Държавен вестник, бр. 83, 2000 г., стр. 3

Б Р О Й  83
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  3
(2) При предлагане на ипотечни облигации
извън случая по ал. 1 се прилагат разпоредбите
на Търговския закон.
Чл. 12. Предложението или проектът за
проспект за емисия на ипотечни облигации съ-
държа допълнителни данни, валидни към мо-
мента на изготвянето им, както следва:
1. правилата на банката-издател по чл. 7, ал. 3
и 4 и вътрешните правила за извършване и до-
кументиране на ипотечни оценки;
2. данни за ипотечните кредити от портфей-
ла на банката-издател, на основата на който се
извършва емисия, включващи за всеки кредит:
а) размер на непогасената главница към
момента на отпускането на кредита и към края
на последното завършено тримесечие;
б) срок при отпускането на кредита и оста-
ващ срок до погасяването му;
в) лихви, такси и комисионни по кредита;
г) рискова квалификация на кредита към
края на всяка календарна година от момента на
отпускането му и към края на последното за-
вършено тримесечие;
д) вид на ипотекираните за обезпечение
имоти съгласно чл. 2, ал. 2, ипотечната им оцен-
ка и размера на съотношението между непога-
сената главница и ипотечната оценка към мо-
мента на отпускане на кредита и към края на
последното завършено тримесечие;
3. характеристики на портфейла от ипотеч-
ни кредити, на основата на който се извършва
емисията, включващи разпределение на кре-
дитите по:
а) размер на непогасената главница;
б) оставащ срок до окончателното погася-
ване на кредита;
в) лихвени равнища;
г) рисковата им класификация към края на
последното завършено тримесечие;
д) размер на съотношението между непо-
гасената главница и последната ипотечна
оценка на ипотекираните за обезпечение не-
движими имоти.
Чл. 13. Държавната комисия по ценните кни-
жа се произнася по заявлението за потвържде-
ние на проспект за емисия на ипотечни облига-
ции по реда на чл. 91 и 92 от Закона за публич-
ното предлагане на ценни книжа.
Чл. 14. Кредит, вписан в регистъра на пок-
ритието на ипотечните облигации от дадена
емисия, може да бъде погасен по всяко време с
облигации от същата емисия по тяхната номи-
нална стойност.
Г л а в а  ч е т в ъ р т а
ИПОТЕЧНА ОЦЕНКА НА НЕДВИЖИМ
ИМОТ
Чл. 15. Ипотечната оценка на недвижимия
имот е паричната сума, за която имотът може
да бъде продаден към момента на оценката.
Чл. 16. (1) За изготвяне на ипотечна оценка
за целите на този закон се използват сравни-
телният метод, приходният метод и методът на
разходите за създаване.
(2) В ипотечната оценка изрично се посочват:
1. използваният метод или комбинация от
методи по ал. 1 с относителното тегло в оцен-
ката на всеки от методите;
2. източниците на данните, използвани в
анализа и изчисленията.
Чл. 17. Ипотечните оценки на недвижимите
имоти се извършват от служители на банката-
издател или от определени от нея физически
лица с необходимата квалификация и опит.
Чл. 18. Последващи ипотечни оценки на
недвижимите имоти, с които са обезпечени
кредитите, вписани в регистъра на покритието
на ипотечните облигации, се извършват не по-
рядко от веднъж на всеки дванадесет месеца за
кредити, които:
1. имат непогасени задължения, надвишава-
щи 1 на сто от собствения капитал на банката-
издател, или
2. през този период непрекъснато не са
били класифицирани като редовни рискови
експозиции.
Г л а в а  п е т а
ИЗПЛАЩАНЕ НА ИПОТЕЧНИТЕ ОБЛИГА-
ЦИИ ПРИ НЕСЪСТОЯТЕЛНОСТ НА БАН-
КАТА-ИЗДАТЕЛ
Чл. 19. (1) В случай на обявяване на банката-
издател в несъстоятелност активите, вписани към
датата на обявяване на несъстоятелността в ре-
гистъра на покритието на ипотечните облига-
ции, не влизат в масата на несъстоятелността.
(2) Средствата от осребряването на активите,
вписани в регистъра като покритие на дадена
емисия ипотечни облигации, се разпределят меж-
ду облигационерите от тази емисия съобразно
правата по притежаваните от тях облигации.
(3) Средствата, останали след удовлетворя-
ване на вземанията по ипотечни облигации от
дадена емисия, се включват в масата на несъс-
тоятелността.
Чл. 20. (1)  Съвкупността от активите по чл. 19,
ал. 1 се управлява от довереник на облигацио-
нерите по ипотечни облигации.
(2) Довереникът се назначава от съда по не-
състоятелността, когато се установи, че бан-
ката има непогасени задължения по ипотечни
облигации.
Чл. 21. (1) Довереникът е лице, което от-
говаря на изискванията на чл. 217, ал. 1 и ал. 2,
т. 1—3 от Закона за публичното предлагане на
ценни книжа и не се намира с банката-издател
или с някой от облигационерите по ипотечни
облигации в отношения, които пораждат осно-
вателно съмнение в неговата безпристрастност.
(2) Довереникът има правомощията на син-
дик по отношение на активите по чл. 19, ал. 1 и
на непогасените задължения на банката-изда-
тел по ипотечни облигации.
Чл. 22. (1) Довереникът управлява активи-
те по чл. 19, ал. 1 по отделни емисии ипотечни
облигации.
(2) Довереникът продава активите по реда
на чл. 375—389 от Гражданския процесуален
кодекс и отнася получените суми по открита за
всяка емисия особена сметка в търговски бан-
ки, определени от Българската народна банка.