Държавен вестник, бр. 84, 2012 г., стр. 103

БРОЙ  84	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  103  
Изработването на плана е възложено с писмо 
№ ТП-92-00-75 от 7.10.2011 г. Преработеният про­
ект отразява уважените възражения и служебни 
предложения по протоколите на ОЕСУТ.
Проектът и придружаващите го план-схеми 
са обнародвани по чл. 128, ал. 2 ЗУТ (ДВ, бр. 31 
от 2012 г.).
В изпълнение на чл. 128, ал. 5 ЗУТ и в изпъл­
нение на Заповед № РД-09-86 от 23.04.2012 г. на 
кмета на район „Връбница“ е проведено общест­
вено обсъждане, за което е съставен протокол.
Към схемите за техническата инфраструктура 
е приложено становище на отдел „Благоустрой­
ствени дейности и природни ресурси“ при НАГ, 
а именно:
– схема „ВК“ – представено становище на 
„Инженерни мрежи“ и отрицателно становище 
на „Софийска вода“ – АД – писмо № ТУ-783 от 
8.03.2012 г.;
– схема „ЕЛ“ – представено становище на 
„Инженерни мрежи“ и съгласуване с „ЧЕЗ Раз­
пределение България“ – АД, от 29.03.2012 г.;
– схема „Топлофикация“ – НАГ е изпратил за 
съгласуване схемата с писмо № ТП-92-00-22/07 
от 8.03.2012 г.; в законоустановения срок не е 
получен отговор;
– схема „Телефонизация“ – съгласувана с 
„Виваком“ на 4.04.2012 г.;
– представено е становище на отдел „Инже­
нерни мрежи“ за необходимост от съгласуване 
със „Софиягаз“ – ЕАД.
Заснетата съществуваща дървесна растителност 
по чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО е изпратена за съгласуване в 
Дирекция „Зелена система“ – СО, съгласно писмо 
изх. № ТП-92-00-22/07 от 5.06.2012 г. Възраженията 
по проекта, включително и тези от общественото 
обсъждане, са разгледани от ОЕСУТ с протокол 
№ ЕС-Г-42 от 5.06.2012 г., т. 32. Междувременно 
са постъпили молби-възражения – 4 бр., които са 
включени допълнително в протокол № ЕС-Г-46 
от 12.06.2012 г., т. 17.
Проектът е получен от проектантите за из­
пълнение на протоколните решения. Поставеният 
препоръчителен срок в протоколното решение на 
ОЕСУТ относно коригиране на проекта и план-
схемите по уважените възражения и служебни 
предложения № ЕС-Г-46 от 12.06.2012 г., т. 17, е 
изпълнен, като същият е внесен в НАГ за про­
цедиране на 27.06.2012 г.
Представени са нови становища на отдел „Бла­
гоустройствени дейности и природни ресурси“ по 
отношение на коригираните план-схеми.
Заснемането на съществуващата растителност 
е съгласувано с Дирекция „Зелена система“ – СО, 
на 21.06.2012 г.
Приложено е Решение № СО-42-ЕО/2012 г. за 
преценяване необходимостта от извършване на 
екологична оценка на директора на РИОСВ – 
София, съгласно което такава не следва да се 
извършва по отношение на ПУП за м. Обеля 2.
Проектът е разгледан и приет от ОЕСУТ с 
протокол № ЕС-Г-52 от 10.07.2012 г., т. 16.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Проектът за ж.к. Обеля 2 е изработен като 
план за регулация и режим на застрояване за 
преструктуриране на съществуващия жилищен 
комплекс и прилежащи към него територии при 
спазване условията на чл. 22, ал. 4 – 7 ЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на недвижими имоти – собственост 
на физически и юридически лица по реда на 
ЗОС – основание по чл. 21, ал. 7 ЗОС, и тери­
ториалният обхват на плана е над три кварта­
ла – основание по чл. 129, ал. 1 ЗУТ.
Спазени са административно-производстве­
ните правила при издаване на акта.
Изработването на ПУП е възложено от главния 
архитект на СО в съответствие с чл. 124, ал. 2 ЗУТ 
въз основа на делегираните със Заповед № РД-50-
1335 от 29.05.2008 г. от кмета на СО правомощия 
за това по предвидения в закона ред.
Изработен е проект и план-схеми на техни­
ческата инфраструктура с обяснителни записки 
към тях.
Същите са съобщени с обявление, обнародва­
но в „Държавен вестник“ съгласно чл. 128, ал. 2 
ЗУТ, като е дадена възможност за възражения, 
предложения и искания в едномесечен срок.
С решения на ОЕСУТ № ЕС-Г-42 от 5.06.2012 г., 
т. 32, и № ЕС-Г-46 от 12.06.2012 г., т. 17, проектът 
е върнат за корекции, които не са съществени. 
Внесен е коригиран проект по уважените възра­
жения и служебни предложения.
Проведено е обществено обсъждане на проекта, 
с което е спазена разпоредбата на чл. 121 ЗУТ.
Постъпилите възражения от обявяванията 
и обществените обсъждания са уважени – час­
тично или цялостно, или не са уважени изцяло, 
като при разглеждане на същите ОЕСУТ се е 
ръководил от характера на плана, приоритетна 
защита на обществения интерес с оглед създаване 
на благоприятна среда за живеене, запазване и 
доразвиване на комплексния характер на тери­
торията, балансирана зелена система и съхра­
няване на съществуващата такава, съхраняване 
на реализираните междублокови пространства, 
като алеи, спортни игрища, детски площадки и 
т.н., и при осигурена защита на частния интерес 
върху възстановените имоти в случаите, когато 
същият не влиза в противоречие със защитавания 
обществен такъв.
Планът е изработен при спазване изискванията 
на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съдържани­
ето на устройствените схеми и планове.
В табличен вид на плана е показан балансът 
на територията, който е постигнат със същия, 
градоустройствени показатели по чл. 22, ал. 5 
ЗУТ и показателите, по които е създаден планът 
на ж.к. Обеля 2.
ПРЗ и план-схемите към него са приети с про­
токол на ОЕСУТ № ЕС-Г-52 от 10.07.2012 г., т. 16.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Имотите в обхвата на плана попадат в „Жи­
лищна зона с преобладаващо комплексно застро­
яване“ („Жк“), „Зона за общественообслужващи 
дейности“ („Оо“), „Терени за озеленяване на улици, 
реки, дерета, открити канали и сервитути“ („Тзв“),