Държавен вестник, бр. 47, 2016 г., стр. 45

БРОЙ  47	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  45  
план за регулация и застрояване за откриване 
на нова улица от о.т. 500а-о.т. 500б-500в-500г и от 
о.т. 500б до о.т. 500е за създаване на нови УПИ 
I-40, 41 за автосервиз, магазин и офис и УПИ 
II-21, 22 за автосервиз, магазин и офис, кв. 11, 
м. в.з. Врана – Герман, с обяснителна записка. 
С писмо с изх. № ГР-94-00-180 от 3.02.2013 г. 
проектът е изпратен в район „Панчарево“ за съ­
общаване по реда на чл. 128, ал. 3 ЗУТ. Съгласно 
писмо изх. № 6602-21/5 от 16.04.2015 г. на кмета 
на район „Панчарево“ е постъпило възражение 
№ 6602-21/4 от 13.03.2015 г. от „Напоителни сис­
теми“ – ЕАД, относно осигуряване на сервитут 
на канала съгласно чл. 68, ал. 1, т. 2 от Наредба 
№ 7 за правила и норми за отделните видове 
територии и устройствени зони. Представено 
е положително становище на кмета на район 
„Панчарево“ по проекта. 
Допълнително е представен коригиран про­
ект в съответствие с поставените изисквания 
в посоченото възражение, който е изпратен за 
съгласуване в „Напоителни системи“ – ЕАД, с 
писмо изх. № ГР-94-00-180/5 от 13.07.2015 г. Про­
ектът е върнат с положително становище № 1429 
от 7.10.2015 г. от управителя на „Напоителни 
системи“ – ЕАД. 
Проектът е съгласуван от отделите на НАГ. 
Същият е приет от ОЕСУТ по реда на чл. 128, 
ал. 7 ЗУТ с решение по протокол № ЕС-Г-88 от 
8.12.2015 г., т. 8, като е предложено изпращането 
му в СОС за одобряване на основание чл. 21, ал. 7 
ЗОС след изпълнение на направеното служебно 
предложение, а именно да се представи предва­
рителен договор за прехвърляне на собственост 
между собствениците на поземлени имоти с 
идентификатори 14831.6526.40 и 14831.6526.41 по 
КККР на с. Герман. 
Със заявление с вх. № САГ16-ГР00-518/1 от 
2.02.2016 г. от собствениците на поземлени имоти 
с идентификатори 14831.6526.40 и 14831.6526.41 
по КККР на с. Герман е уточнено, че имотите 
са семейна имуществена общност. Към заявле­
нието са приложени удостоверение № 1059 от 
25.01.2016 г. за семейно положение, съпруг/а и деца 
на Стефанка Димитрова Божилова, удостоверение 
№ 1058 от 25.01.2016 г. за семейно положение, 
съпруг/а и деца на Йордан Асенов Стефчов, 
удостоверения № 20160125094933от 25.01.2016 г. 
и № 20160125094827 от 25.01.2016 г. от Агенцията 
по вписванията. 
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното: 
Искането за одобряване на проект за подробен 
устройствен план е направено от заинтересуваните 
лица по смисъла на чл. 124а, ал. 5 във връзка 
с чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, а именно от 
Йордан Асенов Стефчов и Стефанка Димитрова 
Божилова като собственици на поземлени имоти 
с идентификатори 14831.6526.40 и 14831.6526.41 
по КККР на с. Герман – предмет на плана, и 
„Ники-Транс-08“ – ЕООД, като собственик на 
поземлени имоти с идентификатори 14831.6526.21 
и 14831.6526.22 по КККР на с. Герман – предмет 
на плана, което се установява от представените 
в производството документи за собственост и 
скици от СГКК. 
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересувани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, одобрено е задание и е разрешено из­
работването на проект за ПУП от компетентния 
за това орган, внесен е проект и са изпълнени 
предписанията в допускането, проектът е съобщен 
на заинтересованите лица, същият е разгледан и 
приет от ОЕСУТ. 
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му. 
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ. Имотите се 
урегулират за първи път в общи УПИ, а именно 
УПИ I-40,41 и УПИ II-21, 22, като регулационните 
граници следват имотните такива на същите по 
кадастралната карта в съответствие с чл. 17, ал. 3 
във връзка с ал. 2, т. 3 ЗУТ. 
Съгласно визираната разпоредба неурегу­
лирани съседни поземлени имоти могат да се 
урегулират за създаване на съсобствени УПИ с 
план за регулация само със съгласието на соб­
ствениците им, което безспорно е налице, тъй 
като собственици на имотите, които се сливат и 
образуват един УПИ, са едни и същи лица, изрази­
ли съгласието си в този смисъл чрез иницииране 
на настоящото административно производство. 
Изменението на плана за регулация се състои 
в изменение на улична регулация между о.т. 13 
и о.т. 501 с оглед урегулиране на нова улица 
от о.т. 500а-о.т. 500б-500в-500г и от о.т. 500б до 
о.т. 500е с цел осигуряване на лице (изход) към 
улица на новообразуваните УПИ в съответствие 
с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ. 
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ относно 
изменението на уличната регулация. 
Предвиденото с проекта урегулиране на улица е 
мероприятие от публичен характер съгласно чл. 21, 
ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да одобри 
проекта за ИПР и ПРЗ в случая на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински съвет.
Новообразуваните УПИ ще позволят на 
собствениците им да ги използват съгласно ин­
вестиционните си намерения в съответствие с 
предвижданията на зоната по ОУП на СО. 
По действащият ОУП на СО имотите – предмет 
на плана, попадат в устройствена зона „Смесена 
многофункционална зона предимно за околоград­
ския район“ (Смф2) съгласно приложението към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Предвиденото застрояване за 
автосервиз, магазин и офис е допустимо в тази 
устройствена зона съгласно приложението към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Показателите на застрояване, 
отразени в матрицата върху плана, отговарят на 
предвидените в ОУП на СО. 
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ. 
С плана за застрояване се предвижда ниско 
като характер и свободностоящо като начин 
нежилищно застрояване. Планът се одобрява 
при спазване изискванията на чл. 35, ал. 2 ЗУТ 
по отношение изискуемите разстояния на нежи­
лищни сгради до вътрешните граници на УПИ.