Държавен вестник, бр. 71, 2014 г., стр. 94

СТР.  94	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  71
Със Заповед № РД-09-50-976 от 13.07.2011 г. 
на главния архитект на Столична община е 
одобрено задание, а със Заповед № РД-09-50-1001 
от 14.07.2011 г. е допуснато да се изработи ПУП 
в обхвата на ПИ с пл. № 013001, 013002, 013003, 
013004, 013005 и 013008, м. С. Кътина, гр. Нови 
Искър.
С писмо изх. № ГР-70-00-217 от 15.07.2011 г. 
заповедите са изпратени за сведение и изпълнение 
на кмета на район „Нови Искър“ и до заявителя.
Със заявление вх. № ГР-70-00-217 от 24.08.2011 г. 
инвеститорите представят проект за ПРЗ за из-
пълнение на процедурите по одобряването му с 
обяснителна записка и пълномощно на името 
на Антоанета Ангелова Михайлова. Приложени 
са изходни данни от „Софийска вода“ – АД, с 
вх. № ТУ-2828 от 6.07.2011 г.; съгласуване с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, от 21.07.2011 г.; 
представена е декларация по чл. 19 ЗУЗСО, за-
верена от дирекция „Зелена система“ при СО с 
изх. № 7000-СП-665 от 2.08.2011 г.
Проектът е разгледан от отдел „Правен“, 
„БДПР“ – „КТ“ и „ПУП“, като са дадени допъл-
нителни указания на заявителите.
Представеният проект е изпратен с писмо 
№ ГР-70-00-217 от 24.10.2011 г. за обявяване по 
реда на чл. 128, ал. 3 и 5 ЗУТ.
С писмо № 6602-206 от 11.01.2012 г. главният 
архитект на район „Нови Искър“ връща в НАГ 
проекта с уведомление, че в законоустановения 
срок не са постъпили възражения.
В изпълнение на указание на отдел „Правен“ 
проектът е върнат в район „Нови Искър“ за до-
обявяване, като съгласно писма рег. № 6602-206/5 
от 21.06.2012 г. и рег. № 6602-206/8 от 19.02.2013 г. 
на главния архитект на район „Нови Искър“ 
обявяването е извършено, без да са постъпили 
възражения.
Със Заповед № РД-18-6 от 13.01.2012 г. на из-
пълнителния директор на АГКК за район „Нови 
Искър“ е одобрена кадастрална карта.
Със заявление вх. № ГР-70-00-217 от 16.08.2012 г. 
е внесен коригиран и преработен проект за ПРЗ 
с обяснителна записка, изработен върху кадас-
трална карта; пълномощно на името на Елка 
Петрова Чорбаджиева; скици за имотите, изда-
дени от СГКК.
С писмо вх. № ГР-70-00-217 от 10.02.2014 г. 
е приложено становище от РИОСВ – София, с 
№ 92-00-155 от 21.01.2014 г.
След вътрешно служебно разглеждане на пре-
писката с писмо изх. № ГР-70-00-217 от 25.04.2013 г. 
коригираният проект е върнат в район „Нови 
Искър“ за ново обявяване. Съгласно писмо рег. 
№ 6602-335 от 18.06.2013 г. на главния архитект на 
район „Нови Искър“ възражения не са постъпили.
Проектът е съгласуван без забележки от от-
делите при НАГ.
Проектът и план-схемите към него са приети 
от ОЕСУТ по реда на чл. 128, ал. 7 ЗУТ с решение 
да се изпрати в СОС за одобряване на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС.
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Искането за одобряване на проект за ПУП е 
направено от заинтересовани лица по смисъла 
на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, а именно – соб-
ственик на поземлени имоти с идентификатори 
4101.4890.1; 4101.4890.2; 4101.4890.3; 4101.4890.8, 
попадащи в УПИ I-1, 2, 3, 8, и собственик на 
поземлени имоти с идентификатори 4101.4890.4 
и 4101.4890.5, попадащи в УПИ II-4, 5 – предмет 
на плана, съгласно представените документи за 
собственост и скици.
Спазени са административнопроизводстве-
ните правила за издаване на акта – сезиране на 
административния орган от заинтересованите 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, допуснато е изработването на проект за 
ПРЗ от компетентния за това орган, проектът е 
съобщен на заинтересованите лица, съгласуван 
е с експлоатиращите дружества, разгледан е и е 
приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
По ОУП на СО поземлените имоти – предмет 
на разработката, попадат в устройствена зона 
„Вилна зона“ („Жв“), в която съгласно приложе-
нието към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, т. 8, е допустимо 
конкретното предназначение на новообразува-
ните УПИ I-1, 2, 3, 8 и II-4, 5 – „За вили“, кв. 3 
и УПИ І – „За озеленяване и трафопост“, кв. 2.
Параметрите на застрояване, отразени в ма-
трицата върху плана, отговарят на предвидените 
в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Кадастралната карта за района е одобрена 
със Заповед № РД-18-6 от 13.01.2012 г. на изпъл-
нителния директор на АГКК.
Планът за регулация е изработен върху влязла 
в сила кадастрална карта съгласно изискванията 
на чл. 115 ал. 1 ЗУТ.
Планът за регулация предвижда създаването 
на нови УПИ I-1, 2, 3, 8 и II- 4, 5 от кв. 3, м. С. 
Кътина, за имоти с идентификатори 4101.4890.1, 
4101.4890.2, 4101.4890.3, 4101.4890.8 и 4101.4890.4, 
4101.4890.5 от кадастралната карта на с. Кътина, 
район „Нови Искър“. Вътрешните регулационни 
линии на новите УПИ съвпадат с имотните гра-
ници на съответните ПИ.
Предвиждат се и нови улици: по о.т. 14а-о.т. 14б-
о.т. 14в-о.т. 5д-о.т. 267к-от. 267и-о.т. 267з-о.т. 267ж-
о.т. 267е-о.т. 267д-о.т. 267г и по о.т. 5а-о.т. 5б-
о.т. 5в-о.т. 5г-о.т. 5д. В кръстовищата, където 
новите улици се включват в действащата улична 
регулация, в проекта са показани съответните 
изменения на регулацията в зелен и кафяв цвят.
Трасето на новопредвидените улици преминава 
през имоти, частна собственост, които следва да 
бъдат отчуждени.
Проектът за ИПР и ПР отговаря на нормите 
и изискванията на ЗУТ и Наредба № 8 от 2001 г. 
за ОСУСП.
По действащия ОУП на СО имотите попадат 
в устройствена зона „Вилна зона“ („Жв“), в която 
съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, 
т. 8, е допустимо конкретното предназначение на 
новообразуваните квартали и УПИ.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С ПЗ в нов кв. 3 за УПИ I-1, 2, 3, 8 и УПИ II-4, 
5 се предвижда застрояване с двуетажни свобод-