Държавен вестник, бр. 52, 2012 г., стр. 58

СТР.  58	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  52
поземлен имот № 278011, землище „Челопечене“, 
е изпратено за разгласяване по реда на чл. 128, 
ал. 1 ЗУТ.
С писмо peг. № 6602-96(3) от 13.09.2010 г. 
главният архитект на район „Кремиковци“ ин­
формира, че в срока по чл. 128, ал. 5 ЗУТ няма 
постъпили възражения.
Проектът е разгледан на заседание на ОЕСУТ и 
с решение по протокол № ЕС-Г-80 от 21.09.2010 г., 
т. 16, е дадено служебно предложение за довърш­
ване на процедурата по съгласуване с експлоа­
тиращите предприятия, за което собственикът 
е уведомен.
Със заявление вх. № ГР-70-00-272 от 13.06.2011 г. 
от „Г България“ – ЕАД, чрез пълномощника 
Ваня Серафимова са внесени становища и съ­
гласувани схеми на инженерната инфраструктура 
от експлоатиращите дружества, становища на 
Агенция „Пътна инфраструктура“, „Областно 
пътно управление“ към Агенция „Пътна ин­
фраструктура“, „Напоителни системи“ – ЕАД, 
„Басейнова дирекция за управление на водите“ 
към Министерството на околната среда и водите.
В хода на административното производство 
се установява, че със Заповед № РД-18-61 от 
27.09.2010 г. на изпълнителния директор на 
Агенцията по геодезия, картография и кадастър 
е одобрена кадастрална карта и кадастрални 
регистри за район „Кремиковци“, кв. Враждебна, 
м. Богровски песоци.
С оглед на установеното обстоятелство от 
значение за висящото производство с писмо 
изх. № ГР-70-00-272 от 27.09.2011 г. до „Г Бъл­
гария“ – ЕАД, по реда на чл. 30, ал. 2 АПК е 
указано да се преработи проектът за плана за 
регулация и застрояване съобразно одобрената 
и влязла в сила кадастрална карта.
Със заявление вх. № ГР-70-00-272 от 18.11.2011 г. 
от „Г България“ – ЕАД, е внесен изработеният 
проект за ПУП, придружен с актуални скици и 
писмо от Главна дирекция „Гражданска въздухо­
плавателна администрация“ към Министерството 
на транспорта, информационните технологии и 
съобщенията.
Допълнително е представено на 24.11.2011 г. 
писмо от МОСВ – РИОСВ – София. Постъпило е 
писмо от район „Кремиковци“ с информация за 
извършени процедури по реда на чл. 128, ал. 1 ЗУТ.
Проектът е разгледан от ОЕСУТ с протокол 
№ ЕС-Г-96 от 29.11.2011 г., т. 8. Взето е решение 
по становището на Главна дирекция „Граждан­
ска въздухоплавателна администрация“ към 
Министерството на транспорта, информацион­
ните технологии и съобщенията да се коригира 
застрояването.
Проектът с корекции в кафяв цвят съобразно 
експертното решение е внесен на 8.12.2011 г., от­
ново е разгледан и приет от ОЕСУТ с протокол 
№ ЕС-Г-101 от 13.12.2011 г., т. 2, с решение ПРЗ 
да се изпрати за одобряване в СОС на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС.
С писмо изх. № ГР-70-00-272 от 23.02.2012 г. на 
кмета на район „Кремиковци“ проектът за ПУП е 
изпратен за провеждане на обществено обсъждане 
по реда на чл. 121, ал. 1 ЗУТ. Провеждането на 
обществено обсъждане е оповестено във вестник 
„Капитал“, издаден на 4.04.2012 г., и в „Софий­
ски вестник“, брой от 5.04.2012 г. Обсъждането 
на ПУП е проведено на 12.04.2012 г., за което е 
съставен писмен протокол.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Искането за ПУП е направено от заинте­
ресовани лица по чл. 131, ал. 1 във връзка с 
ал. 2, т. 1 ЗУТ като собственици на поземлени 
имоти № 102037, 102038, 102039, 102042, землище 
„Враждебна“, и поземлен имот № 278011, землище 
„Челопечене“, предмет на ПРЗ.
Налице са основания по чл. 110, ал. 1 ЗУТ за 
разработване на ПУП.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта – сезиране на ад­
министративния орган от заинтересовано лице по 
чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по образец, 
допуснато е изработването на проект за ПРЗ от 
компетентния за това орган, внесен е проект 
и са изпълнени предписанията в допускането. 
Проектът е изработен като ПРЗ. Съобщен на 
всички заинтересовани лица, същият е разгледан 
и приет от ОЕСУТ с протоколи № ЕС-Г-80 от 
21.09.2010 г., т. 16, ЕС-Г-96 от 29.11.2011 г., т. 8, и 
ЕС-Г-101 от 13.12.2011 г., т. 2.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Имотите попадат в устройствена зона „Смф2“, 
в която съгласно приложение към чл. 3, ал. 2 
ЗУЗСО, т. 14, е допустимо конкретното предназ­
начение на УПИ да е „За търговски комплекс, 
бензиностанция, газостанция и ТП“, „За КОО“ 
и „За търговски и развлекателен комплекс, офи­
си, възлова подстанция, ТП, ПСОВ, резервоар и 
паркинг“. Показателите в матрицата върху гра­
фичната част на плана отговарят на нормативите 
в приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Проектното решение се състои в обособяване 
за ПИ № 11 УПИ I – „За търговски комплекс, 
бензиностанция, газостанция и ТП“, „За КОО“ в 
кв. 1; обединяване на ПИ с № 37 и № 42 в УПИ 
1-37, 42 – „За търговски и развлекателен ком­
плекс, офиси, възлова подстанция, ТП, ПСОВ, 
резервоар и паркинг“, обособяване за имот № 38 
УПИ II-38 – „За КОО“ в кв. 1а и улици по о.т. 
171-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18; по о.т. 13-19-2; по 
о.т. 172-1-2-3; по о.т. 2-4-6-7-8; по о.т. 44б.
Одобряването на улица по о.т. 2-4-6-7-8 осигу­
рява спазване изискването на чл. 14, ал. 4 ЗУТ.
Предвиденото застрояване с Н=38 м е допус­
тимо, тъй като в устройствена зона „Смф2“ няма 
ограничение за макс. кота корниз.
Планът за застрояване се одобрява при спазване 
изискванията за разстояния по чл. 35, ал. 2 ЗУТ.
Предвид горното с проекта за плана за за­
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с необ­
ходимите инстанции и изискването на чл. 19, 
ал. 4 ЗУЗСО.
Проектното решение е целесъобразно и отго­
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ. Не 
се предвижда разходване на бюджетни средства.