Държавен вестник, бр. 6, 2009 г., стр. 11

Б Р О Й  6
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  11
5. може да определи срок за съществуването
на сдружението.
(5) Решенията по ал. 4, т. 1—3 и 5 се прие-
мат единодушно, а решението по ал. 4, т. 4 се
приема с мнозинство повече от половината
от собствениците.
(6) Протоколът от учредителното събрание
и приетото споразумение за създаване на сдру-
жението се съставят в два еднообразни екзем-
пляра и се подписват от всички собственици
или от техните представители.
Споразумение за създаване на сдружение на
собствениците
Чл. 28. (1) Споразумението за създаване на
сдружение на собствениците определя:
1. наименованието на юридическото лице и
неговия адрес;
2. правата и задълженията на собствениците
при използването и поддържането на общите
части на сградата;
3. реда за приемане на решения;
4. състава, мандата и организацията на ра-
бота на управителния съвет (управителя) и кон-
тролния съвет (контрольора);
5. други условия, за които собствениците се
споразумяват.
(2) Неуредените въпроси в споразумението
се уреждат с правилника за вътрешния ред.
(3) Министърът на регионалното развитие и
благоустройството утвърждава примерен обра-
зец на споразумението.
Регистрация на сдружението
Чл. 29. (1) Председателят на управителния съ-
вет (управителят) в 14-дневен срок от провежда-
нето на учредителното събрание внася в съот-
ветната общинска или районна администрация
заявление за вписване на сдружението в публи-
чен регистър.
 (2) Към заявлението по ал. 1 се прилагат:
1. списък на собствениците, участващи в сдру-
жението, с трите им имена и адреса в етажната
собственост;
2. копие от протокола на учредителното съб-
рание, заверено от председателя на управител-
ния съвет (управителя);
3. копие от приетото споразумение, заверено
от председателя на управителния съвет (управи-
теля);
4. нотариално заверени образци от подписи-
те на лицата, представляващи сдружението.
Прехвърляне и прекратяване на членство в
сдружението
Чл. 30. (1) При промяна на собствеността
върху самостоятелен обект членството в сдру-
жението се прехвърля на новия собственик.
 (2) Собственик не може да прекрати член-
ството си в сдружението при одобрен проект на
етажната собственост за усвояване на средства
от Европейския съюз или държавния бюджет
за обновяване на сградата или части от нея.
(3) Членството в сдружението може да се
прекрати след изтичане на гаранционните сро-
кове за извършените строителни и монтажни
работи по проекта по ал. 2 или не по-късно от
една година от прекратяването им поради не-
предвидени обстоятелства. Членството се прек-
ратява след подаване на писмена декларация с
нотариална заверка на подписа до управител-
ния съвет (управителя), след което се прекра-
тява и сдружението.
Органи на сдружението
Чл. 31. (1) Органи на сдружението са общо
събрание, управителен съвет (управител) и кон-
тролен съвет (контрольор).
(2) Сдружението се представлява в отно-
шенията му с органите на местната власт и с
други правни субекти от управителния съвет
(управителя).
Общо събрание на сдружението
Чл. 32. (1) Общото събрание на сдружение-
то се състои от всички собственици на само-
стоятелни обекти в етажната собственост.
Участието в работата на общото събрание може
да бъде лично или чрез представител. Упълно-
мощаването на представител се извършва по
реда на чл. 14.
(2) Едно лице може да представлява най-
много трима собственици.
(3) Общото събрание приема решения за
сключване на договори с трети лица, за проме-
ни в споразумението за създаване на сдружени-
ето и за прекратяването му.
(4) За другите правомощия, инициативата,
реда за свикването и провеждането и кворума
на общото събрание се прилагат разпоредби-
те на раздел II.
(5) Общо събрание се провежда най-малко
веднъж годишно.
Приемане на решения от общото събрание
Чл. 33. (1) В общото събрание собственици-
те имат право на глас, съответстващ на прите-
жаваните идеални части от общите части на
сградата.
(2) Общото събрание на сдружението прие-
ма решения:
1. единодушно—за предприемане на дейст-
вия за надстрояване и пристрояване, за учредя-
ване право на ползване или право на строеж и
за одобряване на промени в споразумението;