Държавен вестник, бр. 56, 2013 г., стр. 18

СТР.  18	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  56
Нормативите за плътност и интензивност на 
застрояване в УПИ I – за детска градина, от 
кв. 63 са изискуемите в чл. 6, ал. 3 от Наредба 
№ 3 от 2007 г. за здравните изисквания към 
детските градини: плътност на застрояване не 
повече от 30 % и не по-малко от 50 % озеленени 
площи. Предвид това същите не противоречат 
на показателите за зона „Оо“ съгласно ОУП на 
Столичната община.
Нормативите за плътност и интензивност на 
застрояване в УПИ IV – за училище, от кв. 63 са 
изискуемите такива в приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО в зона „Оо“: плътност на застро­
яване до 40 %, интензивност до 1,2, минимално 
озеленена площ до 60 %.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
Планът е изработен върху действащ када­
стрален план, с което е спазен § 6, ал. 7 ПРЗУТ.
Действащият подробен устройствен план за 
м. Ж.к. Хаджи Димитър е одобрен със заповед 
№ РД-50-09-26 от 26.01.1988 г. на главния архитект 
на Столичната община, а за м. НПЗ Хаджи Ди­
митър – Малашевци със заповед № РД-50-09-232 
от 4.07.1990 г. Впоследствие са одобрени и други 
ПУП за територията.
Предходните цялостни планове са изработвани 
при липса на предвидени устройствени зони. С 
приемане на ОУП на СО и неговото изменение с 
Решение № 960 от 16.12.2009 г. на Министерския 
съвет са създадени устройствени зони „Жг“, „Жк“, 
„Оо“, „Смф“, „Тго“, в които попадат имотите, 
като с плана предходните такива се привеждат 
в съответствие с общия устройствен план.
Имотите в кв. 48, 50б попадат в „Жилищна 
зона с преобладаващо комплексно застрояване“ 
(Жк). С оглед на това за съществуващата сграда в 
кв. 48 се създава УПИ I – „за жил. строителство“.
Преобладаващата част от територията по­
пада в зона „Жг“ по общия устройствен план. 
За имоти – частна собственост, се обособяват 
самостоятелни УПИ, като същите се съобразяват 
с имотните граници по кадастралния план и се 
предвиждат с предназначение, съответстващо 
на допустимото за съответната устройствена 
зона, като са отчетени и действащите влезли 
в сила ПУП.
С проекта проектантският колектив предлага 
образуване на УПИ, в които попадат повече от 
един имот, въпреки липсата на сключени договори 
по чл. 15, ал. 3 или 5 ЗУТ, съответно чл. 17, ал. 3 
или 5 ЗУТ, а именно:
кв. 9, УПИ: I-1140, 1221 – за офиси, магазини 
и складове, II-1140, 864 – за офиси, магазини и 
складове;
кв. 10, УПИ: IV-897 – за администрация и 
производство; IV-889, 890 – за администрация и 
производство;
кв. 10а, УПИ: III-871, 872; V-875, 876;
кв. 10б, УПИ: VII-898, 899;
кв. 10в, УПИ: III-877, 878 – за офиси, магазини 
и складове;
кв. 11а, УПИ: I-928, 929;
кв. 11б, УПИ: III-956, 1120;
кв. 38, УПИ: I-556, 557; IV-552, 553;
кв. 55а, УПИ: I-491, 492, 493;
кв. 62, УПИ: XVI-985, 986; ХVII-984, общ.;
кв. 62б, УПИ III-976, 977, 978; V-974, 973;
кв. 63б, УПИ: VII-577, 578, 1259; VIIІ-576, 1259; 
X-572;
кв. 63в, УПИ: II-1143 – общ. – за офиси, мага­
зини, складове и тп; IV-569 – за офиси, магазини 
и складове.
Липсата на договори по чл. 15, ал. 3 или 5 
ЗУТ за горните имоти препятства възможността 
поради липса на правно основание за одобряване 
на тези УПИ с настоящия план.
Предвид горното план за регулация не се одо­
брява за изброените имоти, които са обозначени 
върху графичната част на ПРЗ със сив цвят.
От плана за регулация и застрояване се 
изключват имотите, за които е допуснато изра­
ботване на план-извадка по реда на чл. 133 ЗУТ, 
защриховани в графичната част в зелено.
Новопредвиденото застрояване е свободно или 
свързано като начин на застрояване и средно или 
високо като характер на застрояване с обществе­
нообслужваща или жилищна функция съобразно 
нуждите от такова застрояване.
Проектната разработка е целесъобразна и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 7 ЗОС и чл. 129, ал. 1 ЗУТ, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, 
чл. 110, ал. 4, § 6, ал. 7 ПРЗУТ, т. 10, 11, 15, 32, 
33, 34 от приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, 
чл. 31, ал. 1, 2, 4, 5, чл. 32, 33, 35, 21, чл. 60, 
ал. 3 от Наредба № 7 от 2003 г. за правилата и 
нормативите за устройство на отделните видове 
територии и устройствени зони (ПНУОВТУЗ), 
приложение № 1 към чл. 21 и приложение № 2 към 
чл. 81 от Наредба № 7 от 2003 г. за ПНУОВТУЗ 
Столичният общински съвет реши: 
Одобрява проект за:
1. Подробен устройствен план – план за улична 
регулация на м. Хаджи Димитър – част, по си­
ните и червените линии, цифри и текст в обхват 
съгласно приложения проект.
2. Подробен устройствен план – план за регула­
ция за м. Хаджи Димитър – част, с корекциите в 
зелен цвят в обхват съгласно приложения проект.
3. Подробен устройствен план – план за застро­
яване за м. Хаджи Димитър – част, с корекциите в 
зелен цвят в обхват съгласно приложения проект.
4. План-схеми на инженерната инфраструктура 
в обхвата на ПРЗ на м. Хаджи Димитър – част.
5. От плана за регулация в обхвата по т. 2 
не се одобряват поради непредставени предва­
рителни договори по чл. 15 или по чл. 17 ЗУТ 
следните УПИ:
кв. 9, УПИ: I-1140, 1221 – за офиси, магазини 
и складове, II-1140, 864 – за офиси, магазини и 
складове;
кв. 10, УПИ: IV-897 – за администрация и 
производство;ХІV-889, 890 – за администрация 
и производство;
кв. 10а, УПИ: III-871, 872; V-875, 876;
кв. 10б, УПИ: VII-898, 899;
кв. 10в, УПИ: III-877, 878 – за офиси, магазини 
и складове; 
кв. 11а, УПИ: I-928, 929;
кв. 11б, УПИ: III-956, 1120;
кв. 38, УПИ: I-556, 557; IV-552, 553; 
кв. 55а, УПИ: I-491, 492, 493; 
кв. 62, УПИ: XVI-985, 986; ХVII-984, общ.; 
кв. 62б, УПИ: III-976, 977, 978; V-974, 973;