Държавен вестник, бр. 35, 2015 г., стр. 65

БРОЙ  35	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  65  
4.16. За провеждането на общото събрание 
се води протокол. Протоколчикът се избира 
с обикновено мнозинство по предложение на 
председателстващия.
4.17. В протокола се вписват датата и мястото 
на провеждането на общото събрание, дневни-
ят ред, явилите се лица и идеалните части от 
етажната собственост, представени в сдружени-
ето, които те представляват, същността на изя-
вленията, направените предложения и приетите 
решения. 
4.18. Протоколът се изготвя в 7-дневен19 срок 
от провеждането на събранието и се подписва 
от председателстващия и от протоколчика. От-
казът да се подпише протоколът се отбелязва 
в него. 
4.19. Председателят на управителния съвет 
(управителят) в срока по т. 4.18 поставя на ви-
дно и общодостъпно място на входа на сграда-
та съобщение за изготвянето на протокола.20 За 
поставяне на съобщението се съставя протокол 
от председателя на управителния съвет (упра-
вителя) и един собственик, в който се посочват 
датата, часът и мястото на поставяне на съоб-
щението. Копие от протокола се предоставя на 
собствениците при поискване. 
4.20. Всеки член на общото събрание може 
да оспори съдържанието на протокола, включи-
телно достоверността на отразените в него ре-
шения. Оспорването се извършва писмено пред 
управителния съвет (управителя) в 7-дневен 
срок от съобщението по т. 4.19, но не по-късно 
от един месец – в случаите, когато собственикът 
отсъства.
5. Ред за приемане на решения
5.1. Общото събрание на сдружението приема 
решения21:
5.1.1. за предприемане на действия за над-
строяване и пристрояване, за учредяване право 
на ползване или право на строеж и за промяна 
на предназначението на общи части – от всички 
членове на сдружението;
5.1.2. за изваждане от сградата на собстве-
ник или ползвател по реда на чл. 45 от Закона 
за собствеността (ЗС) за определен срок, но не 
по-дълъг от три години – с мнозинство, не по-
малко от 75 на сто от представените идеални 
части в сдружението, оставащи след приспадане 
на идеалните части на собственика или ползва-
теля; собственикът или ползвателят, за когото се 
отнася решението, не участва в гласуването; за 
изваждането от сградата на обитател решението 
се взема с мнозинство не по-малко от 75 на сто 
от представените идеални части в сдружението;
5.1.3. за извършване на полезни разходи и за 
получаване на кредити – с мнозинство не по-
малко от 75 на сто от представените идеални 
части в сдружението;
5.1.4. за опрощаване на финансови задълже-
ния, както и за отсрочване или разсрочване на 
19 Учредителите могат да определят по-кратък срок.
20 Учредителите могат да предвидят и друг начин 
за оповестяване на протокола –  напр. лично връ-
чване, изпращане по електронна поща.
21 Точките от т. 5.1.1 до т. 5.1.4 може да не бъдат 
включени, като в този случай задължително в т. 5.2 
се посочва, че за непосочените в т. 5.1 случаи се 
прилага чл. 33, ал. 2 и 3 ЗУЕС.
изпълнението им – с мнозинство не по-малко 
от 75 на сто от представените идеални части в 
сдружението;
5.1.5. за обновяване, за извършване на осно-
вен ремонт и за усвояване на средства от фондо-
вете на Европейския съюз и/или от държавния 
или общинския бюджет, безвъзмездна помощ и 
субсидии, собствени средства или други източ-
ници на финансиране, както и за прекратява-
не на сдружението – с мнозинство не по-малко 
от 67 на сто от представените идеални части в 
сдружението;
5.1.6. за поставяне на рекламни или техни-
чески съоръжения върху сградата, за присъеди-
няване на сградата към топлопреносната, во-
доснабдителната, електроснабдителната и газо- 
снабдителната мрежа и за прекратяване на то-
плоснабдяването и газоснабдяването в етажната 
собственост – с мнозинство не по-малко от 67 
на сто идеални части от общите части.
5.2. Извън случаите по т. 5.1 решенията се 
приемат с мнозинство повече от 50 на сто от 
представените идеални части на собствениците 
в сдружението.
5.3. В общото събрание собствениците имат 
право на глас, съответстващ на притежаваните 
идеални части от общите части на сградата.
6. Управителен съвет (управител) 
6.1. Управителният съвет се състои от ………. 
членове (нечетен брой членове, определен с реше-
ние на общото събрание, но не по-малко от три-
ма). 
6.2. Управителен съвет (управител) на сдру-
жението се избира за срок до две години. 
6.3. Управителният съвет (управителят):
6.3.1. организира изпълнението на решенията 
на общото събрание;
6.3.2. представлява сдружението в отношени-
ята му с органите на местната власт и с други 
правни субекти22; при участие в Националната 
програма за енергийна ефективност на много-
фамилни жилищни сгради сдружението се пред-
ставлява от управителя/председателя на управи-
телния съвет;
6.3.3. заявява за вписване промените в обсто-
ятелствата, подлежащи на вписване в публичния 
регистър на сдруженията на собствениците на 
община …...........;
6.3.4. подава заявление за регистрация в ре-
гистър БУЛСТАТ в 7-дневен срок след получава-
не на удостоверение за регистрация на сдруже-
нието от общината;
6.3.5. изготвя, приема и внася в общото съ-
брание отчет за дейността на сдружението;
6.3.6. изготвя, приема и внася в общото съ-
брание проект за бюджет;
6.3.7. обсъжда и решава всички други въпро-
си освен тези, които са от компетентността на 
общото събрание;
6.3.8. упражнява други правомощия, възло-
жени му от общото събрание.
6.4. Председателят на УС/управителят свиква 
и ръководи заседанията на управителния съвет. 
22 Представителството може да бъде: само заедно, 
заедно и поотделно или винаги определен брой 
членове заедно и се определя от общото събрание 
със споразумението.