Държавен вестник, бр. 97, 2006 г., стр. 104

С Т Р .  104
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  97
13.2.4. откупната стойност на полицата е не-
снижаема по размер;
13.2.5. инвестиционният посредник има право
да предяви полицата и да получи своевременно
откупната стойност в случай на неизпълнение от
страна на заемополучателя;
13.2.6. инвестиционният посредник е уведомен
от застрахования за всички случаи, които пред-
виждат неплащане по полицата;
13.2.7. кредитната защита трябва да е предос-
тавена най-малко за срока на погасяване на заема;
в случай че полицата изтича преди изтичането на
срока на заема, инвестиционният посредник тряб-
ва да осигури сумата, получена по полицата, да про-
дължи да служи като гаранция до изтичането на
срока на заема.
13.3. Животозастрахователните полици се раз-
глеждат като гаранция на застрахователното дру-
жество в съответствие с т. 54.2, като се прилагат
изискванията по т. 56 и 57.
14. Инструменти, изкупувани при поискване
14.1. Инструменти, издадени от други институ-
ции, които ще бъдат обратно изкупени при поиск-
ване, се признават за приемлива кредитна защита,
когато отговарят на следните изисквания:
14.1.1. институцията издател има кредитна оцен-
ка, отговаряща на първа степен кредитно качест-
во за експозиции към кредитни институции по
стандартизирания метод;
14.1.2. институцията може да удостовери пред
заместник-председателя, че пазарната ликвидност
на инструмента е достатъчно висока.
14.2. Инструментите по т. 14.1 се разглеждат
като гаранция на институцията емитент в съот-
ветствие с т. 54.2. Изискванията по т. 56 и 57 се
прилагат съответно и за тази гаранция.
14.3. Стойността на кредитната защита се оп-
ределя, както следва:
14.3.1. когато инструментът се изкупува по но-
минална стойност—по номиналната стойност;
14.3.2. когато инструментът се изкупува по па-
зарни цени—по стойността, изчислена като за
дългови ценни книжа съгласно т. 8.3.3.
Допълнителни обезпечения и продавачи на защи-
та при прилагане на метода на вътрешния рейтинг
15. Когато инвестиционният посредник изчис-
лява рисково- претеглените си експозиции и очак-
ваните загуби чрез метода на вътрешния рейтинг,
освен обезпеченията по т. 11 до 14 и гаранциите,
издадени от лицата по т. 19, се признават и обезпе-
ченията в т. 16.
16. Недвижимо имущество
16.1. Жилищен имот, отговарящ на изисквани-
ята по т. 16.2—16.4, т. 17.2—17.4, който е или ще
бъде обитаван или отдаван под наем от собствени-
ка, както и офиси и други търовски обекти, се приз-
нават за приемливо обезпечение, ако са изпълне-
ни следните условия:
16.1.1. справедливата стойност на имота не се
влияе съществено от кредитното качество на
длъжника; това изискване не се взема предвид,
когато стойността на имота и състоянието на кре-
дитополучателя са повлияни от макроикономи-
чески фактори;
16.1.2. рискът от неплатежоспособност на креди-
тополучателя не се влияе съществено от промени в
състоянието на имота или правото на строеж, а от
способността на длъжника да използва други източ-
ници за изплащане на задълженията си; погасяване-
то на кредита не зависи съществено от паричните
постъпления от имота, служещ за обезпечение.
16.2. Инвестиционният посредник извършва
преоценка на недвижимия имот най-малко веднъж
годишно, ако е търговски обект, и веднъж на три
години, ако е жилищен имот. Преоценка се извър-
шва и при значими промени в условията на пазара.
16.3. Когато е налице информация, указваща
възможно съществено намаление в стойността на
имота, последващата оценка на имота подлежи на
преглед от независим оценител.
16.4. Когато заемът превишава левовата рав-
ностойност на 3 милиона евро или 5 % от собстве-
ните средства на инвестиционния посредник, оцен-
ката на имота подлежи на преглед от независим
оценител на всеки две години.
17. За да бъде признато за обезпечение дадено
недвижимо имущество по т.16, следва да са изпъл-
нени следните условия:
17.1. инвестиционният посредник изрично е
определил в своите правила за кредитиране видо-
вете имоти, приемани като обезпечение;
17.2. инвестиционният посредник разполага
с процедури за наблюдение адекватността на зас-
трахователното покритие на недвижимото иму-
щество;
17.3. ипотеката е валидна и приложима в съот-
ветните законодателства, своевременно и надлеж-
но вписана и реализируема в разумни срокове;
17.4. инвестиционният посредник извършва
периодичен преглед за спазване от клиента на ус-
ловията по договорите за кредит и обезпечение,
както и други законови изисквания;
17.5. стойността на обезпечението е пазарна-
та стойност на имота при спазване на следните
изисквания:
17.5.1. установяването на пазарната стойност
следва да бъде ясно документирано;
17.5.2. пазарната стойност отчита наличието на
спекулативни елементи;
17.5.3. пазарната стойност отчита наличието на
други тежести върху имота.
18. Институции, застрахователни, презастрахо-
вателни дружества и агенции за експортно креди-
тиране се признават за продавачи на кредитна за-
щита, когато са изпълнени следните условия:
18.1. продавачът има достатъчен професиона-
лен опит при осигуряването на защита;
18.2. продавачът е обект на надзорни изисква-
ния, еквивалентни на изискванията по тази наред-
ба, или към момента на предоставяне на защитата
е имал присъдена оценка от призната АКР, отго-
варяща на трета или по-висока степен за кредитно
качество според стандартизирания метод;
18.3. към момента на предоставяне на кредит-
ната защита или впоследствие на продавача е при-
съден вътрешен рейтинг, съответстващ на вероят-
ност от неизпълнение (PD), равна или по-ниска от
отговарящата на втора степен за кредитно качес-
тво по стандартизирания метод;
18.4. продавачът има текущ вътрешен рейтинг,
съответстващ на вероятност от неизпълнение
(PD), равна или по-ниска от отговарящата на трета
степен за кредитоспособност по стандартизира-
ния метод;