Държавен вестник, бр. 54, 2019 г., стр. 42

СТР.  42	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  54
С писмо изх. № САГ16-ГР00-807-[15] от 
17.12.2018 г. копие от протокола на ОЕСУТ е из-
пратено на заявителя за сведение и изпълнение.
Със заявление вх. № САГ16-ГР00-807-[17] от 
5.03.2019 г. за внасяне на допълнителни докумен-
ти е представено удостоверение № 25-48027 от 
1.03.2019 г. за приемане на проект за изменение 
на кадастралната карта и кадастралните регистри 
за поземлен имот с идентификатор 02659.2193.400, 
издадена от СГКК – София, в което е удостове-
рено, че на основание чл. 65, ал. 5 от Наредба 
№ РД-02-20-5 от 15.12.2016 г. СГКК – София, 
съгласува проекта за ПУП.
С оглед изложената фактическа обстановка от 
правна страна се установи следното:
Искането за одобряване на проекта е на-
правено от заинтересовано лице по смисъла на 
чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 от ЗУТ – Мохамед Ха-
лид, като собственик на имот с идентификатор 
02659.2193.400 по КККР на гр. Банкя – предмет 
на плана, съгласно представените документи за 
собственост и скица за имота.
Планът е изработен върху влязла в сила 
кадастрална карта, одобрена със Заповед № РД-
18-13 от 17.01.201 г. на изпълнителния директор 
на АГКК и Заповед № 18-8320 от 5.10.2018 г. на 
началника на СГКК – София, за изменение на 
КККР, с което е спазено изискването на чл. 115, 
ал. 1 и 2 от ЗУТ.
Имот с идентификатор 02659.2193.400 по кадас-
тралната карта и кадастралните регистри (КККР) 
на гр. Банкя – предмет на проекта, представлява 
неурегулиран поземлен имот.
Съгласно представените скици от СГКК – Со-
фия, трайното предназначение на територията е 
„земеделска“, а начинът на трайно ползване на 
имота: „за друг вид застрояване“.
С представения проект се цели промяна пред-
назначението на имота от земеделски в такъв за 
неземеделски нужди.
Новообразуван УПИ XXV-2193.400 с конкретно 
отреждане – „за ЖС“ от кв. 36а, м. Гр. Банкя, 
район „Банкя“, се създава за ПИ с идентификатор 
02659.2193.400 по КККР на гр. Банкя. Вътрешно-
регулационните линии на нов УПИ XXV-2193.400 
са съвместени с имотните на ПИ с идентификатор 
02659.2193.400. С цел осигуряване на транспортен 
достъп до новосъздаден УПИ е предвидено измене-
ние на план за улична регулация – продължаване 
на улица от о.т. 919б – о.т. 919в (нова) – о.т. 919г 
(нова) до о.т. 919д (нова), като новопредвидената 
улица е с габарит 9 м (пътни платна – 6 м и по 
1,50 м двустранен тротоар) и е разположена рав-
ностойно за сметка на прилежащите поземлени 
имоти, вследствие на което се изменя контактен 
УПИ XXVI-424 от кв. 159, м. Гр. Банкя – разши-
рение, район „Банкя“.
За горното е налице основание по чл. 17, 
ал. 1 от ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на нов УПИ се оси-
гурява по предвиденото в плана продължение на 
улица от о.т. 919б до о.т. 919д (нова), одобрена със 
Заповед № РД-50-09-243 от 2.06.1988 г. на главния 
архитект на София.
Изменението на ПУР е обусловено от уре-
гулирането на имота – предмет на плана, и 
необходимостта от осигуряване на достъп до 
него, поради което основание за изменението е 
нормата на чл. 134, ал. 1, т. 1 от ЗУТ.
С плана за застрояване за УПИ XXV-2193.400 
„за ЖС“ е предвидено изграждане на свобод-
ностоящо нискоетажно застрояване (два броя 
жилищни сгради на два етажа), като са спазени 
максимално допустимите показатели съгласно 
действащия ОУП на СО за устройствена зона 
Жм3 – приложение към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО, т. 7.
Проектът се одобрява при спазване нормите 
на чл. 31, ал. 1, 4 и 5, чл. 32 и 33 от ЗУТ.
Предвид горното с проекта за план за за-
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
По действащия ОУП на Столичната община 
имотът попада в устройствена зона „Жилищна 
зона с малкоетажно застрояване, с ограничи-
телни параметри“ (Жм3), в която съгласно т. 7 
от приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО е 
допустимо конкретното предназначение на нов 
УПИ XXV-2193.400 – „за ЖС“. Показателите, 
показани на графичната част на плана, отговарят 
на нормативите по ОУП на СО.
Предвид горното проектът не противоречи на 
ОУП на СО, с което е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1 от ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствени-
те правила при издаване на акта – сезиране на 
административния орган от заинтересованите 
лица по чл. 124а, ал. 5 от ЗУТ със заявление и 
мотивирано предложение, разрешено е изработ-
ването на проект за ИПР и ПРЗ от компетентния 
за това орган, внесен е проект и са изпълнени 
предписанията в разрешението, проектът е съ-
общен на всички заинтересовани лица, същият 
е разгледан и приет от ОЕСУТ.
Предложеният проект е в съответствие с изиск­
ванията на материалноправните разпоредби на 
ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането им и е 
спазена процедурата по допускане и обявяване.
Проектът е изработен при спазване изиск­
ванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Проектното решение е целесъобразно и от-
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 2 от ЗУТ.
Предвиденото с проекта – план за улична ре-
гулация, представлява мероприятие от публичен 
характер съгласно чл. 21, ал. 1 от ЗОС, поради 
което компетентен да одобри проекта за плана 
за регулация в случая на основание чл. 21, ал. 7 
от ЗОС е Столичният общински съвет.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 1 и 7 от ЗОС, чл. 136, ал. 1 във връзка с 
чл. 134, ал. 1, т. 1 и ал. 2, чл. 110, ал. 1, т. 1, чл. 17, 
ал. 1, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 115, ал. 1 и 2, 
чл. 108, ал. 5 от ЗУТ, устройствена категория по 
т. 7 от приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО 
и протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-79 от 23.10.2018 г., 
т. 7, Столичният общински съвет реши:
Одобрява:
1. Изменение на план за улична регула-
ция – продължение на улица от о.т. 919б – о.т. 919в 
(нова) – о.т. 919г (нова) до о.т. 919д (нова) с габарит 
9 м, разположена равностойно на прилежащите 
поземлени имоти, вследствие на което се изменя 
контактен УПИ XXIV-424 от кв. 159, м. Гр. Бан-
кя – разширение, район „Банкя“, по кафявите и зе-