Държавен вестник, бр. 14, 2014 г., стр. 44

СТР.  44	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  14
Приложени са данни за предварително про­
учване от „Софийска вода“ – АД, от месец март 
2013 г. и съгласуване от „ЧЕЗ Разпределение 
България“ – АД, от 21.03.2013 г.
С писмо изх. № ГР-94-00-212/2012 от 26.04.2013 г. 
проектът е изпратен в район „Нови Искър“ за 
съобщаване по реда на чл. 128, ал. 3 ЗУТ.
С писмо peг. № 6602-27 от 8.07.2013 г. проектът 
е върнат в НАГ с удостоверяване, че след про­
ведено съобщаване възражения не са постъпили 
в законоустановения срок. Приложен е разписен 
списък.
Със заявление от 22.07.2013 г. към препи­
ската е внесено становище изх. № 94-00-4301 от 
12.07.2013 г. от директора на РИОСВ – София, 
че не е необходимо провеждане на процедура по 
реда на глава втора от наредбата за ОС.
Представена е декларация за отсъствие на 
дървесна растителност, заверена от дирекция 
„Зелена система“ при СО на 20.03.2013 г.
Проектът е съгласуван от отделите в НАГ.
С решение по т. 18 от протокол № ЕС-Г-70 от 
24.09.2013 г. проектът е приет от ОЕСУТ с решение 
за изпращане в СОС за одобряване на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС след корекция, състояща се в 
посочване конкретното предназначение на УПИ 
XI и XII и ИПР за УПИ VIII-842.
Корекцията е отразена в чертежите със зелен 
цвят.
С решение по протокол № ЕС-Г-87 от 
12.11.2013 г., т. 18, служебното предложение по 
предходния протокол е коригирано за посочване 
на отреждане на новосъздадените УПИ в ПЗ, ПР 
и антетките към чертежите, както и УПИ XII-47 
да се поправи на УПИ XIII-47 – за жс, предвид 
наличието в кв. 46 на УПИ XII-9.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Искането за одобряване на ПРЗ е направе­
но от заинтересованите лица по чл. 124а, ал. 5 
във връзка с чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ като 
собственици на поземлен имот с идентифика­
тор 21662.4842.47 (номер по предходен план: 
098047) – предмет на плана, съгласно приложе­
ните в административната преписка документи 
за собственост и скици.
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, разрешено е изработването на проект за 
ПУП от компетентния за това орган, като с него 
е одобрено задание по чл. 124б, ал. 1 във връзка 
с чл. 125 ЗУТ, внесен е проект и са изпълнени 
предписанията в разрешението и допълнителните 
указания, проектът е съобщен на всички заин­
тересовани лица, същият е разгледан и приет 
от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
И мо т ът попа да в ус т ройс т вена зона 
„Смф2“ – „Смесена многофункционална зона 
предимно за околоградския район“, в която 
съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, 
т. 14, е допустимо конкретното предназначение 
на УПИ да е за жилищно застрояване. Показа­
телите в матрицата върху графичната част на 
плана отговарят на нормативите по ОУП на СО 
от горния ред.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Планът е изработен върху влязлата в сила 
кадастрална карта, одобрена със заповед № РД-
18-7 от 13.01.2012 г. на изпълнителния директор на 
АГКК, с което е спазено изискването на чл. 115, 
ал. 1 и 2 ЗУТ.
По искане на собствениците в границите на 
имот с идентификатор 21662.4842.47 се образуват 
два нови УПИ XI-47 – за жс, и УПИ XIII-47 – за 
жс, като регулационните граници са поставени 
в съответствие с имотните граници, с което е 
спазено изискването на чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
Образуването на два урегулирани поземлени 
имота в границите на един недвижим имот е 
допустимо на основание чл. 17, ал. 2, т. 1 ЗУТ.
Лице (изход) към улица на нови УПИ XI-
47 – за жс, и УПИ XIII-47 – за жс, се осигурява 
по новопредвидена задънена улица от о.т. 168а 
– о.т. 168б – о.т. 168в.
Спазена е нормата на чл. 81, ал. 1 и 3 във 
връзка с чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Откриването на задънената улица налага из­
менение профила на улица по о.т. 183 до о.т. 184.
За горното е налице основание по чл. 134, 
ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 ЗУТ – промяна в 
устройствените условия, при които е одобрен 
действащият план.
С урегулирането на имот с идентификатор 
4842.47 по границите му в кадастралната карта 
и с използването на одобрената кадастрална 
карта като основа за изработване на плана за 
регулация се появява неурегулирана част от имот 
с идентификатор 4842.842 между нов УПИ XI-47 
и действащата регулация на УПИ VIII-842, което 
е недопустимо и противоречи на принципите на 
урегулиране на поземлените имоти по имотните 
им граници.
Предвид горното е налице основание по 
чл. 134, ал. 2, т. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 ЗУТ за 
ИПР на УПИ VIII-842 по границите на имота в 
кадастралната карта, при което общата имотна 
граница между имоти 4842.47 и 4842.842 става 
обща регулационна граница.
С плана за застрояване е предвидено изграж­
дане на свободностоящи нискоетажни жилищни 
сгради на по 3 етажа при Н<10 м във всеки от 
УПИ XI-47 – за жс, и УПИ XIII-47 – за жс.
Проектът се одобрява при спазване изисква­
нията на чл. 31, ал. 1, 4, 5 и чл. 32 ЗУТ.
Предвид горното с проекта за план за за­
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта със „Со­
фийска вода“ – АД, „ЧЕЗ Разпределение Бълга­
рия“ – АД, както и изискването на чл. 19, ал. 4 
ЗУЗСО и чл. 125, ал. 7 ЗУТ.
Проектната разработка е целесъобразна и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ. 
Реализацията є не предвижда изразходване на 
бюджетни средства на Столична община.