Държавен вестник, бр. 80, 2018 г., стр. 168

СТР.  168	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  80
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Искането за одобряване на проекта е направено 
от Снежана Димитрова и Димитър Димитров, 
заинтересовани лица по смисъла на чл. 131, 
ал. 1 и ал. 2, т. 1 от ЗУТ, като собственици на 
ПИ с идентификатор 57011.5522.35 от КККР 
на с. Подгумер, район „Нови Искър“, съгласно 
представените по административната преписка 
документ за собственост и скица.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 от ЗУТ със заявление 
по образец, разрешено е изработването на про-
ект за ПУП – ПРЗ и ИПУР от компетентния 
за това орган, внесен е проект и са изпълнени 
предписанията в допускането, същият е съобщен 
на всички заинтересовани лица и е разгледан и 
приет от ОЕСУТ.
При проектирането са спазени материално-
правните разпоредби на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете 
по прилагането му.
По действащия ОУП на СО имотът – предмет 
на плана за регулация и застрояване, попада в 
„Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно 
застрояване в природна среда“ (Жм1), съгласно 
приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО, т. 5.
Действащият ПУП за територията е одобрен 
със Заповед № РД-16-076 от 9.04.1990 г. на пред-
седателя на ИК на ОбНС „Нови Искър“.
С Решение № 258 на СОС по протокол 
№ 17/31.05.2012 г. за кв. 2а е одобрен ПУП, 
включващ улична регулация.
Кадастралната карта за района е одобрена 
със Заповед № РД-18-9 от 16.01.2012 г. на изпъл-
нителния директор на АГКК.
С проекта за ПУП – ПР за ПИ с идентификатор 
57011.5522.35 от актуалната КККР се създава нов 
самостоятелен УПИ ІІ-35 – „За жс“, от кв. 2а по 
плана на с. Подгумер с отреждане за поземления 
имот и с конкретно функционално предназначение 
„за жилищно строителство“.
Вътрешнорегулационните линии на новия 
УПИ ІІ-35 – „За жс“, се предвиждат по имотните 
граници на ПИ с идентификатор 57011.5522.35 по 
КККР, с изключение на частта от имота, попа-
даща под улична регулация, за което е налице 
основание по чл. 17, ал. 1 от ЗУТ.
С горното са спазени изискванията на чл. 115, 
ал. 1 и 2 от ЗУТ, както и на чл. 103, ал. 3 и 4 и 
чл. 104, ал. 1, изречение второ от ЗУТ, тъй като 
функцията на новия УПИ е съвместима с пред-
вижданията на зона „Жм1“ по ОУП на СО/2009 г. 
и е в съответствие с актуалната КК за имота.
С проекта в част „ПР“ за осигуряване на 
транспортното обслужване и лице на новия 
УПИ ІІ-35 – „За жс“, се предвижда и изменение 
на профила на действащата улична регулация, 
одобрена с Решение № 258 на СОС по протокол 
№ 17/31.05.2012 г., в участъка между о.т. 8а и о.т. 
8б чрез предвиждане на уширение на съществу-
ващия по план тротоар, за което е налице осно-
вание по чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 от 
ЗУТ – промяна в устройствените условия, при 
които е одобрен действащият ПУП.
С горното са спазени разпоредбите на чл. 81, 
ал. 1 и 3 от ЗУТ във връзка с чл. 14, ал. 3, т. 1 
и ал. 4 от ЗУТ.
Предложеното с проекта изменение на улич-
ната регулация е в съответствие с принципа и 
духа на чл. 108, ал. 5 от ЗУТ, тъй като с разши-
рението на улицата се отчита необходимостта 
от обезпечаването на достатъчна пропускливост 
на уличната мрежа при бъдещото урегулиране 
на прилежащи имоти и съответно се осигурява 
максимално икономично и целесъобразно устрой-
ствено решение при евентуалното урегулиране 
на квартала.
С плана за застрояване се цели осигуряване 
на законосъобразно и целесъобразно застроява-
не в съответствие с максимално допустимите 
показатели и допустими функции съгласно 
предвижданията на ОУП на СО по искане на 
собствениците и съобразно плана за регулация.
В новосъздадения УПИ ІІ-35 – „За жилищно 
строителство“, кв. 2а, се предвижда нова свобод-
ностояща сграда като начин на застрояване и е 
указана като ниско застрояване, като характер 
на застрояване, при к.к. максимум 7 м.
Проектът се одобрява при спазване на изиск­
ванията на чл. 31, ал. 1, 4 и 5 и чл. 32 от ЗУТ.
Предвид горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Паркирането е осигурено в границите на 
имота, с което е спазено изискването на чл. 43, 
ал. 2 от ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изисква-
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ-
държанието на устройствените планове на МРРБ.
Изпълнени са изискванията в заповедта за 
разрешаване на устройствена процедура, като към 
проекта са приложени: декларация за липса на 
растителност, заверена от Дирекция „Зелена сис-
тема“ при СО, изх. № СЕК17-ГР94-289/19.06.2017 г.; 
съгласуване от „ЧЕЗ Разпределение Бълга-
рия“ – АД, от 30.05.2017 г.; данни за предварително 
проучване от „Софийска вода“ – АД, с вх. № ТУ-
2041/23.05.2017 г., становище от РИОСВ – София, 
съгласно което не е необходимо провеждането 
на процедура по реда на глава втора от Наред-
бата за ОС.
Предвиждането на разширение на улицата по 
о.т. 8а – 8б от кв. 2а е мероприятие от публичен 
характер, което изисква отчуждаване на част 
от имоти – собственост на частни лица, поради 
което и на основание чл. 21, ал. 1 и 7 от ЗОС 
компетентен да одобри плана е Столичният об-
щински съвет.
Проектното решение отговаря на изискванията 
на чл. 108, ал. 5 от ЗУТ за целесъобразност и 
икономичност на осъществяването на предвиж-
данията на устройствения проект.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 1 и 7 от ЗОС, чл. 136, ал. 1, чл. 134, 
ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1 
и 2, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 81, ал. 1, 3 и 
4, чл. 17, ал. 1 от ЗУТ, чл. 19, ал. 4 от ЗУЗСО, 
т. 5 от приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО, 
протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-7/30.01.2018 г., т. 11, 
Столичният общински съвет реши: