Държавен вестник, бр. 58, 2013 г., стр. 37

БРОЙ  58	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  37  
Коригираният проект е внесен с изричното 
писмено съгласие на всички собственици на 
поземлени имоти в обхвата на подробния план, 
което не налага ново обявяване по реда на чл. 128, 
ал. 10 ЗУТ.
Проектът е разгледан на заседание на ОЕСУТ 
с протокол № ЕС-Г-12 от 12.02.2013 г., т. 2.
При горната фактическа обстановка се уста­
нови от правна страна следното:
Производството е по реда на § 124 ПЗРЗИДЗУТ.
Искането е направено от заинтересованите 
лица по смисъла на чл. 124, ал. 3 във връзка с 
чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ като собственици 
на поземлените имоти – предмет на плана, а 
именно: кв. 85, ПИ 4182.1 – „Умни къщи“ – ООД, 
4182.12 – „П. М. Билдинг“ – ЕООД, 4182.14, 
4182.15 – „Умни къщи“ – ООД; кв. 85а, ПИ 4182.7, 
4182.8 – „П. М. Билдинг“ – ЕООД, 4182.9, 4182.10, 
4182.14 – „Умни къщи“ – ООД; кв. 86, ПИ 4184.4 
и 4184.5 – „Сердика“ – ЕООД.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет на основание чл. 21, ал. 7 във 
връзка с ал. 1 ЗОС – с плана се предвижда 
изграждане на улици – публична общинска 
собственост, изискващи принудително отчуж­
даване на имоти – собственост на физически и 
юридически лица.
Спазени са административнопроизводствени­
те правила при издаване на акта – сезиране на 
административния орган от заинтересованите 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец и допълнително представено съгласие, 
допуснато е изработването на проект за ПРЗ от 
компетентния за това орган, внесеният проект е 
съобщен на заинтересованите лица, проведено е 
обществено обсъждане на проекта на основание 
чл. 128, ал. 5 във връзка с чл. 121, ал. 1 ЗУТ, раз­
гледан е и е приет от ОЕСУТ след отстраняване 
на забележките и дадените предписания.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
По действащия ОУП на СО имотите – предмет 
на плана, попадат в „Жилищна зона с малко-
етажно застрояване в природна среда“ („Жм1“), 
поради което предназначението на новите УПИ 
„за жилищно строителство“ е допустимо съгласно 
т. 5 от приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. 
Показателите на застрояване, отразени в матри­
цата върху плана, отговарят на предвидените в 
ОУП на СО.
Основната улична регулация е предвидена в 
устройствена зона „Тти“ – терени за транспортна 
инфраструктура, в която се допуска изграждане 
именно на улици съгласно т. 25 от приложението 
към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху влязла 
в сила кадастрална карта, одобрена със заповед 
№ РД-18-74 от 20.10.2009 г. на изпълнителния 
директор на АГКК, е което е спазена нормата 
на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
С проекта за план за регулация се образуват:
• В кв. 85: УПИ І-1 по границите на имота в 
кадастралната карта и в частта му, попадаща в 
зона „Жм1“; УПИ II-12 по границите на имота 
в кадастралната карта; УПИ III-14, включващ 
ПИ 4182.14 в частта му, попадаща в квартала, 
и част от ПИ 4182.15; УПИ IV-15, включващ 
част от ПИ 4182.14 и част от ПИ 4182.15; УПИ 
V-15, включващ част от ПИ 4182.15 в границите 
му по кадастралната карта. Собствеността вър­
ху ПИ 4182.14 и ПИ 4182.15 е на едно и също 
лице – „Умни къщи“ – ООД, поради което няма 
пречка със съгласие на собственика вътрешната 
регулационна граница между новите УПИ III-14 
и IV-15 да не следва имотната граница.
Съгласието е достатъчно условие за образуване 
на III-14 и IV-15; договор по чл. 17, ал. 3 ЗУТ не 
е необходим.
С горното е спазено изискването на чл. 17, 
ал. 1 и ал. 2, т. 1 и 3 и ал. 3 (по отношение на 
съгласието) ЗУТ.
• В кв. 85а: УПИ І-7,8, включващ образува­
щите го имоти по границите им в кадастралната 
карта; УПИ II-8, включващ част от имот 4182.8 
в границите му по кадастралната карта; УПИ 
ІІІ-9 по границите му в кадастралната карта; 
УПИ IV-10, V-10, VI-10 и VII-10, образувани в гра­
ниците на имот 4182.10; УПИ VIII-14, образуван 
от частта от имот 4182.14, попадаща в квартала. 
Имоти 4182.7 и 4182.8 са собственост на едно и 
също лице – „П. М. Билдинг“ – ЕООД, поради 
което за образуване на общ УПИ е достатъчно 
съгласието на собственика; договор по чл. 17, 
ал. 3 ЗУТ не е необходим.
С горното е спазено изискването на чл. 17, 
ал. 1 и ал. 2, т. 1 и 3 и ал. 3 (по отношение на 
съгласието) ЗУТ.
• В кв. 86: УПИ І-4,5 по границите на имо­
тите в кадастралната карта, като двата имота се 
включват в общ УПИ по съгласие на собственика 
на имотите – „Сердика“ – ЕООД.
С горното е спазено изискването на чл. 17, 
ал. 1 и ал. 2, т. 3 и ал. 3 (по отношение на съ­
гласието) ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на новообразува­
ните урегулирани поземлени имоти се осигурява 
чрез новопроектираните: задънена улица от о.т. 
611а – о.т. 612 – о.т. 613 – о.т. 614 – о.т. 615 – о.т. 
616 – о.т. 617 – о.т. 618 – о.т. 619 – о.т. 620 – о.т. 
621 – о.т. 622 – о.т. 622а – о.т. 623 – о.т. 624 – о.т. 
625 – о.т. 625а – о.т. 626 – о.т. 627 – о.т. 628 – о.т. 
629 – о.т. 630 – о.т. 630а – о.т. 631; улица от о.т. 
630 – о.т. 632 – о.т. 632а – о.т. 625б – о.т. 625а; 
задънена улица от о.т. 625б до о.т. 625в. Изменен 
е профилът на задънена улица от о.т. 568а – о.т. 
610 – о.т. 611 – о.т. 611а в границите на бордюр­
ните червени линии.
С горното е спазено изискването на чл. 14, 
ал. 3 и 4 ЗУТ.
При проектиране на уличната регулация са 
спазени нормите на чл. 81, ал. 1, както и нормите 
на чл. 80, ал. 1, 2, 3 и 5 ЗУТ.
Проектът е обвързан с действащата регулация 
на м. в.з. Горна баня, кв. 54б.
Предвиденото застрояване е със свободносто­
ящи 2-етажни сгради, което застрояване е допус­
тимо в устройствена зона „Жм1“ при височина 
на сградите Н=7 м. В УПИ II-12 и IV-15 в кв. 85 
са предвидени по три 2-етажни сгради, а в УПИ 
І-4,5 от кв. 86 са предвидени осем 2-етажни сгради.
Проектът се одобрява при спазване изисква­
нията за разстояния по чл. 34, чл. 32, ал. 1 и 2 
ЗУТ. В съседни на проектната територия имоти