Държавен вестник, бр. 16, 2016 г., стр. 72

СТР.  72	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  16
Искането за одобряване на проекта е на-
правено от заинтересовано лице по смисъла 
на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ – „Ню ленд 
дивелъпмънт“ – АД, като собственик на имоти 
с идентификатори 44063.6213.153, 44063.6213.157, 
44063.6213.160, 44063.6213.163, 44063.6213.300, 
44063.6213.301, 44063.6213.302, 44063.6213.303, 
44063.6213.304 и съсобственик в имот с иден-
тификатор 44063.6213.119 от КККР на с. Лозен.
Съгласие с проекта от собственика на имот 
с идентификатор 44063.6213.133 – „Лега Интер-
консулт – Пенков, Марков и Партньори“ – АД, 
е инкорпорирано в представения предварителен 
договор по чл. 17, ал. 3 ЗУТ.
Имотите – предмет на плана, попадат в неу-
регулирана територия в зона за далекоперспек-
тивно развитие.
Доказано е наличието на предпоставките по 
чл. 15 ЗУЗСО за допускане изработването на 
подробен устройствен план за далекоперспектив-
на територия съгласно ОУП на СО. Допускане 
изработването на подробен устройствен план за 
далекоперспективната територия е направено от 
компетентен орган – Столичния общински съвет.
Всички имоти – предмет на плана, са урегу-
лирани, като са съобразени имотните граници, 
изискванията за минимална площ и лице на 
УПИ по чл. 19, ал. 1 и устройствени зони „Жв“ и 
„Жм2“, нормата на чл. 108, ал. 5 ЗУТ за целесъ-
образно устройване на територията и желанието 
на заявителя.
За имот с идентификатор 6213.119 – съсобствен 
между заявителя и трето лице, е образуван един 
самостоятелен УПИ и други в съсобственост с 
имоти 6213.133 и 6213.300.
За имот с идентификатор 6213.122 – собстве-
ност на трето лице, различно от заявителя, са 
образувани УПИ в съсобственост с имоти 6213.300 
и 6213.301.
За имот с идентификатор 6213.133 – собстве-
ност на „Лега Интерконсулт – Пенков, Марков и 
Партньори“ – АД, са образувани повече от един 
самостоятелни УПИ и други в общ УПИ с имоти 
6213.119 и 6213.300.
За образуването на общ УПИ с имот 6213.300 
е представен предварителен договор с нотариална 
заверка на подписите по чл. 17, ал. 3 ЗУТ.
За имот с идентификатор 6213.143 – собстве-
ност на трето лице, различно от заявителя, са 
образувани 2 бр. самостоятелни УПИ и други в 
съсобственост с имот 6213.302.
За имот с идентификатор 6213.153 са обра-
зувани повече от един самостоятелни УПИ със 
съгласието на заявителя.
За имот с идентификатор 6213.157 е образуван 
самостоятелен УПИ XI-157 – „За ЖС“, кв. 11, по 
имотни граници по съгласие на заявителя.
За имот с идентификатор 6213.160 е образу-
ван самостоятелен УПИ I-160 – „За търговски и 
други общественообслужващи дейности“, кв. 11, 
по имотни граници със съгласие на заявителя.
За имот с идентификатор 6213.163 е образуван 
самостоятелен УПИ II-163 – „За търговски и 
други общественообслужващи дейности“, кв. 11, 
по имотни граници по съгласие на заявителя.
За имот с идентификатор 6213.300 са образувани 
повече от един самостоятелни УПИ и други в 
общ УПИ с имот 6213.119 и 6213.122 по съгласие 
на заявителя.
За имот с идентификатор 6213.301 сa образувани 
повече от един самостоятелни УПИ и други в общ 
УПИ с имот 6213.122 по съгласие на заявителя.
За имот с идентификатор 6213.302 са образувани 
повече от един самостоятелни УПИ и други в общ 
УПИ с имот 6213.143 по съгласие на заявителя.
За имот с идентификатор 6213.303 са обра-
зувани повече от един самостоятелни УПИ по 
съгласие на заявителя.
За имот с идентификатор 6213.304 са обра-
зувани повече от един самостоятелни УПИ по 
съгласие на заявителя.
За одобряване на проект за ПР по границите 
на имотите в кадастралната карта е налице ос-
нование по чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
За одобряване на проект за ПР, при който от 
наличните неурегулирани поземлени имоти са 
образувани повече на брой самостоятелни уре-
гулирани поземлени имоти, е налице основание 
по чл. 17, ал. 2, т. 1 ЗУТ.
За образуване на съсобствени УПИ XVII-133, 
300 – „За ЖС“, XVIII-133, 300 – „За ЖС“, XXXV-
133, 300 – „За ЖС“, в кв. 9 е налице основание 
по чл. 17, ал. 2, т. 3 и ал. 3 ЗУТ.
С проекта проектантският колектив предлага 
образуване на УПИ, в които попадат повече от 
един имот – собственост на различни лица, за 
постигане на по-целесъобразно застрояване на 
основание чл. 108, ал. 5 ЗУТ, а именно: в кв. 9: 
УПИ XX-119, 133, 300 – „За ЖС“, XXI-119, 133, 
300 – „За ЖС“, XXII-119, 133 – „За ЖС“, XXIV-
119, 300 – „За ЖС“, XXV-119, 300 – „За ЖС“; в кв. 
13: УПИ V-143, 302 – „За ЖС“, ХI-143, 302 – „За 
ЖС“; в кв. 15: УПИ VI-119, 300 – „За ЖС“, VII-
119, 300 – „За ЖС“; в кв. 19: УПИ V-122, 301 – „За 
ЖС“, VI-122, 300 – „За ЖС“, Х-122, 300 – „За ЖС, 
ХI-122, 301 – „За ЖС“.
За образуване на тези УПИ не е доказано 
съгласие на собствениците на тези имоти и не 
са представени договори по чл. 17, ал. 3 ЗУТ, 
поради което не е налице един от елементите на 
фактическия състав, който да докаже правното 
основание за одобряване на ПР за тези УПИ.
Предвид горното планът за регулация на тези 
УПИ не подлежи на одобряване преди спазване 
изискването на чл. 17, ал. 3 ЗУТ.
Липсата на правна възможност за одобряване 
на плана за регулация за горните УПИ прави 
невъзможно на този етап от производството 
одобряване и на плана за застрояване.
По отношение на тази част от ПРЗ производ-
ството ще бъде продължено след представяне на 
договори по чл. 17, ал. 3 ЗУТ.
УПИ, за които с настоящото решение не се 
одобрява ПРЗ, са щрихирани в графичната част 
на плана и текстово изписани.
Имотите, урегулирани за самостоятелно 
застрояване от собствениците, попадат в ус-
тройствени зони „Жм2“ и „Жв“, поради което 
предназначението на тези УПИ е „за жилищно 
строителство“, което конкретно предназначение 
е допустимо в тези устройствени зони.