Държавен вестник, бр. 9, 2015 г., стр. 56

СТР.  56	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  9
С писмо изх. № ГР-70-00-34 от 29.04.2014 г. 
заповедта е изпратена за сведение и изпълнение 
до район „Витоша“ и до заявителите.
С ъ с з а я в лен ие в х . № Г Р-70 - 0 0 -3 4 о т 
29.08.2014 г. е внесен проект за ПУП – ИПРЗ 
с обяснителна записка. Приложени са: удосто-
верение за пълна проектантска правоспособност 
на арх. Георги Кирков и инж. Тодор Гаров; 
извадка от действащ план, одобрен със Заповед 
№ РД-09-50-264 от 25.07.1997 г.; допълнителни 
документи за собственост; удостоверения за 
наследници; скица за УПИ IV-555 от район 
„Витоша“; комбинирана скица по чл. 16, ал. 3 
ЗКИР; скици от СГКК – София, за имоти с 
идентификатори 68134.1937.1438, 68134.1937.1439 
и 68134.1937.1440; съгласуван проект с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, от 19.06.2014 г.; 
съгласуван проект със „Софийска вода“ – АД, и 
изходни данни от м. 07.2014 г.; дендрологично 
заснемане и експертна оценка на съществуваща-
та растителност, заверени от Дирекция „Зелена 
система“ при СО на 27.06.2014 г.; предварителен 
договор за доброволна делба от 20.12.2013 г. с 
нотариална заверка на подписите.
С писмо изх. № ГР-70-00-34 от 16.09.2014 г. 
проектът е изпратен в район „Витоша“ за съ-
общаване на заинтересованите лица по реда на 
чл. 128, ал. 3 ЗУТ.
С писмо изх. № 6602-153(2) от 9.10.2014 г. на 
главния архитект на район „Витоша“ проек-
тът е върнат с удостоверяване, че е проведена 
процедурата по съобщаване и не са постъпили 
възражения.
Проектът е съгласуван от отделите на НАГ 
при СО. Разгледан е и приет от ОЕСУТ с про-
токол № ЕС-Г-82 от 4.11.2014 г., т. 10, с решение 
да се изпрати в СОС за одобряване на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС.
С оглед на горната фактическа обстановка 
се установява от правна страна следното:
Искането за одобряване на проект за ПУП е 
направено от заинтересовани лица по смисъла 
на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ – собственици 
на УПИ IV-555 в кв. 208, нанесен в кадастрал-
ната карта като поземлен имот с идентифика-
тор 68134.1973.555, а след нейното изменение 
като имоти с идентификатори 68134.1937.1438, 
68134.1937.1439 и 68134.1937.1440 – предмет на 
плана, съгласно представените документи за 
собственост и скици.
Действащият ПРЗ за кв. 208, м. Гърдова 
глава, е одобрен със Заповед № РД-09-50-264 от 
27.05.1997 г. и Заповед № РД-50-29 от 13.02.2001 г.
Кадастралната карта за територията е одо-
брена със Заповед № РД-18-68 от 2.12.2010 г. на 
изпълнителния директор на АГКК.
С проекта се изменя планът за регулация 
на УПИ IV-555 за създаването на два нови 
УПИ IV-1438 и XV-1439 по границите на имо-
тите в кадастралната карта и задънена улица от 
о.т. 528а до о.т. 528б за обслужване на бъдещия 
УПИ XV-1439 по границите на имот с иденти-
фикатор 68134.1937.1440 в кадастралната карта. 
За делбата е представен предварителен договор 
с нотариална заверка на подписите между съ-
делителите – заявители в административното 
производство.
Предвид горното е налице основание за 
одобряване на проекта за ИПР по чл. 15, ал. 1, 
изр. 2 и ал. 3 във връзка с чл. 134, ал. 2, т. 2 
и 6 ЗУТ.
Конкретното предназначение – за жилищно 
строителство, не се изменя.
Предложеното изменение съответства на 
допустимото в устройствена зона „Жм2“ съ-
гласно т. 6 от приложението към чл. 3, ал. 2 
ЗУЗСО и на чл. 17, ал. 2, т. 5 от Наредба № 7 
от 22.12.2003 г. за правила и нормативи за 
устройство на отделните видове територии и 
устройствени зони.
Лицето (изход) към улица на нов УПИ IV-1438 
се осигурява по действащата улична регулация 
на ул. Дъбова гора и по новопредвидената 
задънена улица, а на нов УПИ XV-1439 по но-
вопредвидената задънена улица.
Предвиждането на задънена улица от о.т. 528а 
до о.т. 528б е съобразено с нормата на чл. 81, 
ал. 1 и 3 ЗУТ.
С горното е спазено изискването на чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Проектът за ИПЗ предвижда изграждане 
на две нови свободностоящи сгради с жилищ-
на функция във всеки от новообразуваните 
УПИ IV-1438 и XV-1439 на по 3 етажа с Н=10.
Проектът е изработен при спазване изис-
кванията за разстояния по чл. 31, ал. 1, 4, 5 и 
чл. 32 ЗУТ и чл. 619, ал. 5 от Наредба № Iз-1971 
от 29.10.2009 г. за строително-технически пра-
вила и норми за осигуряване на безопасност 
при пожар.
Предвид горното с одобряване на ПЗ не се 
допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
За одобряване на проекта за ПУП – ИПЗ е 
налице основание по чл. 134, ал. 2, т. 6 ЗУТ – съ-
гласие на собствениците на УПИ IV-555 – имоти 
с идентификатори 68134.1937.1438, 68134.1937.1439 
и 68134.1937.1440 – предмет на плана.
Проектът е изработен при спазване изис-
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема 
и съдържанието на устройствените планове.
Изпълнени са изискванията в мотивира-
ното предписание за съгласуване на проекта 
с експлоатационните дружества – „Софийска 
вода“ – АД, и „ЧЕЗ Разпределение Бълга-
рия“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 
ЗУЗСО, което се установява от представените 
дендрологично заснемане и експертна оценка 
на съществуващата растителност, заверени от 
Дирекция „Зелена система“ при СО.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, разрешено е изработването на проект 
за ИПРЗ от компетентния за това орган, вне-
сен е проект и са изпълнени предписанията в