Държавен вестник, бр. 6, 2009 г., стр. 10

С Т Р .  10
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  6
4. изготвя годишния бюджет за управление-
то, поддържането и ползването на общите час-
ти на етажната собственост и годишния план за
извършване на ремонти, реконструкции, преус-
тройства и други дейности в сградата, както и
отчети за изпълнението им;
5. представлява етажната собственост в от-
ношенията є с органите на местната власт и с
други правни субекти;
6. води и съхранява книгата на собственици-
те по чл. 7;
7. заявява за вписване обстоятелствата, под-
лежащи на вписване в регистъра по чл. 44, и
промените в тях;
8. осъществява други правомощия, възложе-
ни му от общото събрание.
(2) Управителният съвет (управителят) се
отчита с писмен доклад пред общото събрание
в края на мандата си. Докладът и протоколите
от заседанията на управителния съвет се пре-
доставят за запознаване на всеки собственик
или обитател при поискване.
Контролен съвет (контрольор)
Чл. 24. (1) Контролен съвет (контрольор) се
избира за срок до две години.
(2) Контролният съвет се състои от нечетен
брой членове, определен с решение на общото
събрание, но не по-малко от трима.
(3) Членовете на контролния съвет избират
от своя състав председател.
(4) Контролният съвет (контрольорът) кон-
тролира дейността на управителния съвет (уп-
равителя) по изпълнението на бюджета и ре-
шенията на общото събрание за изразходване-
то на средствата на етажната собственост.
(5) Контролният съвет (контрольорът) из-
вършва проверка на касата най-малко веднъж
годишно и представя на общото събрание док-
лад за резултатите от нея. Когато етажната
собственост няма контролен съвет (конт-
рольор), общото събрание определя измежду
собствениците лица, които да извършат про-
верката и да отчетат резулатите от нея.
(6) Контролният съвет провежда заседание
най-малко веднъж на 6 месеца и приема реше-
ния с обикновено мнозинство, ако присъстват
две трети от членовете му. За заседанията на
контролния съвет се съставя протокол, който
се подписва от присъствалите членове. По ре-
шение на общото събрание на членовете на кон-
тролния съвет (контрольора) може да се запла-
ща възнаграждение.
(7) Членове на контролния съвет могат да
бъдат само собственици, които не са в роднин-
ска връзка помежду си, както и с членовете на
управителния съвет, по права линия или по
съребрена линия до втора степен.
(8) Мандатът на член на контролния съвет
или контрольора може да се прекрати пред-
срочно при неизпълнение на задълженията му
само с решение на общото събрание.
(9) Контролният съвет (контрольорът) се от-
чита с писмен доклад пред общото събрание в
края на мандата си. Докладът се предоставя за
запознаване на всеки собственик или обитател
при поискване.
Раздел III
Сдружение на собствениците
Създаване на сдружение на собствениците
Чл. 25. (1) Сдружението е юридическо лице,
създадено по реда на този закон, което има за
предмет управлението на общите части на етаж-
ната собственост.
 (2) За създаването на сдружението се свик-
ва учредително събрание на всички собствени-
ци в етажната собственост.
(3) При необходимост от решаване на въпро-
си, свързани с общи части на две или повече етаж-
ни собствености, може да се създаде сдружение
на собствениците в две или повече етажни соб-
ствености.
Ред за свикване на учредително събрание
Чл. 26. (1) Всеки собственик може да поис-
ка свикване на учредително събрание и да
предложи проект на споразумение за създа-
ване на сдружението.
(2) Учредителното събрание се свиква чрез
покана, която се връчва на собственик по реда
на чл. 13, ал. 2—6.
(3) Поканата съдържа дневния ред, място-
то, датата и часа за провеждане на събранието.
Към поканата се прилага и проектът на спора-
зумение за създаване на сдружението.
Провеждане на учредително събрание
Чл. 27. (1) Учредително събрание се провеж-
да, ако присъстват лично или чрез представи-
тел всички собственици.
(2) Упълномощаването на представител се
извършва по реда на чл. 14.
(3) Учредителното събрание се председател-
ства от собственик, избран с мнозинство, пове-
че от половината от собствениците. По предло-
жение на председателстващия се избира и про-
токолчик.
(4) Учредителното събрание:
1. приема решение за учредяване на сдру-
жението;
2. определя наименованието на сдруже-
нието;
3. приема споразумение за създаване на сдру-
жението;
4. избира управителен съвет (управител) и
контролен съвет (контрольор);