Държавен вестник, бр. 85, 2014 г., стр. 39

БРОЙ  85	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  39  
броя възражения, копия на протокол и два броя 
обратни разписки. Проектът и възраженията на 
собствениците на ПИ с идентификатор 68134.1195 
от кв. 54 са разгледани на заседание на ОЕСУТ, 
протокол № ЕС-Г-21 от 18.03.2014 г., т. 1. Възра­
женията не са уважени, тъй като в тях са развити 
оплаквания относно невярна кадастрална основа 
и искане за изменение на кадастралните граници 
на имота преди сключване на предварителен 
договор, което е предмет на друго производство, 
което следва да бъде инициирано от самите 
възразители. С решението на съвета съгласно 
горепосочения протокол се приема проектът и 
на основание чл. 21, ал. 7 ЗОС се изпраща за 
одобряване в СОС.
С оглед на изложената фактическа обстановка 
от правна страна се установява следното:
Производството е по реда на § 124 ПЗРЗИДЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на недвижими имоти – собственост 
на физически и юридически лица, по реда на ЗОС 
(чл. 21, ал. 7 ЗОС).
Искането е направено от заинтересованите 
лица по смисъла на чл. 135, ал. 1 във връзка с 
чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ, а именно от собстве­
ниците на ПИ с идентификатори 68134.4334.1618 
и 68134.4334.1619, попадащи в УПИ III от кв. 53 
и УПИ ІV от кв. 54, м. Кв. Овча купел.
Действащият ПРЗ, предмет на изменението, 
е одобрен с Решение № 111 по протокол № 32 от 
10.12.2001 г. на СОС и заповед № РД-09-412 от 
26.08.2003 г.
За територията е одобрена кадастрална карта 
със заповед № РД-18-51 от 15.07.2010 г. на изпъл­
нителния директор на АГКК. Одобряването на 
кадастрална карта за територията се явява ново 
обстоятелство в устройствените условия, при 
които е създаден предходният план.
С проекта за изменение на плана за регула­
ция се предвижда изменение на улична регула­
ция от о.т. 103 до о.т. 102 между кв. 52 и кв. 54, 
м. Кв. Овча купел. В кв. 52 се изменят УПИ І – „за 
училище“, и УПИ ІІ – „за училище“. В кв. 53 се 
изменя УПИ III-69, 70, 71, 72, 73, 1016, 1618, 1619 и 
се отреждат нови УПИ III-9381 – „за обществено 
обслужване, офиси, ЖС и ПГ“, ІV-69, V-1016, VІ-
1618 – „за обществено обслужване, офиси, ЖС 
и ПГ“, VII-1619 – „за обществено обслужване, 
офиси, ЖС и ПГ“, по имотни граници. В кв. 54 
УПИ IV-630 се преотрежда в УПИ ІV-1619 – „за 
обществено обслужване, офиси, ЖС и ПГ“.
Предвид горното е налице основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 1, т. 1 във 
връзка с ал. 2, т. 2 ЗУТ.
С изменението на плана за застрояване в кв. 53 
в УПИ IV и V се ситуират малкоетажни жилищ­
ни сгради. В кв. 53 в УПИ III, VI и VII и кв. 54, 
УПИ IV се ситуират сгради за обществено об­
служване, офиси, ЖС и ПГ.
Планът за застрояване в УПИ I – за училище, 
и УПИ II – за училище, кв. 52, не се изменя.
Предвид горното е доказано основанието 
за одобряване на ИПЗ по чл. 134, ал. 2, т. 6 
ЗУТ – съгласие на всички собственици на имоти 
по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ.
Изменението на действащия план за за­
строяване се налага и във връзка с настъпили 
съществени промени в устройствените условия, 
при които е бил съставен същият – действащият 
ПУП е одобрен с Решение № 111 по протокол 
№ 32 от 10.12.2001 г. на СОС и заповед № РД-09-
412 от 26.08.2003 г.
Предвид горното е налице основанието за 
одобряване на ИПЗ по чл. 134, ал. 2 във връзка 
с ал. 1, т. 1 ЗУТ.
Проектът цели осигуряване на законосъобразно 
и целесъобразно застрояване в съответствие с 
максимално допустимите показатели и допустими 
функции съгласно предвижданията на ОУП на СО.
По действащия ОУП на СО имотите – предмет 
на плана, попадат в жилищна зона с преоблада­
ващо високоетажно застрояване със специфични 
правила (Жг*), с параметри на застрояване: 
плътност – 60 %; Кинт – 2,5, озеленяване – 30 %, 
и к. к. – 17,50 м.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Планът за изменение на регулация е израбо­
тен върху действаща кадастрална карта, с което 
е спазено изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Спазени са изискванията за разстояния. С ИПЗ 
не се допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
Гарирането е осигурено в границите на уре­
гулираните поземлени имоти, с което е спазено 
изискването на чл. 43, ал. 1 ЗУТ.
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, допуснато е изработването на проект за 
ИПРЗ от компетентния за това орган, внесеният 
проект е съобщен на всички заинтересовани лица, 
разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Проектът е изработен при спазване изисква­
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ­
държанието на устройствените схеми и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с експло­
атационните дружества.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представените експертна 
оценка и геодезическо заснемане на дървесната 
растителност, заверени от дирекция „Зелена 
система“ – СО.
Реализацията на проекта не предвижда из­
разходване на бюджетни средства на Столична 
община.
Проектното решение е целесъобразно и отго­
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 ЗОС и чл. 129, 
ал. 2 ЗУТ във връзка със заповед № РД-09-1423 
от 5.12.2012 г. на кмета на Столична община, 
чл. 136, ал. 1, чл. 134, ал. 1, т. 1 и ал. 2, т. 2 и 6, 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2, чл. 108, ал. 5, 
чл. 115, ал. 1 и 2, чл. 43, ал. 1 ЗУТ, чл. 19, ал. 4 
ЗУЗСО, т. 1 на приложението към чл. 3, ал. 2 
ЗУЗСО, § 124, ал. 1 ПЗРЗИДЗУТ и протоколи на 
ОЕСУТ № ЕС-Г-4 от 18.01.2011 г., т. 13, № ЕС-Г-3