Държавен вестник, бр. 56, 2018 г., стр. 57

БРОЙ  56	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  57  
на район „Връбница“ – СО, копие от публикация, 
качена в местен вестник, и копие от публикация 
в „Държавен вестник“.
Със заявление вх. № САГ17-ГР00-1033- 
[7]/18.10.2017 г. за внасяне на допълнителни доку-
менти са представени: изходни данни от „Софийска 
вода“ – АД, с изх. № ТУ-2726/7.07.2017 г.; съгласу-
ван проект от „Топлофикация София“ с изх. № СГ-
923/11.09.2017 г.; съгласуван проект от „ЧЕЗ Раз-
пределение България“ с изх. № 123/17.07.2017 г.; 
експертна оценка на съществуващата растител-
ност, изработена от ланд. арх. Александър Недев, 
заверена от Дирекция „Зелена система“ при CO 
с peг. № СЕК17-ТД26-1144/12.07.2017 г., съгласно 
чл. 19, ал. 4 от ЗУЗСО и становище на директора 
на РИОСВ – София, изх. № 6252/13.10.2017 г., в 
което е удостоверено, че не е необходимо про-
веждане на процедура по реда на глава втора от 
Наредбата за ОС.
Проектът е съгласуван от отделите към 
НАГ – СО.
Проектът е разгледан на Общинския експертен 
съвет по устройство на територията (ОЕСУТ) с 
решение по протокол № ЕС-Г-104/19.12.2017 г., 
т. 1, както следва: „Служ. предложение: На осно-
вание чл. 65, ал. 2 и 5 от Наредба № РД-02-20-5 
от 15.12.2016 г. за съдържанието, създаването 
и поддържането на кадастралната карта и ка-
дастралните регистри проектът за ИПР да се 
съгласува от СГКК – София, преди одобряването 
му, което се доказва с представяне на удосто-
верение за приемане на проекта за изменение 
на КККР. Приема проекта. След изпълнение на 
служ. предложение изпраща в СОС на основание 
чл. 21, ал. 7 от ЗОС.“
Съгласно служебното предложение на ОЕСУТ 
със заявление № САГ17-ГР00-1033-[8]/26.02.2018 г. 
за внасяне на допълнителни документи е пред-
ставено удостоверение № 25-24190/26.02.2018 г. за 
приемане на проект за изменение на кадастрал-
ната карта и кадастралните регистри за позем-
лени имоти с идентификатори 68134.2819.1644, 
68134.2819.1663 и 68134.2819.1667, издадено от 
Службата по геодезия, картография и кадастър 
(АГКК) – София.
С оглед изложената фактическа обстановка от 
правна страна се установява следното:
Искането за одобряване на подробен устрой-
ствен план – ИПР и ПРЗ, е направено от заин-
тересовано лице по смисъла на чл. 131, ал. 2, т. 1 
от ЗУТ като собственик на поземлени имоти с 
идентификатори 68134.2819.1667, 68134.2819.1644 
и 68134.2819.1663 по КККР на район „Връбни-
ца“ – предмет на плана, съгласно представените 
документи за собственост и скици.
Действащият ПУП за район „Връбница“, м. Се-
верен парк – Гробищен парк „Бакърена фабрика“, 
е одобрен с Решение № 350 по протокол № 40 от 
21.05.2009 г. на СОС.
Кадастралната карта на район „Връбница“ е 
одобрена със Заповед № РД-18-39 от 20.07.2011 г. 
на изпълнителния директор на Агенцията по 
геодезия, картография и кадастър (АГКК).
Одобряването за първи път на кадастрална 
карта за територията и във връзка с изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ ИПР да се изработват 
върху действаща такава се обосновава промяната 
в устройствените условия, при които е израбо-
тен действащият ПУП и е налице основание за 
изменението му по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 от ЗУТ.
С изработения проект за подробен устрой-
ствен план се предвижда изменение на план 
за регулация по отношение на алеята, като се 
предвижда да се измести по северната граница на 
поземлен имот с идентификатор 68134.2819.1663 
по КККР на район „Връбница“, явяваща се гра-
ница между кв. 12 и 13, което налага и тяхното 
изменение. По отношение на плана за регулация 
и застрояване се предвижда урегулиране на ПИ с 
идентификатори 68134.2819.1667, 68134.2819.1644 и 
68134.2819.1663 по КККР на район „Връбница“ в 
общ УПИ I-1644, 1663, 1667, като регулационните 
граници са поставени в съответствие с външни-
те граници на имотите по кадастрална карта, 
с изключение на частта, попадаща под улица, 
и отреждането на новообразувания УПИ – „За 
общественообслужващи дейности и автосервиз“, 
кв. 13 (нов), м. Северен парк – Гробищен парк 
„Бакърена фабрика“, район „Връбница“.
За горното е налице основание за изменение 
по чл. 15, ал. 1, изр. 2 във връзка с чл. 134, ал. 2, 
т. 2 от ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на новосъздаден 
УПИ I-1644, 1663, 1667 – „За общественооб-
служващи дейности и автосервиз“, се осигурява 
по действащата улична регулация, която не се 
изменя, с което е спазено изискването на чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 135, ал. 1 във връзка с чл. 131, ал. 2, 
т. 1 от ЗУТ със заявление по образец, разрешено 
е изработване на ПУП от компетентен за това 
орган. Внесен е проект, който е съобщен по реда 
на чл. 128, ал. 1 от ЗУТ. Изпълнени са предпи-
санията в разрешението. Проектът е разгледан 
и приет от ОЕСУТ.
Спазени са материално-правните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Съгласно ОУП на СО (приет от Министер-
ския съвет с Решение № 960 от 16.12.2009 г.) 
имотите попадат в устройствена зона: „Зона за 
общественообслужващи дейности и озеленяване 
в околоградския район“ (Оз2), съгласно т. 17 от 
приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО.
Конкретното предназначение на нов УПИ I-1644, 
1663, 1667 – „За общественообслужващи дейности 
и автосервиз“, е допустимо в тази устройствена 
зона, с което е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
Планът за застрояване цели осигуряване на 
възможност за застрояване в новообразуван 
УПИ I-1644, 1663, 1667 – „За общественообслуж-
ващи дейности и автосервиз“, с предвиждане на 
свободностоящо, нискоетажно застрояване – сгра-
да на два етажа (Нк.к. до 10 м).
С плана за застрояване не се допускат намале-
ни разстояния към съседни имоти и/или сгради, 
включително през улица.
Планът е изработен върху влязла в сила ка-
дастрална карта, с което е спазена разпоредбата 
на чл. 115, ал. 1 и 2 от ЗУТ.