Държавен вестник, бр. 37, 2019 г., стр. 75

БРОЙ  37	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  75  
Нива
Вид план (схема) съгласно Наредба № 8 от 2001 г. Себестойност
 
 
План-схема на комуникацион. транспортната 
система към ОУП
план-сметка по вложено време или 
по себестойност съгласно КИИП
План-схема за организация на МОПТ
Подробни
устройствени
планове (ПУП)
ПРЗ
100 % съгласно таблица № 4
ПЗ
80 % съгласно таблица № 4
ПР
20 % съгласно таблица № 4
ПУР
12 % съгласно таблица № 4
РУП, в т.ч.: фасадни планове и разрези
план-сметка по вложено време
Парцеларен план
план-сметка по вложено време
и Закона за устройство и застро-
яване на Столичната община
или съгласно заданието	
– от 1 до 5 т.
– Зони за озеленяване	
– 1 т.
– Зони за спорт и атракции	
– 2 т.
– Производствени и складови зони,
терени специфични нужди
– 3 т.
– Защитени територии, обществено
обслужващи зони, смесени много­
функционални зони, жилищни
зони
– 4 т.
– Централни устройствени зони	
– 5 т.
 5.6. Предвиждане на проекта за защита на 
околната среда и екологичните условия 
като степен на сложност	
– от 1 до 5 т.
6. Цена на земите в обхвата на плана или схемата
Цената на земите се определя съгласно таб­
лица № 1 и таблица № 2, които са извадка от 
Закона за местните данъци и такси като базисни 
данъчни стойности – валидни за цяла България 
(всички коригиращи коефиценти и допълнителни 
подобрявания са приети за К=1). 
Базисната стойност на земите се определя 
съгласно таблица № 2 и таблица № 3, аналогични 
съответно на таблица № 3 (колони 7 и 8) към чл. 13, 
ал. 1 и таблица 11 към чл. 20 от приложение № 2 
към ЗМДТ, по които се изчисляват данъчните 
оценки на земята в строителните граници и извън 
тях – валидни за цяла България. Базисната данъч­
на стойност и всички корекционни коефиценти 
за подобрения са приети за К=1, поради което 
базисните стойности на земите в таблици № 2 и 
№ 3 са в лв./кв. м.
6.1. Урбанизирани територии
Таблица № 2
Урбанизирани територии – базисна стойност на 
земята в обхвата на плана (схемата) в лв./кв. м
категория
населени места
в строител­
ни граници
 извън строи­
телни граници
София
25.7
23.4
Варна
25.7
23.4
Бургас
21.1
18.7
Стара Загора
21.1
18.7
Пловдив
21.1
18.7
I, 1 група
18.7
16.4
I, 2 група
9.0
6.8
II категория
6.5
5.4
III категория
5.4
4.3
IV, V категория
4.3
3.2
VI, VII, VIII
категория
2.4
2.2
4. Структура на себестойността на устройстве­
ните схеми и планове
Себестойността на устройствените схеми и 
планове се определя на база:
4.1. Оценка на състоянието на територията 
преди проекта (топография, геология, ландшафт, 
защитеност като екосреда, паметници на културата, 
степен на изграденост на инженерните мрежи);
4.2. Оценка на необходимите за постигане по­
казатели (застроеност, плътност на застрояване, 
устройствено зониране, проектни дейности по 
опазване на екологичната среда и др.);
4.3. Площта на територията в обхвата на плана 
(схемата) и съответстващата є цена на земята в 
левове по данъчна оценка съгласно Закона за 
местните данъци и такси (ЗМДТ – таблица № 1 
и таблица № 2).
Себестойността на проектните работи се оп­
ределя по следния начин:
а) дават се оценки на показателите, изброени 
по-долу, от 1 до 5 точки; сборът от оценките 
отразява диагнозните и прогнозните качества на 
плана или схемата;
б) цената на земята в обхвата на плана е дру­
гият критерий, който формира себестойността 
на проектните работи и се изчислява съгласно 
таблици № 1 и № 2 в зависимост от вида на 
земята – урбанизирана, земеделска земя, земи в 
горския фонд, или сума от цените на видовете 
земи, обхванати от плана или схемата.
5. Показатели, характеризиращи плана или 
схемата и тяхната оценка
5.1. Топографски и геоложки
дадености, усложняващи
проектирането	
– от 1 до 5 т.
5.2. Ландшафтна даденост,
строително и паметниково
опазване, усложняващи
проектирането съгласно
норми на НИПК и др.	
– от 1 до 5 т.
5.3. Степен на изграденост
на инженерните мрежи
и комуникации	
– от 1 до 5 т.
5.4. Плътност на застрояване – 
съгласно Наредба № 7 от
2003 г. за правила и норма-
тиви за устройство на отдел-
ните видове територии и 
устройствени зони (ДВ,
бр. 3 от 2004 г.) или по
задание за проектиране 	
 – от 1 до 5 т.
до 20 % – 1 т.;
до 40 % – 2 т.;
до 60 % – 3 т.;
до 80 % – 4 т.;
до 100 % – 5 т.
5.5. Вид на устройствената зона съг-
ласно Наредба № 7 от 2003 г., ЗМДТ