Държавен вестник, бр. 6, 2009 г., стр. 16

С Т Р .  16
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  6
(3) С решенията по ал. 2 се определят и
размерът на необходимите средства, разпре-
делението им между собствениците и срокът
за събирането им.
Контрол върху изпълнението на мерките в
техническия паспорт
Чл. 54. Кметът на общината или района уп-
ражнява текущ контрол за етапното изпълнение
на мерките, предвидени в техническия паспорт.
Г л а в а  п е т а
АДМИНИСТРАТИВНОНАКАЗАТЕЛНИ
РАЗПОРЕДБИ
Чл. 55. (1) Собственик или обитател в сгра-
да или отделен вход в режим на етажна собст-
веност, който не изпълни задължение по този
закон, се наказва с глоба от 20 до 100 лв., когато
е физическо лице, или с имуществена санкция
от 150 до 350 лв., когато е юридическо лице.
(2) Собственик или обитател в сграда или
отделен вход в режим на етажна собственост,
който наруши правилата за вътрешния ред в
етажната собственост и създаде безпокойство,
по-голямо от обичайното, за другите собстве-
ници и обитатели, се наказва с глоба от 50 до
150 лв., когато е физическо лице, или с имущест-
вена санкция от 200 до 500 лв., когато е юриди-
ческо лице.
Чл. 56. (1) Член на управителен съвет (уп-
равител), член на контролен съвет (конт-
рольор), който наруши или не изпълни задъл-
женията си по този закон, ако извършеното
не съставлява престъпление, се наказва с гло-
ба от 300 до 1000 лв.
(2) Председател на управителен съвет (уп-
равител), който не заявява за вписване обстоя-
телства, подлежащи на вписване в публичния
регистър по чл. 44, както и промените в тях, се
наказва с глоба от 100 до 500 лв.
Чл. 57. (1) Установяването на нарушенията
се описва в протокол, съставен от управител-
ния съвет. Когато в етажната собственост няма
избран управителен съвет, протоколът се със-
тавя от управителя и двама собственици, опре-
делени с решение на общото събрание. Конста-
тивният протокол съдържа данни за лицето,
извършило нарушението, описание, време и дата
на извършеното нарушение.
(2) В случаите, когато се установяват нару-
шения, извършени от член на управителния
съвет (управителя), протоколът се съставя от
контролния съвет. Когато в етажната собст-
веност няма избран контролен съвет, прото-
колът се съставя от контрольора и двама соб-
ственици, определени с решение на общото
събрание.
(3) Констативният протокол се съставя в три
еднообразни екземпляра, по един за председа-
теля на управителния съвет (управителя), нару-
шителя и общинската или районната админис-
трация. След съставянето на протокола предсе-
дателят на управителния съвет (управителят)
незабавно го предоставя на общинската или
районната администрация.
(4) Актът за установяване на нарушението
се издава от общинската или районната адми-
нистрация, а наказателното постановление се
издава от кмета на общината или района или от
оправомощено от него длъжностно лице.
(5) Установяването на нарушенията, изда-
ването, обжалването и изпълнението на нака-
зателните постановления се извършват по реда
на Закона за административните нарушения и
наказания.
ДОПЪЛНИТЕЛНА РАЗПОРЕДБА
§ 1. По смисъла на този закон:
1. “Самостоятелен обект в сграда в режим
на етажна собственост” е обособена част от
сграда в режим на етажна собственост със са-
мостоятелно функционално предназначение.
2. “Прилежаща площ към сграда в режим на
етажна собственост” е част от територията на
поземлен имот с комплексно застрояване, в
който е построена сградата в режим на етажна
собственост и която включва заедно или поот-
делно обекти като озеленени площи, площадки
за игра, паркоместа и други.
3. “Жилищен комплекс от затворен тип” е
комплекс, обособен като отделен урегулиран
поземлен имот, в който са построени сгради в
режим на етажна собственост и други обекти,
обслужващи собствениците и обитателите, при
спазване на изисквания на контролиран дос-
тъп за външни лица.
4. “Домакинство” са две или повече лица,
които живеят заедно в един самостоятелен
обект или в част от него, в който са регистри-
рани по постоянен или настоящ адрес, и имат
общ бюджет, без оглед на родствената връзка
помежду им.
5. “Обитатели” са физически или юриди-
чески лица, които не са собственици на са-
мостоятелни обекти в сграда в режим на етаж-
на собственост, но пребивават в тях на друго
правно основание.
6. “Непосредствени съседи” са собственици-
те и обитателите на самостоятелни обекти,
които са разположени на същия етаж, под или
над съответния обект.
7. “Необходим ремонт” е дейност за привеж-
дане на сградата, на общи части, инсталации
или части от тях в съответствие с нормативни-
те изисквания за техническа пригодност на сгра-
дата и инсталациите, включително и покриви-
те, с оглед отстраняване на създадени пречки
или неудобства за нормалното използване на
сградата и самостоятелните обекти в нея.