Държавен вестник, бр. 14, 2013 г., стр. 45

БРОЙ  14	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  45  
Искането е направено от заинтересованите 
лица по смисъла на чл. 124, ал. 3 във връзка с 
чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ като собственици 
на поземлени имоти с № 620, 691, 692, 693 – пред­
мет на плана.
Спазени са административнопроизводствени­
те правила при издаване на акта – сезиране на 
административния орган от заинтересованите 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, допуснато е изработването на проект за 
ПРЗ от компетентния за това орган, внесеният 
проект е съобщен на заинтересованите лица, 
разгледан е заедно с постъпилите предложения 
и възражения и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
По действащия ОУП на СО имотите – предмет 
на плана, попадат в „Жилищна зона с преоблада­
ващо малкоетажно застрояване“ („Жм“), поради 
което предназначението на нови УПИ XXII-692, 
XXIII-691, XXIV-620, XXV-693 – „За жилищно 
строителство“, е допустимо съгласно т. 3 от при­
ложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Показателите на 
застрояване, отразени в матрицата върху плана, 
отговарят на предвидените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху дейст­
ващ кадастрален план, одобрен с Решение № 50 
по протокол № 24 от 30.03.2001 г. на СОС, с което 
е спазено изискването на § 6, ал. 7 ПРЗУТ.
С влязло в сила на 22.03.2005 г. решение по 
а.х.д. № 1811/2002 г. на СГС, АК, III-ж състав, 
е отменено Решение № 55 по протокол № 24 от 
30.03.2001 г. на СОС в частта, с която е одобрен 
проект относно улица о.т. 350 – о.т. 352.
Проектът е внесен без отразяване на решението 
по съдебното дело, поради което с корекцията 
във виолетов цвят е отразено това отпадане, 
което прави проекта, изработен върху действащ 
регулационен план. Отпадането на улицата не е 
предмет на настоящия план, а само го отразява.
Отпадането на улица от о.т. 350 – о.т. 352, което 
отпадане има обратно действие, прави действа­
щите планове незаконосъобразни по отношение 
на съществуването на кв. 75 и кв. 85 поради на­
рушаване правилото на чл. 14, ал. 2 ЗУТ, което 
е основание за изменението на тези планове в 
частта на преномерирането на кварталите по 
чл. 134, ал. 2, т. 5 ЗУТ.
С ИПР номерацията на квартали 75 и 85 се 
променя, като съобразно правилото на чл. 14, 
ал. 2 ЗУТ с отмяната на улица от о.т. 350 – о.т. 
352 с влязло в сила съдебно решение е налице 
един квартал, затворен между оставащата като 
действаща улична регулация. Новоформираният 
квартал е с пореден № 85.
Наличието вече на един кв. 85 налага прено­
мерирането на УПИ I-451, II-451, III-451 в такива, 
следващи възходящата номерация на УПИ в кв. 
85, а именно следващи УПИ XIX-451, ХХ-451, 
XXI-451.
ИПР за УПИ I-451, II-451, III-451 е само по 
отношение на преномерирането им; не се проме­
нят границите и конкретното им предназначение, 
поради което не е необходимо изрично съгласие 
на собствениците им за това.
Основание за изменението е промяната в ус­
тройствените условия – отпадане на кв. 75 – осно­
вание по чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 ЗУТ.
С ПР имоти с пл. № 620, 691, 692, 693 се 
урегулират за първи път, като вътрешните ре­
гулационни линии се поставят в съответствие 
с границите на имотите в кадастралния план, 
отреждат се за имотите по номерацията им в него 
и се предвижда конкретното им предназначение 
да е за жилищно строителство.
С горното е спазено изискването на чл. 17, 
ал. 1 ЗУТ.
Действащата улична регулация между о.т. 348 и 
о.т. 177 се изменя, като лицето на новообразуваните 
УПИ се предвижда да е по задънена улица от о.т. 
348а – о.т. 348б. Променя се профилът на улична 
регулация за улица по о.т. 178 – о.т. 177 – о.т. 359б, 
като дъгата при о.т. 177 се предвижда симетрично 
на тази в кв. 77. Изменението прави плана по-
икономично осъществим и целесъобразен.
С плана за застрояване се предвижда изграж­
дане на нискоетажни жилищни сгради – м+2, 
свързани в УПИ XXIV-620 и УПИ XXV-693 и в 
УПИ ХІІ-692 и ХХІІІ-691. Предвижда се и една 
нискоетажна свободностояща жилищна сграда 
в УПИ XXIV-620.
Планът се одобрява при спазване изисквани­
ята на чл. 21, ал. 2 и 5 ЗУТ, чл. 31, ал. 1 и 2 ЗУТ 
относно изискуемите разстояния до странична 
граница и към дъно на УПИ; чл. 31, ал. 4 относ­
но изискуемите разстояния между сградите на 
основно застрояване през странична регулаци­
онна граница; чл. 33 ЗУТ относно разстоянието 
между сградите в УПИ XXIV-620; чл. 31, ал. 5 
ЗУТ, чл. 32, ал. 1 ЗУТ относно разстоянието 
между жилищните сгради през улица и чл. 32, 
ал. 2 относно разстоянието между жилищните 
сгради откъм дъно.
Предвид горното с проекта за план за за­
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Гарирането е осигурено в границите на ново­
образуваните УПИ с предвиждане на подземни 
гаражи, с което е спазено изискването на чл. 43, 
ал. 1 ЗУТ.
ПЗ на преномерираните УПИ I-451, II-451, 
III-451 не се изменя. В същите е показано пред­
виденото за тях застрояване по действащ ПЗ.
Проектът е изработен при спазване изис­
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема 
и съдържанието на устройствените схеми и 
планове.
В това административно производство не 
е налице правно основание за одобряване на 
ПРЗ за имот с пл. № 694, тъй като не е налице 
разрешение по чл. 124, ал. 3 ЗУТ за него, не е 
проведена процедура съобразно изискванията на 
закона в този обхват. Няма пречка при спазване 
на нормативните изисквания имотът да бъде 
урегулиран с допустимото застрояване в него 
съобразно устройствената зона, в която попада 
по ОУП на СО.
Проектната разработка е целесъобразна и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.