Държавен вестник, бр. 64, 2018 г., стр. 79

БРОЙ  64	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  79  
становище от РИОСВ – София; да се представи 
съгласуване на проекта от Басейнова дирекция 
„Дунавски район“ – Плевен. 
Проектът е предоставен на проектанския 
колектив за нанасяне на корекциите по решени­
ето на ОЕСУТ. Коригираният проект е внесен 
в НАГ за последващо процедиране. Отразените 
корекции са в зелено съгласно Наредба № 8 от 
2001 г. на МРРБ за обема и съдържанието на 
устройствените планове.
Представено е положително становище на 
директора на Басейнова дирекция „Дунавски 
район“ изх. № 6392/10.11.2017 г.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното: 
ПУП се процедира в условията на § 24 от 
ПЗРЗИДЗУЗСО. 
Проектът е с териториален обхват над 3 квар­
тала, предвижда изграждане на обекти – публична 
общинска собственост, изискващи принудително 
отчуждаване на имоти – собственост на физически 
лица, поради което и на основание чл. 129, ал. 1 
от ЗУТ и чл. 21, ал. 1 и 7 от ЗОС компетентен 
да одобри подробен устройствен план – план за 
регулация и застрояване и план-схеми на тех­
ническата инфраструктура на м. С. Локорско, е 
Столичният общински съвет. 
Действащият ПРЗ на с. Локорско е одобрен 
със Заповед № 74 от 15.03.1965 г. 
Кадастралната карта и кадастралния регистър 
за територията са одобрени със Заповед № РД-
18-5 от 13.01.2012 г. на изпълнителния директор 
на АГКК. 
Одобряването на кадастрална карта за тери­
торията и наличието на несъответствие между 
регулационни и имотни граници се явява същест­
вено изменение в устройствените условия, при 
които е одобрен предходният план, и основание 
за изменение по чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с 
ал. 2 и ал. 2, т. 2 от ЗУТ. 
Спазени са административнопроизводствените 
правила за одобряване на проекта, като изра­
ботването на ПУП е разрешено от Столичния 
общински съвет с Решение № 535 по протокол 
№ 86/23.07.2015 г. на СОС в съответствие с 
чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ. Изработването на проек­
та е възложено на основание сключен договор 
№ НАГ-1354/7.10.2015 г. между НАГ – СО, и „Айви 
проект“ – ООД. 
ИПРЗ е разработен в обхвата, указан в реше­
нието на СОС, и в съответствие с предвижданията 
на ОУП на СО/2009 г. за разширяване, развитие 
и осъществяване на нови функции на територията 
в обхвата на разработката, с което са изпълнени 
условията на чл. 103, ал. 4 и чл. 104 от ЗУТ. 
Проектът и план-схемите към него са съоб­
щени с обявление, обнародвано в „Държавен 
вестник“, бр. 8 от 2017 г., съгласно чл. 128, ал. 1 
от ЗУТ, като е дадена възможност за възражения, 
предложения и искания в предвидения в закона 
едномесечен срок. 
Със Заповед № РНИ17-РД09-31 от 2.02.2017 г. 
на кмета на район „Нови Искър“ е наредено про­
веждането на обществено обсъждане на проекта. 
Обсъждането е проведено, с което е спазена 
разпоредбата на чл. 12 от ЗУЗСО. 
Постъпилите възражения са разгледани от 
ОЕСУТ и в голямата си част са уважени. 
Планът е изработен като план за регулация и 
застрояване в прави цветове предвид териториал­
ния обхват на плана и обезпечаване възможността 
за неговата четимост в мащаб 1:1000. 
В табличен вид на плана са показани: балансът 
на територията; градоустройствени показатели, 
постигнати с него – бруто и нето площ по квар­
тали; списък на УПИ, за които е необходимо 
представянето на предварителни договори по 
смисъла на чл. 15, ал. 3 или чл. 17, ал. 3 от ЗУТ; 
макс. кота корниз по смисъла на чл. 48, ал. 2, т. 1, 
буква „и“ от Наредба № 8 от 2001 г. на МРРБ. 
Проектът за план за регулация и застрояване 
на с. Локорско и план-схемите към него са при­
ети с решение на ОЕСУТ по протокол № ЕС-Г-
96/13.12.2016 г., т. 12. 
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му. 
Проектът е изработен върху актуалните кадас­
трална карта и специализирана кадастрална карта 
и кадастрални регистри. Кадастралната карта и 
кадастралните регистри са одобрени със Запо­
вед № РД-18-5 от 13.01.2012 г. на изпълнителния 
директор на АГКК, а специализираната кадас­
трална карта е изработена от ГИС – София, по 
възлагателно писмо САГ16-ГР00-288[5]/7.07.2016 г. 
Съгласно общия устройствен план на Столична 
община имотите – предмет на ПУП, попадат в 
устройствени зони: „Жилищна зона с преобла­
даващо малкоетажно застрояване“ (Жм), „Зона 
за общественообслужващи дейности“ (Оо), „Зона 
за общественообслужващи дейности и озеленя­
ване в околоградския район“ (Оз1), „Терени за 
локални градини и озеленяване“ (Тго), „Терени 
за озеленяване на улици, реки, дерета, открити 
канали и сервитути“ (Тзв), „Зона на градски 
паркове и градини“ (Зп), „Терени за гробищни 
паркове“ (Тгп). 
Конкретното предназначение на урегулираните 
поземлени имоти съответства на допустимото в 
тези устройствени зони, както и параметрите в 
матриците върху застроителната част на плана. 
С оглед на горното е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ. 
Създадените урегулирани поземлени имоти 
с настоящия проект за ПР се урегулират, като 
вътрешните им регулационни линии се провеждат 
по имотните граници на имотите по одобрената 
кадастрална карта за района. За малка част от 
УПИ се предвижда да се урегулират заедно със 
съседни имоти или заедно с части от съседни 
имоти, като в този случай за одобряването им 
е необходимо представяне на предварителни до­
говори по чл. 15, ал. 3 или 5, съответно чл. 17, 
ал. 3 или 5 от ЗУТ. Урегулирането в общи УПИ 
е направено поради липсата на възможност част 
от имотите да се урегулират самостоятелно с 
осигурен до тях достъп. Извършена е служебна 
проверка в данните от кадастралния регистър 
за собствеността на имотите в границите на 
новообразуваните УПИ и ПРЗ за всички УПИ, 
образувани от имоти, собственост на различни 
лица, и за които не е представен предварителен 
договор по чл. 15, ал. 3 или 5, съответно чл. 17, 
ал. 3 или 5, не се одобряват с настоящото реше­
ние предвид липсата на елемент от фактическия 
състав. 
С оглед разпоредбата на чл. 2, ал. 5 от ЗКИР 
е прието, че за имотите, за които като собстве­