Държавен вестник, бр. 19, 2013 г., стр. 52

СТР.  52	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  19
Бул. Цар Борис III се привежда в съответствие 
с приет ПТКП. Бул. Братя Бъкстон се изменя с 
цел постигане на по-добро транспортно-комуни­
кационно обслужване на територията.
С плана е предвидено изграждане на наземни 
обществени паркинги, които решават проблемите 
в комплекса с паркирането; създават се условия 
за провеждане на пешеходното движение чрез 
изграждане на тротоари и пешеходни алеи; съз­
дават се условия за провеждане на велосипедното 
движение чрез изграждане на велосипедни алеи.
С горното е спазена нормата на чл. 79 ЗУТ.
В кв. 254, кв. 255, кв. 255а и кв. 256, попадащи 
в устройствена зона „Смф“, ИПР се изразява в 
привеждане в съответствие на регулационните 
с имотните граници предвид неприложената 
регулация по предходен план и по-икономично 
осъществяване предвижданията на същия.
Планът за регулация и застрояване, по който 
е построен жилищният комплекс, е одобрен със 
Заповед № 7223 от 30.12.1976 г., като устройствени 
зони не са предвидени. Впоследствие са одобрени 
и други ПУП за територията. С приемане на 
ОУП на СО и неговото изменение с Решение 
№ 960 от 16.12.2009 г. на Министерския съвет 
са създадени устройствени зони „Смф“, „Жк“, 
„Оо“, „Тзв“, в които попадат имотите. Приема­
нето на общ устройствен план е промяна в ус­
тройствените условия, при които е бил съставен 
действащият ПУП.
Предвид горното е налице основание за из­
менение на плана за регулация по чл. 134, ал. 2 
във връзка с ал. 1, т. 1 ЗУТ – приемане на ОУП 
на СО.
С плана за застрояване се потвърждават 
съществуващите жилищни сгради, застроени с 
характер на комплексно застрояване. Запазват се 
и законно изградените общественообслужващи 
сгради.
Новопредвиденото застрояване е свободно 
или свързано като начин на застрояване и ниско, 
средно или високо като характер на застрояване 
с общественообслужваща или жилищна функ­
ция, съобразно нуждите от такова застрояване 
в комплекса, съобразно направения анализ на 
територията.
С проекта е доказано, че новопредвиденото 
застрояване не води до надвишаване на показате­
лите на плана, по който е създаден комплексът, 
нито параметрите на застрояване за устройствена 
зона „Жк“ при спазване и на показателите за от­
делните квартали, с което е спазено изискването 
на чл. 22, ал. 6 ЗУТ.
Застрояването се одобрява при спазване из­
искванията за разстояния между новопредвиде­
ните и съществуващите сгради по правилата за 
комплексно застрояване, определени с наредбата 
по чл. 13, ал. 1 ЗУТ – Наредба № 7 от 2003 г. за 
правила и нормативи за устройство на отделните 
видове територии и устройствени зони, прило­
жение № 2 към чл. 81, както и изискванията за 
разстояния до границите на УПИ по чл. 31, ал. 1, 
2 и 5 и чл. 35 ЗУТ по отношение застрояването 
с нежилищно предназначение и изискванията за 
разстояния през улица по чл. 32, ал. 1 и 3 ЗУТ.
По отношение на новопредвиденото застроява­
не в зона „Смф“ същото се одобрява при спазване 
изискванията за разстояния по чл. 31, ал. 1, 2, 4 
и 5, чл. 32 и 35 ЗУТ.
Предвид горното с плана за застрояване не 
се допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
Конкретното разположение на строежите ще 
се определи с виза за проектиране по чл. 140 ЗУТ.
Изработена е сборна план-схема за водо­
снабдяване и канализация, за електрификация и 
топлоснабдяване, с които са определени видът и 
техническите размери на мрежите и съоръжени­
ята, с което е спазен чл. 108, ал. 2 ЗУТ.
Проектът е в интерес на Столична община за 
развитието на значителна част от територията на 
София. Проектната разработка е целесъобразна и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 ЗОС и чл. 129, ал. 1 ЗУТ, § 124
ПЗРЗИДЗУТ; чл. 110, ал. 4 ЗУТ, § 6, ал. 7 ПРЗУТ, 
т. 2, 12, 15 и 34 от приложението към чл. 3, ал. 2 
ЗУЗСО, чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 ЗУТ, 
чл. 22, чл. 31, ал. 1, 2, 4, 5, чл. 32, 33, 35 и 79 ЗУТ, 
чл. 21, чл. 60, ал. 3 от Наредба № 7 от 2003 г. за пра­
вила и нормативи за устройство на отделните ви­
дове територии и устройствени зони (ПНУОВТУЗ),
 приложение № 1 към чл. 21 и приложение № 2 към 
чл. 81 от Наредба № 7 от 2003 г. за ПНУОВТУЗ, 
протоколи на ОЕСУТ № ЕС-Г-46 от 7.06.2011 г., 
т. 4, № ЕС-Г-18 от 13.03.2012 г., т. 11, № ЕС-Г-27 
от 10.04.2012 г., т. 4, № ЕС-Г-63 от 18.09.2012 г., 
т. 24, № ЕС-Г-84 от 27.11.2012 г., т. 18, Столичният 
общински съвет реши: 
1. Одобрява проект за план за регулация на 
м. ж.к. Бъкстон-север при граници: бул. Тодор 
Каблешков, бул. Цар Борис III и бул. Братя 
Бъкстон по сините и червените линии, цифри и 
текст с корекциите в зелен и кафяв цвят съгласно 
приложения проект, без урегулираните позем­
лени имоти, за които е необходимо представяне 
на договори по чл. 15 или 17 ЗУТ, както следва:
• УПИ V-11, 15, 538, VI-520, 521, VII-520, 521, 
VIII-503, 520 от кв. 255;
• УПИ IV-7, 8, 15, 538 от кв. 255а;
• УПИ VIII-25, 601, общ. и УПИ IХ-25, 601, 
общ. от кв. 299.
2. Одобрява проект за план за застрояване за 
м. ж.к. Бъкстон-север при граници: бул. Тодор 
Каблешков, бул. Цар Борис III и бул. Братя Бъкстон 
с корекциите в зелен цвят съгласно приложения 
проект и без допускане на намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица, без реализиране на предвидения 
мост, свързващ двете локални платна на ул. Ген. 
Суворов през Боянска река.
Планът за застрояване за урегулираните по­
землени имоти, които не са одобрени с плана за 
регулация, може да се прилага след провеждане 
на процедурите по чл. 15, ал. 3 или 5 ЗУТ или 
чл. 17, ал. 3 или 5 ЗУТ по отношение на засег­
натите имоти.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява (съгласува) инвестиционен проект или