Държавен вестник, бр. 16, 2016 г., стр. 75

БРОЙ  16	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  75  
т. 8, с решение „Приема проекта. Изпраща за 
одобряване в СОС на основание чл. 21, ал. 7 ЗОС“. 
При горната фактическа обстановка се уста-
нови от правна страна следното: 
Искането за одобряване на проекта за 
ПУП – ПРЗ е направено от заинтересованото 
лице по смисъла на чл. 124а, ал. 5 във връзка с 
чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ като собственик 
на поземлен имот с идентификатор 68134.2047.745 
по КККР, район „Витоша“, съгласно предста-
вените документи за собственост и скица от 
СГКК – София. 
Действащата улична регулация е одобрена 
със Заповед № РД-09-50-1015 от 7.08.2007 г. на 
главния архитект на СО. 
Кадастралната карта за територията е одо-
брена със Заповед № РД-18-3 от 11.01.2011 г. на 
изпълнителния директор на АГКК. 
Имот с идентификатор 68134.2047.745 – предмет 
на проекта, представлява неурегулиран поземлен 
имот. 
Съгласно представената скица на СГКК – Со-
фия, трайното предназначение на територията е 
„Земеделска“, а начинът на трайно ползване на 
имота: „За друг вид застрояване“. 
С представения проект се цели промяна на 
предназначението на имота от земеделски в такъв 
за неземеделски нужди. 
Поземлен имот с идентификатор 68134.2047.745 
се урегулира съобразно границите си в кадас-
тралната карта в нов УПИ I-745 – „За ЖС“, в 
кв. 15а (нов). 
За горното е налице основание по чл. 17, 
ал. 1 ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на новообразувания 
УПИ е предвидено да се осигури по новопредви-
дената улична регулация на задънена улица от о.т. 
101б до о.т. 101е като продължение на действаща 
улична регулация, която се изменя. Задънената 
улица е по-дълга от 100 м, поради което е пред-
видено уширение, осигуряващо обръщането на 
автомобилите в обратна посока. 
С горното е спазено изискването на чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 и чл. 81, ал. 1 и 3 ЗУТ. 
Изменението на ПУР е обусловено от урегу-
лирането на имот с идентификатор 68134.2047.745 
и необходимостта от осигуряване на достъп до 
него, поради което основание за изменението е 
нормата на чл. 134, ал. 1, т. 1 ЗУТ. 
Конкретното предназначение на нов УПИ 
I-745 е „За жилищно строителство“, което отго-
варя на ОУП на СО/2009 г. и на устройствена 
категория по т. 7 („Жм3“) от приложението към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Показателите на застрояване, 
отразени в матрицата, отговарят на предвидените 
в ОУП на СО. 
Предвид горното проектът не противоречи на 
ОУП на СО, с което е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1 ЗУТ. 
Планът за застрояване цели осигуряване на 
възможност за застрояване в имота на заявите-
ля с жилищни сгради – 3 бр. свободностоящи 
2-етажни сгради с Н=7 м в новосъздадения УПИ 
I-745 – „За ЖС“. 
Проектът е изработен при спазване изисква-
нията на чл. 31, ал. 1, 4 и 5, чл. 32 и 33 ЗУТ. 
Предвид горното с ПЗ не се допускат намале-
ни разстояния към съседни имоти и/или сгради, 
включително през улица. 
Предложеният проект е в съответствие с изис­
кванията на материалноправните разпоредби на 
ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането им и е 
спазена процедурата по допускане и обявяване. 
Проектът е изработен при спазване изисквани-
ята на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съдър-
жанието на устройствените планове, съгласуван 
е с експлоатационните дружества – „Софийска 
вода“ – АД, „ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, 
„ЕСО“ – ЕАД, спазени са нормите на чл. 19, ал. 4 
ЗУЗСО и чл. 125, ал. 7 ЗУТ. 
Проектното решение е целесъобразно и отго-
варя на изискванията на чл. 108, ал. 2 ЗУТ. 
С ПУР се предвижда отчуждаване на имо-
ти – частна собственост, поради което и на 
основание чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 ЗОС 
компетентен да одобри ПУП е Столичният об-
щински съвет. 
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 1 и 7 ЗОС, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 124, ал. 3, 
чл. 17, ал. 1, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 и чл. 81, 
ал. 1 и 3, чл. 31, ал. 1, 4 и 5, чл. 32 и 33, чл. 134, 
ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 ЗУТ, устройствена 
категория по т. 7 от приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО и протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-65 от 
15.09.2015 г. Столичният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за план за регулация на 
новосъздаден УПИ I-745 – „За ЖС“, кв. 15а, в.з. 
Малинова долина – 2 ч., по червените и сините 
линии, цифри и букви съгласно приложения проект. 
2. Одобрява проект за план за улична регулация 
на задънена улица от о.т. 101б до о.т. 101е като 
изменение на задънена улица от о.т. 101а до о.т. 
101б, в.з. Малинова долина – 2 ч., по червените 
и зелените линии, цифри, букви и зачертавания 
съгласно приложения проект. 
3. Одобрява проект за план за застрояване на 
новосъздаден УПИ I-745 – „За ЖС“, кв. 15а, в.з. 
Малинова долина – 2 ч., съгласно приложения 
проект и без допускане на намалени разстояния 
към съседните имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява (съгласува) инвестиционен проект или 
да се издава разрешение за строеж с допускане 
на намалени разстояния към съседните имоти 
и/или сгради, включително през улица. 
Решението и одобреният проект за подробен 
устройствен план да се публикуват на интернет 
страницата на Столична община – Направление 
„Архитектура и градоустройство“ (sofia-agk.com), 
на основание чл. 129, ал. 5 ЗУТ. 
Решението да се съобщи на заинтересуваните 
лица по реда на чл. 129, ал. 1 ЗУТ. 
Решението може да бъде обжалвано по реда 
на чл. 215, ал. 4 ЗУТ пред Административния 
съд – София-град, в 30-дневен срок от обнарод-
ването му. 
Жалбите се подават в район „Витоша“ и се 
изпращат в Административния съд – София-град, 
от отдел „Правен“ на Направление „Архитектура 
и градоустройство“ на Столична община. 
Председател:  
Е. Герджиков
1219