Държавен вестник, бр. 98, 2013 г., стр. 46

СТР.  46	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  98
Заповедта е изпратена до кмета на район 
„Панчарево“ за сведение и изпълнение с писмо 
изх. № ГР-94-00-70 от 8.06.2012 г.
Със заявление вх. № ГР-94-00-70 от 23.07.2012 г. 
е внесен проект за одобряване на ПУП – изме-
нение на план за регулация и застрояване за 
УПИ XII-80, XVI-80, II-81, III-75, XV-79, кв. 17, 
местност с. Бистрица, изменение на улица между 
о.т. 635 и о.т. 672 за откриване на задънена улица 
от о.т. 672а до о.т. 672б с обяснителна записка.
Проектът е съобщен по реда на чл. 128, ал. 3 
ЗУТ, като съгласно писмо peг. № 6602-99/3 от 
12.02.2013 г. на главния архитект на район „Пан-
чарево“ възражения не са постъпили.
Проектът е съгласуван от отделите на НАГ. 
Същият е приет от ОЕСУТ по реда на чл. 128, 
ал. 7 ЗУТ с решение по протокол № ЕС-Г-26 
от 2.04.2013 г., т. 12, като е предложено да бъде 
изпратен в СОС за одобряване на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС след изпълнение на направеното 
служебно изпълнение, а именно да се представи 
контролно заснемане на дървесната растителност 
съгласно изискванията на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
заверено от дирекция „Зелена система“ – СО, и 
доказателства, че съществуващата сграда в УПИ 
XII, която е потвърдена с плана за застрояване, 
е законно изграден строеж.
В съответствие на решението на ОЕСУТ със 
заявление вх. № ГР-94-00-70 от 10.06.2013 г. са 
внесени експертна оценка и заснемане на дървес-
ната растителност, заверени от дирекция „Зелена 
система“ – СО, на 28.05.2013 г. и позволителен 
билет № 263/1971 г., издаден от СНС – отдел 
„Архитектура и благоустройство“, с. Бистрица.
С оглед на горната фактическа обстановка се 
установява от правна страна следното:
Производството е по реда на § 124 ПЗРЗИДЗУТ.
Искането е направено от заинтересовани лица 
по смисъла на чл. 135, ал. 1 във връзка с чл. 131, 
ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ като собственици на УПИ 
XII-80, кв. 17, м. с. Бистрица – предмет на изме-
нението, а именно Елена Симеонова Дамянова 
и Магдалена Симеонова Гюрова съгласно нота-
риален акт № 85, том LLLXX, дело № 33285 от 
31.10.1997 г., и нотариален акт № 86, том LLLXX, 
дело № 33286 от 31.10.1997 г. Въз основа на същи-
те документи за собственост лицата са вписани 
като такива в приложената скица от СГКК за 
поземлен имот с идентификатор 04234.6966.80.
Предвид горното е доказано основанието 
за одобряване на ИПРЗ по чл. 134, ал. 2, т. 6 
ЗУТ – съгласие на всички собственици на имоти 
по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта –  сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец и приложено мотивирано предложение, 
допуснато е изработването на проект за ИПРЗ 
от компетентния за това орган, внесеният про-
ект е съобщен на всички заинтересовани лица, 
разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
С изработения проект за изменение на плана за 
регулация се изменят границите на УПИ XII-80, 
което се състои в разделяне на същия по искане 
на собствениците му, с оглед създаване на два 
урегулирани поземлени имота, които се отреждат 
за поземлен имот с идентификатор 04234.6966.80.
Изменението в регулационния план е в съ-
ответствие с разпоредбата на чл. 15, ал. 3 ЗУТ.
Съгласно визираната разпоредба границите 
на урегулираните поземлени имоти могат да се 
променят с план за регулация само със съгласието 
на собствениците им, което безспорно е налице, 
тъй като собственици на урегулирания поземлен 
имот, чиито граници се променят и се разделя на 
два нови УПИ, са едни и същи лица, изразили 
съгласието си в този смисъл чрез иницииране 
на настоящото административно производство.
Действащият ПУП на УПИ XII-80 – предмет 
на изменението, е одобрен със Заповед № РД-50-
09-357 от 17.06.1986 г., а кадастралната карта за 
територията е одобрена със Заповед № РД-18-51 от 
3.11.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, 
като в границите му е създаден нов поземлен 
имот с идентификатор 04234.6966.80.
Одобряването за първи път на кадастрална 
карта за територията и във връзка с изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ ИПР да се изработва 
върху действаща такава се обосновава на промяна 
в устройствените условия, при които е изработен 
действащият ПУП и основание за изменението 
му по чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 ЗУТ. 
Планът за регулация е изработен върху действаща 
кадастрална карта, с което е спазено изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
С изменение на ПР за УПИ XII-80 по имот-
ните граници на поземлен имот с идентификатор 
04234.6966.80 се изменят и общите му регулационни 
граници със съседните УПИ II-81, УПИ III-75 и 
УПИ XV-79. Останалите регулационни граници 
на тези имоти не се изменят и не се поставят 
в съответствие с имотните такива, тъй като за 
тях няма искане от заинтересованите лица, не 
са представени документи за собственост, нито 
скици от СГКК и комбинирани скици по ЗКИР.
Изменението на плана за регулация се състои 
и в изменение на улична регулация от о.т. 635 
и о.т. 672 с цел откриване на задънена улица от 
о.т. 672а до о.т. 672б с оглед осигуряване на лице 
(изход) към улица на новообразуван УПИ XVI-80 
в съответствие с чл. 14, ал. 3, т. 1 и 4 ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ относно 
изменението на уличната регулация.
Улицата се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за ширина, като лицето на 
УПИ отговаря на размерите по чл. 81, ал. 3 ЗУТ.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да 
одобри проекта за ИПРЗ в случая на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински съвет.
Проектното решение е целесъобразно и отго-
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
По действащия ОУП на СО имотът – предмет 
на плана, попада в устройствена зона „Жилищна 
зона с преобладаващо малкоетажно застрояване“ 
(Жм). Предвиденото застрояване на жилищни 
сгради е допустимо в тази устройствена зона 
съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.