Държавен вестник, бр. 72, 2013 г., стр. 45

БРОЙ  72	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  45  
и нови сгради, за обществено озеленяване, както 
и за друго предназначение чрез изработване на 
нов ПУП.
Територията на м. Суха река-част, за която 
е изработен ПРЗ обхваща част от м. ж.к. Суха 
река и м. НПЗ Хаджи Димитър – Малашевци. 
Включването в обхвата на плана на м. НПЗ 
Хаджи Димитър – Малашевци се налага с ог­
лед обстоятелството, че преди приемането на 
ЗУЗСО тази територия е била предназначена за 
научно-производствена зона. След изменението 
на ОУП са налице разлики в устройствените 
предвиждания с оглед на факта, че същата вече 
попада в „Смесена многофункционална зона“ 
съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО.
Предвид горното е налице основанието на § 2, 
ал. 3 ПЗРЗУЗСО за изработване и одобряване на 
нов план по общия ред на ЗУТ.
Компетентен да одобри подробния устройствен 
план е Столичният общински съвет, тъй като с 
плана се предвижда отчуждаване на имоти – соб­
ственост на физически и юридически лица, на 
основание чл. 21, ал. 7 от Закона за общинска 
собственост и териториалният обхват на плана 
е повече от три квартала – основание по чл. 129, 
ал. 1 ЗУТ.
Спазени за административнопроизводствените 
правила при издаване на акта.
Административното производство е започнало 
служебно по инициатива на компетентния за това 
орган, а именно от главния архитект на СО, кой­
то съгласно заповед РД-09-1423 от 5.12.2012 г. на 
кмета на Столична община е действал в рамките 
на делегираната му компетентност, произтичаща 
от чл. 124, ал. 2 ЗУТ.
Проектът е обявен по реда чл. 128, ал. 2 ЗУТ 
и е приет с решение след корекциите по уваже­
ните възражения и служебните предложения да 
се изпрати в СОС за одобряване на основание 
чл. 129, ал. 1 ЗУТ. Нанесени са корекции в съ­
ответствие с решенията на ОЕСУТ.
Проведено е обществено обсъждане на израбо­
тения проект по реда на чл. 121, ал. 1 (отм.) ЗУТ, 
с което е спазен чл. 128, ал. 5, изречение 2 ЗУТ.
Постъпилите възражения от обявлението и 
общественото обсъждане са частично уважени 
или отхвърлени, като при тяхното разглеждане 
ОЕСУТ се е ръководел от вида на територията, 
която обхваща планът, приоритетна защита на 
обществения интерес с оглед на създаване на 
благоприятна среда за живеене, балансирана 
зелена система, осигуряване на целесъобразно 
застрояване, защита на частния интерес на соб­
ствениците на имоти по отношение допустимите 
параметри на плътност и интензивност на застро­
яване съобразно устройствената зона.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ, актовете по прилагането му.
Имотите в обхвата на плана попадат в „Жилищ­
на зона с преобладаващо комплексно застрояване“ 
(Жк), „Смесена многофункционална зона“ „Смф“, 
„Зона за общественообслужващи дейности“, „Оо“, 
„Терени на локални градини и озеленяване“, 
„Тго“, „Терени за площни обекти на електроснаб­
дяване“ „Тел“, „Терени за озеленяване на улици, 
реки, дерета, открити канали и сервитути“ „Тзв“, 
в които съгласно приложението на чл. 3, ал. 2 
ЗУЗСО, т. 1, 2, 12, 15, 26, 33, 34 е допустимо УПИ 
да са с конкретното предназначение, предвидено 
с плана. Параметрите на застрояване, отразени 
в матриците на застроителния план, отговарят 
на предвидените в ОУП на СО.
Нормативите за плътност и интензивност 
на застрояване в УПИ V – за обединено детско 
заведение, от кв. 12 се приемат изискуемите в 
чл. 6, ал. 3 от Наредба № 3 от 2007 г. за здравните 
изисквания към детските градини: плътност на 
застрояване не повече от 30 % и не по-малко от 
50 % озеленени площи.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Планът е изработен върху действащ кадастра­
лен план, с което е спазен параграф 6, ал. 7 ПРЗУТ.
Действащият подробен устройствен план за 
м. ж.к. Хаджи Димитър е одобрен със заповед 
№ РД-50-09-200 от 28.06.1989 г. на главния архи­
тект на Столична община, а за м. НПЗ Хаджи 
Димитър – Малашевци със заповед № РД-50-09-
232 от 4.07.1990 г. Впоследствие са одобрени и 
други ПУП за територията.
Предходните цялостни планове са изработвани 
при липса на предвидени устройствени зони. С 
приемане на ОУП на СО и неговото изменение с 
Решение № 960 от 16.12.2009 г. на Министерския 
съвет са създадени устройствени зони „Жк“, „Оо“, 
„Смф“, „Тго“, „Тел“, „Тзв“, в които попадат имотите, 
като с плана предходните такива се привеждат в 
съответствие с общия устройствен план.
С проекта проектантският колектив предлага 
образуване на УПИ, в които попадат повече от 
един имот, въпреки липсата на сключени договори 
по чл. 15, ал. 3 или 5 ЗУТ, съответно чл. 17, ал. 3 
или 5 ЗУТ, а именно:
кв. 12 – УПИ Х-835, 836; XI-851,852;
кв. 12а – УПИ І-1318 – „за газостанция и 
бензиностанция“; УПИ II-565а – за обществено 
обслужване;
кв. 12в – УПИ ІV-1470 – „за обществено об­
служване“;
кв. 12г – УПИ VII-872, 873, 874, УПИ ІХ-876, 
877, УПИ X-878, 879, 881 – „за офиси и магазини“;
кв. 12д – УПИ IV-855, 856, УПИ XIII-865, 
УПИ XIV-866;
кв. 12е – УПИ ІІ-1332 – „за офиси, магазини 
и паркинг“;
кв. 13 – УПИ І-570 – „за обществено обслуж­
ване“;
кв.13а – УПИ V-574, 575 – „за офиси и мага­
зини“;
кв. 20 – УПИ I-915; УПИ II-912; УПИ III-909; 
XV -902, 902а, 903б – „за офиси и магазини“;
кв. 20а – УПИ II-921, УПИ III-920, УПИ IV-919;
кв. 21 – УПИ І–896 – „за офиси и магазини“;
кв. 31 – УПИ I-34; УПИ ІІІ-36,37; УПИ IV-38, 
38a, УПИ VII-48, 49; УПИ Х-43, 44; УПИ XII-41; 
УПИ XIII-40;
кв. 31а – УПИ I-130; УПИ ІV-133, 134 – „за 
офиси и магазини“; УПИ V-681, 683 – „за офиси 
и магазини“;
кв. 38 – УПИ ІІ-453, 457;
кв. 39 – УПИ V-471, 472, УПИ VIII-466, 466а, 
УПИ ІХ-435, 465 – „за офиси и магазини“;
кв. 40 – УПИ І-497, 498;