Държавен вестник, бр. 55, 2017 г., стр. 53

БРОЙ  55	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  53  
Иван Василев Парушев, получено чрез район 
„Банкя“ с изх. № АГ9400-743 от 15.09.2015 г., с 
искане за разрешаване на устройствена проце­
дура за изработването на подробен устройствен 
план (ПУП) – изменение на план за регулация 
(ИПР), в обхват на задънена улица от о.т. 9а 
до о.т. 9б, поземлен имот с идентификатор 
02659.2190.307 по КККР на Банкя, УПИ XI-36 
и контактни УПИ Х-36 и УПИ XVIII-41, кв. 27, 
кв. Градоман, район „Банкя“.
Към заявлението са приложени: скица с 
предложение за изменението, нотариален акт 
№ 100, том I-A, peг. № 18125, дело № 71 от 
1.11.2012 г., скица, издадена от СГКК, № 15-
45088 от 4.02.2015 г. за имот с идентификатор 
02659.2190.307.
Искането за изменението на действащия 
ПУП е разгледано от отделите „Общ устройствен 
план“, „Благоустройствени дейности и природни 
ресурси“, „Подробни устройствени планове“ и 
„Правен“ на НАГ.
Заявлението с приложените към него дока­
зателства заедно със становищата на отделите 
в НАГ са разгледани и приети от Общинския 
експертен съвет по устройство на територията 
(ОЕСУТ) с решение по протокол № ЕС-Г-2 от 
12.01.2016 г., т. 10.
Съгласно ОУП на СО, приет с Решение № 960 
от 16.12.2009 г. на МС, имотът попада в устрой­
ствена зона: „Зона с малкоетажно застрояване с 
допълнителни специфични изисквания“ (Жм2), 
съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.
Със заповед № РА50-63 от 8.02.2016 г. на 
главния архитект на Столичната община е раз­
решено изработване на проект за изменение на 
подробен устройствен план – изменение на план 
за регулация (ИПР), в обхват: задънена улица 
от о.т. 9а до о.т. 9б, поземлен имот с идентифи­
катор 02659.2190.307 по КККР на Банкя, УПИ 
XI-36 и контактни УПИ Х-36 и УПИ XVІІІ-41, 
кв. 27, кв. Градоман, район „Банкя“.
С писмо изх. № САГ16-ГР00-836 от 9.02.2016 г. 
заповедта е изпратена до кмета на район „Банкя“ 
за сведение и изпълнение.
Със заявление вх. № САГ16-ГР00-836-[1] 
от 19.02.2016 г. е внесен проект с обяснителна 
записка.
С писмо изх. № САГ16-ГР00-836-[2] от 
26.02.2016 г. проектът е изпратен в район „Банкя“ 
за съобщаване по реда на чл. 128, ал. 3 ЗУТ.
С писма № РБН16-ГР00-17 от 20.04.2016 г., 
№ САГ16-ГР00-836-[3] от 21.04.2016 г. кметът 
на район „Банкя“ информира, че обявяването 
е приключило с постъпило 1 възражение.
Приложени са съгласувателни писма: № 121 
от 9.03.2016 г. на „ЧЕЗ Разпределение Бълга­
рия“ – АД, и № ТУ-668 от 3.2016 г. на „Софийска 
вода“ – АД.
Проектът е разгледан с решение на Общинския 
експертен съвет по устройство на територията 
(ОЕСУТ) с протокол № ЕС-Г-47 от 21.06.2016 г., 
т. 12, по възражение № РБН16-ГР00-17-[1] от 
собственика на УПИ Х-36. Възразява се срещу 
изменение на границата между УПИ X и УПИ XI.
Възразителят се легитимира с нотариален акт и 
скица, издадена от район „Банкя“ на 3.10.1980 г. 
Не е приложена скица за имот с идентифика­
тор 02659.2190.46. Не се уважава. Проектът е 
изработен върху одобрената кадастрална карта 
и регулационната линия покрива имотната 
граница. Планът е приет и решението предлага 
главният архитект на СО да издаде заповед за 
одобряване на проекта за изменение на плана 
за регулация.
Проектът е съгласуван от отделите към 
НАГ – СО, като отдел „Правно-нормативно 
обслужване“ дава следното становище: „Видно 
от проекта и приложената към него обяснителна 
записка, не се променя ширината на задънена 
улица между о.т. 9а и о.т. 9б, но е предвиден 
тротоар, който попада в ПИ с идентификатор 
№ 02659.2190.74 – частна собственост. С плана 
за регулация се предвижда отчуждаване на 
имот – частна собственост (имот с идентифика­
тор № 02659.2190.74), поради което и на основание 
чл. 21, ал. 7 от Закона за общинска собственост 
компетентен да одобри проекта за плана за ре­
гулация е Столичният общински съвет.“
Проектът за ПУП е разгледан повторно на 
заседание на ОЕСУТ с решение по протокол 
№ ЕС-Г-4 от 17.01.2017 г., т. 14, както следва: 
„Приема проекта. На основание чл. 21, ал. 7 
ЗОС предлага на главния архитект на СО да 
внесе доклад до СОС с предложение за одобря­
ване на проекта.“
С оглед изложената фактическа обстановка 
от правна страна се установява следното:
Искането за одобряване на подробен устрой­
ствен план – ИПР, е направено от заинтересова­
ното лице по смисъла на чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ 
като собственик на поземлен имот с идентифи­
катор 02659.2190.307 по КККР на Банкя, попадащ 
в УПИ XI-36, кв. 27, кв. Градоман – предмет 
на плана, съгласно представените документи 
за собственост и скици.
Действащият регулационен план за кв. Градо­
ман е утвърден със заповед № 309 от 12.07.1976 г. 
и заповед № РД-09-190 от 26.10.1992 г. 
Кадастралната карта на Банкя е одобрена 
със заповед № РД-18-13 от 17.01.2012 г. на из­
пълнителния директор на АГКК. 
Одобряването за първи път на кадастрална 
карта за територията и във връзка с изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ ИПР да се изработват 
върху действаща такава се обосновава промяна 
в устройствените условия, при които е израбо­
тен действащият ПУП и налице основание за 
изменението му по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 ЗУТ.
С исканото изменение се създава нов УПИ 
ХI-307 – „за ЖС“, който се отрежда за имот с 
идентификатор 02659.2190.307 в съответствие с 
границите на имота в кадастралната карта, което 
налага и изменение границите с контактни УПИ 
Х-36 и УПИ XVIII-41. Изменя се и уличната 
регулация на задънена улица от о.т. 9а до о.т. 
9б по искане на собственика.