Държавен вестник, бр. 77, 2016 г., стр. 63

БРОЙ  77	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  63  
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ. Имотите се 
урегулират за първи път и регулационните гра­
ници следват имотните такива с изключение на 
частта, която попада в новопредвидената улица, 
в съответствие с чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
Изменението на плана за регулация се състои 
в изменение на улична регулация между о.т. 552 
и о.т. 553 за урегулиране на задънена улица от 
о.т. 553а – о.т. 553е до о.т. 553ж и от о.т. 553е до 
о.т. 553и с цел осигуряване на лице (изход) към 
улица на нови УПИ в съответствие с чл. 14, ал. 3, 
т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Предвид горното е доказано основанието за 
одобряване на ИПР по чл. 134, ал. 2 във връзка с 
ал. 1, т. 1 и чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ относно 
изменението на уличната регулация.
Улицата се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 81, ал. 1 ЗУТ за ширина, като лицето на 
УПИ отговаря на размерите по чл. 81, ал. 3 ЗУТ.
Съгласно чл. 81, ал. 4 ЗУТ отчуждаванията 
за прокарване на нова задънена улица в урегу­
лирана територия по искане на собственици на 
поземлени имоти са за тяхна сметка.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да 
одобри проекта за ПУП в случая на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински съвет.
С изработения подробен устройствен план се 
предвижда изменение на регулационния план на 
УПИ IV – за озеленяване, което се състои в про­
мяна на границите и предназначението на част от 
него с цел урегулиране на улица и в съответствие 
с § 2, ал. 3 ПЗРЗУЗСО, тъй като по действащия 
ОУП на СО същият попада в устройствена зона: 
„Вилна зона“ (Жв).
На основание § 2, ал. 3 ПЗРЗУЗСО при про­
тиворечие на предвижданията на влезлите в сила 
подробни устройствени планове (ПУП) с пред­
вижданията на общия устройствен план (ОУП) 
се изработват и одобряват нови или изменение 
на тези планове по общия ред на ЗУТ.
Новообразуваните УПИ ще позволят на 
собствениците им да ги използват съгласно ин­
вестиционните си намерения в съответствие с 
предвижданията на зоната по ОУП на СО.
По действащия ОУП на СО имотите – предмет 
на плана, попадат в устройствени зони „Вилна 
зона“ (Жв) и „Жилищна зона с малкоетажно 
застрояване с ограничени параметри“ (Жм 3) 
съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. 
Предвиденото застрояване на жилищни сгради 
е допустимо в тези устройствени зони съгласно 
приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. Показате­
лите на застрояване, отразени в матрицата върху 
плана, отговарят на предвидените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 от ЗУТ.
С плана за застрояване в нови УПИ се пред­
вижда 2-етажно ниско като характер и свобод­
ностоящо като начин жилищно застрояване. 
Планът се одобрява при спазване изискванията 
на чл. 31, ал. 1 и чл. 34 ЗУТ по отношение из­
искуемите разстояния на жилищни сгради до 
вътрешните граници на УПИ.
Предвид горното с проекта за план за за­
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектът е изработен при спазване изисква­
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ­
държанието на устройствените схеми и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД, и „Софийска 
вода“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представените геодезическо 
заснемане и експертна оценка на съществуващата 
висока дървесна растителност, заверена от Ди­
рекция „Зелена система“ – СО.
Изпълнено е изискването на чл. 125, ал. 6 ЗУТ, 
което се установява от представеното становище 
на РИОСВ за преценка на необходимостта от 
извършване на оценка на въздействието върху 
околната среда, от което е видно, че липсва 
необходимост от извършването на оценка на 
въздействието върху околната среда.
Проектното решение е целесъобразно и отго­
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 7 ЗОС, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 136, ал. 1 
във връзка с чл. 134, ал. 2 и с ал. 1, т. 1, чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 110, ал. 1, т. 3, чл. 17, ал. 1 
ЗУТ, § 2, ал. 3 ПЗРЗУЗСО, чл. 81, ал. 1, 3 и 4, 
чл. 31, ал. 1, чл. 34, чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1, 
изр. 2 от ЗУТ, т. 7 и 8 от приложение към чл. 3, 
ал. 2 ЗУЗСО и протоколи на ОЕСУТ № ЕС-Г-48 
от 15.04.2008 г., т. 32, № ЕС-Г-25 от 22.03.2011 г., 
т. 45, № ЕС-Г-57 от 17.07.2012 г., т. 27, № ЕС-Г-52 
от 9.07.2013 г., т. 8, и № ЕС-Г-90 от 15.12.2015 г., 
т. 12, Столичният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за изменение на план за 
регулация за кв. 15, местност В.з. Бистрица – раз­
ширение. Изменение на границите на кв. 15. 
Изменение на улица между о.т. 552 и о.т. 553 за 
откриване на задънена улица от о.т. 553а – о.т. 553е 
до о.т. 553ж и от о.т. 553е до о.т. 553и. Изменение 
на границите на УПИ IV – за озеленяване. Отреж­
дане на нови УПИ: XXV-89, XXVI-87, XXVII-87, 
XXVIII-3, XXIX-88, кв. 15, местност в.з. Бистри­
ца – разширение, по зелените и кафявите линии, 
цифри, букви, зачертавания и щрихи с корекциите 
във виолетов цвят съгласно приложения проект.
2. Одобрява проект за план за застрояване 
на УПИ: XXV-89, XXVI-87, XXVII-87, XXVIII-3, 
XXIX-88, кв. 15, местност В.з. Бистрица – разши­
рение, съгласно приложения проект без допускане 
на намалени отстояния към съседни имоти и/или 
сгради, включително през улица.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява (съгласува) инвестиционен проект или 
да се издава разрешение за строеж с допускане 
на намалени разстояния към съседни имоти и/
или сгради, включително през улица.
Решението и одобреният проект на подробен 
устройствен план да се публикуват на интернет 
страницата на Столична община – Направление 
„Архитектура и градоустройство“ (sofia-agk.com), 
на основание чл. 129, ал. 5 ЗУТ.
Решението да се съобщи на заинтересуваните 
лица по реда на чл. 129, ал. 1 ЗУТ.
Решението може да бъде обжалвано по реда 
на чл. 215, ал. 4 ЗУТ пред Административния 
съд – София-град, в 30-дневен срок от съобща­
ването.