Държавен вестник, бр. 76, 2015 г., стр. 20

СТР.  20	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  76
„Оборище“). Това е било изпълнено с писмо изх. 
№ ТП-92-00-47 от 28.05.2015 г. на главния архитект 
на Столична община.
В отговор в Направление „Архитектура и 
градоустройство“ е получено писмо вх. № ТП-
92-00-47 от 29.06.2015 г. (изх. № 07-00-42 от 
29.06.2015 г.) от заместник-министъра на регио-
налното развитие и благоустройството. С това 
писмо МРРБ дава указания относно СПН към 
проекта за ПУП – ИПРЗ на м. Център – Зона 
А-север, район „Оборище“.
Специфичните правила и нормативи (СПН) 
към проекта за ПУП заедно с приложена схе-
ма културно-историческо наследство (КИН) са 
съгласувани от Министерството на културата 
(становище изх. № 33-НН-614 от 6.07.2015 г.).
Проектът е разгледан на заседание на ОЕСУТ. 
Решението е отразено в протокол № ЕС-Г-48 от 
30.06.2015 г., т. 17 – проектът е приет и е предло-
жено на главния архитект на Столична община 
да го внесе в Столичния общински съвет за 
одобряване.
При описаната по-горе фактическа обстановка 
се установява от правна страна следното:
Изработването на проекта е допуснато със 
заповед № РД-09-50-965 от 31.10.2012 г. на главния 
архитект на Столична община преди 26.11.2012 г., 
поради което на основание § 124, ал. 1 от пре-
ходните и заключителните разпоредби (ПЗР) на 
Закона за изменение и допълнение на Закона 
за устройство на територията (ЗИДЗУТ – ДВ, 
бр. 82 от 26.10.2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) 
започнатите производства по изработване на 
общи и подробни устройствени планове, които 
не са приключили до влизането в сила на този 
закон с издаване на акт за одобряването им, се 
одобряват по досегашния ред.
Проектът е с териториален обхват над 3 квар-
тала, като със същия се предвижда и изграждане 
на обекти – публична общинска собственост, 
изискващи принудително отчуждаване на имо-
ти – собственост на частни лица, поради което и 
на основание чл. 129, ал. 1 ЗУТ и чл. 21, ал. 1 и 7 
ЗОС компетентен да одобри плана е Столичният 
общински съвет.
Спазени са административнопроизводствените 
правила за одобряване на акта.
Изработването на ПУП е възложено от глав-
ния архитект на Столична община, като с негова 
заповед № РД-09-50-965 от 31.10.2012 г. е допус-
нато да се изработи проектът за ПУП – ИПРЗ в 
обхвата, указан в заповедта.
Горното е в съответствие с чл. 124, ал. 2 ЗУТ 
във връзка съсзаповед № РД-09-178 от 19.03.2012 г. 
на кмета на Столична община и чл. 135, ал. 5 ЗУТ.
Изработени са проект и план-схеми на техни-
ческата инфраструктура с обяснителни записки 
към тях.
Същите са съобщени с обявление, обнародва-
но в „Държавен вестник“ съгласно чл. 128, ал. 2 
ЗУТ, като е дадена възможност за възражения, 
предложения и искания в едномесечен срок.
Проведено е обществено обсъждане на про-
екта, с което е спазена разпоредбата на чл. 121 
и чл. 128, ал. 5 ЗУТ.
Постъпилите възражения от обявяването и 
общественото обсъждане са разгледани от ОЕСУТ.
Проектът е съгласуван от Министерството на 
културата – Национален институт за недвижимо 
културно наследство, в изпълнение на изискването 
на чл. 80, ал. 3 и чл. 84 от Закона за културното 
наследство.
Специфичните правила и нормативи (СПН) 
към проекта за ПУП заедно с приложена схе-
ма културно-историческо наследство (КИН) са 
съгласувани от Министерството на културата 
(становище изх. № 33-НН-614 от 6.07.2015 г.).
Планът е изработен при спазване изискванията 
на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съдържани-
ето на устройствените схеми и планове.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Проектът е изработен върху влязла в сила 
кадастрална карта, одобрена със заповед № РД-18-
33 от 15.06.2010 г. на изпълнителния директор на 
АГКК, с което е спазено изискването на чл. 115, 
ал. 1 и 2 ЗУТ.
Конкретното предназначение на урегулираните 
поземлени имоти съответства на допустимото 
в устройствените зони, както и параметрите в 
матриците върху застроителната част на плана.
С оглед на горното е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на урегулираните 
поземлени имоти в обхвата на плана се осигурява 
по действаща и новопредвидена улична регулация, 
с което е спазено изискването на чл. 14, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Уличната регулация се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 80, ал. 1, 2, 3 и 5, чл. 81, ал. 1 
и 3 ЗУТ и Наредба № 2 от 2004 г. за планиране и 
проектиране на комуникационно-транспортните 
системи на урбанизираните територии.
Застрояването е съобразено с нанесените 
сервитути на съществуващи подземни проводи и 
мрежи на инженерната инфраструктура.
С проекта се предлага образуване на УПИ, 
в които попада повече от един имот, съобразя-
вайки се с влезлите в сила и приложени пре-
дходни ПУП – план за регулация, постигане на 
целесъ­образно застрояване. Настоящият план 
за регулация се одобрява върху влязлата в сила 
кадастрална карта без доказано съгласие на соб-
ствениците на тези имоти и сключени договори 
по чл. 15, ал. 3 и 5 ЗУТ, съответно чл. 17, ал. 3 
и 5 ЗУТ, липсва правно основание за одобряване 
на тези урегулирани поземлени имоти (УПИ II-
93, 94, 104 от кв. 502 и УПИ IV-7, 8 от кв. 533).
Столичният общински съвет приема решението 
относно предвиденото застрояване в горепосо-
чените УПИ за целесъобразно и отговарящо на 
законовите изисквания, поради което приема, че 
следва да се одобри проектът за план за застро-
яване на тези УПИ. Това се налага и от факта, 
че територията попада в устройствени зони „Зона 
на стария градски център“ (Ц2) и „Зона за об-
щественообслужващи дейности“ (Оо), с голям 
процент на изграденост и с преобладаващ характер 
„свързано застрояване“, което с оглед запазване 
на изградения сграден фонд предполага новото 
застрояване също да се предвиди като „свързано“ 
без промяна в начина на застрояване.
На основание чл. 108, ал. 2 ЗУТ се одобряват 
план-схеми за електроснабдяване, за водоснабдя-
ване и канализация и топлофикация. С план-схе-
мите се определят видът и техническите размери 
на мрежите и съоръженията.