Държавен вестник, бр. 23, 2005 г., стр. 117

Б Р О Й  23
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  117
отрицателен, а до момента дружеството не е започна-
ло да извършва същинска стопанска дейност и не е
извършвало инвестиции. Очакваният финансов резул-
тат за 2005 г. е също отрицателен поради предвиждано
обичайно за строителния сектор превишение на раз-
ходите по дейността над прогнозните приходи в нача-
лото на строителния цикъл. За 2005 г. дружеството
предвижда да привлече средства с емисия на акции и
банкови кредити до около 10—12 млн. лв. и да направи
инвестиции в недвижими имоти в приблизително съ-
щия размер. Ръководството на дружеството предвиж-
да до средата на 2006 г. “Интерлоджик—имоти”—АД,
да осъществи инвестиции в инвестиционни имоти в
размер до 20 млн. лв. 9. Рискове за лицата, придобили
акции на дружеството. Инвестициите в акции на дру-
жеството ще бъдат подложени на различни рискове—
рискове, специфични за самото дружество, рискове,
типични за сектора, в който то ще действа (недвижи-
мите имоти), както и общи рискове, на които са под-
ложени всички стопански субекти в страната. Прихо-
дите, печалбата и стойността на акциите на дружест-
вото могат да бъдат неблагоприятно засегнати от мно-
жество рискови фактори: конюнктура в сектора не-
движими имоти; способностите на дружеството да
развива успешно бизнес в силно конкурентна среда;
икономическия климат в страната и други, като най-
важните са разгледани по-долу. “Интерлоджик—имо-
ти”—АД, е новоучредено дружество, на което тепърва
предстои да започне осъществяване на дейност. Дру-
жеството може да не успее да започне веднага активна
стопанска дейност и може да реализира загуби в близ-
ките години. В сектора оперират множество строител-
ни и проектантски фирми, както и посреднически аген-
ции за недвижими имоти. Вследствие на значителния
ръст на българския пазар на недвижими имоти и очак-
ванията за продължаващ растеж на техните цени и ре-
ализиране на добри печалби през последните една-две
години в сектора навлязоха много нови играчи и кон-
куренцията стана още по-голяма. Дружеството ще носи
риск, свързан със способността на наетите проектан-
тски, строителни и дизайнерски фирми да завършват
изгражданите или ремонтираните имоти в рамките на
предвидените разходи, с необходимото качество и осо-
бено в рамките на определените срокове. Всяко пови-
шение на проектантските цени, цените на строително-
монтажните работи и на строителните материали при
равни други условия ще се отрази негативно на рента-
билността на дружеството. Цените на застраховките,
поддръжка, охрана и т.н. ще имат също отражение
върху печалбата на дружеството и стойността на него-
вите ценни книжа. От друга страна, цените на готови-
те жилищни и стопански сгради и обекти (апартамен-
ти, офиси, складове) може да нарастват в по-малка
степен от тяхната себестойност, което да има негатив-
но отражение върху приходите и печалбата на дружес-
твото: пряк негативен ефект—относно собствените на
дружеството имоти, или косвен негативен ефект—
относно изпълняваните за външни клиенти услуги.
Аналогично, задържане или намаление на цените на
наемите ще има отрицателен пряк или косвен ефект
върху резултатите на дружеството. Кредитният риск
е свързан с възможността “Интерлоджик—имоти”—
АД, да се финансира с помощта на заемни средства в
кратки срокове и на приемливи лихвени нива. Евен-
туално увеличение на пазарните лихвени проценти
ще доведе до увеличение на разходите на дружество-
то по обслужване на взетите заеми и до съответно
намаление на неговата печалба. За инвестициите в
недвижими имоти е характерна по-голямата трудност,
а понякога и невъзможност имотите да бъдат прода-
дени бързо и с минимални транзакционни разходи на
текущата пазарна цена. Рискът от увеличение на ин-
флацията е свързан с намаляването на реалната по-
купателна сила на населението и евентуална обез-
ценка на активите, деноминирани в левове. Полити-
ческият риск е свързан с възможността от възниква-
не на вътрешнополитически сътресения и неблагоп-
риятна промяна в стопанското законодателство. Този
риск е свързан с възможността правителството на една
държава внезапно да смени политиката си и в резул-
тат на това средата, в която работят дружествата, да
се промени неблагоприятно, а инвеститорите да по-
несат загуби. Тъй като българският лев е фиксиран
към еврото, дружеството не носи съществен валутен
риск. Такъв би бил налице единствено при обезценка
на лева спрямо еврото, което на този етап считаме, че
е малко вероятно. Евентуални бедствия, аварии или
терористични актове са фактори, които могат да до-
ведат до значителни загуби. За управлението на тези
рискове дружеството ще сключва застраховки за при-
тежаваните от него имоти.
7345
14.—Съветът на директорите на “Екобулпак”—
АД, София, съобщава, че с решение от 18.ХI.2004 г.
на основание чл. 195 ТЗ: 1. увеличава капитала на
“Екобулпак”—АД, София, от 51 000 лв. на 100 500 лв.
чрез издаване на нови 495 поименни акции всяка с
номинална стойност 100 лв. под условие по смисъла
на чл. 195 ТЗ, че новоемитираните акции се закупят
от определени лица на определена цена; акциите се
предлагат за придобиване в 33 пакета, всеки съдър-
жащ 15 акции с емисионна стойност 100 лв. всяка; 2.
изключва правото на акционерите в дружеството по
чл. 194, ал. 1 ТЗ да придобият пропорционална част
от новите акции, като същите бъдат записани и при-
добити от следните юридически лица, причинители
на отпадъци: “Мегапорт”—ООД, Велико Търново,
“Добруджански хляб”—АД, Добрич, Мартексметал”—
ЕООД, София, “Софарма”—АД, София, “Български
йогурт”—ООД, с. Равда, ЕТ “Даниела Иванова—Спек-
тър комс”—Кюстендил, ТПК “Михалково”—с. Ми-
халково, община Девин, “Хляб и хлебни изделия”—
ООД, Казанлък, “Интер бизнес 91”—ООД, София,
“Хляб и хлебни изделия”—ЕООД, Елхово, “РМЗ
Илиянци”—ЕООД, София, “Неохим”—АД, Димитров-
град, “Родопея—Белев”—ЕООД, Смолян, “Солвей
Соди”—АД, Девня, “Елдоминвест”—ООД, Варна,
“Винекс Преслав”—АД, гр. Велики Преслав, “Булгар-
табак—Холдинг”—АД, София, “Винпром Пещера”—
АД, Пловдив, “Метал”—АД, Варна, “Дарко”—АД, Со-
фия, “Кенар”—ЕООД, София, “Винпром Алвина”—
ООД,Добрич, “Ловико Лозари”—ЕАД, Сухиндол,
“Тривър”—ООД, Габрово, ЕТ “Максим Сръндев—
М”—Кюстендил, “Домейн Бойар”—АД, София, “То-
паз мел”—ООД, София, “Булхарт”—ООД, с. Глави-
ница, област Пазарджик, “Звезда”—АД, Долна Мит-
рополия, “Плиска”—ООД, Шумен, “Соф Као”—ООД,
София, “Винекс Славянци”—АД, с. Славянци, общи-
на Сунгурларе, “Феникс Инверс”—ООД, Ловеч; 3. оп-
ределя 31-дневен срок за записване на новите акции
считано от датата на обнародване на решението за
увеличаване на капитала, след който срок правото се
погасява. Желаещите за записване на един пакет от
15 акции от новата емисия с обща емисионна стой-
ност 1500 лв. се задължават да внесат пълната им
стойност едновременно със заявеното право за заку-
пуване на нови акции по банковата сметка на дружес-
твото. При незаписване на съответния брой акции от
някое от определените в това решение лица капита-
лът на дружеството се увеличава само със стойността
на записаните акции.
9205
3.—“Дивна”—ЕООД, Благоевград, рег. по ф.д.
№ 549/96 г. на БОС, на основание чл. 150 ТЗ обявява, че
капиталът на дружеството се намалява от 16 277, 60 лв.
на 5000 лв. Всеки от кредиторите на дружеството, кой-
то не е съгласен с намаляването на капитала, може да
предяви вземанията си в 3-месечен срок от обнародва-
нето в “Държавен вестник”. Дружеството изразява го-
товност да обезпечи вземанията или да изплати задъл-
женията на кредиторите си.
10137