Държавен вестник, бр. 22, 2002 г., стр. 78

С Т Р .  78
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  22
Лизингов договор—споразумение, по силата на
което наемодателят предоставя на наемателя сре-
щу еднократно плащане или серия от плащания
(наем) правото на ползване на определен актив за
договорен срок.
Финансов лизинг—лизингов договор, при кой-
то наемодателят прехвърля на наемателя в значи-
телна степен всички рискове и изгоди, свързани
със собствеността върху актива. В крайна сметка
правото на собственост може да бъде или да не
бъде прехвърлено.
Експлоатационен лизинг—всеки друг лизингов
договор, при който не са налице изискванията за
финансов лизинг.
Неотменим лизинг—лизингов договор, който
е отменим само в следните случаи:
а) при настъпването на някакво непредвидено
обстоятелство;
б) с разрешението на наемодателя;
в) ако наемателят сключи нов лизингов дого-
вор за същия или за равностоен актив със същия
наемодател, или
г) при изплащане от страна на наемателя на
такава допълнителна сума, която от самото нача-
ло осигурява в голяма степен продължаването на
лизинговия договор.
Начало на лизингов договор—по-ранната от
датата на подписване на договора от наемодателя
и наемателя или от датата, на която двете страни
се обвързват с условията по договора.
Срок на лизингов договор—определеният пери-
од, за който наемателят се е договорил с наемода-
теля да наеме актива, който не може да се анулира,
без да се наруши споразумението.
Минимални лизингови плащания—плащания-
та по време на срока на лизинговия договор, които
наемателят ще извърши или може да бъде задъл-
жен да извърши, с изключение на условния наем,
разходите за услугите и данъците, дължими и въз-
становими от страна на наемодателя, както и:
а) по отношение на наемателя—всички суми,
гарантирани от наемателя или страна, свързана с
наемателя, или
б) по отношение на наемодателя—всяка оста-
тъчна стойност, гарантирана на наемодателя от:
—наемателя;
—страна, свързана с наемателя;
—независима трета страна, която има финан-
сова възможност да обезпечи тази гаранция.
Когато наемателят притежава опция за заку-
пуване на актива на цена, която се очаква да бъде
значително по-ниска от справедливата стойност
към датата на упражняване на тази опция, упраж-
няването на която от самото начало на лизинго-
вия договор е сигурно в голяма степен, минимал-
ните лизингови плащания представляват минимал-
ните плащания, дължими през целия срок на ли-
зинговия договор, и плащането, необходимо за
упражняването на тази опция за закупуване.
Справедлива стойност—сумата, за която да-
ден актив може да бъде заменен или даден пасив
да бъде уреден между информирани и желаещи
страни в пряка сделка помежду им.
Икономически живот:
а) периодът, в който се очаква даден актив да
бъде икономически използваем от едно или пове-
че предприятия, или
б) броят на производствените или сходните еди-
ници, които се очаква да се придобият от актива.
Срок на годност—приблизително оцененият
оставащ период от началото на срока на лизинго-
вия договор без ограничение в неговата продължи-
телност, в който се очаква икономическите изгоди
от актива да бъдат усвоени от предприятието.
Гарантирана остатъчна стойност:
а) по отношение на наемателя—онази част от
остатъчната стойност, която е гарантирана от
наемателя или от страна, свързана с наемателя
(като размерът на гаранцията е максималната
сума, която при всички случаи би могла да бъде
платена), и
б) по отношение на наемодателя—онази част
от остатъчната стойност, която е гарантирана от
наемателя или от трета страна, несвързана с нае-
модателя, която има финансова възможност да
изпълни задълженията на гаранцията.
Негарантирана остатъчна стойност—онази
част от остатъчната стойност на наетия актив,
чиято реализация от страна на наемодателя не е
сигурна или е гарантирана само от страна, свърза-
на с наемодателя.
Брутна инвестиция в лизингов договор—сбо-
рът от минималните лизингови плащания по един
финансов лизинг от гледна точка на наемодателя
и негарантираната остатъчна стойност, начисле-
на за наемодателя.
Незаработен финансов приход—разликата между:
а) сбора от минималните лизингови плащания
по един финансов лизинг от гледна точка на нае-
модателя и негарантираната остатъчна стойност,
начислена за наемодателя, и
б) сегашната стойност по буква “а” при лихвен
процент, посочен в лизинговия договор.
Нетна инвестиция в лизинговия договор—брут-
ната инвестиция в лизинговия договор, намалена
с незаработения финансов приход.
Лихвен процент, присъщ на лизингов договор—
сконтовият процент, чрез който се определя раз-
мерът на лихвата (финансовият разход или приход
за бъдещи периоди), която от самото начало на
лизинга следва да представлява разликата между
общата сума на договорените наемни плащания и
справедливата цена на актива, определена от се-
гашната стойност, на:
а) минималните лизингови плащания, и
б) негарантираната остатъчна стойност.
Диференциален лихвен процент по задължение-
то на наемателя—лихвеният процент, който нае-
мателят би трябвало да плаща по подобен лизин-
гов договор или, когато той не може да бъде опре-
делен, процентът, който в началото на лизинговия
договор наемателят би поел, за да наеме за сходен
срок и с подобно обезпечение необходимите сред-
ства за закупуване на актива.
Условен наем—онази част от лизинговите пла-
щания, която не е определена като сума, а се ос-
новава на друг фактор, с изключение на фактора
време (например процент от продажбите, степен
на експлоатация, ценови индекси, пазарни лихве-
ни проценти).
Класификация на лизинговите договори
3.1. Класификацията на лизинговите договори
се осъществява в началото на лизинга на базата на
критерии. При промяна на условията на лизинго-