Държавен вестник, бр. 70, 2015 г., стр. 65

БРОЙ  70	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  65  
проекта уважените възражения и направените 
служебни предложения, след което проектът да 
се обяви по реда на чл. 128, ал. 10 ЗУТ.
Със Заповед № РД-09-50-541 от 9.07.2015 г. 
на главния архитект на СО е издадена заповед 
за поправка на очевидна фактическа грешка в 
текстовата част на Заповед № РД-09-50-370 от 
21.05.2014 г.
В НАГ – СО, постъпва възражение вх. № ГР-
92-00-53[5] от 30.06.2015 г. и вх. № ГР-92-00-53[6] 
от 30.06.2015 г. от „Арома“ – АД, чрез изпъл­
нителния директор Димитър Луканов като 
собственик на поземлени имоти с идентифи­
катор № 68134.1369.2060 и № 68134.1369.2059 по 
кадастралната карта и кадастралните регистри 
(КККР) с искане да се образуват отделни УПИ 
за двата имота и предвиждане на съответни 
входове и изменение на габарита на локалното 
платно на бул. Рожен от о.т. 111 и о.т. 78.
Така постъпилите възражения с проекта за 
ИПРЗ са докладвани и частично уважени на 
заседание на ОЕСУТ с протокол на ОЕСУТ 
№ ЕС-Г-50 от 7.07.2015 г. с решение по т. 13 от 
дневния ред, проектът е приет след отразяване 
на корекциите по възраженията и се изпраща 
в СОС за одобряване.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Изграждането и разширението на булеварда е 
мероприятие, което е от първостепенна важност 
за развитието и благоустрояването на Столична 
община. Като част от първостепенната улична 
мрежа на София бул. Рожен създава условия 
за подобряване на транспортното обслужване 
на София със Северна скоростна тангента, ко­
ето го превръща в общински обект за трайно 
задоволяване на обществени потребности от 
местно значение.
С оглед на гореизложеното са налице осно­
ванията по чл. 134, ал. 1, т. 2 във връзка с ал. 2 
ЗУТ за изменение на действащите подробни 
устройствени планове в обхвата: бул. Рожен в 
участъка от железопътна линия Биримирци – Во­
луяк до Северна скоростна тангента.
Действащият ПУП за м. НПЗ Илиянци-
запад е одобрен със Заповед № РД-50-09-25 от 
13.09.1989 г. на главния архитект на Столична 
община.
Действащият ПУП за м. Кв. Илиянци е 
одобрен със Заповед № РД-50-324 от 3.05.1995 г. 
на главния архитект на СО, като устройствени 
зони не са предвидени.
С приемане на ОУП на СО и неговото из­
менение с Решение № 960 от 16.12.2009 г. на 
Министерския съвет са създадени устройствени 
зони „Смф1“, „Смф2“, „Тти“, „Пс“, „Тго“, „Жм“ 
и „Пп“, в които попадат имотите – предмет на 
плана. Приемането на общ устройствен план е 
промяна в устройствените условия, при които 
е бил съставен действащият ПУП.
Предвид горното е налице основание за из­
менение на плана за регулация и застрояване по 
чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 ЗУТ – съ­
ществено изменение в устройствените условия, 
при които е одобрен предходният план – при­
емане на ОУП на СО и § 2, ал. 1 ПЗРЗУЗСО.
Кадастралната карта за район „Надежда“ е 
одобрена със Заповед № РД-18-48 от 12.10.2011 г. 
на изпълнителния директор на АГКК.
С оглед одобрените в различно време и при 
различни комуникационни решения на действа­
щи планове за регулация се налага изработване 
на изменение на плана за регулация в следния 
териториален обхват – бул. Рожен и прилежащи 
територии от железопътна линия Биримир­
ци – Волуяк до Северна скоростна тангента, 
който да е съобразен с подробен транспортно-
комуникационен план за бул. Рожен.
Предвид гореизложеното са налице основа­
нията по чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 
ЗУТ за изменение на действащите подробни 
устройствени планове, тъй като са настъпили 
съществени промени в обществено-икономиче­
ските и устройствените условия, при които са 
създадени действащите планове за бул. Рожен.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на недвижими имоти – собственост 
на физически и юридически лица, по реда на 
ЗОС – основание по чл. 21, ал. 7 във връзка с 
ал. 1 ЗОС, и териториалният обхват на плана 
е над три квартала – основание по чл. 129, 
ал. 1 ЗУТ.
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта.
Изработване на изменение на ПУП е въз­
ложено служебно от главния архитект на СО 
в съответствие с чл. 135, ал. 5 ЗУТ въз основа 
на делегираните със Заповед № РД-09-09-1423 
от 5.12.2012 г. от кмета на СО правомощия за 
това по предвидения в закона ред.
Изработени са проект и план-схеми на техни­
ческата инфраструктура: „Електроснабдяване“, 
„Водоснабдяване и канализация“, „Вертикално 
планиране“, „Комуникационно-транспортна 
мрежа“, с обяснителни записки към тях. Съ­
щите са съобщени с обявление, обнародвано 
в „Държавен вестник“ съгласно чл. 128, ал. 1 
ЗУТ, като е дадена възможност за възражения, 
предложения и искания в едномесечен срок.
Проведено е обществено обсъждане при 
обявяването на проекта.
Постъпилите възражения от обявяванията и 
обществените обсъждания са частично уважени 
или отхвърлени от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Имотите в обхвата на плана попадат в „Сме­
сена многофункционална зона със занижени 
параметри“ (Смф1), „Смесена многофункцио­
нална зона, предназначена за околоградския 
район“ (Смф2), „Жилищна зона с преобладаващо 
малкоетажно застрояване“ (Жм), „Терени за 
транспортна инфраструктура“ (Тти), „Смесена 
производствена зона“ (Пс), „Производствена 
зона“ (Пп), „Терени за локални градини и озе­
леняване“ (Тго).
Конкретното предназначение на урегулирани­
те поземлени имоти съответства на допустимото 
в тези устройствени зони, както и параметрите 
в матриците върху застроителната част на пла­
на. С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.