Държавен вестник, бр. 38, 2015 г., стр. 47

БРОЙ  38	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  47  
Жалбите се подават в район „Панчарево“ и се 
изпращат в Административния съд – София-град, 
от отдел „Правен“ на Направление „Архитектура 
и градоустройство“ на Столична община.
Председател: 
Е. Герджиков
3393
РЕШЕНИЕ № 166 
от 26 март 2015 г.
В процеса на изработване изменението на 
общия устройствен план на Столична община 
след анализ на състоянието на териториите на 
съществуващите жилищни комплекси бе напра-
вен извод, че са налице обективно съществуващи 
проблеми, свързани, от една страна, с наличието 
на реституирани имоти, попадащи в междублоко-
вите пространства и засягащи реализирани вече 
благоустройствени мероприятия, а от друга, със 
законосъобразните възможности за застрояване 
на тези имоти. В ЗУЗСО са предвидени механи-
зми за съхраняване на средата и характера на 
жилищните комплекси и териториите, изграде-
ни по комплексен начин, като за решаването 
на проблемите на тези територии е залегнало 
изготвянето на „Специализирана програма за 
преструктуриране на жилищните комплекси, 
подобряване на средата им и съхраняване на 
благоустроените площи в междублоковите 
пространства“.
Със Заповед № РД-09-50-493 от 29.03.2010 г. на 
главния архитект на СО е допуснато изработването 
на ПУП – план за регулация и режим на застро-
яване за преструктуриране на м. Ж.к. Връбница 
2, в обхват: p. Какач, продължението на ул. Ген. 
Никола Жеков, ул. Бели Дунав, бул. Ломско шосе.
Сключен е договор между Столична община 
(като възложител) и „Люсарх“ – ЕООД (като 
изпълнител), за изработване на ПУП – план за 
регулация и режим на застрояване за преструкту-
риране на жилищен комплекс м. Ж.к. Връбница 2 
и придружаващите го план-схеми на техническата 
инфраструктура.
Проектът за ПРЗ и план-схемите на техни-
ческата инфраструктура са изпратени в района 
за обявяване по реда на чл. 128, ал. 2 и 5 ЗУТ с 
писмо № ТП-92-00-2 от 19.09.2014 г. Обявлението 
е обнародвано в ДВ, бр. 81 от 30.09.2014 г.
На основание заповед на кмета на район „Връб-
ница“ № РД-09-228 от 15.10.2014 г. е проведено на 
27.10.2014 г. обществено обсъждане на проекта и 
план-схемите на техническата инфраструктура. С 
писмо № АГ-6602-85-/5 от 28.11.2014 г. главният 
архитект на района удостоверява, че в законо-
установения срок е постъпила една жалба и 
представя протокол, доклад и всички документи, 
свързани с проведеното обсъждане. Постъпило е 
и едно възражение до НАГ – СО № ТП-92-00-2/2 
от 22.10.2014 г.
Проектът за ПРЗ и план-схемите на техни-
ческата инфраструктура са разгледани и приети 
от ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-97 от 16.12.2014 г., 
т. 23. Взето е решение по подадените възражения 
и са направени служебни предложения, които са 
изпълнени.
План-схемите на инженерната инфраструктура 
са съгласувани от експлоатиращите предприя-
тия. Изпълнени са изискванията на чл. 19, ал. 4 
ЗУЗСО – писмо на дирекция „Зелена система“ 
при СО № ЗС-6600-170/3 от 3.12.2014 г.
Проектът и план-схемите са съгласувани от 
РИОСВ с писмо № 08­00-9510 от 22.12.2014 г.
При горната фактическа обстановка се уста-
новява от правна страна следното:
Производството е по реда на § 124 ПЗРЗИДЗУТ.
Проектът за ПУП на м. Ж.к. Връбница 2 е 
изработен като план за регулация и режим на 
застрояване за преструктуриране на съществува-
щия жилищен комплекс при спазване условията 
на чл. 22, ал. 4 – 7 ЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на недвижими имоти – собственост 
на физически и юридически лица по реда на 
ЗОС – основание по чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 
ЗОС, и териториалният обхват на плана е над 
три квартала – основание по чл. 129, ал. 1 ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта.
Изработването на ПУП е възложено от главния 
архитект на СО в съответствие с чл. 124, ал. 2 ЗУТ 
въз основа на делегираните със заповед № РД-09-
3345 от 29.05.2008 г. от кмета на СО правомощия 
за това по предвидения в закона ред.
Изработени са проект и сборната план-схема 
на техническата инфраструктура с обяснителни 
записки към тях. Същите са съобщени с обявле-
ние, обнародвано в „Държавен вестник“ съгласно 
чл. 128, ал. 2 ЗУТ, като е дадена възможност за 
възражения, предложения и искания в едноме-
сечен срок.
Проведено е обществено обсъждане при обявя-
ването на проекта, с което е спазена разпоредбата 
на чл. 22, ал. 4 във връзка с чл. 121, ал. 1 ЗУТ.
Постъпилите възражения от обявяванията и 
обществените обсъждания са частично уважени, 
като при разглеждане на същите ОЕСУТ се е 
ръководил от характера на плана, приоритетна 
защита на обществения интерес с оглед създаване 
на благоприятна среда за живеене, запазване и 
доразвиване на комплексния характер на тери-
торията, балансирана зелена система и съхра-
няване на съществуващата такава, съхраняване 
на реализираните междублокови пространства и 
при осигурена защита на частния интерес върху 
възстановените имоти в случаите, когато същи-
ят не влиза в противоречие със защитавания 
обществен такъв.
Планът е изработен при спазване изискванията 
на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съдържани-
ето на устройствените схеми и планове.
В табличен вид на плана е показан балансът 
на територията между устойствените параметри 
на съществуващо положение и тези, постигнати 
с изработения проект.
ПРЗ е приет с протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-97 
от 16.12.2014 г., т. 23.