Държавен вестник, бр. 76, 2017 г., стр. 53

БРОЙ  76	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  53  
Със заявление вх. № ГР-94-00-19/2013/2.04.2014 г. 
в НАГ е внесен проект за ПРЗ и ПУР за провеж-
дане на процедурите по одобряването му.
Проектът е изпратен в район „Нови Искър“ 
с писмо изх. № ГР-94-00-19/2013/30.05.2014 г. за 
съобщаването му по смисъла на чл. 128, ал. 3 
ЗУТ. С писмо изх. № 6602-139/7.08.2014 г. район 
„Нови Искър“ удостоверява, че в законоустано-
вения срок не са постъпили възражения.
Проектът е съобщен по реда на чл. 128, ал. 1 
ЗУТ чрез „Държавен вестник“ (бр. 49 от 2016 г.). 
Видно от писмо на район „Нови Искър“ № РНИ16-
ТК00-93/3.08.2016 г. възражения не са постъпили.
Проектът е съгласуван от отделите при НАГ.
Представени са съгласувателни писма, изходни 
данни и положителни становища, както следва: 
„Софийска вода“ – АД, № ТУ-4285/11.12.2013 г.; 
„ЧЕЗ Разпределение България“ – от 21.02.2014 г.; 
декларация по чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, заверена 
от Дирекция „Зелена система“ при СО, № ЗС-
94-Е-3/26.02.2014 г.; РИОСВ – София, изх. № 94-
00-11913/29.12.2015 г. Представена е и план-схема 
по част „В и К“.
Проектът е разгледан и приет от ОЕСУТ с 
решение по протокол № ЕС-Г-70/20.09.2016 г., т. 4.
Със заявление № САГ16-ГР00-2371/23.02.2017 г. 
е внесено удостоверение от СГКК – София, в 
изпълнение изискванията на чл. 65, ал. 2 и 5 от 
Наредба № РД-02-20-5 от 2016 г. за съдържанието, 
създаването и поддържането на кадастралната 
карта и кадастралните регистри (НССПКККР).
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Искането за одобряване на ПУП е направено 
от заинтересовани лица по смисъла на чл. 131, 
ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ като собственици на ПИ 
с идентификатори 11884.5595.9, 11884.5596.26 и 
11884.5597.156 от КККР – предмет на плана, ко-
ето се установява от приложените документи за 
собственост и скица.
Действащият регулационен план на с. Войня-
говци, район „Нови Искър“, е одобрен със Заповед 
№ РД-16-077 от 9.04.1990 г. на главния архитект на 
София. Кадастралната карта на територията на 
м. С. Войняговци е одобрена със Заповед № РД-
18-4 от 11.01.2012 г. на изпълнителния директор 
на АГКК.
С плана за регулация се предвижда урегу-
лирането на ПИ с идентификатори 11884.5595.9, 
11884.5596.26 и 11884.5597.156 от КККР на с. Вой-
няговци, район „Нови Искър“. Създават се нови 
УПИ VІІІ-26 – „За жилищно строителство“, от 
кв. 26, УПИ І-9 – „За жилищно строителство“, 
от кв. 26а и УПИ І-156 – „За жилищно строи-
телство“, от кв. 27а.
Основание за одобряване на плана за регулация 
е нормата на чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
С цел осигуряване на транспортното об-
служване и лице на новите УПИ към улична 
регулация се предвиждат и нови улици между 
о.т. 79 – о.т. 79а – о.т. 79б – о.т. 79в – о.т. 79г – о.т. 
79д и между о.т. 79б – о.т. 79е.
Вътрешните регулационни линии на новите 
УПИ са разположени по имотните граници на 
съответните ПИ. Продължението на уличната 
регулация е разположено върху полски път от 
КККР, но засяга и прилежащите поземлените 
имоти, предвид което се изисква провеждането 
на отчуждителни процедури.
С плана за застрояване в новите УПИ І-9 – „За 
жилищно строителство“, кв. 26а, и УПИ VІІІ-
26 – „За жилищно строителство“, кв. 26, се пред-
виждат свободностоящи жилищни сгради на два 
етажа с макс. кота корниз 7 м. В УПИ І-156 – „За 
жилищно строителство“, кв. 27а, се предвижда 
свободностояща жилищна сграда с Кк=10 м. 
Предвидените сгради отговарят на законоустано-
вените изисквания за разстояния по ЗУТ.
Новопредвиденото застрояване се одобрява 
при спазване изискванията на чл. 31, ал. 1 ЗУТ по 
отношение изискуемите разстояния на сградите 
до регулационните линии.
Предвид горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Гарирането е осигурено в границите на имо-
тите, с което е спазено изискването на чл. 43, 
ал. 1 ЗУТ.
По ОУП на СO – 2009 г., имотите попа-
дат в устройствена зона – „Жм“ (жилищна 
зона с преобладаващо малкоетажно застро-
яване) – макс. пл. – 40%; макс. Кинт. – 1,3; 
макс. Кк – 10 м, мин. озел. – 40% (мин. 50% от 
озеленената площ е с висока дървесна расти-
телност), и „Жм1“ (жилищна зона с преобла-
даващо малкоетажно застрояване в природна 
среда) – макс. пл. – 20%; макс. Кинт. – 0,6; 
макс. Кк – 7 м, мин. озел. – 70% (мин. 50% от 
озеленената площ е с висока дървесна растител-
ност). Изготвеният проект за ИПР отговаря на 
устройствената зона съгласно приложение към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, т. 4.
Предвид горното е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1 ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствени-
те правила при издаване на акта – сезиране на 
административния орган от заинтересованите 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление 
и мотивирано предложение, разрешено е изра-
ботването на проект за ИПРЗ от компетентния 
за това орган, внесен е проект и са изпълнени 
предписанията в разрешението, проектът е съ-
общен на всички заинтересовани лица, същият 
е разгледан и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Проектът е изработен върху влязла в сила 
кадастрална карта, с което е спазено изисква-
нето на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изис-
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Проектът е съгласуван със СГКК – София, 
тъй като предвижда изменение на границите на 
поземлените имоти съгласно чл. 65, ал. 2 и 5 от 
Наредба № РД-02-20-5 от 2016 г. за съдържанието, 
създаването и поддържането на кадастралната 
карта и кадастралните регистри.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представената деклара-
ция за липса на висока дървесна растителност, 
заверена от Дирекция „Зелени системи“ – СО.