Държавен вестник, бр. 23, 2017 г., стр. 75

БРОЙ  23	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  75  
за УПИ I-23, кв. 212, м. Центъра – Западно на-
правление; одобряване на специфични правила и 
нормативи към действащите ПУП и РУП за УПИ 
VI-6, кв. 210, м. Центъра – Западно направление; 
прекратяване на административното производ-
ство по изработване и одобряване на ИПРЗ и 
РУП по отношение на УПИ VI-6, кв. 210, м. 
Центъра – Западно направление; прекратяване на 
административното производство по изработване 
и одобряване на ИПРЗ по отношение на УПИ 
I-23, кв. 212, м. Центъра – Западно направление.
С писмо изх. № САГ16-ГР00-2738-[8] от 
17.02.2017 г. докладите са изтеглени от СОС.
През м. декември 2016 г. е внесено обемно-
устройствено проучване със СПН към ПУП в 
обхвата на двете горецитирани разрешения.
Обемно-устройственото проучване и специ-
фичните правила и нормативи са разгледани от 
ОЕСУТ – разширен състав, с протокол № ЕС-Г-
98 от 16.12.2016 г., т. 1, като същите са приети и 
е предложено на главния архитект на Столична 
община да внесе доклад в Столичния общински 
съвет за приемането им.
Настоящият проект за обемно-устройствено 
проучване и специфичните правила и норма-
тиви обхваща само урегулираните поземлени 
имоти по рамката на бул. Тодор Александров от 
ул. Опълченска до бул. Константин Величков: 
м. Центъра – Западно направление – кв. 169, 
кв. 170, кв. 171, кв. 172, кв. 176, кв. 177, кв. 178, 
кв. 179, кв. 180, кв. 181, кв. 216, кв. 217, кв. 218, 
кв. 219, кв. 220, кв. 221, кв. 222, кв. 225, кв. 226, 
кв. 227 и кв. 228, и м. Пробив бул. Пенчо Славей-
ков – кв. 173, кв. 174, кв. 175, кв. 223 и кв. 224, за 
които на основание чл. 9, ал. 4, изр. 2 ЗУЗСО не 
се изисква положително становище на Министер-
ството на културата преди приемането им, тъй 
като същите не попадат в квартали с обекти на 
културно-историческото наследство.
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Обемно-устройственото проучване и израбо-
тените въз основа на него специфични правила и 
нормативи към подробните устройствени планове 
са изработени въз основа на служебно възлагане 
по реда на чл. 126, ал. 1 ЗУТ на основание чл. 9, 
ал. 3 и 4 ЗУЗСО и т. 9 от приложението към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.
Съгласно изискванията на чл. 9, ал. 3 и 4 
ЗУЗСО застрояването в устройствената зона 
„Зона на новия делови център“ (Ц1), в която 
попадат всички урегулирани поземлени имоти 
с лице към бул. Тодор Александров – предмет 
на разработката, се осъществява въз основа на 
подробни устройствени планове, придружени от 
специфични правила и нормативи за тяхното 
прилагане, определени от Столичния общински 
съвет. Специфичните правила и нормативи за 
застрояване на отделните квартали в зоната се 
определят въз основа на обемно-устройствено 
проучване, прието от Столичния общински съвет.
Обемно-устройственото проучване дава це-
лесъобразно разполагане на застрояването в 
урегулираните поземлени имоти, необходимата 
представа за архитектурното оформяне на рамката 
на булеварда, като е преценена целесъобразността 
на предвижданията на действащите подробни ус-
тройствени планове при допустимите показатели 
за функционална зона на новия делови център.
Въз основа на обемно-устройственото про-
учване са изработени специфични правила и 
нормативи, които ще осигурят законосъобразно 
и целесъобразно градоустройствено решение и 
създаване на хармоничен облик на бул. Тодор 
Александров.
Действащите подробни устройствени планове 
за отделните квартали са посочени в приложение 
№ 1 към специфичните правила и нормативи за 
застрояване за отделните квартали.
Същите са одобрени без СПН към тях, из-
работени въз основата на обемно-устройствено 
проучване.
Одобрените до приемане на обемно-устрой-
ственото проучване и определените въз основа на 
него СПН подробни устройствени планове обаче 
са влезли в сила и с оглед правната стабилност и 
спазване на принципа на съразмерност по чл. 6 
АПК, съгласно който с административния акт не 
могат да се засягат права и законни интереси в 
по-голяма степен от най-необходимото за целта, 
за която се издава актът, те запазват действието 
си, ако не им противоречат.
При противоречие на предвижданията на 
действащите планове с приетото обемно-устрой-
ствено проучване и определените въз основа на 
него СПН следва да се изработят и одобрят из-
менения на тези планове по общия ред на Закона 
за устройство на територията.
С оглед на необходимостта от индивидуал-
на преценка съответствието на действащите 
планове с обемно-устройственото проучване и 
СПН, изработени въз основа на него, както и 
с оглед ограничения бюджет на Направление 
„Архитектура и градоустройство“ за 2017 г. за 
възлагане изработването на ПУП, то откритото 
производство по изработване и одобряване на 
проекти за ИПРЗ и РУП в териториалния обхват 
на настоящото обемно-устройствено проучване 
и СПН, разрешено със Заповед № РА50-419 от 
1.07.2016 г. на главния архитект на СО, следва да 
бъде прекратено.
При констатиране на противоречие на дейст-
ващ ПУП с приетото обемно-устройствено проуч-
ване и СПН процедурите по ИПРЗ и РУП следва 
да се провеждат по искане на заинтересованите 
лица – собственици и носители на ограничени 
вещни права в урегулираните поземлени имоти, 
за които е налице това противоречие.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 9, 
ал. 3 и 4 ЗУЗСО, чл. 56, ал. 1 АПК, устройствена 
категория по т. 9 (Ц1) от приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО и протокол на специализиран разши-
рен състав на ОЕСУТ № ЕС-Г-98 от 16.12.2016 г., 
т. 1, Столичният общински съвет реши:
1. Приема проект на обемно-устройствено 
проучване за урегулираните поземлени имоти 
с лице към бул. Тодор Александров в обхват от 
ул. Опълченска до бул. Константин Величков: 
м. Центъра – Западно направление – кв. 169, 
кв. 170, кв. 171, кв. 172, кв. 176, кв. 177, кв. 178, 
кв. 179, кв. 180, кв. 181, кв. 216, кв. 217, кв. 218, 
кв. 219, кв. 220, кв. 221, кв. 222, кв. 225, кв. 226,