Държавен вестник, бр. 59, 2007 г., стр. 56

С Т Р .  56
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  59
(3) Купувачът е длъжен в едноседмичен срок
от приключване на проданта да внесе предло-
жената от него цена, като приспадне внесения
задатък.
Следващ купувач
Чл. 493. Ако цената не бъде внесена в срока
по чл. 492, ал. 3:
1. внесеният от наддавача задатък служи за
удовлетворение на взискателите;
2. съдебният изпълнител поканва наддава-
ча, който е предложил следващата най-висока
цена и не си е изтеглил задатъка, да купи имота;
ако този наддавач се съгласи, той се обявява за
купувач на имота; ако не се съгласи или ако не
внесе цената в едноседмичен срок от обявява-
нето му за купувач, съдебният изпълнител пред-
лага имота на следващия по реда на предложе-
ните цени наддавач и постъпва така до изчер-
пване на всички наддавачи, предложили цена,
равна на началната; наддавачът, който се е съг-
ласил да купи имота и не внесе в срок предло-
жената цена, отговаря по т. 1.
Нова продан
Чл. 494. (1) Ако не са се явили наддавачи
или не са били направени валидни наддавател-
ни предложения, или ако купувачът не е внесъл
цената и имотът не е бил възложен по реда на
чл. 493, т. 2, взискателят има право в едносед-
мичен срок от съобщението да поиска да се
извърши нова продан.
(2) Новата продан се извършва по правилата
за първата продан. Тя започва не по-рано от
един месец от приключването на първата про-
дан при начална цена, равна на 80 на сто от
началната цена по първата продан. Ако и при
тази продан имотът не бъде продаден и в едно-
седмичен срок не бъде поискано определянето
на нова начална цена, имотът се освобождава
от изпълнение и възбраната се заличава по
искане на съдебния изпълнител.
Изплащане на цената от взискател
Чл. 495. Взискателят, обявен за купувач на
имот, е длъжен в едноседмичен срок от разпре-
делението да внесе сумата, необходима за из-
плащане на съразмерните части от вземанията
на другите взискатели, или сумата, с която це-
ната надминава неговото вземане, когато няма
други взискатели. Ако не внесе тази сума, той
отговаря за вредите и за разноските по продан-
та, а за имота се прилага чл. 494, ал. 2.
Постановление за възлагане
Чл. 496. (1) Когато лицето, обявено за купу-
вач по реда на чл. 492—494, внесе в срок дължи-
мата сума, съдебният изпълнител му възлага
имота с постановление.
(2) От деня на постановлението за възлага-
не купувачът придобива всички права, които
длъжникът е имал върху имота. Правата, кои-
то трети лица са придобили върху имота, не
могат да бъдат противопоставени на купувача,
ако тези права не могат да се противопоставят
на взискателите.
(3) Ако възлагането не бъде обжалвано, дей-
ствителността на продажбата може да бъде ос-
порвана по исков ред само при нарушаване на
чл. 490 и при невнасяне на цената. В последния
случай купувачът може да отклони уважаване-
то на иска, ако внесе дължимата сума заедно с
лихвите, начислени от деня на обявяването му
за купувач.
Обявяване на новата продан
Чл. 497. Ако постановлението за възлагане-
то бъде отменено или ако продажбата бъде обя-
вена за недействителна по чл. 496, ал. 3, новата
продан се извършва след ново обявяване.
Въвод на купувача
Чл. 498. (1) Купувачът се въвежда във вла-
дение на имота от съдебния изпълнител въз
основа на влязлото в сила постановление за
възлагане. Купувачът представя удостоверения
за платените такси за прехвърляне на имота и
за вписване на постановлението за възлагане.
(2) Въводът се извършва срещу всяко лице,
което се намира във владение на имота. То може
да се брани само с иск за собственост.
Връщане на даденото при съдебно отстранение
Чл. 499. (1) Ако с влязло в сила решение бъде
установено, че длъжникът не е бил собственик
на продадения имот, купувачът може да иска
внесената от него цена, ако тя още не е изпла-
тена на взискателите, а ако е била изплатена,
той може да иска от всеки от тях, както и от
длъжника това, което е получил. И в двата слу-
чая купувачът има право на лихвите и разнос-
ките за своето участие в проданта. Той има право
също да иска от общината и държавата връща-
не на платените такси по прехвърлянето.
(2) За връщането на сумите по ал. 1 район-
ният съдия по местонахождението на имота
издава изпълнителен лист въз основа на раз-
пределението и на удостоверенията по чл. 498,
ал. 1, ако лицата, срещу които се издава листът,
са били привлечени в делото, по което е поста-
новено решението. Ако внесената от купувача
сума не е изплатена, тя му се връща с платежно
нареждане на съдебния изпълнител.
(3) Когато имотът е бил възложен на взис-
кател, той запазва вземането си срещу длъжни-
ка и има право да иска по реда на ал. 2 посоче-
ните в ал. 1 суми без разноските за своето учас-
тие в проданта.
Продан на съсобствен имот
Чл. 500. (1) Когато изпълнението бъде насо-
чено върху съсобствен имот за дълг на някой от
съсобствениците, имотът се описва изцяло, но
се продава само идеалната част на длъжника.
(2) Имотът може да бъде продаден и изцяло,
ако останалите съсобственици се съгласят с това
писмено.
Продан на ипотекиран имот
Чл. 501. (1) При продан на ипотекиран имот,
която се извършва не по вземането на ипотекар-
ния кредитор, съдебният изпълнител му изпраща
съобщение за насрочването на описа и проданта.