Държавен вестник, бр. 68, 2004 г., стр. 59

Б Р О Й  68
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
С Т Р .  59
4.1.5. работният проект може да включва и макети,
мостри, фотомонтажи, компютърна анимация и др.,
които се договарят допълнително.
4.2. Работният проект се изработва въз основа на
съгласувания проект в предходна фаза, а при еднофазно
проектиране—в съответствие със заданието и договора
за проектиране. Работният проект прецизира и детай-
лизира решенията на идейния проект и/или на техни-
ческия проект и определя необходимите строителни ма-
териали, изделия и начини за изпълнението на обекта,
а когато проектирането е еднофазно във фаза работен
проект, дава цялостни архитектурни решения.
Фаза 5—Изготвяне на количествени сметки и офор-
мяне на документация за процедура за определяне на
изпълнител
В тази фаза архитект-проектантът извършва след-
ните видове дейности:
5.1. обсъжда с възложителя изпълнението на проек-
та с предвидените материали;
5.2. окончателно уточнява изискванията към влага-
ните материали;
5.3. изготвя спецификации на врати и прозорци,
обзавеждане и оборудване;
5.4. изчислява количествата на материалите и стро-
ително-монтажните работи;
5.5. оформя проектно сметна документация във вид
на тръжни книжа.
Фаза 6—Организиране и провеждане на процедура за
определяне на изпълнител
В тази фаза архитект-проектантът извършва след-
ните видове дейности:
6.1. съставя генерална количествено-стойностна
сметка по всички специалности, ангажирани с проек-
тирането;
6.2. обсъжда с възложителя начините на възлагане
на строителството;
6.3. подготвя тръжна документация;
6.4. подготвя общите условия и изисквания за про-
веждане на търг за избор на изпълнител/и;
6.5. обявява и провежда търг (отделни търгове);
6.6. изготвя сравнителна таблица по показатели на
офертите;
6.7. изготвя препоръчителна оценка.
Фаза 7—Инвеститорски и архитектурен контрол
по реализирането на инвестиционния проект, коорди-
ниране на строителния процес до неговото завършване
и въвеждането на обекта в експлоатация
В тази фаза архитект-проектантът извършва след-
ните видове дейности:
7.1. Изпълнение на цялостен инвеститорски и архи-
тектурен контрол върху изпълнението на СМР и тяхно-
то съответствие с изготвените проекти.
7.2. Участие в изготвянето на календарен график за
изпълнение от фирмата/фирмите изпълнител/и и кон-
трол върху неговото спазване.
7.3. Координиране на работата на инженерните спе-
циалности, изпълняващи авторски и инвеститорски
контрол.
7.4. Приемане на завършени етапи от СМР, като
качество и количество, писмено отразяване на евенту-
ални пропуски и недостатъци на този етап с копие до
възложителя; намиране и прилагане на решения за
незабавното им отстраняване, вкл. и детайли.
7.5. Проверка на стойностите по представените ак-
тове и авансови искове и тяхното съответствие с оферт-
ните цени, подписване и представяне на възложителя
съгласие за изплащането им, ако са изпълнени услови-
ята за това.
7.6. Корекция и съгласуване на архитектурни детай-
ли в процеса на строителството, даване на устни и пис-
мени указания (в заповедната книга) на строителите
при възникнали неясноти, несъответствия с проектите,
възникнали по време на строителството, за които пис-
мено се уведомява възложителят.
7.7. Контрол и евентуална корекция на елементите,
доставени от изпълнителя/изпълнителите.
7.8. Изготвяне на екзекутивни чертежи.
7.9. Съдействие на възложителя при въвеждане в
експлоатация на обекта; при необходимост—участие в
приемателната комисия.
7.10. Изготвяне на списък с гаранционните срокове
по видове СМР и съответните фирми изпълнителки.
Приложение № 3
към чл. 13
Методика за определяне на минимални цени
в инвестиционното проетиране
1. Минималните цени в инвестиционното проекти-
ране се определят:
1.1. като процент от строителната стойност и в
зависимост от степента на сложност за проектиране
на строежи и обекти—по табл. 1, 2 и 3 към това при-
ложение;
1.2. по вложено време съгласно чл. 14 от наредбата.
2. Строителната стойност се определя по следната
формула:
Сст = П Ч Ц,
където:
Сст е строителната стойност на строежите и обек-
тите;
П—брутната площ на обекта, включваща РЗП по
§ 5, т. 18 ЗУТ и площта на етажите под терена;
Ц—строителната стойност на м2, която се публи-
кува от КАБ в “Строителна стойност за видове сгради
като база за определяне на цени в инвестиционното
проектиране”.
3. Минималните цени се разпределят, както следва:
3.1. за фаза 1—Предварителни (прединвестицион-
ни) и обемноустройствени проучвания—7,4 % от архи-
тектурния хонорар по табл. 2 или по вложено време;
3.2. за фази 2, 3 и 4—съгласно табл. 2:
Фаза 2—Идеен проект
—
 40 %
Фаза 3—Технически проект
 —
35 %
Фаза 4—Работен проект
—
 25 %
Общо
100 %
3.3. за фази 5, 6 и 7—съгласно табл. 3:
Фаза 5—Изготвяне на количествени сметки
и оформяне на документация за процедура за
определяне на изпълнител
16,5 %
Фаза 6—Организиране и провеждане на
процедура за определяне на изпълнител
9,5 %
Фаза 7—Инвеститорски и архитектурен
контрол по реализирането на инвестиционния
проект, координиране на строителния процес
до неговото завършване и въвеждането на
обекта в експлоатация
74 %
Общо
100 %
4. До изработването на самостоятелна методика,
неразделна част—приложения към тази наредба, ми-
нималните цени за проектиране на интериори, благоус-
трояване и елементи на открито се определят по вложе-
но време съгласно чл. 14 от наредбата.
5. Извършването на архитектурно заснемане на
съществуващи сгради и обекти не е включено в основ-
ния хонорар и се заплаща като допълнителна работа по
вложено време съгласно чл. 14.
6. Цената за проектиране на обекти със строителна
стойност под 10 000 лв. се определя по свободно дого-
варяне, но не може да бъде по-ниска от 300 лв.
7. Авторският надзор се заплаща по вложено време
съгласно чл. 14.
8. При проектиране на преустройства, пристроя-
ване и надстрояване, когато съществуващият обект
се включва в новото строителство и се разработва от