Държавен вестник, бр. 58, 2018 г., стр. 92

СТР.  92	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  58
Проектът е приет с предложение след изпъл-
нение на служебните предложения да се изпрати 
в СОС за одобряването му на основание чл. 21, 
ал. 7 от ЗОС.
Със заявление вх. № САГ16-ГР00-2335-[14]/ 
30.11.2017 г. е внесен коригиран проект в съответ-
ствие с решението на ОЕСУТ, идейна вертикална 
планировка и удостоверение изх. № 25-78566 от 
21.09.2017 г. от АГКК за приемане на проект за 
изменение на кадастралната карта и кадастрал-
ните регистри.
С оглед изложената фактическа обстановка от 
правна страна се установи следното:
Искането за одобряване на проекта е на-
правено от заинтересовани лица по смисъла 
на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от ЗУТ като соб-
ственици на поземлени имоти с идентифика-
тори 04234.6958.3; 04234.6958.4; 04234.6958.8; 
04234.6958.9; 04234.6958.10; 04234.6958.43; 
04234.6942.204; 04234.6945.20; 04234.6945.21; 
04234.6945.22; 04234.6945.23; 04234.6945.24; 
04234.6945.27; 04234.6945.28; 04234.6946.33; 
04234.6946.40; 04234.6946.41; 04234.6958.43; 
04234.6946.51; 04234.6946.52; 04234.6946.53; 
04234.6946.54; 04234.6946.55; 04234.6946.56; 
04234.6946.57; 04234.6946.58; 04234.6946.59; 
04234.6946.60; 04234.6946.61; 04234.6946.62; 
04234.6946.63; 04234.6946.64; 04234.6946.65; 
04234.6946.71; 04234.6946.72; 04234.6946.74; 
04234.6946.77; 04234.6946.80 по КККР на с. Бис­
трица съгласно приложените документи за соб-
ственост и скици от СГКК.
Кадастралната карта на с. Бистрица е одобрена 
със Заповед № РД-18-51 от 3.11.2011 г., издадена 
от изпълнителния директор на АГКК.
Проектът е изработен върху влязла в сила 
кадастрална карта, с което е спазено изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ.
Имотите се урегулират за първи път, като ре-
гулационните граници са съобразени с имотните 
такива по кадастралната карта и с границата на 
устройствена зона „Сср“.
С исканото изменение се създават нови 
кв. 8Б – УПИ I-6958.3; 6958.4; 6958.8; 6958.9; 
6958.10; 6958.43 – „За жилищно строителство и тп“; 
кв. 8B – създаване на нов УПИ I-6945.20; 6945.21; 
6945.22; 6945.23; 6945.24; 6945.27; 6945.28; 6946.33; 
6946.40; 6946.41; 6946.43; 6946.51; 6946.52; 6946.53; 
6946.54; 6946.55; 6946.56; 6946.57; 6946.58; 6946.59; 
6946.60; 6946.61; 6946.62; 6946.63; 6946.64; 6946.65; 
6946.71; 6946.72; 6946.74; 6946.77 – „За жилищно 
строителство и тп“; кв. 8Г – създаване на нов 
УПИ I-6942.204 – „За жилищно строителство“.
Основание за урегулиране на имот 6942.204 
в кв. 8Г е нормата на чл. 17, ал. 1 от ЗУТ, а за 
урегулиране на имотите в нови УПИ I от кв. 8Б 
и УПИ I от кв. 8В е нормата на чл. 17, ал. 2, т. 3 
от ЗУТ. Имотите, попадащи в общ УПИ, са соб-
ственост на едно и също лице, поради което не 
се изисква сключване на предварителен договор 
по чл. 17, ал. 3 от ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на новообразуваните 
УПИ е предвидено да се осигури по новопред-
видената улична регулация о.т. 100 – о.т. 700 –  
о.т. 701 – о.т. 702 – о.т. 703 – о.т. 704 до о.т. 705 
и нова задънена улица от о.т. 704 – о.т. 706 – о.т.  
707 – о.т. 708 – о.т. 709 – о.т. 710 до о.т. 711.
Задънената улица се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 81, ал. 1 от ЗУТ за ширина, 
като лицето на УПИ отговаря на размерите, 
предвидени в чл. 81, ал. 3 от ЗУТ. Задънената 
улица завършва с уширение, тъй като е по-дълга 
от 100 м.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 от ЗОС и се предвижда отчуждаване 
на имоти – собственост на ЮЛ, поради което 
компетентен да одобри проекта за ПРЗ, в случая 
на основание чл. 21, ал. 7 от ЗОС, е Столичният 
общински съвет.
Съгласно разпоредбата на чл. 81, ал. 4 от ЗУТ 
„Отчуждаванията за прокарване на нова задъ-
нена улица в урегулирана територия по искане 
на собственици на поземлени имоти са за тяхна 
сметка.“
Новообразуваните УПИ ще позволят на 
собствениците им да ги използват съгласно ин-
вестиционните си намерения в съответствие с 
предвижданията на зоната по ОУП на СО.
По действащия ОУП на СО имотите – предмет 
на плана, попадат в устройствена зона „Земеделска 
зона с възможност за застрояване за неземедел-
ски нужди“ (Сср). Предвиденото застрояване на 
жилищни сгради е допустимо в тази устройствена 
зона съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 от 
ЗУЗСО. Показателите на застрояване, отразени 
в матрицата върху плана, отговарят на предви-
дените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
С ПЗ се предвиждат свободностоящи, едно­
етажни с Кк=3,50 м сгради и двуетажни жилищни 
сгради с макс. Кк =7 м, разположени комплексно. 
В УПИ I от кв. 8В и УПИ I от кв. 8Б се пред-
вижда изграждане на трансформаторни постове 
с Кк=3,50 м.
Проектът е изработен при спазване изиск­
ванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД. Представени са план-схеми по чл. 108 
от ЗУТ и ПТКП за новопроектираните улици.
Застрояването е съобразено с преминаващите 
през имотите водопровод 150Е 1964 и искърски 
водопровод-тунел 2750 бетон и техните сервитути.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 от 
ЗУЗСО, което се установява от представените 
геодезическо заснемане и декларация, заверена 
от Дирекция „Зелена система“ – СО, с № СЕК16-
ТД26-891/28.04.2016 г. със забележка „да не се 
засяга съществуващата растителност с изключение 
на дърветата, попадащи в строителството, които 
да се компенсират с паркоустройствен проект“.
Представено е Решение № СО-31-ЕО/2016 г. 
на директора на РИОСВ – София, съгласно ко-
ето не е необходимо да се извършва екологична 
оценка и няма вероятност да се окаже значително 
отрицателно въздействие върху околната среда.
Проектът за ПР е съгласуван от СГКК, като 
е представено удостоверение изх. № 25-78566 от 
21.09.2017 г., с което е спазен чл. 65, ал. 5 във 
връзка с ал. 2 от Наредба № РД-02-20-5 от 2016 г. 
за съдържанието, създаването и поддържането на 
кадастралната карта и кадастралните регистри.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта. Проектът е съоб-
щен на заинтересованите лица по предвидения в 
закона ред. Извършено е изискуемото съгласуване