Държавен вестник, бр. 52, 2012 г., стр. 54

СТР.  54	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  52
Със заявление вх. № ГР-70-00-399 от 29.11.2011 г. 
от „Ню Хаус“ – АД, чрез изпълнителния директор 
е внесен проект за подробен устройствен план 
ведно с обяснителна записка.
С писмо изх. № ГР-70-00-400/2011 от 6.12.2011 г. 
до район „Банкя“ изработеният проект е изпратен 
да се съобщи на заинтересованите лица.
Проектът е обявен по реда на чл. 128, ал. 3 
ЗУТ. С писмо № АГ-6602-178/1 от 14.02.2012 г. 
кметът на район „Банкя“ удостоверява, че в зако­
ноустановения срок няма постъпили възражения.
Към административната преписка са пред­
ставени съгласувателни писма № ТУ-4943 от 
5.12.2011 г. на „Софийска вода“ – АД; № 128 
от 14.11.2011 г. на „ЧЕЗ Разпределение Бълга­
рия“ – АД, и № 7000-СП-1550 от 5.11.2010 г. на 
дирекция „Зелена система“ при СО.
Проектът е разгледан и приет от ОЕСУТ с 
протокол № ЕС-Г-13 от 21.02.2012 г., т. 1.
С оглед задължението на административния 
орган да изясни всички факти и обстоятелства 
от значение за административното производ­
ство установява, че със Заповед № РД-18-12 
от 17.01.2012 г. на изпълнителния директор на 
Агенцията по геодезия, картография и кадастър 
е одобрена кадастралната карта за в. з. Иваняне.
Предвид горното проектът за ИПРЗ е прера­
ботен върху влязлата на 9.03.2012 г. кадастрална 
карта в съответствие с чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
С оглед изложената фактическа обстановка от 
правна страна се установява следното:
Производството по издаване на индивидуал­
ния административен акт по смисъла на чл. 214 
ЗУТ е започнало по искане на „Ню Хаус“ – АД, 
в качеството си на собственика на имот УПИ 
XXV-2889, кв. 12, м. в. з. Иваняне, район „Банкя“.
От приложения към преписката титул за 
собственост се установява, че лицата по чл. 131, 
ал. 1 във връзка чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ са упраж­
нили законоустановената възможност с искане 
за изменение на подробния устройствен план да 
сезират компетентния за това орган.
Предвид горното действително е налице фак­
тическият състав на нормата на чл. 134, ал. 2, 
т. 6 ЗУТ, а именно съгласие на собствениците 
и ограничени вещни права на УПИ XXV-2889.
Спазени са административнопроизводствени­
те правила при издаване на акта – сезиране на 
административния орган от заинтересовано лице 
по чл. 135, ал. 2 ЗУТ със заявление по образец, 
допуснато е изработването на проект за ПУП 
от компетентния за това орган, внесен е проект, 
съгласуван е със заинтересованите централни 
и териториални администрации, както и с екс­
плоатационни дружества, същият е разгледан и 
приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Проектът за изменение на подробния устрой­
ствен план предвижда изменение на плана на 
регулация на УПИ XXV-2889, одобрен с Решение 
№ 293 по протокол № 89 от 12.05.2011 г. на Сто­
личен общински съвет, като от него се създават 
УПИ XXV-23; XXVI-23; XXVII-23; XXVIII-23 и 
XXIX-23, както и изместване на вътрешната ре­
гулационна линия към дъно на УПИ XIV-2045 по 
имотната граница на поземлен имот 2045 с оглед 
на влязлата в сила кадастрална карта.
При урегулиране на имотите е спазена раз­
поредбата на чл. 19, ал. 1, т. 3 ЗУТ, а именно 
същите са с 18 м лице и 600 м повърхност, с 
изключение на УПИ XXVIII-23, УПИ XXVI-23, 
при създаването на които прилагаме специалната 
норма на чл. 81, ал. 3 ЗУТ, където лицето им е 
с ширината на обслужващата ги улица-тупик.
В изпълнение на чл. 14, ал. 4 ЗУТ за обслуж­
ване на новосъздадените урегулирани поземле­
ни имоти се предвижда задънена улица от о.т. 
105 – о.т. 106 – о.т. 108 до о.т. 109 и улица от о.т. 
106 до о.т. 110. Ширината на задънената улица е 
в съответствие с чл. 81, ал. 1, предположение 2 
ЗУТ. С оглед на факта, че дължината є е повече 
от 100 м, улицата-тупик завършва с уширение, 
осигуряващо обръщане на автомобилите в обра­
тна посока. Ширината на улица от о.т. 105 – о.т. 
106 – о.т. 110 е съобразена с чл. 80, ал. 2 ЗУТ.
Имотите, предмет на плана по действащия 
подробен устройствен план на София, попадат 
във „Вилна зона“ (Жв).
Предвиденото с предложеното изменение на 
плана за регулация откриване на улица от о.т. 
106 до о.т. 110; откриване на задънена улица от 
о.т. 106 до о.т. 109 представлява мероприятие от 
публичен характер съгласно чл. 21, ал. 1 ЗОС, 
поради което компетентен да одобри проекта за 
изменение на плана за регулация и застрояване 
в случая на основание чл. 21, ал. 7 ЗОС е Сто­
личният общински съвет.
С проекта за изменение на плана за застрояване 
не се допускат намалени отстояния към съседни 
имоти и сгради, включително през улица.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 ЗОС, чл. 129, ал. 1 и чл. 130, ал. 1, 
чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 14, ал. 4, чл. 19, ал. 1, т. 3, 
чл. 31, ал. 1, чл. 80, ал. 2, чл. 81, ал. 3 ЗУТ; т. 8 
от приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и прото­
кол на ОЕСУТ № ЕС-Г-13 от 21.02.2012 г., т. 1, 
Столичният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за изменение на план за 
регулация на м. в. з. Иваняне, гр. Банкя, кв. 12. 
Заличаване на задънена улица от о.т. 106 до о.т. 
110. Изменение на улица от о.т. 105 до о.т. 95к и 
откриване на задънена улица от о.т. 106 до о.т. 
109. От УПИ XXV-2889 се отреждат нови УПИ 
XXV-23; УПИ XXVI-23; УПИ XXVII-23; УПИ 
XXVIII-23, УПИ XXIX-23, УПИ XIV-2045 по ка­
фявите и зелените линии, цифри и зачертавания 
съгласно приложения проект
2. Одобрява проект за изменение на план за 
застрояване на УПИ XXV-23; УПИ XXVI-23; УПИ 
XXVII-23; УПИ XXVIII-23 и УПИ XXIX-23, кв. 
12, м. в. з. Иваняне, гр. Банкя, без допускане на 
намалени отстояния към съседни имоти и сгради, 
включително през улица.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява (съгласува) инвестиционен проект или 
да се издава разрешение за строеж с допускане 
на намалени отстояния към съседни имоти и 
сгради, включително през улица.