БДПР“, част 
„Комуникации и транспорт“, че с проекта е спа­
зена нормата на чл. 81, ал. 1 ЗУТ и не се налага 
проектът да се преработва и съобщава по реда 
на чл. 128, ал. 10 ЗУТ. Проектът е разгледан и 
приет от ОЕСУТ с решение да се изпрати в СОС 
на основание чл. 21, ал. 7 ЗОС.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Допускането на изработването на проекта със 
Заповед № РД-09-50-694 от 26.07.2012 г. на главния 
архитект на Столична община преди влизане в сила 
на ЗИДЗУТ (ДВ, бр. 82 от 2012 г.) на 26.11.2012 г., 
поради което на основание § 124 ПЗРЗИДЗУТ 
(ДВ, бр. 82 от 2012 г.) производството следва да 
се довърши по реда, действал преди 26.11.2012 г.
Искането за разрешаване изработването на 
ПУП е направено от заинтересовано лице по 
смисъла на чл. 124, ал. 3 във връзка с чл. 131, 
ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ като собственик на ПИ с 
идентификатор № 32216.2314.12, което се устано­
вява от приложените документи за собственост.
С горното е спазена разпоредбата на чл. 124, 
ал. 3 ЗУТ.
С проекта се предвижда създаване на улица 
от о.т. 11е – о.т. 11к – о.т. 11м до о.т. 110; задънена 
улица от о.т. 11к до о.т. 11л; задънена улица от 
о.т. 11м до о.т. 11н.
С ПРЗ се предвижда създаване на нови УПИ: 
XXXIV-12, XXXV-12 – „За жилищна сграда и 
трафопост“, XXXVI-12, XXXVII-12, XXXVIII-12, 
XXXIX-12, XL-12, XLI-12, XLII-12, за имот с 
идентификатор № 32216.2314.12. Урегулирането 
на имота е на основание чл. 17, ал. 2, т. 1 ЗУТ.
Лицето (изходът) към улица на УПИ: XXXIV-12, 
XXXV-12 – „За жилищна сграда и трафопост“, 
XXXVI-12, XXXVII-12, XXXVIII-12, XXXIX-12, 
XL-12, XLI-12, XLII-12, се осигурява чрез създа­
ване на улица от о.т. 11е – о.т. 11к – о.т. 11м до 
о.т. 110; задънена улица от о.т. 11к до о.т. 11л; 
задънена улица от о.т. 11м до о.т. 11н.
С оглед на горното е спазен чл. 14, ал. 3 и 
4 ЗУТ.
С проекта за ПР по отношение на задънена 
улица от о.т. 11к до о.т. 11л и задънена улица от 
о.т. 11м до о.т. 11н е спазен чл. 81, ал. 1 ЗУТ, тъй 
като всяка от тях осигурява достъп до два УПИ 
и ширината е котирана 3,5 м.
В съответствие с чл. 81, ал. 3 ЗУТ лицето на 
XXXIX-12, XL-12, XLI- 12, XLII-12 е предвидено 
с ширината на тупика.
С плана за застрояване на УПИ: XXXIV-12, 
XXXV-12 – „За жилищна сграда и трафопост“, 
XXXVI-12, XXXVII-12, XXXVIII-12, XXXIX-12, 
XL-12, XLI-12, XLII-12, се предвижда изграждане 
на свободностоящи триетажни сгради с кота кор­
низ, ненадвишаваща 8,5 м. С ПЗ е спазен чл. 26, 
ал. 1, т. 3 ЗУТ, като външната линия на застро­
яване е котирана на минимум 3 м от уличната 
регулационна линия.
Планът се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 31, ал. 1, 4 и 5 и чл. 32 ЗУТ по отношение 
изискуемите разстояния на жилищни сгради.
С оглед на горното с проекта на плана за 
застрояване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и сгради, включително през 
улица.
Изпълнено е изискването в разпоредбата на 
чл. 108, ал. 2 ЗУТ, като към проекта за ПРЗ са 
изработени необходимите план-схеми на мрежите 
и съоръженията на техническата инфраструктура 
и план-схема на вертикална планировка с на­
длъжни профили, с които са определени видът 
и размерът на мрежите и съоръженията в обем, 
достатъчен за издаване на виза по чл. 140 ЗУТ.
По действащия ОУП на СО имотът попада в 
устройствена зона: „Жилищна зона с малкоетажно 
застрояване с допълнителни специфични изис­
квания“ (Жм2). Конкретното предназначение и 
застрояване в новообразуваните УПИ е допустимо 
в тази устройствена зона съгласно приложение 
към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.
Видно от проекта и обяснителната записка към 
него образуваните урегулирани поземлени имоти 
са с площ не по-малко от 500 кв. м по смисъла 
на т. 6 от приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.
Предвид горното планът не противоречи на 
ОУП на СО, с което е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1 ЗУТ.
Параметрите на застрояване, отразени в 
матрицата върху застроителната част на плана, 
отговарят на предвидените в ОУП на СО от 
приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.
Проектът е изработен върху кадастрална карта, 
с което е спазен чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта. Проектът е съоб­
щен на заинтересованите лица по предвидения 
в закона ред. Извършено е изискуемото съгла­
суване на плана за регулация и застрояване с 
администрации, със специализираните контролни 
органи и експлоатационни дружества. Проектът 
на подробен устройствен план е разгледан и 
приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането им.
Проектът е изработен при спазване изисква­
нията на Наредба № 8 от 2001 г. на МРРБ за 
обема и съдържанието на устройствените схеми 
и планове.
Изпълнени са всички изисквания в мотивира­
ното предписание. Спазено е изискването на чл. 19, 
ал. 4 ЗУЗСО, което се установява от представе­
ните експертна оценка и контролно заснемане на 
съществуващата дървесна растителност, заверени
от Дирекция „Зелена система“ – СО.
Проектното решение е целесъобразно и отго­
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
Предвиденото с план за регулация на улица 
от о.т. 11e – о.т. 11к – о.т. 11м до о.т. 110; план 
за регулация на задънена улица от о.т. 11к до 
о.т. 11л; план за регулация на задънена улица от 
о.т. 11м до о.т. 11н представлява мероприятие от 
публичен характер съгласно чл. 21, ал. 1 ЗОС, 
поради което компетентен да одобри проекта 
на плана за регулация на основание чл. 21, ал. 7 
ЗОС е Столичният общински съвет.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 ЗОС, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 129, 
ал. 1, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 124, ал. 3 във връзка с 
чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1, чл. 17, ал. 2, т. 1, чл. 14, 
ал. 3 и 4, чл. 81, ал. 1 и 3, чл. 26, ал. 1, т. 3, чл. 31, 
ал. 1, 4 и 5 и чл. 32, чл. 108, ал. 2, чл. 103, ал. 4 и 
чл. 104, ал. 1, чл. 108, ал. 5, чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ, 
т. 6 от приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и