Държавен вестник, бр. 6, 2009 г., стр. 6

С Т Р .  6
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  6
2. не причиняват вреди на други обекти и
общи части на сградата;
3. не завземат общи части на сградата;
4. не извършват в своя самостоятелен обект
или в част от него дейности или действия, кои-
то създават безпокойство за другите собстве-
ници и обитатели, по-голямо от обичайното;
5. не извършват дейности в своя самостоя-
телен обект или част от него, с които да изме-
нят помещения, пространства или части от тях,
предназначени за общо ползване, да не нару-
шават архитектурния вид, носимоспособност-
та, устойчивостта на строителната конструк-
ция, пожарната безопасност или безопасното
ползване на сградата;
6. изпълняват изискванията на съответните
нормативни актове при отглеждането на живот-
ни в самостоятелните си обекти и да не създават
безпокойство на непосредствените си съседи;
7. не накърняват добрите нрави;
8. изпълняват решенията на органите на уп-
равление на етажната собственост;
9. заплащат разходите за основния, текущия
или неотложния ремонт, за реконструкцията, пре-
устройството и обновяването на общите части на
сградата съразмерно с притежаваните идеални
части в тях;
10. заплащат консумативните разходи за под-
държането на общите части;
11. спазват санитарните и хигиенните норми;
12. осигуряват достъп в своя самостояте-
лен обект или в част от него за извършване на
необходимите проучвателни, проектни, измер-
вателни, строителни и монтажни работи, свър-
зани с поддържане, основен, текущ или неот-
ложен ремонт, реконструкция, преустройст-
во или обновяване на общи части или на дру-
ги помещения;
13. подпомагат дейността на компетентните
органи при извършване на пожарогасителна или
аварийно-спасителна дейност вътре и в района
на сградата;
14. обезщетят вредите, причинени на други
обекти в сградата, когато те са резултат от от-
страняване на повреди в своя самостоятелен
обект или част от него;
15. осъществяват използването на общите
части на сградата по реда, определен в правил-
ника за вътрешния ред;
16. вписват в книгата на собствениците чле-
новете на своите домакинства и обитателите;
17. изпълняват и други задължения, предви-
дени в правилника за вътрешния ред.
(2) Обитателите на сграда в режим на етаж-
на собственост имат задълженията по ал. 1, с
изключение на тези по т. 5 и 9.
Книга на собствениците
Чл. 7. (1) Книга на собствениците се води
във всяка сграда или вход в режим на етажна
собственост.
(2) В книгата се вписват трите имена на соб-
ственика, на членовете на неговото домакин-
ство и на обитателите, както и самостоятелния
обект и началната дата на обитаване.
(3) Вписването се извършва в 15-дневен срок
от придобиването на правото на собственост, а
за обитателите—в 15-дневен срок от началната
дата на обитаването.
(4) Достъп до данните в книгата имат уп-
равителният съвет (управителят), контролни-
ят съвет (контрольорът), собственикът относ-
но неговите данни, както и органите на Ми-
нистерството на вътрешните работи, Минис-
терството на регионалното развитие и благо-
устройството, общинската или районната ад-
министрация и Националната ветеринарно-
медицинска служба.
(5) Данните от книгата на собствениците се
предоставят от управителния съвет (управите-
ля) при подаване на уведомление или заявле-
ние за вписване в регистър на сградите в режим
на етажна собственост.
(6) Към книгата на собствениците се води
приложение, в което всеки собственик или оби-
тател вписва притежаваните или взети за от-
глеждане животни.
(7) Образецът на книгата на собствениците
се утвърждава от министъра на регионалното
развитие и благоустройството.
Г л а в а  в т о р а
УПРАВЛЕНИЕ НА ЕТАЖНАТА
СОБСТВЕНОСТ
Раздел I
Общи правила
Обхват на управлението
Чл. 8. (1) Управлението обхваща реда и кон-
трола върху ползването и поддържането на
общите части и спазването на вътрешния ред в
сграда в режим на етажна собственост, както и
контрола върху изпълнението на задължения-
та на собствениците и обитателите.
(2) Когато сградата е с повече от един вход,
управлението може да се осъществява във все-
ки отделен вход.
Форми на управление
Чл. 9. Формите на управление на етажната
собственост са общо събрание или сдружение
на собствениците.
Раздел II
Общо събрание на собствениците
Органи на управление
Чл. 10. Органи на управление са:
1. общо събрание;
2. управителен съвет (управител).
Правомощия на общото събрание
Чл. 11. (1) Общото събрание: