Държавен вестник, бр. 3, 2018 г., стр. 31

БРОЙ  3	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  31  
Със заявление вх. № ГР-94-Н-21/18.09.2014 г. от 
Кузман Георгиев Гиров е внесен за одобряване 
проект за подробен устройствен план – план за 
регулация и застрояване за нови УПИ I-8, II-13, 
III-14, IV-1575, кв. 1 (нов), и план за уличната ре­
гулация от о.т. 212 през о.т. 261 до о.т. 272; от о.т. 
273 до о.т. 291, м. Калето, землище на с. Герман, 
район „Панчарево“.
Приложени са обяснителна записка, доку­
мент за собственост, скици за ПИ с идентифи­
катори 14831.6547.8, 14831.6547.13, 14831.6547.14, 
14831.6547.1575 по КК и КР на с. Герман. Предста­
вени са изходни данни от „Софийска вода“ – АД, 
№ ТУ-2643/31.07.2014 г., съгласуван проект с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, от 12.08.2014 г.; 
съгласуван проект с „БТК“ – ЕАД, от 25.08.2014 г. 
и „Софийска вода“ – АД; геодезическо заснемане 
и експертна оценка на съществуваща дървесна 
растителност по чл. 19 ЗУЗСО, заверена от 
Дирекция „Зелена система“ при СО с № ЗС-
94-К-14/31.07.2014 г.
С писмо изх. № ГР-94-Н-21/1/15.10.2014 г. 
проектът е изпратен за съобщаване по реда на 
чл. 128, ал. 3 ЗУТ до кмета на район „Панчарево“.
Съгласно писмо изх. № 6602-11/5/17.12.2014 г. 
на кмета на район „Панчарево“ е проведена 
процедура по съобщаване на проекта и в зако­
ноустановения срок не са постъпили възражения 
и район „Панчарево“ е изразил положително 
становище по проекта. Приложен е разписен 
списък, обратни разписки, служебни бележки, 
пълномощни.
С писмо изх. № ГР-94-Н-21-/3/10.02.2015 г. 
проектът е върнат на кмета на район „Панчаре­
во“ за дообявяване по реда на чл. 128, ал. 3 ЗУТ 
на заинтересованите лица по чл. 131, ал. 1, т. 4 
ЗУТ с указания за провеждане на обществено 
обсъждане на основание чл. 12 ЗУЗСО предвид 
обствоятелството, че част от уличната регула­
ция – предмет на плана, е предвидена в зона: 
„Терени на озеленяване на улици, реки, дерета, 
открити канали и сервитути“ (Тзв), съгласно 
приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.
Съгласно писмо изх. № 6602-11/11/7.04.2015 г. 
на кмета на район „Панчарево“ е проведена про­
цедура по съобщаване на проекта и процедура 
по чл. 12 ЗУЗСО за обществено обсъждане на 
проекта, като в законоустановения срок не са 
постъпили възражения. Приложен е разписен 
списък, обратни разписки, служебни бележки, 
пълномощни, протокол от общественото обсъж­
дане и обобщаващ доклад.
Проектът за ПУП – ПРЗ и ПУР е разгледан 
от ОЕСУТ и с решение по протокол № ЕС-Г-
37/26.05.2015 г., т. 13, е прието проектът да се 
изпрати за одобряване в СОС на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС след изпълнение на служебно 
предложение за представяне на становище на 
началника на СРИОСВ за необходимостта от 
извършване на екологична оценка.
С ъ с  
з а я в л е н и е  
в х .   №  С А Г 1 7 -
ГР00-152(1)/16.03.2017 г. е изпълнено служебното 
предложение и е представено Решение № СО-
1-ЕО/2017 г. за преценяване необходимостта от 
извършване на екологична оценка на директора 
на РИОСВ – София.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Искането за изработване на подробен устрой­
ствен план е започнало по искане на заинтересо­
ваните лица по чл. 131, ал. 1 във връзка с ал. 2, 
т. 1 ЗУТ като собственици на имоти с иденти­
фикатори 14831.6547.8, 14831.6547.13, 14831.6547.14, 
14831.6547.1575 по КК и КР на с. Герман – предмет 
на плана, съгласно приложените в административ­
ната преписка документи за собственост и скици.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта – сезиране на ад­
министративния орган от заинтересовано лице по 
чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по образец, 
одобрено е задание, като е спазен чл. 124, ал. 7 
ЗУТ, допуснато е изработването на проект за ПУП 
от компетентния за това орган, внесен е проект 
и са изпълнени предписанията в допускането и 
допълнителните указания, проектът е съобщен на 
всички заинтересовани лица, същият е разгледан 
и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Имоти с идентификатори 14831.6547.8, 
14831.6547.13, 14831.6547.14, 14831.6547.1575 предста­
вляват неурегулирани поземлени имоти с трайно 
предназначение на територията – земеделска.
Планът е изработен върху влязлата в сила 
кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-
18-37 от 4.07.2011 г. на изпълнителния директор на 
АГКК, с което е спазено изискването на чл. 115, 
ал. 1 и 2 ЗУТ.
С проекта за план за регулация (ПР) се об­
разуват нови УПИ I-8, II-13, III-14, IV-1575, като 
регулационните граници са поставени в съот­
ветствие с имотните граници по съгласие на 
собственика, което е в съответствие с нормата 
на чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
Предназначението на нови УПИ е „За жи­
лищно застрояване“, което отговаря на ОУП на 
СО/2009 г. и на устройствена категория по т. 8 
(Жвд) от приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. 
Показателите на застрояване, отразени в матри­
цата, отговарят на предвидените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
За осигуряване лице (изход) на новите УПИ 
I-8, II-13, III-14, IV-1575 се проектира нова улична 
регулация от о.т. 212 през о.т. 261 до о.т. 272; от 
о.т. 273 до о.т. 291, при спазване на разпоредбата 
на чл. 80 ЗУТ.
С горното е спазено изискването на чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Предвид горното за одобряване проекта за ПР 
на новите УПИ I-8, II-13, III-14, IV-1575 е налице 
основание по чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
С плана за застрояване е предвидено свободно 
стоящо двуетажно застрояване в новообразуваните 
УПИ с Н≤7 м.
Проектът се одобрява при спазване изисква­
нията на чл. 34 ЗУТ, като е съобразен и с евен­
туалното бъдещо застрояване в съседните имоти.
Предвид горното с проекта за план за за­
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.