Държавен вестник, бр. 71, 2014 г., стр. 99

БРОЙ  71	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  99  
обнародвано (ДВ, бр. 55 от 2013 г.). На основа-
ние чл. 128, ал. 5 ЗУТ е проведено обществено 
обсъждане въз основа на Заповед № РД-09-230 от 
26.06.2013 г. на кмета на район „Люлин“.
Съгласно писмо на зам.-кмета на район „Лю-
лин“ с изх. № АГ-92-35/12 от 7.08.2013 г. в зако-
ноустановения срок на обявяването по чл. 128, 
ал. 10 ЗУТ са постъпили 8 възражения.
Проектът заедно с постъпилите възражения по 
обявяването по чл. 128, ал. 10 ЗУТ и възражени-
ята и становищата по обществено обсъждане са 
разгледани от ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-63 от 
27.08.2013 г., т. 4. Съгласно решение на ОЕСУТ 
проектът е приет и след корекции по уважените 
възражения, служебни предложения и станови-
ща на отделите в НАГ следва да се изпрати за 
одобряване в СОС.
Допълнително е постъпило възражение по 
проекта, което е разгледано с протокол № ЕС-Г-8 
от 4.02.2014 г., т. 18, с което е допълнено решение 
по протокол № ЕС-Г-36 от 14.05.2013 г., т. 29.
Към проекта са приложени изработени схеми 
на техническата инфраструктура с обяснителни 
записки по части: „Електроснабдяване“; „Водо-
снабдяване и канализация“ и „Газоснабдяване“.
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Административното производство е по реда 
на § 124 ПЗРЗИДЗУТ и § 50 от ПЗР на Наредбата 
за изменение и допълнение на Наредба № 8 от 
2001 г. за обема и съдържанието на устройствените 
схеми и планове (ДВ, бр. 22 от 2014 г.).
Проектът е с териториален обхват над 3 квар-
тала, като със същия се предвижда и изграждане 
на обекти – публична общинска собственост, 
изискващи принудително отчуждаване на имо-
ти – собственост на частни лица, поради което и 
на основание чл. 129, ал. 1 ЗУТ и чл. 21, ал. 1 и 
7 ЗОС компетентен да одобри подробен устрой-
ствен план – изменение на план за регулация 
и застрояване и план-схеми на техническата 
инфраструктура на м. Бул. Сливница – Люлин, 
9 мр, е Столичният общински съвет.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта.
Изработването на ПУП е възложено от главния 
архитект на СО, като със Заповед № РД-09-50-423 
от 2.05.2012 г. на главния архитект на Столична 
община е допуснато изработване на ПУП – ИПРЗ 
в обхвата, указан в заповедта, в съответствие с 
чл. 124, ал. 2 ЗУТ въз основа на делегираните 
със Заповед № РД-09-178 от 19.03.2012 г. от кме-
та на СО правомощия за това по предвидения 
в закона ред.
Проектът е обвързан с действащите подробни 
устройствени планове: плана, обект на изменение, 
действащите планове на контактните територии, 
както и плановете на контактните територии, 
които са в процес на проектиране и одобряване.
Изработен е проект и план-схеми на техни-
ческата инфраструктура с обяснителни записки 
към тях.
Същите са съобщени с обявление, обнародвано 
в „Държавен вестник“, съгласно чл. 128, ал. 2 
ЗУТ, като е дадена възможност за възражения, 
предложения и искания в едномесечен срок.
С Решение на ОЕСУТ № ЕС-Г-36 от 14.05.2013 г., 
т. 29, проектът е върнат за преработка съгласно 
чл. 128, ал. 9 ЗУТ, поради което процедурата по 
обявяване е повторена съгласно чл. 128, ал. 10 ЗУТ.
Проведено е обществено обсъждане и при 
двете обявявания на проекта, с което е спазе-
на разпоредбата на чл. 128, ал. 5 във връзка с 
чл. 121 ЗУТ.
Постъпилите възражения от обявяванията и 
обществените обсъждания са частично уважени 
или отхвърлени, като са изложени аргументи 
за това.
Планът е изработен при спазване изискванията 
на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съдържани-
ето на устройствените схеми и планове (редакция 
преди изменението – ДВ, бр. 22 от 2014 г.).
В табличен вид на плана е показан балансът 
на територията.
ПРЗ и план-схемите към него са приети с про-
токол на ОЕСУТ № ЕС-Г-63 от 27.08.2013 г., т. 4.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Имотите в обхвата на плана попадат в „Смесе-
на многофункционална зона“ (Смф) и „Жилищна 
зона с преобладаващо високоетажно застроява-
не“ (Жг), в които съгласно приложение към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, т. 12 и 1, е допустимо УПИ 
в обхвата да са с конкретното предназначение, 
предвидено в плана.
Параметрите на застрояване, отразени в ма-
триците върху застроителната част, отговарят на 
предвидените в ОУП на СО. За кв. 105а, 106а, 107а, 
108а, 109а и 111а с оглед осигуряване паркиране в 
УПИ с общественообслужваща функция и норма-
тивно изискващото се озеленяване се одобряват 
по предложение на ОЕСУТ –  решение по про-
токол № ЕС-Г-36 от 14.05.2013 г., т. 29, занижени 
параметри на застрояване – максимална плътност 
40 %, и максимален Кинт. – 1,7; максимална ви-
сочина – 13,0 м. Тези показатели са в границите 
на допустимите по ОУП на СО.
С оглед на горното е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху дейст-
ваща кадастрална карта, одобрена със Заповед 
№ РД-18-14 от 6.03.2009 г. на изпълнителния ди-
ректор на АГКК, с което е спазено изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Създадените урегулирани поземлени имоти 
с този проект за ИПР се урегулират, като въ-
трешните им регулационни линии се провеждат 
по имотните граници на имотите по одобрената 
кадастрална карта за района с цел избягване на 
процедура по чл. 15, ал. 3 ЗУТ, при липса на 
съгласие от страните и предварителен договор, 
което е в съответствие с нормата на чл. 108, 
ал. 5 ЗУТ и отпадналото отчуждително действие 
на предходния план по § 8, ал. 1 ПРЗУТ. УПИ 
се отреждат за имотите в кадастралната карта.
Одобряването на кадастрална карта за тери-
торията и наличието на несъответствие между 
регулационни и имотни граници се явява същест-
вено изменение в устройствените условия, при 
които е одобрен предходният план, и основание 
за изменение по чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с 
ал. 2 и ал. 2, т. 2 ЗУТ.