Държавен вестник, бр. 64, 2018 г., стр. 80

СТР.  80	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  64
ници са записани в КККР едни и същи лица, не 
следва да се изискват предварителни договори 
по чл. 15, ал. 3 или 5, съответно чл. 17, ал. 3 или 
5, поради което ПРЗ за тези УПИ се одобрява с 
настоящото решение. 
По отношение на тези УПИ, за които по данни 
от КККР за имотите са вписани като собственици 
различни лица или липсва информация относно 
собствеността, ПРЗ не се одобрява, а производ­
ството продължава да бъде висящо и то следва 
да бъде продължено и планът одобрен от СОС 
след представяне на договор по чл. 15, ал. 3 или 
5, съответно чл. 17, ал. 3 или 5, или при пред­
ставяне на доказателства, че собствеността върху 
имотите се притежава от едни и същи лица, като 
решенията за одобряването им ще са неразделна 
част от настоящото решение. 
За УПИ I-646, 647 от кв. 4 е представен пред­
варителен договор по чл. 15, ал. 5 от ЗУТ. 
За УПИ V-382, 652 от кв. 38 е представен по 
друга градоустройствена процедура предварителен 
договор № СО-РД-561-101/24.06.2014 г. по чл. 15, 
ал. 5 от ЗУТ за УПИ V-382, 385 от кв. 13а, иден­
тичен с УПИ V-382, 652 от кв. 38. 
В границите на имотите – общинска и дър­
жавна собственост, се създават УПИ – „За 
озеленяване“, „За корекция на река, инженерна 
инфраструктура и озеленяване“, „За парк“, „За 
ПОСВ Локорско“, „За ОО“, „За ОО и търговска 
дейност“, „За мемориален парк“, за улици и 
алейна мрежа и други функции за нуждите на 
държавната и общинската администрация. 
Осигурени са сервитут на водопровод ∅ 200 
до съществуващия резервоар на селото. 
Конкретното предназначение на урегулира­
ните поземлени имоти в обхвата на плана е в 
съответствие с допустимото предназначение в 
съответните зони по ОУП на СО. 
Лицето (изход) към улица на урегулираните 
поземлени имоти в обхвата на плана се осигурява 
от новопредвидена улична регулация, с което е 
спазено изискването на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 
от ЗУТ. Уличната регулация се одобрява при спаз­
ване изискванията на чл. 80, ал. 1, 2, 3, 5, чл. 81, 
ал. 1 и 3 от ЗУТ и Наредба № 2 от 29.06.2004 г. 
за планиране и проектиране на комуникацион­
но-транспортните системи на урбанизираните 
територии. 
С оглед икономичност на плана задънена улица 
по о.т. 256 до о.т. 254 в кв. 17 е проектирана по 
съществуващата на място такава, като е котирана 
на 3,14 м в частта на уличното платно. 
С плана за застрояване се потвърждават съ­
ществуващите жилищни и общественообслуж­
ващи сгради. Новопредвиденото застрояване е 
свободно или свързано като начин на застрояване 
и ниско като характер на застрояване с обществе­
нообслужваща или жилищна функция съобразно 
нуждите от такова застрояване. Ниско свързано 
застрояване е предвидено в случаите на наличие 
на заварена сграда с калканна стена на странична 
регулационна линия, която на основание чл. 21, 
ал. 2 от ЗУТ следва да бъде покрита в хоризон­
тално и вертикално отношение. 
Спазено е изискването на чл. 49, ал. 1, т. 1 във 
връзка с чл. 48, ал. 2, т. 1, буква „и“ от Наредба 
№ 8 от 2001 г. за посочване на максимална ви­
сочина и етажност на сградите, като данните са 
изписани върху плана. 
По отношение на разстоянията между пред­
виденото жилищно и нежилищно застрояване 
се спазват нормите по чл. 35, ал. 1 във връзка с 
чл. 31, ал. 1 и 2 и чл. 32 от ЗУТ. 
Създадени са отделни УПИ за изградените 
трансформаторни постове на територията при 
спазване изискванията на чл. 60, ал. 3 от На­
редба № 7 от 2003 г. за правила и нормативи 
за устройство на отделните видове територии и 
устройствени зони.
Спазени са нормите на чл. 31, ал. 1, 2, 4, 5 и 
чл. 35, ал. 1 и 2 от ЗУТ. 
Спазена е нормата на чл. 21, ал. 2 от ЗУТ 
за плътно покриване на калканните стени на 
сградите на основно застрояване на странична 
регулационна граница. 
Предвид горното с плана за застрояване не 
се допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица. 
На основание чл. 114, ал. 1 от ЗУТ конкрет­
ното разположение на строежите и начинът на 
застрояване на поземлените имоти, урегулирани с 
плана, се определят с работен устройствен план, 
когато изработването му е задължително, с виза 
за проектиране по чл. 140, ал. 3 – 5 или с инвес­
тиционния проект в съответствие с действащия 
ПУП – в останалите случаи. 
Застрояването е съобразено с нанесените 
сервитути на съществуващи подземни проводи и 
мрежи на инженерната инфраструктура. 
На основание чл. 108, ал. 2 от ЗУТ проектът 
е придружен от план-схеми по части: „Електро“, 
„Водоснабдяване“, „Канализация“, „Комуникации 
и транспорт“, „Далекосъобщителна мрежа“ и 
„Вертикална планировка“, с което са осигурени 
условия за обслужване на територията с техниче­
ска инфраструктура – транспортна и инженерна. С 
план-схемите се определят видът и техническите 
размери на мрежите и съоръженията. 
Проектът е съгласуван с „ЧЕЗ Разпределение 
България“ – АД, изх. № 1202446755/7.03.2017 г.; 
„Софийска вода“ – АД, изх. № ТУ- 35/2.02.2017 г.; 
„БТК“ – ЕАД, peг. индекс 08-00-226/002.2017 г. 
Представено е становище на директора на
РИОСВ – София, с решение да не се извършва 
ЕО на ПУП № СО-38/Е0/2017 г. Представена е 
експертна оценка на съществуващата дървесна рас­
тителност, заверена от Дирекция „Зелена система“ 
при СО, с което е спазен чл. 19, ал. 4 от ЗУЗСО. 
Проектът е в интерес на Столична община, 
предвижда привеждането на подробния устрой­
ствен план на с. Локорско в съответствие с ОУП 
на СО/2009 г. и предлага реални възможности за 
устройственото планиране във връзка с иконо­
мическото развитие на тази част от територията 
на гр. София. Проектната разработка е целесъ­
образна и отговаря на изискванията на чл. 108, 
ал. 5 от ЗУТ. 
На основа н ие ч л. 21, а л. 1, т. 11 о т
ЗМСМА, чл. 129, ал. 1 от ЗУТ, чл. 21, ал. 1 и 7 
от ЗОС, § 24 от ПЗРЗИДЗУЗСО, § 2, ал. 1 и 3 от
ПЗРЗУЗСО, чл. 134, ал. 2, т. 2 във връзка с ал. 1, 
т. 1 от ЗУТ, устройствени категории по т. 4, 15, 
16, 32, 33, 34, 36 от ЗУЗСО, протокол на ОЕСУТ 
№ ЕС-Г-79/10.10.2017 г., т. 3 (допълнителна), Сто­
личният общински съвет реши: 
1. Одобрява проект за план за регулация на 
м. С. Локорско, район „Нови Искър“, Столична 
община, при граници: ул. Евлоги Тодоров; север­