Държавен вестник, бр. 68, 2004 г., стр. 57

Б Р О Й  68
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  57
Забележки:
1) В цените за ПРЗ и ПЗ са включени подробно зас-
троително решение, линии на застрояване и матрица на
територията.
2) При самостоятелно проектиране на генерален
план цената е 70 % от цената за ПЗ.
3) При изготвяне на ПУП без подробно застроител-
но решение цената е 30 % от цената за ПЗ.
4) При актуализация на план или схема цената за
актуализация на действащия план се уточнява със зада-
нието като процент от цените по методиката.
3. Цената за плътност на застрояването (Цпл) се
определя по формулата:
Цпл = Цб Ч Кпл        (3)
където:
Цб е базисната цена за проектиране по формула 2;
Кпл—коефициентът на плътност на застрояването
съгласно задание, норматив или доказана със съответ-
ния план.
4. Цена за интензивност на застрояването (Цинт) се
определя по формулата:
Цинт = Цб Ч Кинт      (4)
където:
Цб е базисната цена за проектиране по формула 2;
Кинт—коефициентът за интензивност на застроя-
ването съгласно задание, норматив или доказана със
съответния план.
5. Корекционни коефициенти
Основната цена (Цо) се коригира в зависимост от спе-
цифичните условия на територията с коефициенти за:
1) конфигурация терен
Ктер = 1—1,10;
2) мащаб съгл. Наредба № 8 за
обема и съдържанието на устр.
схеми и планове
Км = 1,0;
3) при по-едри мащаби
Км = 0,8;
4) при по-дребни мащаби
Км = 1,5;
5) сложна архитектурна,
историческа, екологическа
обстановка
Кобст = 1—1,50;
6) за степен на съществуваща
застройка
Кзастр = 1—1,20;
7) при липса на
по-високо ниво
Кустр = 1—2,5
на устройство
(за III—VIII ф.т.);
8) за степен на изграденост
на инженерни мрежи
Кимр = 1—1,20;
9) отдалеченост
Котд= 1—1,80
(за III—VIII ф.т.).
Забележка. Когато при определяне на цената се
прилагат два или повече корекционни коефициента, те
се начисляват върху цената поотделно.
6. В цената не са включени и се заплащат допълни-
телно следните проучвания и планови схеми, изчисле-
ни като процент от основната цена (Цо):
Таблица 3
Видове проектни работи
%
1
2
I. Задължителни схеми съгласно Наредба № 8 за
обема и съдържанието на устр. схеми и планове:
—инженерна геология
 5
—водоснабдяване
 3
—канализация
 4
—електрификация
 4
—газификация
 3
—озеленяване
10
—санитарно-хигиенна обосновка
 6
—схема на комуникациите
 5
—схема на собствеността
 8
1
2
—набиране на допълнителна
(тази на инвеститора)
техн. информация
10
II. Допълнителни схеми
—топлофикация
 4
—телефонизация
 2
—радиофикация
 2
—обществено обслужване
 3
—комплексна оценка на екологическата
обстановка
 5
—жилищен фонд
10
____________________________________________________________
Приложение № 2
към чл. 11, ал. 2
Описание на отделните фази по чл. 11
Фаза 1—Предварителни (прединвестиционни) и
обемноустройствени проучвания
1.1. Предварителните (прединвестиционните) про-
учвания могат да включват:
1.1.1. изясняване на инвестиционното намерение;
1.1.2. проучвания за определяне на подходящо мес-
тоположение на обекта и на условията за застрояване;
1.1.3. проучвания и документиране за нуждите на
инвестиционното проектиране на обекти—недвижими
паметници на културата;
1.1.4. технико-икономическа обосновка за опреде-
ляне на икономическата целесъобразност и ефектив-
ност на инвестиционното строително намерение, в т.ч.
за избор на подходящ негов вариант;
1.1.5. обосновка на социалната целесъобразност и
ефективност на инвестиционната инициатива, в т.ч.
откриване на работни места и осигуряване на общест-
вени услуги;
1.1.6.проучвания за потенциала на териториите с
особена и превантивна устройствена защита във връз-
ка с режимите за опазване на териториите за приро-
дозащита и на обектите на културно-историческото
наследство;
1.1.7. специфични проучвания при реконструкция,
пристрояване и надстрояване на съществуващи сгради;
1.1.8. други специфични проучвания, налагащи се от
вида и спецификата на отделните строежи.
1.2. Обемноустройственото проучване:
1.2.1. определя очертанията на бъдещите обекти за
застрояване, така че те да отговарят на зададените с
действащия подробен устройствен план и/или на нор-
мативно допустимите мерки, разстояния и плътност на
застрояване;
1.2.2.определя обема на застрояване в рамките на
зададените с действащия подробен устройствен план
и/или в рамките на нормативно допустимите височи-
на—етажност и площна или обемна интензивност на
застрояване;
1.2.3. представя обобщено функционално-простран-
ствено решение за сградата (сградите);
1.2.4. представя обобщено обемно-фасадно решение
на сградата (сградите);
1.2.5. определя обобщено оформяне на околното
пространство на сградата (сградите) в поземления имот
или в групата поземлени имоти;
1.2.6. дава обобщено решение на инженерните мре-
жи в поземления имот (имоти), когато това има същес-
твено значение за функционалното и архитектурно-
обемното решение;
1.2.7. определя задължителните изисквания и пара-
метри за опазването на недвижимите паметници на
културата и тяхната среда, както и за интегриране на
новото застрояване към тях.
1.3. Изясняване и набавяне на изходни данни и доку-
менти.
1.4. Изготвяне на задание за проектиране.