Държавен вестник, бр. 82, 2005 г., стр. 189

Б Р О Й  82
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  189
постави като свои приоритети придобиване на не-
движими имоти с цел продажба на лизинг или отда-
ването им под наем. На 30.06.2005 г. “Интерлоджик—
лизинг”—АД, сключи договор за покупка на 9 апар-
тамента от жилищна сграда в кв. “Драгалевци”, като
са договорени още 11 апартамента и 13 гаража в
същата. Средствата от настоящата емисия ще бъдат
използвани приоритетно за изплащането на посоче-
ните апартаменти и гаражи, както и за закупуване на
парцел за застрояване на жилищна сграда в София.
До края на 2005 г. дружеството ще придобие посоче-
ните имоти и ще започне подготвителни работи по
застрояването на парцела. Финансовият резултат за
2005 г. ще бъде отрицателен, доколкото дружеството
ще започне до получава приходи от продажби на
изплащане и наеми през първата половина на 2006 г.
Разходите за 2005 г. ще бъдат повече от 200 хил. лв.,
докато не се очакват съществени приходи от дей-
ността. През 2006 г. се очакват нови инвестиции,
предимно в недвижими имоти, за около 2 до 4 млн. лв.,
които ще бъдат финансирани вероятно с банкови
кредити. През 2006 г. дружеството ще започне да
получава приходи от продажби на имоти на изпла-
щане и наеми, като предвижданията са те да са около
600—900 хил. лв. Очакваният финансов резултат за
2006 г. е положителен. 9. Рискове за лицата, придо-
били акции на дружеството. Инвестициите в акции
на дружеството ще бъдат подложени на различни рис-
кове—рискове, специфични за самото дружество,
рискове, типични за сектора, в който то ще действа,
както и общи рискове, на които са подложени всич-
ки стопански субекти в страната. Приходите, печал-
бата и стойността на акциите на дружеството могат
да бъдат неблагоприятно засегнати от множество
фактори: конюнктура в сектора; способностите на
дружеството да развива успешно бизнес в силно кон-
курентна среда; икономическия климат в страната и
други, които са разгледани по-долу. Вследствие на
значителния ръст на българския пазар на недвижи-
ми имоти и очакванията за продължаващ растеж на
техните цени и реализиране на добри печалби през
последните една-две години в сектора навлязоха
много нови играчи и конкуренцията стана още по-
голяма. Дружеството ще носи риск, свързан със спо-
собността на наетите проектантски, строителни и
дизайнерски фирми да завършват изгражданите или
ремонтираните имоти в рамките на предвидените
разходи, с необходимото качество, и особено в рам-
ките на определените срокове. Всяко повишение на
проектантските цени, цените на строително-монтаж-
ните работи и на строителните материали при равни
други условия ще се отрази негативно на рентабил-
ността на дружеството. Цените на застраховките,
поддръжка, охрана и т.н. ще имат също отражение
върху печалбата на дружеството и стойността на
неговите ценни книжа. От друга страна, цените на
готовите жилищни и стопански сгради и обекти може
да нарастват в по-малка степен от тяхната себестой-
ност, което да има негативно отражение върху при-
ходите и печалбата на дружеството: пряк негативен
ефект—относно собствените имоти на дружеството,
или косвен негативен ефект—относно изпълнявани-
те за външни клиенти услуги. Аналогично, задържа-
не или намаление на цените на наемите ще има отри-
цателен пряк или косвен ефект върху резултатите на
дружеството. Съществува риск бързото разширява-
не на дейността на дружеството да бъде забавено от
липсата на достатъчно средства. За минимизиране-
то на този риск “Интерлоджик лизинг”—АД, ще из-
ползва активно всички основни източници на финан-
сиране—банкови и фирмени заеми, дългови ценни
книжа и увеличение на акционерния капитал. Засил-
ването на конкуренцията и намаляването на нивото
на риск в икономиката най-вероятно ще доведе до
по-нататъшно намаляване на лихвените нива, а от-
там и на маржа на печалбата на дружеството. Въпре-
ки предварителните проучвания на клиентите същес-
твува възможност една част от тях да спрат плаща-
нията по сключените лизингови договори поради
невъзможност или поради недобросъвестност. Ако
това се случи със значителен брой клиенти, то може
да доведе до влошаване на ликвидността и финансо-
вото здраве на дружеството и дори до невъзможност
то да осъществява дейността си. За управлението на
този риск освен одобряването на щателна и подроб-
на процедура за подбор и оценка на клиентите ще се
отделят и специфични провизии за покритие на проб-
лемните вземания, както и ще се следи за добрата
диверсификация на портфейла с цел дружеството да
не е зависимо от определени клиенти. Съществува
риск част от даденото на лизинг имущество да поги-
не поради небрежност или форсмажорни обстоятел-
ства или да бъде незаконно прехвърлено на трето
лице. За минимизиране на този риск при сключване
на лизинговите договори се предвижда вещите, отда-
дени на лизинг, да бъдат задължително застраховани
срещу всички рискове, свързани с използването, по-
сегателства на трети лица и всякакви форсмажорни
обстоятелства за сметка на лизингополучателя. Кре-
дитният риск е свързан с възможността “Интерло-
джик—лизинг”—АД, да се финансира с помощта на
заемни средства в кратки срокове и на приемливи
лихвени нива. Като част от международната иконо-
мическа група “Интерлоджик” дружеството може да
разчита на финансиране не само от български, но и
от чуждестраннни финансови институции. Тъй като
българският лев е фиксиран към еврото при съотно-
шение 1 EUR = 1,95583 лв., дружеството не носи
съществен валутен риск по отношение на договори-
те в евро.
 90669
84.—Съветът на директорите на “Успех”—АД,
Луковит, на основание чл. 192, ал. 1 ТЗ уведомява
акционерите на дружеството, че с решение на общото
събрание, взето на заседанието, проведено на
28.IХ.2005 г., се увеличава капиталът на дружеството
от 90 953 лв. на 300 000 лв. чрез издаването на нова
емисия от 209 047 бр. обикновени поименни акции с
право на глас с номинална и емисионна стойност 1 лв.
всяка една и поканва акционерите да запишат акции
от новата емисия. Срокът за записване на акции от
новата емисия от страна на акционерите на дружест-
вото, както и заплащане на 25 % от стойността им е
1 месец, смятано от обнародването в “Държавен вест-
ник” на поканата, а останалата част от стойността се
внася в срок до 1 година. В случай че в месечния срок
не са записани и заплатени всички акции от новата
емисия, незаписаната част, респ. незаплатената част
от тези акции, се предлагат първоначално на остана-
лите акционери, които могат да ги запишат и запла-
тят в двуседмичен срок, считано от изтичане на ме-
сечния срок, ако и след това останат незаписани и
незаплатени акции, същите могат да се предложат за
записване и заплащане от трети лица неакционери,
ако и след това предлагане останат незаписани и не-
платени акции, капиталът на дружеството се увелича-
ва до размера на записаните и заплатени акции. Нови-
те акции се записват в посочените срокове всеки ра-
ботен ден от 9 до 16,30 ч. в офиса на дружеството в
Луковит, ул. Козлодуй 13. Стойността на записаните
нови акции се внася по сметка на дружеството, откри-
та при ЦКБ, клон Ловеч, представителство Луковит,
сметка № 5002467713, банков код 79078109.
96207