Държавен вестник, бр. 71, 2016 г., стр. 104

СТР.  104	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  71
о.т. 49е и алея между нов УПИ VII-1365 с цел 
осигуряване на лице (изход) към улица на ново­
образуваните УПИ в съответствие с чл. 14, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
С оглед на горното е налице основание по 
чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3 
ЗУТ относно изменението на уличната регулация.
Изменението на уличната регулация налага 
изменение на ПР на контактните є квартали и 
УПИ, като корекцията в този смисъл е направе­
на съгласно решение по протокол № ЕС-Г-57 от 
28.07.2015 г., т. 7, на ОЕСУТ.
С изработения проект се предвижда измене­
ние на плана за регулация като от ж.к. Червена 
звезда, кв. 1, УПИ: IX – за МВР и КАТ, VII – за 
Националната следствена служба, VI – за то­
коизправителна станция, кв. 4, УПИ I – за СО 
„Монтажи“ и ТПО „Външна търговия“, II – за 
изчислителен център, III – за Националния 
институт за паметниците на културата, се съз­
дават: в нова м. Дианабад-изток, нови УПИ: 
VII-1365 – за Националната следствена служба, в 
нов кв. 1; нов УПИ VI-880 – за токоизправителна 
станция в нов кв. 1б; нов УПИ I-1365 – за Наци­
оналната следствена служба в нов кв. 3а; нови 
УПИ: I-2199 – за обществено делово обслужване, 
II-923 – за обществено делово обслужване, III-
966 – за обществено делово обслужване, IV – за 
озеленяване, V-2199 – за обществено делово об­
служване, в кв. 4.
Изменението на действащия план за застро­
яване се налага във връзка с промяната на ре­
гулацията и във връзка с настъпили съществени 
промени в устройствените условия, при които е 
бил съставен същият – действащият план за за­
строяване е одобрен при действието на ЗТСУ и 
актовете по прилагането му, освен това е налице 
изменение на ОУП на СО, одобрено с Решение 
№ 960 от 16.12.2009 г. на Министерския съвет. 
Проектът цели осигуряване на законосъобразно 
и целесъобразно застрояване в съответствие с 
максимално допустимите показатели и допустими 
функции съгласно предвижданията на ОУП на СО.
Предвид горното е налице основанието за 
одобряване на ИПЗ по чл. 134, ал. 2 във връзка 
с ал. 1, т. 1 ЗУТ.
Имотите в обхвата на плана попадат в „Смесе­
на многофункционална зона“ (Смф), „Специални 
терени“ (Тсп) и „Терени на локални градини и 
озеленяване“ (Тго), в които съгласно приложе­
нието към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, т. 12, 41 и 33, е 
допустимо УПИ в обхвата да са с конкретното 
предназначение, предвидено в плана. Параметри­
те на застрояване, отразени в матриците върху 
застроителната част, отговарят на предвидените 
в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
С плана за застрояване се потвърждават закон­
но изградените общественообслужващи сгради.
Новопредвиденото застрояване е свободно като 
начин на застрояване и средно или високо като 
характер на застрояване с общественообслужваща 
или жилищна функция.
Застрояването се одобрява при спазване изис­
кванията за разстояния между новопредвидените 
и съществуващите сгради, както и изискванията 
за разстояния до границите на УПИ по чл. 31, 
ал. 1, 2, 4 и 5 ЗУТ, на чл. 35 ЗУТ по отношение на 
застрояването с нежилищни сгради и изискванията 
за разстояния през улица по чл. 32, ал. 1 и 3 ЗУТ.
Предвид горното с плана за застрояване не 
се допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
С проекта проектантският колектив предлага 
образуване на УПИ, в които попадат повече от 
един имот въпреки липсата на сключени договори 
по чл. 15, ал. 3 или 5 ЗУТ, съответно чл. 17, ал. 3 
или 5 ЗУТ.
За образуване на тези УПИ не е доказано 
съгласие на собствениците на тези имоти и не са 
представени договори по чл. 15, ал. 3 или 5 ЗУТ, 
съответно чл. 17, ал. 3 или 5 ЗУТ, поради което 
не е налице един от елементите на фактическия 
състав, който да докаже правното основание за 
одобряване на ПР за тези УПИ.
Предвид горното планът за регулация за тези 
УПИ не подлежи на одобряване преди спазване 
изискването на чл. 15, ал. 3 или 5, съответно на 
чл. 17, ал. 3 или 5 ЗУТ, а именно по отношение 
на: УПИ XVIII-1004, 1300, 1863, 2202, 2273 – за 
обществено делово обслужване, и УПИ XIX-
1300, 1863 – за жилищно строителство, от кв. 1. 
УПИ са сигнирани върху графичната част на ПР 
с жълт цвят.
Липсата на правна възможност за одобряване 
на плана за регулация за горните УПИ прави 
невъзможно на този етап от производството одо­
бряване и на плана за застрояване. В ПЗ УПИ 
са щриховани.
По отношение на тази част от ПРЗ производ­
ството ще бъде продължено и планът ще бъде 
одобрен от СОС след представяне на договори 
по чл. 15, ал. 3 или 5, съответно чл. 17, ал. 3 или 
5 ЗУТ.
Изработеният проект е в съответствие с чл. 115, 
ал. 1 и 2 ЗУТ, като ПУП е изработен върху данни 
от действащата кадастралната карта на район 
„Изгрев“, одобрена със Заповед № РД-18-95 от 
18.12.2015 г. на изпълнителния директор на АГКК.
Проектът е изработен при спазване изисква­
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ­
държанието на устройствените схеми и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивирано­
то предписание за съгласуване на проекта с 
„ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, „Софийска 
вода“ – АД, „Топлофикация – София“ – ЕАД, и 
„Овергаз мрежи“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представените експертна 
оценка и геодезическо заснемане на съществуваща 
дървесна растителност, заверени от Дирекция 
„Зелена система“ – СО.
Изпълнено е изискването на чл. 125, ал. 7 ЗУТ, 
което се установява от представеното решение на 
РИОСВ за преценка на необходимостта от извърш­
ване на оценка на въздействието върху околната 
среда, от което е видно, че липсва необходимост 
от извършването на оценка на въздействието 
върху околната среда.
Проектното решение е целесъобразно и отго­
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 ЗОС и чл. 129, ал. 1 ЗУТ, чл. 133, 
ал. 1, 2 и 4, чл. 136, ал. 1 във връзка с чл. 134, 
ал. 1, т. 1 и 2 във връзка с ал. 2 и ал. 2, т. 2 и 6,