Държавен вестник, бр. 28, 2014 г., стр. 61

БРОЙ  28	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  61  
чината на втория нежилищен етаж в УПИ VIII, 
който е с функция за магазин, като по този начин 
е спазено условието на чл. 32, ал. 2 ЗУТ.
Указано е отстояние през дъно на урегулираните 
поземлени имоти от 18 и 24 м между жилищните 
сгради в УПИ V и УПИ VI. Сградата в УПИ V 
е разположена от по-благоприятната посока за 
ослънчаване – югозапад, съгласно § 5, т. 28 ДРЗУТ 
спрямо сградата в УПИ VI, която се явява засенчена. 
Указаните отстояния отговарят на условията на 
чл. 32, ал. 2 ЗУТ. Указана е максимално допусти­
мата дълбочина на сградите от 16 м на калканната 
стена на сградите в УПИ II и VIII съгласно чл. 
30, ал. 1 ЗУТ във връзка с чл. 82, ал. 8 от Наредба 
№ 7 за ПНУОВТУЗ. Указана е максимално допус­
тимата дълбочина на едноетажното застрояване с 
функция за магазини от 11 м на калканната стена 
на сградите в УПИ I и II съгласно чл. 30, ал. 3 
във връзка с чл. 35, ал. 1 ЗУТ. Спазена е нормата 
на чл. 26, ал. 2 ЗУТ.
Указано е по-голямо от нормативно изиску­
емото отстояние от уличнорегулационната линия 
от три метра на застрояването в УПИ II, V, VIII 
към проектно предвиденото локално платно на 
бул. Г. М. Димитров, който съгласно схемата на 
комуникационно-транспортна система към изме­
нение на ОУП е II клас. В УПИ V и IX от кв. 14б 
е предвидено средно застрояване по смисъла на 
чл. 23, ал. 1, т. 2 ЗУТ и свързано по смисъла на 
чл. 21, ал. 1 ЗУТ.
УПИ IX от кв. 14б е ъглов със свързано основ­
но застрояване на двете странични регулационни 
линии и за него е приложима нормата на чл. 27, 
ал. 3 ЗУТ.
В изменението на плана за застрояване и 
работния устройствен план са нанесени точните 
отстояния на сервитутите на инженерните мрежи 
и проводи – в УПИ VI и VII от кв. 14б е отразено 
проектното трасе на новопредвиден канал ∅ 315.
Със заявление № ГР-94-00-38/11 от 27.09.2013 г. 
чрез пълномощник е представен коригиран план 
за застрояване и работен устройствен план с пре­
цизирано застрояване във връзка с променени 
инвестиционни намерения. Корекцията засяга 
застрояването в новопредвиден УПИ VI-2683, 1501, 
1705 от кв. 14Б.
Декларирано е съгласие от собственик на 
УПИ VI в изпълнение на процедурата на чл. 128, 
ал. 10 ЗУТ.
Прецизиране на застрояването в УПИ VI е 
разгледано с протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-75 от 
8.10.2013 г., т. 10.
Със заявление № ГР-94-00-38/11 от 10.01.2014 г. 
чрез пълномощник на „Пи Ел Ейч Инвест“ – ООД, 
е представен коригиран план за застрояване и ра­
ботен устройствен план с прецизирано застрояване 
във връзка с променени инвестиционни намерения 
по отношение на УПИ VI.
Прецизираното застрояване в УПИ VI е разгле­
дано и прието от ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-2 от 
14.01.2014 г., т. 19. С решението на съвета съглас­
но горепосочения протокол се приема проектът 
и на основание чл. 21, ал. 7 ЗУТ се изпраща за 
одобряване в СОС.
С оглед на изложената фактическа обстановка 
от правна страна се установява следното:
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на недвижими имоти – собственост 
на физически и юридически лица по реда на ЗОС 
(чл. 21, ал. 7 ЗОС ).
Искането е направено от заинтересованите лица 
по смисъла на чл. 135, ал. 1 във връзка с чл. 131, 
ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, а именно от собствениците на 
ПИ с идентификатори 68134.1600. 1501 и 68134.1600. 
1705, кв. 14, попадащи в УПИ I-1501, 1705, 1747, 
1772, 1808, 1893, 2101 – за жилищно строителство, 
предмет на плана.
Действащият ПРЗ – предмет на изменението, е 
одобрен със заповеди № РД-09-50-686 от 5.12.1997 г., 
№ РД-09-50-402 от 24.03.2008 г., № РД-09-50-527 от 
11.04.2011 г. и № РД-09-50-159 от 18.10.2011 г.
За територията е одобрена кадастрална карта 
със заповед № РД-18-38 от 10.07.2012 г. на изпъл­
нителния директор на АГКК. Одобряването на 
кадастрална карта за територията се явява ново 
обстоятелство в устройствените условия, при които 
е създаден предходният план.
Предвид горното е налице основанието за одо­
бряване на ИПРЗ по чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка 
с ал. 2, т. 2 ЗУТ – одобряване на кадастрална карта 
за територията.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта – сезиране на ад­
министративния орган от заинтересовани лица по 
чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по образец, 
допуснато е изработването на проект за ИПРЗ от 
компетентния за това орган, внесеният проект е 
съобщен на всички заинтересовани лица, разгледан 
е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби на 
ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
С изменението на плана за регулация и застро­
яване се променя УПИ I-1501, 1705, 1747, 1772, 1808, 
1893, 2101 – за жилищно строителство, като се 
създават нови УПИ: II-1808 – за ж.с. и магазини, 
V-2684 – за обществено обслужване, VI-2683, 1501, 
1705, VIII-2180 – за ж.с. и маг., IX-2636 – за ж.с., 
в съответствие с инвестиционните намерения на 
заявителите. Променя се предназначението на II-
1808 – за ж.с. и магазини, V-2684 – за обществено 
обслужване, и VIII-2180 – за ж.с. и маг., като се 
разширява предвидената функция с възможността 
за изграждане на обслужващи обекти. Създава се 
УПИ VI-2683, 1501, 1705 в съсобственост – пред­
ставен е договор по смисъла на чл. 15, ал. 3 ЗУТ. 
Новосъздадените УПИ са отредени в съответствие 
с идентификаторите на поземлените имоти съгласно 
действащата кадастрална карта за територията.
Устройствените зони, в които попадат проект­
ните УПИ, са „Смф“ и „Жс“, в които съгласно 
приложението към чл. 3, ал. 2, т. 3 и 12 ЗУЗСО 
е допустимо конкретното предназначение да е за 
жилищно строителство.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1 ЗУТ.
Планът за изменение на регулация е израбо­
тен върху действаща кадастрална карта, с което 
е спазено изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Реализацията на проекта не предвижда изразход­
ване на бюджетни средства на Столичната община.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 7 във връзка с ал. 1 ЗОС, чл. 129, ал. 2 ЗУТ, 
Заповед № РД-09-1423 от 5.12.2012 г. на кмета на 
Столичната община, чл. 136, ал. 1 във връзка с