Държавен вестник, бр. 48, 2017 г., стр. 52

СТР.  52	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  48
вестник“ и до кмета на район „Банкя“. Обявле-
нието е обнародвано в ДВ, бр. 37 от 29.04.2014 г.
Проектът е съгласуван от отделите в На-
правление „Архитектура и градоустройство“ на 
Столичната община.
Обявеният проект е върнат след приключена 
процедура по съобщаване и обществено обсъж-
дане с писмо изх. № АГ6602-55 от 24.03.2016 г. 
на район „Банкя“ (вх. № САГ16-ГР00-1535 от 
25.03.2016 г. на НАГ – СО). В законоустановения 
срок няма постъпили възражения. Постъпило е 
писмо от „VІVАСОМ“ № 08-00-369 от 23.02.2016 г.
Проектът е разгледан и приет от Общинския 
експертен съвет по устройство на територията 
(ОЕСУТ) с протокол № ЕС-Г-55 от 19.07.2016 г., 
т. 5 от допълнителните точки. По писмо от 
„VIVACOM“ № 08-00-369 от 23.02.2016 г. – не се 
уважава – искането се отнася за инвестицион-
ното проектиране, което е процедура, следва-
ща тази на градоустройството. С решението е 
предложено проектът да се изпрати в СОС на 
основание чл. 21, ал. 7 ЗОС.
При горната фактическа обстановка се ус-
танови от правна страна следното:
Искането за одобряване на проекта за 
ПУП – ПРЗ, е направено от заинтересованото 
лице по смисъла на чл. 124а, ал. 5 във връзка с 
чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ като собственик 
на поземлен имот с идентификатор 02659.2226.43 
по КККР на гр. Банкя, м. Умнище, съгласно 
представените документи за собственост и скица 
от СГКК – София.
Действащата кадастрална карта е одобрена 
със Заповед № РД-18-13 от 17.01.2012 г. на из-
пълнителния директор на АГКК.
Проектът е изработен върху влязла в сила 
кадастрална карта, с което е спазено изисква-
нето на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Имот с идентификатор 02659.2226.43 – пред-
мет на проекта, представлява неурегулиран 
поземлен имот.
Съгласно представената скица на СГКК – Со-
фия, трайното предназначение на територията 
е „Земеделска“, а начинът на трайно ползване 
на имота: „Нива“.
С представения проект се цели промяна 
предназначението на имота от земеделски в 
такъв за неземеделски нужди.
Поземлен имот с идентификатор 02659.2226.43 
се урегулира съобразно границите му в кадас-
тралната карта в нов УПИ І-43 – „къщи за гости 
за временно настаняване“, в кв. 32а (нов).
За горното е налице основание по чл. 17, 
ал. 1 ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на новообразувания 
УПИ е предвидено да се осигури по новопред-
видената улична регулация.
С проекта за изменение на плана за регулация 
се предвижда изменение на улица от о.т. 8 до 
о.т. 6 и откриване на нова улица от о.т. 5 – ­о.т. 1в 
до о.т. 1и, която осигурява транспортен достъп, 
с което е спазено изискването на чл. 14, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Изменението на ПУР е обусловено от урегу-
лирането на имот с идентификатор 02659.2226.43 
и необходимостта от осигуряване на достъп до 
него, поради което основание за изменението 
е нормата на чл. 134, ал. 1, т. 1 ЗУТ.
Предназначението на новия УПИ I-43 е за 
„къщи за гости за временно настаняване“, което 
отговаря на ОУП на СО/2009 г. и на устрой-
ствена категория по т. 17 („Оз2“) от приложе-
нието към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Показателите на 
застрояване, отразени в матрицата, отговарят 
на предвидените в ОУП на СО.
Предвид горното проектът не противоречи 
на ОУП на СО, с което е спазено изискването 
на чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1 ЗУТ.
Планът за застрояване цели осигуряване на 
възможност за застрояване в имота на заявителя 
с 8 бр. свободностоящи 2-етажни сгради за вре-
менно настаняване в новосъздадения УПИ I-43.
С плана за застрояване не се допускат на-
малени разстояния към съседни имоти и/или 
сгради, включително през улица.
Предложеният проект е в съответствие с из-
искванията на материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането им и 
е спазена процедурата по допускане и обявяване.
Проектът е изработен при спазване изис-
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Проектното решение е целесъобразно и от-
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 2 ЗУТ.
С ПУР се предвижда отчуждаване на имо-
ти – частна собственост, поради което и на 
основание чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 ЗОС 
компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 1 и 7 ЗОС, чл. 129, ал. 1, чл. 136, ал. 1 
във връзка с чл. 134, ал. 1, т. 1 и ал. 2, чл. 110, 
ал. 1, т. 1, чл. 17, ал. 1, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, 
чл. 108, ал. 5 ЗУТ, устройствена категория по 
т. 17 от приложението към чл. 3, ал. 2 и прото-
кол на ОЕСУТ № ЕС-Г-55 от 19.07.2016 г., т. 5 от 
допълнителните точки Столичният общински 
съвет реши:
Одобрява:
1. Проект за изменение на план за улична 
регулация между о.т. 6 и о.т. 8, прилежаща на 
квартали 3, 32 и 32А – нов, изменение границите 
на УПИ VII-674 от кв. 32, м. Вердикал, район 
„Банкя“, по кафявите и зелените линии, цифри 
и зачертавания съгласно приложения проект.
2. Проект за план за регулация – откриване на 
улица от о.т. 5 – о.т. 1в до о.т. 1и. Създаване на 
нов квартал 32А и отреждане на УПИ I-43 „къщи 
за гости за временно настаняване“, м. Вердикал, 
район „Банкя“, по червените и сините линии, 
цифри и текст съгласно приложения проект.
3. Проект за план за застрояване за УПИ 
I-43 „къщи за гости за временно настанява-
не“, кв. 32А – нов, м. Вердикал, район „Банкя“, 
без допускане на намалени разстояния към 
вътрешнорегулационни граници, съседни имоти 
и/или сгради, включително през дъно и през 
улица, съгласно приложения проект.