Държавен вестник, бр. 6, 2009 г., стр. 15

Б Р О Й  6
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  15
незабавно свиква общото събрание по реда на
чл. 13, ал. 1 да приеме решение за набиране на
средства за извършването на ремонта.
(3) Ако общото събрание не бъде свикано
или не вземе решение по реда на ал. 2, пред-
седателят на управителния съвет (управите-
лят) или заинтересованите лица уведомяват
кмета на общината или района за обстоятел-
ствата по ал. 1.
(4) Кметът на общината извършва провер-
ка и издава заповед, с която задължава соб-
ствениците да осъществят в определен срок
ремонта по ал. 1. Заповедта се съобщава на
председателя на управителния съвет (управи-
теля) и може да се обжалва пред администра-
тивния съд по местонахождението на етажна-
та собственост.
(5) Когато заповедта по ал. 4 не е изпълне-
на в срок или е допуснато предварително из-
пълнение по нея, неотложният ремонт се из-
вършва от кмета на общината или района. В
тези случаи въз основа на заповедта и пла-
тежните документи за извършените разходи
се издава изпълнителен лист в полза на общи-
ната или района за събиране на вземането по
реда на Гражданския процесуален кодекс.
Фонд “Ремонт и обновяване”
Чл. 50. (1) Общото събрание на собствени-
ците или на сдружението създава и поддържа
фонд “Ремонт и обновяване”.
(2) Средствата във фонда се набират от:
1. вноски от собствениците в размер, опре-
делен с решение на общото събрание;
2. други източници.
(3) Средствата във фонда се набират в раз-
плащателна сметка със специално предназ-
начение, която се открива на името на пред-
седателя на управителния съвет (управителя)
или на сдружението.
(4) Средствата във фонда се разходват за:
1. извършване на дейностите по чл. 48, чл. 49
и за оборудване;
2. изпълнение на мерките и указанията от
техническия паспорт на сградата;
3. други разходи, определени с решение на
общото събрание.
(5) Разпореждането със средствата от смет-
ката по ал. 3 се извършва от председателя на
управителния съвет (управителя) въз основа
на решение за тяхното използване, прието от
общото събрание.
Консумативни разходи и разходи за текущо
поддържане
Чл. 51. (1) Консумативните разходи и разхо-
дите за текущо поддържане за общите части на
етажната собственост се разпределят поравно
според броя на собствениците и обитателите.
(2) Деца до 6-годишна възраст и обитате-
ли, които пребивават в етажната собственост
не повече от един месец, не заплащат разхо-
дите по ал. 1.
(3) Собственик или обитател, който отсъст-
ва повече от един месец, заплаща за времето на
отсъствие 50 на сто от консумативните разхо-
дите по ал. 1. За отсъствието се уведомява пис-
мено председателя на управителния съвет (уп-
равителя).
 (4) Когато по решение на общото събрание
на собствениците или на сдружението в сграда-
та има портиер, разходите за него се разпреде-
лят при условията и по реда на ал. 1 и 3.
 (5) Собственици или обитатели, които уп-
ражняват професия или извършват дейност в
етажната собственост, при която достъпът на
външни лица е по-голям от обичайния, запла-
щат консумативни разходи до петкратния раз-
мер на разходите по ал. 1.
 (6) Собственици или ползватели на магази-
ни, ресторанти, производствени, стопански и
други помещения с нежилищно предназначе-
ние заплащат консумативните разходи в разме-
ра по ал. 5.
 (7) Собственици и обитатели, които отглеж-
дат в етажната собственост животни, подлежа-
щи на извеждане, заплащат консумативни раз-
ходи за всяко животно в размер като за един
обитател.
Технически паспорт
Чл. 52. (1) За всяка сграда в режим на етаж-
на собственост се издава технически паспорт
при условията и по реда на Закона за устройст-
во на територията.
(2) Председателят на управителния съвет (уп-
равителят) е длъжен да съхранява безсрочно
техническия паспорт.
(3) Технически паспорт се съставя за:
1. завършени нови сгради—преди въвежда-
нето им в експлоатация;
2. извършени основни ремонти, преустрой-
ство и основно обновяване—в 6-месечен срок
от завършването им;
3. съществуващи сгради, които към датата
на влизане в сила на закона са въведени в екс-
плоатация—в срок до 31 декември 2012 г.
Изпълнение на мерките и указанията в
техническия паспорт
Чл. 53. (1) Мерките и указанията в техничес-
кия паспорт са задължителни за собствениците
на самостоятелните обекти.
(2) В тримесечен срок от издаването на тех-
ническия паспорт общото събрание на собстве-
ниците или на сдружението приема решения
относно изпълнението на предписаните мерки
и указания.