Държавен вестник, бр. 72, 2017 г., стр. 18

СТР.  18	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  72
С писмо изх. № ГР-70-00-143-[1]/23.07.2015 г. 
на началник-отдел „ПУП“ заповедта е изпрате­
на за сведение и изпълнение до кмета на район 
„Витоша“ и до заявителя.
Със за явление вх. № ГР-70 - 0 0 -143-[2]/
10.09.2015 г. е внесен за одобряване проект за 
ПУП – ПРЗ за 68134.1970.4346 по КККР – за 
урегулирането му в нов УПИ III-4346, кв. 5, 
м. Ботаническа градина, и улична регулация за 
нова улица от о.т. 9 – о.т. 140 до о.т. 133.
Към заявлението са приложени: проект на ПУП, 
обяснителна записка, нотариално заверено пълно­
мощно, документи за собственост, удостоверение 
от Търговския регистър, скица от СГКК – София, 
за имот с идентификатор 68134.1970.4346 по КККР, 
становище на МОСВ – РИОСВ – София, че не е 
необходимо провеждане на процедура по реда на 
глава втора от наредбата за ОС, документация 
по чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО – експертно становище за 
неналична дървесна растителност, заверено от 
Дирекция „Зелена система“ – СО, с № ЗС-2600-
1200/31.07.2015 г., съгласуване на проекта със 
„Софийска вода“ – АД, от 30.07.2015 г. и „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, от 5.08.2015 г.
На основание чл. 128, ал. 3 ЗУТ проектът 
е изпратен за съобщаване в район „Витоша“ с 
писмо изх. № ГР-70-00-143-[3]/17.09.2015 г. Няма 
постъпили възражения в законно регламентира­
ния 14-дневен срок, удостоверено с писмо изх. 
№ РВТ16-ТД26-339-[1]/1.09.2016 г. на главния 
архитект на район „Витоша“ (наш № САГ16-
ГР00-3062/2.09.2016 г.).
Проектът е разгледан и приет на заседание 
на ОЕСУТ с протокол № ЕС-Г-99/20.12.2016 г., 
т. 1 от допълнителните точки на дневния ред, 
със служебно предложение – проектът в част 
регулация да се представи като ПУР и ПР, да се 
котира напречният профил на новообразуваната 
улица и да се посочи височината на сградите в 
ПЗ. След изпълнение на служебното предложение 
се изпраща в СОС за одобряване на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС.
В изпълнение решението на ОЕСУТ са пред­
ставени коригирани чертежи с допълнително 
заявление № САГ16-ГР00-3062-[1]/26.01.2017 г. и 
удостоверения за пълна проектантска правоспо­
собност за 2017 г.
При горната фактическа обстановка се уста­
нови от правна страна следното:
Искането за одобряване на ПУП е направено 
от заинтересовано лице по чл. 131, ал. 1 и ал. 2, 
т. 1 ЗУТ, а именно собственикът на ПИ с иден­
тификатор 68134.1970. 4346, кв. 5, м. Ботаническа 
градина, район „Витоша“, съгласно представените 
документи за собственост и скици.
Действащият ПУП е одобрен с Решение № 739 
от 27.11.2008 г. на СОС и Заповед № РД-09-50-650 
от 30.06.2005 г. на главния архитект на СО.
Кадастралната карта за територията е одо­
брена със Заповед № РД-18-3 от 11.01.2011 г. на 
изпълнителния директор на АГКК и изменена 
със Заповед № КД-14-22-940 от 19.06.2013 г. на 
началника на СГКК – София.
Имотът – предмет на разработката, предста­
влява неурегулиран поземлен имот. С проекта се 
предвижда урегулирането му по имотни граници 
в нов УПИ III-4346 – „за ЖС“, и създаване на 
нова улица от о.т. 9 – о.т. 140 до о.т. 133, по която 
се осигурява транспортният достъп до новообра­
зувания УПИ.
Конкретното предназначение на новия УПИ 
е „за жилищно строителство“, което отговаря на 
ОУП на СО/2009 г. и на устройствена категория 
по т. 7 („Жм3“) от приложението към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО.
С плана за застрояване се предвиждат две 
свободно стоящи жилищни сгради с височина 
Н=8,5 м.
По действащия ОУП на СО имотът попада 
в „Жилищна зона с малкоетажно застрояване 
с ограничени параметри“ (Жм3). Предвиденото 
застрояване на жилищни сгради е в границите 
на зона Жм3 и е допустимо съгласно приложе­
нието към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Показателите на 
застрояване, отразени в матрицата, отговарят на 
предвидените в ОУП на СО.
Предвид горното проектът не противоречи на 
ОУП на СО, с което е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1 ЗУТ.
Проектът за плана за застрояване следва да 
се одобри при спазване нормите на чл. 31, ал. 1, 
4 и 5, чл. 32, ал. 1 и 2 и чл. 33 ЗУТ.
Лицето (изход) към улица на новобразувания 
УПИ III-4346 – „за ЖС“, се осигурява по но­
вопредвидена улица по о.т. 9 – о.т. 140 до о.т. 133.
С горното е спазено изискването на чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Със заповедта за разрешаване е одобрено 
заданието по чл. 125 ЗУТ.
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовани 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, разрешено е изработването на проект за 
ПРЗ от компетентния за това орган, внесеният 
проект е съобщен на всички заинтересовани лица, 
разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
Проектът е изработен при спазване изис­
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Проектното решение е целесъобразно и отго­
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
Компетентен да одобри ПУП е Столичният 
общински съвет на основание чл. 21, ал. 7 във 
връзка с ал. 1 ЗОС, тъй като с плана се предвижда 
отчуждаване на част от недвижим имот – частна 
собственост, за изграждане на обект – публична 
общинска собственост –  улица.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА и 
чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 ЗОС, чл. 110, 
ал. 1, т. 1 и 2, чл. 17, ал. 1, чл. 31, ал. 1, 4 и 5, 
чл. 32, ал. 1 и 2, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ, 
т. 7 от приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО и 
протокол на ОЕСУТ № ЕС-Г-99 от 20.12.2016 г., 
т. 1 от допълнителните точки на дневния ред 
Столичният общински съвет реши: