Държавен вестник, бр. 63, 2012 г., стр. 71

БРОЙ  63	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  71  
Представено е заснемане по чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
заверено от Дирекция „Зелена система“ – СО.
Проектът заедно с постъпилите възражения 
по обявяването по чл. 128, ал. 2 ЗУТ и възраже­
нията и становищата от общественото обсъждане 
е разгледан от ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-9 от 
7.02.2012 г., т. 25, и № ЕС-Г-27 от 10.04.2012 г., 
т. 23. След корекции по уважени възражения, 
служебни предложения и становища на отделите в 
НАГ проектът е обявен по чл. 128, ал. 2 и 10 ЗУТ 
(ДВ, бр. 35 от 2012 г.) и е изпълнена процедурата 
по чл. 22, ал. 4 във връзка с чл. 121, ал. 1 ЗУТ за 
провеждане на обществено обсъждане (проведено 
на 4.06.2012 г. в изпълнение на Заповед № РД-09-
108 от 10.05.2012 г. на кмета на район „Люлин“).
Проектите заедно с постъпилите в законоус­
тановения срок възражения по обявяването по 
чл. 128, ал. 2 и 10 ЗУТ и възражения и становища 
по общественото обсъждане са разгледани от ОЕ­
СУТ с протокол № ЕС-Г-47 от 19.06.2012 г., т. 13. 
Съгласно решението на ОЕСУТ по протокола 
проектът е приет и след корекции по уважени 
възражения, служебни предложения и станови­
ща на отделите в НАГ следва да се изпрати за 
одобряване в СОС.
Схемите по чл. 108, ал. 2 ЗУТ са съгласувани 
с „ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, и „Топло­
фикация София“ – ЕАД. Представено е становище 
на „Софийска вода“ – АД, с писмо № ТУ-5053 от 
13.12.2010 г. със забележки, които са отстранени 
при обявяването по чл. 128, ал. 2 и 10 ЗУТ.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Проектът за ж.к. Люлин – 5 м.р., е изработен 
като план за регулация и режим на застрояване 
за преструктуриране на съществуващия жили­
щен комплекс при спазване условията на чл. 22, 
ал. 4 – 7 ЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на недвижими имоти – собственост 
на физически и юридически лица, по реда на 
ЗОС – основание по чл. 21, ал. 7 ЗОС, и тери­
ториалният обхват на плана е над три кварта­
ла – основание по чл. 129, ал. 1 ЗУТ.
Спазени са административно-производствените 
правила при издаване на акта.
Изработването на ПУП е възложено от главния 
архитект на СО в съответствие с чл. 124, ал. 2 ЗУТ 
въз основа на делегираните със Заповед № РД-50-
1335 от 29.05.2008 г. от кмета на СО правомощия 
за това по предвидения в закона ред.
Изработен е проект и план-схеми на техни­
ческата инфраструктура с обяснителни записки 
към тях.
Същите са съобщени с обявление, обнародва­
но в „Държавен вестник“, съгласно чл. 128, ал. 2 
ЗУТ, като е дадена възможност за възражения, 
предложения и искания в едномесечен срок.
С Решение на ОЕСУТ № ЕС-Г-9 от 7.02.2012 г., 
т. 25, и № ЕС-Г-27 от 10.04.2012 г., т. 23, проектът 
е върнат за преработка съгласно чл. 128, ал. 9 
ЗУТ, поради което процедурата по обявяване е 
повторена съгласно чл. 128, ал. 10 ЗУТ.
Проведено е обществено обсъждане и при 
двете обявявания на проекта, с което е спазена 
разпоредбата на чл. 121 ЗУТ.
Постъпилите възражения от обявяванията и 
обществените обсъждания са частично уважени 
или отхвърлени, като при разглеждане на същите 
ОЕСУТ се е ръководил от характера на плана, 
приоритетна защита на обществения интерес с 
оглед създаване на благоприятна среда за живеене, 
запазване и доразвиване на комплексния характер 
на територията, балансирана зелена система и съх­
раняване на съществуващата такава, съхраняване 
на реализираните междублокови пространства, 
като алеи, спортни игрища, детски площадки и 
т.н. и при осигурена защита на частния интерес 
върху възстановените имоти в случаите, когато 
същият не влиза в противоречие със защитавания 
обществен такъв.
Планът е изработен при спазване на изис­
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените схеми и планове.
В табличен вид на плана е показан балансът 
на територията, който е постигнат със същия, 
устройствените параметри на плана, по който е 
създаден жилищният комплекс, и устройствените 
параметри, постигнати показатели с изработения 
план.
ПРЗ и план-схемите към него са приети с про­
токол на ОЕСУТ № ЕС-Г-47 от 19.06.2012 г., т. 13.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Имотите в обхвата на плана попадат в „Жи­
лищна зона с преобладаващо комплексно застро­
яване“ („Жк“) и „Зона за общественообслужващи 
дейности“ („Оо“), в които съгласно приложението 
към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, т. 2 и 15, е допустимо УПИ 
в обхвата да са с конкретното предназначение, 
предвидено в плана. Параметрите на застроява­
не, отразени в матриците върху застроителната 
част, отговарят на предвидените в ОУП на СО.
За нормативи за плътност и интензивност на 
застрояване в УПИ III – „За обединено детско 
заведение“ в кв. 11 – съществуваща, се приемат 
изискуемите по чл. 40, ал. 2 от Наредба № 7 от 
2003 г. за правила и нормативи за устройство 
на отделните видове територии и устройствени 
зони, съответно: плътност на застрояване  – до 
30 %, и Кинт. – до 0,6, а необходимото озеленя­
ване – 40 %. Същите не противоречат на пока­
зателите за зона „Оо“ по ОУП на СО.
За максимално допустими параметри на 
застрояване в УПИ VII – „За училище в кв. 
14“ – съществуващо, се приемат специфичните 
показатели за училища в група устройствени зони 
за общественообслужващи дейности: плътност 
на застрояване – до 40 %, и Кинт. – до 1,2, а 
необходимото озеленяване – 20 %.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху дейст­
ваща кадастрална карта, одобрена със Заповед 
№ РД-18-14 от 6.03.2009 г. на изпълнителния ди­
ректор на АГКК, с което е спазено изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Имотите в обхвата на разработката попадат 
в жилищна територия с комплексно застрояване 
по смисъла на чл. 16 от Наредба № 7 от 2003 г. 
за правила и нормативи за устройство на от­
делните видове територии и устройствени зони.