Държавен вестник, бр. 53, 2016 г., стр. 46

СТР.  46	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  53
СТОЛИЧНА ОБЩИНА
РЕШЕНИЕ № 348
от 19 май 2016 г.
В Направление „Архитектура и градоустрой­
ство“ при Столичната община е постъпило за­
явление вх. № РА-94-Ф-2 от 5.03.2014 г. от Фарид 
Дахер Дахер с искане за приключване на про­
цедурата по одобряване на план за регулация за 
УПИ V-574,575 – „за офиси и магазини“, кв. 13а, 
м. Суха река-запад, одобрен с Решение № 325 по 
протокол № 42 от 27.06.2013 г. на СОС.
Към искането са приложени: проект за ПР за 
УПИ V-574,575 – „за офиси и магазини“, кв. 13а, 
м. Суха река-запад; нотариален акт № 19, том 
XXIII, дело № 4277 от 20.04.1991 г., нотариален 
акт № 71, том I, дело № 67 от 3.05.2006 г., скици 
за поземлени имоти с планоснимачни номера 574 
и 575, издадени от район „Подуяне“.
Със заявление вх. № САГ16-ГР00-866-[1]/14 
от 10.03.2016 г. е внесен проект за ПР за УПИ 
V-574,575 – „за офиси и магазини“, кв. 13а, м. Суха 
река-запад, както и предварителен договор за 
прехвърляне на собственост по смисъла на ЗУТ.
Служебно по преписката е изготвена извадка 
от плана за регулация на м. Суха река-запад; 
одобрен с Решение № 325 по протокол № 42 от 
27.06.2013 г. на СОС, в частта на кв. 13а, в който 
попада УПИ V, изключен от обхвата на одобря­
ване с т. 2 от решението поради непредставяне 
към момента на одобряване на предварителен 
договор по чл. 15 или по чл. 17 ЗУТ, което пра­
ви производството в тази му част недовършено.
Приложен е протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-46 
от 7.06.2011 г., т. 1, с който е приет проектът за 
ПРЗ на Суха река-запад, както и Решение № 325 
по протокол № 42 от 27.06.2013 г. на СОС.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Искането за продължаване на производството и 
одобряване на проект за ПР за УПИ V-574,575 – „за 
офиси и магазини“, кв. 13а, м. Суха река-запад, е 
направено от заинтересованото лице по чл. 131, 
ал. 2, т. 1 ЗУТ като собственик на поземлени 
имоти с планоснимачни номера 574 и 575, попада­
щи в него, което се установява от представените 
документи за собственост и скици.
Видно от проекта за м. Суха река-запад, 
изработен върху действаща към този момент 
кадастрална основа, се установява, че в грани­
ците на проектен УПИ V-574,575 – „за офиси 
и магазини“, кв. 13а, попадат два имота 574 и 
575, като не са представени доказателства, че 
собствеността върху същите се притежава от 
едно и също лице, поради което проектен УПИ 
V-574,575 – „за офиси и магазини“, е изключен от 
обхвата на одобряване с т. 2 на Решение № 325 
по протокол № 42 от 27.06.2013 г. на СОС.
В настоящото производство са спазени ма­
териалноправните разпоредби на ЗУЗСО, ЗУТ и 
актовете по прилагането му.
Предвид горното доказателствата и мотивите 
за одобряване на Решение № 325 по протокол 
№ 42 от 27.06.2013 г. на СОС са неразделна част 
от доказателствата и мотивите за одобряване на 
настоящия проект за план за регулация.
С т. 5 о т ц и т и ра но т о решен ие У ПИ 
V-574,575 – „за офиси и магазини“, кв. 13а, е из­
ключен от обхвата на одобряване поради липсата 
към този момент на предварителен договор по 
чл. 15 или по чл. 17 ЗУТ, което прави фактическия 
състав недовършен в тази му част.
От представените по настоящата преписка 
документи се установява, че целият проектен 
УПИ V-574,575 – „за офиси и магазини“, е соб­
ственост на Фарид Дахер Дахер и Татяна Лаза­
рова Вангелова-Дахер в режим на съпружеска 
имуществена общност, поради което не е било 
налице основание за изключване на същия от 
обхвата на одобряване на ПР.
Налице е и последният елемент от фактическия 
състав за одобряването на УПИ V-574,575 – „за 
офиси и магазини“, кв. 13а, м. Суха река-запад.
С настоящия проект УПИ V се отрежда за 
имотите по одобрен кадастрален план – УПИ 
V-574,575 – „за офиси и магазини“, в съответствие 
процедирането в производството по одобряване 
на цялостния план.
Отреждането на УПИ V за имотите е в съ­
ответствие с изискването на чл. 115, ал. 1 ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на УПИ V-574,575 – „за 
офиси и магазини“, се осигурява по действащата 
улична регулация.
По ОУП на СО УПИ V-574,575 – „за офиси и 
магазини“, попада в „Смесена многофункционална 
зона“ („Смф“) съгласно приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО, предвид което конкретното пред­
назначение „за офиси и магазини“ е допустимо.
Проектното решение е целесъобразно и отго­
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 129, ал. 1 ЗУТ, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 115, 
ал. 1 и 2 ЗУТ, т. 12 от приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО, протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-46 от 
7.06.2011 г., т. 1, и Решение № 325 по протокол 
№ 42 от 27.06.2013 г. на СОС Столичният общин­
ски съвет реши:
Одобрява проект за подробен устройствен 
план – план за регулация на м. Суха река-запад, 
кв. 13а, УПИ V-574,575 – „за офиси и магазини“, 
по червените и сините линии, цифри и текст 
съгласно приложения проект, представляващ 
неразделна част от плана за регулация на м. 
Суха река-запад, одобрен с Решение № 325 по 
протокол № 42 от 27.06.2013 г. на СОС.
С одобряване на настоящия проект планът 
за застрояване за УПИ V-574, 575 – ,,за офиси и 
магазини“, кв. 13а, м. Суха река-запад, одобрен с 
Решение № 325 по протокол № 42 от 27.06.2013 г. 
на СОС, може да се прилага.
Решението и одобреният проект на подробен 
устройствен план да се публикуват на интернет 
страницата на Столичната община – Направление 
„Архитектура и градоустройство“ (sofia-agk.com), 
на основание чл. 129, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 15, ал. 6 ЗУТ решението 
влиза в сила с издаването му и се съобщава на 
заявителите.
Председател:
Е. Герджиков
5440