Държавен вестник, бр. 20, 2006 г., стр. 151

Б Р О Й  20
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  151
така и от други фактори—търсене и предлагане, ре-
зултати от инвестиционната дейност, сравнение с
доходността и представянето на други дружества със
специална инвестиционна цел, състояние на сектора
на недвижими имоти, икономическо състояние на
страната, общи тенденции на пазара на ценни книжа
и др. При неблагоприятно изменение на цената на
акциите на “Адванс Терафонд”—АДСИЦ, акционе-
рите могат да понесат загуби от препродажба на
притежаваните от тях акции. Възможно е да не е
налице активно пазарно търсене на ценните книжа
на дружеството за определен период от време, което
би затруднило предотвратяването на възможни загу-
би или реализирането на капиталови печалби пора-
ди невъзможността за пласиране на акциите на дру-
жеството. Дружеството ще оперира единствено и само
в сектора на недвижимите имоти. Ето защо акциите
на дружеството до голяма степен носят рисковете,
типични за инвестициите в недвижими имоти.Тези
рискове са: промяна в общите икономически усло-
вия; промяна в търсенето и предлагането на недви-
жима собственост в района, където оперира дружес-
твото, промяна в общото лихвено равнище в страна-
та и предлагането на дългов финансов ресурс за при-
добиване на недвижима собственост (доколкото дру-
жеството предвижда възможност за използване на
заемен ресурс при необходимост), промяна в данъч-
ното законодателство, градоустройството и регули-
рането на околната среда. Потенциалните инвести-
тори в акции на дружеството трябва да имат предвид
и специфичните рискове, свързани със самото дру-
жество—“Адванс Терафонд”—АДСИЦ, е новоучре-
дено дружество и сега започва осъществяване на
дейност, вкл. придобиване на недвижими имоти и
отдаването им под наем и аренда. Възможно е при-
добиваните имоти да имат скрити недостатъци, да не
бъдат управлявани достатъчно ефективно или по
други причини стойността на имотите или доходът,
който генерират, да са под очакванията. Доколкото
дружеството функционира на територията на Репуб-
лика България, то е подложено и на действието на
общите (системните) рискове, които се отнасят до
всички икономически субекти в страната и са резул-
тат от външни за дружеството фактори, върху които
емитентът не може да оказва влияние.
14494
15.—Съветът на директорите на “Колос—1”—
АДСИЦ, София, на основание чл. 93, ал. 1 ЗППЦК
уведомява акционерите и потенциалните инвестито-
ри за началото на първично публично предлагане на
акции съгласно решение на съвет на директорите на
дружеството, взето на основание чл. 192, ал. 1, чл. 196,
ал. 1 и 2 ТЗ, чл. 112 и следващите ЗППЦК и чл. 19,
ал. 1 от устава за увеличение на капитала от 603 000 лв.
на 2 000 000 лв. чрез издаване на 1397 нови обикнове-
ни поименни акции с номинална стойност 1000 лв. и
емисионна стойност 1000 лв., както следва: 1. Разме-
рът на заявения за набиране капитал допустими от-
клонения, при които подписката се счита за успеш-
на, брой, номинална и емисионна стойност, видове
акции и права по тях. Начин на определяне на емиси-
онната стойност. Капиталът на “Колос—1”—АД-
СИЦ, София, се увеличава от 603 000 лв. на
2 000 000 лв. чрез издаване 1397 бр. нови обикновени
поименни акции с номинална стойност 1000 лв. и
емисионна стойност 1000 лв. и подписката се счита
за успешно приключила независимо от броя на запи-
саните и напълно заплатени акции, като в този слу-
чай капиталът ще се увеличи само със стойността на
тези акции. Акциите от новата емисия са обикнове-
ни, поименни, безналични, всяка с право на един глас
в общото събрание на акционерите на дружеството,
право на дивидент и на ликвидационен дял, съраз-
мерни с номиналната стойност на акцията. Емиси-
онната стойност е определена, като е взета предвид
пазарната стойност на всяка акция, интересите на
акционерите и цели улеснено привличане на инвес-
титорите. Увеличаването на капитала с права изк-
лючва възможността за увреждане на интересите на
акционерите. 2. Издаване на права. Съотношение
между издаваните права и новите акции. Минимален
и максимален брой акции, които могат да бъдат за-
писани срещу издаваните права. На основание
чл. 112б, ал. 2 ЗППЦК право да участват в увеличе-
нието на капитала имат лицата, придобили акции
най-късно 7 дни след датата на обнародване на съоб-
щението за публично предлагане в “Държавен вест-
ник”. На следващия работен ден “Централен депози-
тар”—АД, открива сметки за права на тези лица въз
основа на книгата на акционерите. Срещу всяка съ-
ществуваща към края на посочения срок акция се
издава едно право, даващо възможност за записване
на 2,3167 нови акции по емисионна стойност 1000 лв.
След издаването на правата всяко лице може да при-
добие права в периода за тяхното прехвърляне/тър-
говия и при провеждането на явния аукцион. Всяко
упражнено право дава възможност за записване на
2,3167 нови акции по емисионна стойност 1000 лв.
Всяко лице може да запише най-малко една нова
акция и най-много такъв брой акции, който е равен
на броя на придобитите и/или притежавани от него
права, умножен по 2,3167; когато записваното коли-
чество не е цяло число, се закръглява към по-малко-
то число; когато след десетичния знак е число, по-
малко или равно на 5, се закръглява към по-голямо-
то число; когато след десетичния знак е число, по-
голямо от 5, не се допуска записване на повече акции
от предвидените с решението за увеличаването на
капитала. На основание чл. 192а, ал. 2 ТЗ, ако новите
акции не бъдат записани и заплатени изцяло, капи-
талът ще се увеличи само със стойността на записа-
ните и напълно заплатени акции. 3. Начален и краен
срок, условия и ред за прехвърляне на правата. Нача-
лен и краен срок, условия и ред за записване на акции
от новата емисия от притежателя на права. 3.1. На-
чален срок (начална дата) за прехвърляне на правата
и за записване на акции съгласно чл.112б, ал.4 и ал.5
от ЗППЦК—първият работен ден, следващ изтича-
нето на 7 дни от обнародване на съобщението за пуб-
лично предлагане по чл. 93 ЗППЦК в “Държавен
вестник” и публикуването му в един централен ежед-
невник. По-късната дата на обнародване, респ. пуб-
ликуване на съобщението, се смята за начало на пуб-
личното предлагане. 3.2. Краен срок за прехвърляне
на правата съгласно чл. 112б, ал. 4 ЗППЦК—първи-
ят работен ден, следващ изтичането на 14 дни, счита-
но от началната дата по т. 3.1. 3.3. Прехвърлянето на
правата (търговията с права) съгласно чл. 112б, ал. 6
и сл. ЗППЦК се извършва на неофициалния пазар на
“Българска фондова борса—София”—АД (“БФБ—
София”—АД), независимо от пазара, на който са
регистрирани акциите на дружеството емитент, чрез
подаване на поръчка за продажба до съответния
инвестиционен посредник, при когото са открити
сметки за права на съответните клиенти, съответно
чрез поръчка за покупка до инвестиционен посред-
ник, член на борсата. За придобиването на права по
други способи се прилагат разпоредбите на правил-
ника на “Централен депозитар”—АД. Началният срок
за търговия с права съвпада с началната дата по т. 3.1.