Държавен вестник, бр. 84, 2017 г., стр. 69

БРОЙ  84	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  69  
Застрояването се одобрява при спазване 
изискванията за разстояния между новопредви­
дените и съществуващите сгради, определени с 
Наредба № 7 от 2003 г. за правила и нормативи 
за устройство на отделните видове територии и 
устройствени зони (ПНУОВТУЗ), както и изис­
кванията за разстояния до границите на УПИ по 
чл. 31, ал. 1, 4 и 5 ЗУТ, на чл. 35 ЗУТ по отно­
шение на застрояването с нежилищни сгради и 
изискванията за разстояния през улица по чл. 32, 
ал. 1 и 3 ЗУТ. 
Предвид горното с плана за застрояване не 
се допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица. 
Застрояването е съобразено с нанесените 
сервитути на съществуващи подземни проводи и 
мрежи на инженерната инфраструктура. 
С изработването и одобряването на проект 
за подробен устройствен план по чл. 62, ал. 1 
ЗУТ – план за регулация и застрояване за м. Кв. 
Ботунец – гробищен парк „Изток“, район „Креми­
ковци“ – Столична община, се осигуряват условия 
за осъществяване на публични мероприятия за 
задоволяване на възникнали потребности на 
населението. 
Проектът за ПУП предвижда урегулиране на 
озеленени площи със специфично предназначе­
ние – гробищен парк, и на основание чл. 62, ал. 9 
ЗУТ компетентен да го одобри е Столичният 
общински съвет. 
Изработени са проект и план-схеми на техни­
ческата инфраструктура с обяснителни записки 
към тях. 
Същите са съобщени с обявление, обнародвано 
в „Държавен вестник“, бр. 32 от 2016 г., съгласно 
чл. 128, ал. 1 ЗУТ, като е дадена възможност за 
възражения, предложения и искания в едноме­
сечен срок. 
Проведено е обществено обсъждане на проекта, 
с което е спазена разпоредбата на чл. 121, ал. 1 
във връзка с чл. 128, ал. 5 ЗУТ. 
Планът е изработен при спазване изискванията 
на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съдържани­
ето на устройствените схеми и планове. 
ПРЗ и план-схемите към него са приети с 
решение по протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-27 от 
5.04.2016 г., т. 4. 
Съгласно общия устройствен план на Столич­
ната община имотите – предмет на ПУП, попадат 
в устройствени зони: „Терени за гробищни парко­
ве“ (Тгп), „Зона за транспортна инфраструктура“ 
(Тти), в които съгласно приложение към чл. 3, ал. 2 
ЗУЗСО, т. 36 и 32, е допустимо УПИ в обхвата да 
са с конкретното предназначение, предвидено в 
плана. Параметрите на застрояване, отразени в 
матриците върху застроителната част, отговарят 
на предвидените в ОУП на СО. 
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ. 
Проектът за ПУП на м. Кв. Ботунец – жили­
щен комплекс, район „Кремиковци“, е изработен 
като план за регулация и режим на застрояване 
за преструктуриране на съществуващия жили­
щен комплекс при спазване условията на чл. 22, 
ал. 4 – 7 ЗУТ. 
Изработени са проект и сборна план-схема 
на техническата инфраструктура с обяснителни 
записки към тях. Същите са съобщени с обявле­
ние, обнародвано в „Държавен вестник“, съгласно 
чл. 128, ал. 1 ЗУТ, като е дадена възможност за 
възражения, предложения и искания в едноме­
сечен срок. 
Проведено е обществено обсъждане при обявя­
ването на проекта, с което е спазена разпоредбата 
на чл. 22, ал. 4 във връзка с чл. 121, ал. 1 ЗУТ. 
Постъпилите служебни предложения от кмета 
на район „Кремиковци“ и възражение от обявява­
нията и обществените обсъждания са разглеждани 
и частично приети с решение от ОЕСУТ, като 
органът се е ръководил от характера на плана, 
приоритетната защита на обществения интерес 
с оглед създаване на благоприятна среда за жи­
веене, запазване и доразвиване на комплексния 
характер на територията, балансирана зелена 
система и съхраняване на съществуващата така­
ва, съхраняване на реализираните междублокови 
пространства и при осигурена защита на частния 
интерес върху възстановените имоти в случаи­
те, когато същият не влиза в противоречие със 
защитавания обществен такъв. 
В табличен вид на плана е показан балансът 
на територията между устройствените параметри 
на съществуващо положение и тези, постигнати 
с изработения проект. 
Имотите в обхвата на плана попадат в „Жи­
лищна зона с преобладаващо комплексно застроя­
ване“ („Жк“), „Зона за общественообслужващи 
дейности“ („Оо“), „Смесена многофункционална 
зона“ („Смф“), „Терени за локални градини и 
озеленяване“ („Тго“), в които съгласно прило­
жение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, т. 2, 15, 12 и 33 е 
допустимо УПИ в обхвата да са с конкретното 
предназначение, предвидено в плана. Параметри­
те на застрояване, отразени в матриците върху 
застроителната част, отговарят на предвидените 
в ОУП на СО. 
Нормативите за плътност и интензивност на 
застрояване в УПИ „За техникум и ТП“ са в 
съответствие с тези, посочени в приложение към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО: плътност на застрояване – не 
повече от 50 %, коефициент на интензивност – до 
1,5, минимална озеленена площ – 40 %. 
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ. 
С предвидената в проекта улична регулация се 
постига по-добро транспортно-комуникационно 
обслужване на територията. 
Преобладаващата част от имотите в обхвата 
на разработката попадат в жилищна територия с 
комплексно застрояване по смисъла на § 5, т. 23 
ДРЗУТ, с оглед на което е възложено изработва­
нето на план по чл. 110, ал. 4 ЗУТ. 
С ПУП се преструктурира съществуващият 
жилищен комплекс, като се променя структура­
та и застрояването, в т. ч. и чрез образуване на 
урегулирани поземлени имоти за съществуващи 
и за нови сгради, за обществено озеленяване, 
както и за друго предназначение.
Съгласно чл. 17, ал. 1, т. 4 във връзка с чл. 21, 
ал. 4 от Наредба № 7 от 2003 г. за правила и 
нормативи за устройство на отделните видове 
територии и устройствени зони в съществуващия