Държавен вестник, бр. 21, 2021 г., стр. 76

СТР.  76	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  21
(5) Възлагането на дейностите по ал. 1 и 3 
се допуска само ако е издадено предварително 
одобрение за това от Комисията. Към заяв-
лението за издаване на одобрение се прила-
гат договорът, както и данни и документи, 
удостоверяващи спазването на изискванията 
на ал. 4. Комисията по предложение на за-
местник-председателя се произнася по реда 
на чл. 15, ал. 5.
(6) Изменения и допълнения в договора с 
трето лице се допускат само ако е издадено 
предварително одобрение за това от Комиси-
ята. Алинея 5 се прилага съответно. 
(7) Дружеството със специална инвестици-
онна цел уведомява Комисията при прекра-
тяване на договор по ал. 4 в 7-дневен срок от 
настъпване на обстоятелството.
(8) Третото лице осигурява извършването 
на съответните дейности по ал. 1 и 3 в съот-
ветствие със закона и с устава на дружеството 
със специална инвестиционна цел.
(9) Третото лице не може да прихваща сре-
щу своето възнаграждение парични средства 
на дружеството със специална инвестиционна 
цел.
(10) Трето лице, което сключи, съответно 
прекрати, договор с дружество със специал-
на инвестиционна цел, е длъжно да уведоми 
за това другите дружества със специална 
инвестиционна цел, с които има сключени 
договори, в 7-дневен срок от настъпване на 
обстоятелството.
(11) Проверки на трети лица се извърш-
ват при условията и по реда на чл. 18 и 19 
от Закона за Комисията за финансов надзор.
(12) Възлагането на дейности по ал. 1 
не освобождава дружеството със специална 
инвестиционна цел от отговорността за спаз-
ване изискванията на този закон, Закона за 
публичното предлагане на ценни книжа и 
актовете по прилагането им.
Изисквания при учредяване или придоби-
ване на участие в специализирано дружество. 
Изисквания към дейността на специализира-
ното дружество
Чл. 28. (1) Дружество със специална ин-
вестиционна цел, инвестиращо в недвижими 
имоти, може да учреди или да придобие дялове 
или акции в търговско дружество (специали-
зирано дружество), чийто изключителен пред-
мет на дейност е придобиване на недвижими 
имоти и вещни права върху недвижими имоти, 
извършване на строежи и подобрения, с цел 
предоставянето им за управление, отдаване 
под наем, лизинг или аренда и продажбата 
им. Специализирано дружество може да се 
учреди или да се придобие от повече от едно 
дружества със специална инвестиционна цел, 
инвестиращи в недвижими имоти. 
(2) Учредяването, придобиването или прех-
върлянето на дялово или акционерно участие 
в специализирано дружество по ал. 1 се из-
вършва по решение на общото събрание на 
акционерите на дружеството със специална 
инвестиционна цел. Членове 114 и 114а от Зако-
на за публичното предлагане на ценни книжа 
се прилагат съответно, като изключението на 
чл. 114, ал. 10 от същия закон не се прилага.
(3) Специализираното дружество по ал. 1 
не може да участва в учредяването или 
придобиването на дялове или акции в други 
дружества.
(4) Дяловете, съответно акциите, в спе-
циализирано дружество по ал. 1 могат да 
бъдат притежавани само от дружества със 
специална инвестиционна цел, инвестиращи 
в недвижими имоти.
(5) Специализираното дружество по ал. 1 
може да бъде със седалище в Република Бъл-
гария или в друга държава членка.
(6) Специализираното дружество по ал. 1 
може да придобива недвижими имоти на 
територията на Република България или на 
територията на друга държава членка.
(7) Специализираното дружество по ал. 1 
няма право да извършва други търговски сдел-
ки по занятие освен посочените в ал. 1 и 10.
(8) Към дейността на специализираното 
дружество по ал. 1 се прилагат съответно 
чл. 5, ал. 7 – 10, чл. 9, чл. 20 – 23, чл. 26, 
ал. 1, чл. 29 и чл. 30, ал. 2, както и чл. 114 и 
114а от Закона за публичното предлагане на 
ценни книжа, като изключението на чл. 114, 
ал. 10 от същия закон не се прилага.
(9) Специализираното дружество по ал. 1 
възлага оценяването на недвижимите имоти, 
които се намират на територията на друга 
държава членка, да бъде извършено от не-
зависим оценител или от признат оценител. 
(10) Специализираното дружество по ал. 1 
може да взема банкови кредити само за 
придобиване и въвеждане в експлоатация на 
недвижимите имоти в размер до 70 на сто 
от активите си.
(11) Проверки на специализираните дружест- 
ва по ал. 1 се извършват при условията и по 
реда на чл. 18 и 19 от Закона за Комисията 
за финансов надзор.
Разпределение на печалбата
Чл. 29. (1) Дружеството със специална 
инвестиционна цел разпределя като годишен 
дивидент не по-малко от 90 на сто от печал-
бата за финансовата година, определена по 
реда на ал. 3 и при спазване на изискванията 
на чл. 247а от Търговския закон. Член 246, 
ал. 2, т. 1 от Търговския закон не се прилага. 
Годишният дивидент се изплаща в срок до 
12 месеца от края на съответната финансо-
ва година. 
(2) Дружество със специална инвестиционна 
цел може да изплаща 6-месечен дивидент при 
условията и по реда на чл. 115в от Закона за