Държавен вестник, бр. 93, 2005 г., стр. 73

Б Р О Й  93
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  73
—да осигурява здравето, спокойствието и не-
прикосновеността на посетителите на обекта на
концесията;
—да обезщети концедента за нанесените вреди
на отдаденото на концесия имущество, с изключе-
ние на изхабяването в резултат на ползването му по
предназначение и съобразно клаузите на договора
за концесия;
—да не допуска ползването на стадиона и други-
те спортни съоръжения, включително и тези, които
ще изгради със свои средства за други цели, освен за
спортна дейност и свързаната с нея търговска дей-
ност в полза на населението на общината;
—да предоставя ползването на обекта за спортна
дейност с предимство на спортни организации за
организирането на спортни състезания;
—да разработи и представи на концедента за съг-
ласуване и одобряване в тримесечен срок от подпис-
ване на концесионния договор комплексен проект с
количествено-стойностна сметка, доказващ изпъл-
нението на предвидената в офертата инвестиционна
програма, която става неразделна част от концеси-
онния договор;
—да изпълни качествено, изцяло и в срок инвес-
тиции в имотите, публична общинска собственост, и
в спортната дейност в размер не по-малък от
50 000 лв., от които за първите 5 години след сключ-
ване на концесионния договор—30 000 лв., а за вто-
рите 5 години—20 000 лв., съгласно минималната за-
дължителна инвестиционна програма, която става
неразделна част от концесионния договор и включ-
ва следните минимален брой инвестиционни мероп-
риятия в обекта, както следва: изграждане на водо-
поливна система, независима от питейната, нова
трибуна, площадка за волейбол, зала за фитнес и
аеробика, зала за тежка атлетика, реконструкция на
съществуващите съблекални с бани, санитарни въз-
ли, изграждане на бар за почивка и отмора, паркинг
и комбинирана детска площадка, възстановяване нас-
тилката на стадиона, реконструкция на пистата и
съществуващите пейки на трибуната;
—да съгласува проекта по предходната точка с
необходимите органи и институции;
—през целия концесионен период да подчинява
дейността си и съобразява същата с изискванията
на специалните актове, действащи по отношение на
културните паметници и защитените територии;
—да застрахова имота—обект на концесията, за
своя сметка и в полза на концедента;
—да предоставя базата си безплатно по предва-
рителна заявка за 12 мероприятия годишно на об-
щина Сапарева баня.
7. Права и задължения на концедента:
7.1. Основни права на концедента:
—да получава концесионно възнаграждение в оп-
ределените в договора за концесия размер и срокове;
—да притежава правото на собственост върху
всички обекти—недвижими имоти (трайно прик-
репени към земята), които концесионерът изгра-
ди със свои средства, вкл. и върху строителната
документация;
—да иска изменение на договора при условията
на чл. 307 ТЗ;
—да контролира изпълнението на задълженията
на концесионера, включително правото на достъп
до обектите на концесията;
—да иска да получава от концесионера счетовод-
на и друга информация, свързана с изпълнение на
задълженията му;
—да развали договора поради неизпълнение на
задълженията на концесионера при условията и по
реда на чл. 87 ЗЗД;
—да получава дължимите от концесионера кон-
цесионни възнаграждения при условия и срокове,
определени в концесионния договор;
—придобива право на собственост върху извър-
шените от концесионера подобрения (съоръжения и
инфраструктура) върху имота, както и пълната съ-
пътстваща документация;
—има право да прекрати едностранно договора за
концесия при неизпълнение от страна на концесионе-
ра на основни задължения и условия по концесията;
—да контролира изпълнението на задълженията
от страна на концесионера по концесионния договор;
—да има неограничен достъп до обекта, както и
правото да получава всякаква допълнителна инфор-
мация и съответната документация.
7.2. Основни задължения на концедента:
—да предаде обекта—предмет на концесията, в
неговата цялост, свободен, без наематели и/или пол-
зватели на друго основание;
—да извършва проверки при упражняване пра-
вата на концесионера по последния договор, но без
да препятства с това нормалната дейност на послед-
ния, освен в случаите, уредени с нормативен акт;
—да оказва необходимото съдействие на конце-
сионера при осъществяване на концесията, съглас-
но договорените условия, включително чрез предос-
тавяне на наличната информация, касаеща изпъл-
нението на инвестиционната програма;
—да извършва контрол при осъществяване на
задълженията по договора от страна на концесионе-
ра чрез определени длъжностни лица;
—да стане собственик на всички подобрения върху
имота в резултат на изграждането на обекти и съо-
ръжения (които ще станат автоматично публична
общинска собственост) и да получи владението вър-
ху тях след изтичане на срока на концесията, в със-
тояние, правещо ги годни за употреба според пред-
назначението им;
—да получава изцяло и в срок определеното ед-
нократно и годишно възнаграждение, както и целе-
вата концесионна такса, които да се уточнят в дого-
вора по вид, размер и начин на плащане съгласно
показателите, залегнали във финансово-икономичес-
кия анализ на концесията, и съобразно достигнати-
те на търга/конкурса размери за еднократно, съот-
ветно годишно, концесионно възнаграждение;
—при наличие на непреодолими и непредвидими
обстоятелства концедентът има право да посочи, а
концесионерът е длъжен да приеме и търпи трети
лица да ползват обекта; в този случай концесионе-
рът няма право на обезщетение;
—при системно и грубо нарушение на задълже-
нията на концесионера да прекрати концесионния
договор при условията, вписани в него.
8. Оценяването на предложенията за избор на
концесионер се извършва на основание на следната
методика:
Предложенията се оценяват по комплексна
оценка:
КО = 0,4 Ч К1 + 0,4 Ч К2 + 0,1 Ч К3 + К4, където:
—К1 е размерът на годишното концесионно въз-
награждение, по-висок от минимално гарантирания;
—К2—комплексният план за осъществяване на
дейностите в имота и изпълнение на задължителни-
те инвестиционни мероприятия (размер на инвести-
циите, срок на извършването им и др.);