Държавен вестник, бр. 24, 2014 г., стр. 54

СТР.  54	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  24
рира в кв. 15. Взето е решение след отразяване на 
корекциите по служебното предложение проектът 
да се разгледа отново от ОЕСУТ.
Със заявление № ГР-94-З-42 от 23.04.2012 г. 
допълнително е представен коригиран проект в 
съответствие с решението на ОЕСУТ.
Проектът е съгласуван от отделите на НАГ. 
Същият е приет от ОЕСУТ по реда на чл. 128, 
ал. 7 ЗУТ с решение по протокол № ЕС-Г-42 от 
5.06.2012 г., т. 7, като е предложено да бъде изпратен 
в СОС за одобряване на основание чл. 21, ал. 7 ЗОС.
Във връзка със становище на отдел „Правен“ 
от 9.07.2012 г. на основание чл. 128, ал. 2 ЗУТ 
проектът е съобщен на заинтересованите лица 
чрез обявление в „Държавен вестник“, бр. 71 от 
18.09.2012 г., като съгласно писмо peг. № 6602-127/1 
от 1.02.2013 г. на главния архитект на район „Пан­
чарево“ в законоустановения срок не са постъпили 
възражения, предложения и искания.
Изработеният проект на основание чл. 128, 
ал. 5 ЗУТ подлежи на обществено обсъждане по 
реда на чл. 121, ал. 1 ЗУТ, което е наредено със 
заповед № РД-09-510 от 25.09.2012 г. на кмета на 
район „Панчарево“. Резултатите от проведеното 
обществено обсъждане са отразени в протокол и 
обобщени в доклад от 18.10.2012 г.
Служебно е приложена към преписката извадка 
от действащия подробен устройствен план, одобрен 
с решение № 460 от 22.07.2010 г. на СОС.
Със заявление № ГР-94-З-42 от 27.09.2012 г. 
допълнително е представена скица от СГКК за 
поземлен имот с идентификатор 04234.6938.3300.
Със заявление № ГР-94-З-42 от 4.10.2012 г. е 
внесена декларация относно липсата на дървес­
ната растителност, заверена от дирекция „Зелена 
система“ СО на 1.11.2012 г.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Административното производство е инициира­
но от заинтересовани лица по смисъла на чл. 131, 
ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, а именно от Зорка Петрова 
Пиринска и Васко Петров Пашалийски като соб­
ственици на поземлен имот № 015023 – предмет 
на плана, съгласно приложения документ за соб­
ственост и скица.
Видно от представения по преписката но­
тариален акт № 127, том VI, peг. № 15854, дело 
№ 1053 от 31.07.2007 г., „Престиж-07“ – ЕООД, е 
придобило собствеността върху имота – предмет 
на плана, след започване на настоящото адми­
нистративно производство. Въз основа на същия 
документ за собственост лицето е вписано като 
такова в приложената скица от СГКК за поземлен 
имот с идентификатор 04234.6938.3300.
Съгласие с исканото одобряване на проекта 
от страна на дружеството е налице, което обсто­
ятелство се установява от подаденото от същото 
заявление от 31.10.2007 г., с което е заявило из­
ричното си съгласие за процедурата.
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец и приложено мотивирано предложение, 
допуснато е изработването на проект за ИПР и 
ПРЗ от компетентния за това орган, внесеният 
проект е съобщен на всички заинтересовани лица, 
разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ. Имотът се 
урегулира за първи път и регулационните грани­
ци следват имотните такива, като за същия се 
образува УПИ I в съответствие с чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
Изменението на плана за регулация се състои в 
изменение на улична регулация при о.т. 11а, между 
о.т. 11 и о.т. 12, между квартали 2 и 14, което се 
налага за урегулиране на задънена улица от о.т. 
11а до о.т. 70 с цел осигуряване на лице (изход) 
към улица на новообразувания УПИ I-3300 в съ­
ответствие с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ относно 
изменението на уличната регулация.
С предвиденото с проекта урегулиране на улица 
се засягат имоти – частна собственост. Същото е 
мероприятие от публичен характер съгласно чл. 21, 
ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да одобри 
проекта за ИПР и ПРЗ в случая на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински съвет.
Проектното решение е целесъобразно и отговаря 
на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
По действащия ОУП на СО имотът попада в 
устройствена зона „Жилищна зона с малкоетажно 
застрояване с ограничителни параметри“ (Жм3*), в 
която съгласно приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, 
т. 7, е допустимо конкретното предназначение на 
УПИ да е „за жилищно строителство“.
Съгласно т. 1 след таблицата на приложение 
към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО е уточнено, че за територии 
със специфични характеристики следва към ПУП 
да се изработват и прилагат специфични правила 
и нормативи. В графичната част към ОУП всички 
тези зони са обозначени с индекс „звездичка“.
В настоящия случай съгласно становища на 
отдел „Общ устройствен план“ от 15.04.2013 г. и 
30.05.2013 г. не е необходимо да се изработват и 
одобряват специфични правила и нормативи, тъй 
като същите вече са изработени с проекта за ПУП 
чрез стойностите в матрицата за застрояване.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда 2-етажно 
ниско като характер и свободностоящо като начин 
застрояване. Планът се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 31, ал. 1 ЗУТ по отношение 
изискуемите разстояния на жилищни сгради до 
вътрешните граници на УПИ.
Предвид горното, с проекта за план за за­
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектът е изработен при спазване изисква­
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ­
държанието на устройствените схеми и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с ,,ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД.