Държавен вестник, бр. 21, 2021 г., стр. 56

СТР.  56	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  21
за експлоатация – когато е приложимо, и е 
условие за вписване на парка в регистъра 
по чл. 21, ал. 1.
Раздел ІІ
Документи и договори, свързани със създа-
ването, изграждането и функционирането на 
индустриален парк
Чл. 25. Концепцията за индустриален парк 
определя дългосрочни перспективи и цели за 
развитие на парка и съдържа:
1. наименование и местонахождение на 
индустриалния парк;
2. собственик на индустриалния парк;
3. цели и задачи за създаване на индус-
триалния парк и неговия тип, а когато той 
е тип Б – и вида производство, за който е 
предназначен;
4. площ на територията на парка и граници, 
а когато индустриалният парк се разполага 
в землище на две или повече населени мес-
та – и площ на структурните части съобразно 
землищните граници;
5. актуалните идентификатори на поземле-
ните имоти на територията на индустриалния 
парк по кадастралната карта и кадастралните 
регистри, когато е приложимо;
6. предложение за устройствения режим 
на застрояване на парка;
7. предложение за вътрешна техническа 
инфраструктура на парка;
8. възможности за осигуряване на транс-
портен (пътен, железопътен, воден) достъп 
до парка;
9. възможности за присъединяване на 
парка към електропреносна и газопреносна 
мрежа, съответно към електроразпределител-
на мрежа и газоразпределителна мрежа, към 
водоснабдителна и канализационна мрежа, 
към топлопреносна мрежа, към електронна 
съобщителна мрежа и към други елементи или 
съоръжения на техническата инфраструктура;
10. дейностите по експлоатация на парка, 
извършвани от оператора;
11. изисквания към потребителите;
12. оценка на необходимите финансови, 
технически, човешки и други ресурси, необ-
ходими за създаването и функционирането на 
индустриалния парк, и очакваните източници 
за тяхното осигуряване;
13. очаквани резултати от функционирането 
на индустриалния парк от гледна точка на 
дейността на инвеститорите;
14. друга информация, която инициаторът 
реши да представи.
Чл. 26. Бизнес планът на оператора съ-
държа:
1. анализ на средата;
2. анализ на пазара;
3. анализ на конкуренцията;
4. маркетингов план;
5. план за управление;
6. оперативен план;
7. финансов план;
8. източници на финансиране;
9. приложения.
Чл. 27. Подробният устройствен план на 
ИП се изработва в съответствие с изисква-
нията на глава трета като:
1. план за регулация и застрояване (ПРЗ) 
при условията на чл. 108 – 109, чл. 110, ал. 1, 
т. 1, ал. 3 и 4 от Закона за устройство на 
територията и приложимите изисквания на 
чл. 112 от Закона за устройство на терито-
рията, като при необходимост ПУП на ИП 
може да съдържа и парцеларни планове по 
чл. 110, ал. 1, т. 5 от Закона за устройство 
на територията – когато територията на ИП 
е разположена в урбанизирана територия на 
населено място или селищно образувание или 
се присъединява към урбанизирана територия 
чрез разширяване на границите на населено 
място или селищно образувание, или
2. специализиран подробен устройствен 
план по смисъла на чл. 111, ал. 3 от Закона 
за устройство на територията, който е с обема 
и съдържанието на ПРЗ по т. 1, и парцеларни 
планове по чл. 110, ал. 1, т. 5 от Закона за 
устройство на територията за присъединява-
не към необходимите за парка елементи на 
техническата инфраструктура – когато ИП е 
обособен като самостоятелна урбанизирана 
територия и за него трябва да се осигури 
транспортен достъп до път, железопътна 
инфраструктура или воден път, както и за 
присъединяване на парка към приложими 
елементи на техническата инфраструктура 
по чл. 64, ал. 1 от Закона за устройство на 
територията;
3. специализиран подробен устройствен 
план, който е със съдържанието на плана 
по т. 2, като с ПУП на ИП територията 
на парка се обособява като урбанизирана 
територия в отделни структурни части на 
населени места, съобразени със съответните 
землищни граници – когато територията на 
индустриалния парк се намира в землището 
на две или повече населени места.
Чл. 28. (1) Договорът за експлоатация се 
сключва между оператора и:
1. министъра на икономиката – за държа-
вен индустриален парк;
2. кмета на общината – за общински ин-
дустриален парк;
3. министъра на икономиката или кмет 
на община – в съответствие с решение на 
собствениците – за съвместен индустриален 
парк;
4. органа, който представлява юридиче-
ското лице, регистрирано като търговец – за 
частен индустриален парк.
(2) Договорът за експлоатация съдържа 
най-малко:
1. страните по договора, данни за търгов-
ската и други регистрации на оператора и 
лицата, които го представляват;