Държавен вестник, бр. 61, 2007 г., стр. 6

С Т Р .  6
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  61
Чл. 188. (1) С подробни устройствени плано-
ве може да се предвижда застрояване под и над
улици и други открити пространства.
(2) Собствениците на строежите под или над
улиците и други открити пространства са длъжни
да осигуряват възможност за безпрепятствена
експлоатация и поддръжка на обектите по ал. 1 и
на съпътстващата ги инженерна инфраструкту-
ра. Строежите не могат да влошават условията за
ползване или застрояване на обектите по ал. 1.
(3)  Строежите под улица и други открити
пространства се свързват с един или повече от
граничещите с улицата квартали чрез подходи в
урегулирани поземлени имоти, сгради или в при-
лежащата тротоарна площ, които са част от пла-
на за улична регулация. Строежите се нанасят в
кадастъра с идентификатор и се вписват в имот-
ния регистър в самостоятелна имотна партида.
(4) Строежите над улица и други открити
пространства могат да се свързват със срещу-
положни нежилищни сгради.
(5) Строежите под и над улици или други
открити пространства, собственост на общини-
те или държавата, се извършват въз основа на
учредено право на строеж по реда на Закона за
общинската собственост или на Закона за дър-
жавната собственост.
Чл. 189. (1) Със специализирани подробни
устройствени планове може да се предвижда
подземно строителство на транспортна техни-
ческа инфраструктура и съпътстващите я еле-
менти, публична собственост на държавата или
на общините, които не са свързани с намира-
щите се на повърхността поземлени имоти и
полуподземни и надземни строежи.
(2) Заинтересовани лица по тези планове са
собствениците и носителите на ограничени вещ-
ни права върху поземлени имоти и полуподзем-
ни и надземни строежи, разположени непосред-
ствено над подземните строежи по ал. 1.
(3) Подземните строежи по ал. 1 не могат да
влошават условията за ползване или застроява-
не на поземлените имоти на повърхността.
(4) Собствениците и носителите на ограни-
чени вещни права върху поземлени имоти и
полуподземни и надземни строежи, разположе-
ни непосредствено над подземните строежи по
ал. 1, се обезщетяват еднократно от собствени-
ка на подземния строеж, преди започване на
строителството, по реда на чл. 210.”
§ 48. Член 195 се изменя така:
“Чл. 195. (1) Собствениците на строежи са
длъжни да ги поддържат в техническо състоя-
ние, отговарящо на съществените изисквания по
чл. 169, ал. 1—3, да не извършват и да не допус-
кат извършването на промени в тях, които водят
или могат да доведат до влошаване на проектни-
те нива на съответствие с изискванията за целия
строеж или за отделни негови характеристики.
(2) Собствениците на недвижими имоти—
паметници на културата, са длъжни да полагат
необходимите грижи за тяхното опазване, съх-
раняване и поддържане в добро състояние при
спазване на разпоредбите на Закона за памет-
ниците на културата и музеите и на този закон.
(3) При аварии или други обстоятелства,
застрашаващи обект по ал. 1 или 2 с увреждане
или разрушаване, собственикът на обекта е
длъжен да предприеме незабавни действия за
тяхното предотвратяване или за отстраняване
на причинените увреждания, възстановяване на
обекта и да уведоми общината. За обектите по
ал. 2 собственикът уведомява и Националния
институт за паметниците на културата.
(4) В случай че обект по ал. 1 или 2 не се
поддържа в добро състояние, както и при въз-
никване на обстоятелствата по ал. 3, кметът на
общината издава заповед, с която задължава
собственика да извърши в определен срок не-
обходимите ремонтни и възстановителни дей-
ности за поправяне или заздравяване.
(5) Кметът на общината може да задължи
със заповед собствениците на обекти по ал. 1
или 2 да премахнат, преобразуват или ремонти-
рат неподходящи по местонахождение, разпо-
ложение, вид и материали огради, гаражи, вто-
ростепенни, селскостопански и временни пост-
ройки, септични ями, канализационни съоръ-
жения, насаждения, както и да извършат необ-
ходимите работи в интерес на сигурността, без-
опасността на движението, здравеопазването,
хигиената, естетиката, чистотата и спокойст-
вието на гражданите.
(6) Кметът на общината издава заповед за
премахване на строежи, които поради естествено
износване или други обстоятелства са станали
опасни за здравето и живота на гражданите, не-
годни са за използване, застрашени са от само-
срутване, създават условия за възникване на по-
жар или са вредни в санитарно-хигиенно отноше-
ние и не могат да се поправят или заздравят.
(7) Собствениците на обекти по ал. 1 или 2
носят имуществена отговорност за причинени
вреди и пропуснати ползи от своите виновни дейс-
твия или бездействия, в резултат на които е нас-
тъпила авария на строежа, довела до материални
щети или увреждане на трети лица и имоти.”
§ 49. Член 196 се изменя така:
“Чл. 196. (1) Състоянието на обектите и не-
обходимите ремонтни и възстановителни дей-
ности, както и обстоятелствата по чл. 195, ал. 6
се установяват с протокол от комисия, назначе-
на от кмета на общината. За недвижими имо-
ти—паметници на културата, в комисията за-
дължително участват и представители на Наци-
оналния институт за паметниците на културата.
(2) Комисията действа служебно или по ис-
кане на заинтересованите лица, като събира
всички необходими данни за вида и състояние-
то на строежа и изслушва заинтересованите
лица. Въз основа на констатациите, отразени в
протокола, комисията предлага на кмета на
общината строежът да се поправи, заздрави или
да бъде премахнат.
(3) Строежите се поправят, заздравяват или
премахват от собствениците за тяхна сметка
в срок, определен в заповедта на кмета на об-
щината по чл. 195, ал. 4, 5 или 6. Когато стро-
ежът създава непосредствена опасност за здра-