Държавен вестник, бр. 6, 2014 г., стр. 136

СТР.  136	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  6
В територията на ПРЗ, м. Толстой, район 
„Надежда“, уличната мрежа е изградена в по-
голямата си част. С плана не се предвиждат 
нови улици –  основни пътни артерии. С оглед 
на горното и на основание чл. 108, ал. 3 ЗУТ 
не се изработва и одобрява схема на уличната 
мрежа. Предвид горното не е изготвен и проект 
за вертикално планиране.
С плана е предвидено изграждане на наземни 
обществени паркинги, които решават проблемите 
в комплекса с паркирането. Създават се условия 
за провеждане на пешеходното движение чрез 
изграждане на тротоари и пешеходни алеи; съз-
дават се условия за провеждане на велосипедното 
движение чрез изграждане. С горното е спазена 
нормата на чл. 79 ЗУТ.
С плана за застрояване се потвърждават съ-
ществуващите жилищни сгради, застроени при 
условията на комплексно застрояване. Запазват 
се и законно изградените общественообслужва-
щи сгради.
Новопредвиденото застрояване е свободно 
или свързано като начин на застрояване и ниско, 
средно или високо като характер на застрояване 
с общественообслужваща или жилищна функ-
ция съобразно нуждите от такова застрояване в 
комплекса и направения анализ на територията.
Планът за регулация и застрояване на м. 
Ж.к. Толстой, по който е изграден жилищният 
комплекс, не предвижда устройствени зони, съ-
ответно показатели на застрояване. С проекта е 
доказано, че новопредвиденото застрояване не 
води до надвишаване на параметрите на застро-
яване за устройствена зона „Жк“ при спазване и 
на показателите за отделните квартали, с което 
е спазено изискването на чл. 22, ал. 6 ЗУТ.
Застрояването се одобрява при спазване из-
искванията за разстояния между новопредвиде-
ните и съществуващите сгради по правилата за 
комплексно застрояване, определени с наредбата 
по чл. 13, ал. 1 ЗУТ – Наредба № 7 от 2003 г. за 
ПНУОВТУЗ, приложение № 2 към чл. 81, както и 
изискванията за разстояния до границите на УПИ 
по чл. 31, ал. 1, 2 и 5 и чл. 35 ЗУТ по отношение 
застрояването с нежилищно предназначение и 
изискванията за разстояния през улица по чл. 32, 
ал. 1 и 3 ЗУТ.
Предвид горното с плана за застрояване не 
се допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
Конкретното разположение на строежите ще 
се определи с виза за проектиране по чл. 140 ЗУТ.
Изработени са инженерни схеми по чл. 108, 
ал. 2 ЗУТ за водоснабдяване и канализация, за 
електрификация и топлоснабдяване, с които са 
определени видът и техническите размери на 
мрежите и съоръженията.
Проектът е в интерес на Столичната община 
за развитието на значителна част от територията 
на София. Проектната разработка е целесъобразна 
и отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 7 във връзка с ал. 1 ЗОС и чл. 129, ал. 1 ЗУТ, 
§ 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 110, ал. 4, чл. 115, ал. 1, 2, 
7 ПРЗУТ, т. 2, 12, 15 и 28 от приложението към 
чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, § 2, ал. 1 ПЗРЗУЗСО, чл. 134, 
ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1, чл. 22, чл. 31, ал. 1, 
2, 4, 5, чл. 32, 33, 35 и 79 ЗУТ, чл. 21, чл. 60, 
ал. 3 от Наредба № 7 от 2003 г. за правилата и 
нормативите за устройство на отделните видове 
територии и устройствени зони (ПНУОВТУЗ), 
приложение № 1 към чл. 21 и приложение № 2 към 
чл. 81 от Наредба № 7 от 2003 г. за ПНУОВТУЗ, 
протоколи на ОЕСУТ № ЕС-Г-112 от 14.12.2010 г., 
т. 49, № ЕС-Г-77 от 30.10.2012 г., т. 24, № ЕС-Г-80 
от 13.11.2012 г., т. 30, и № ЕС-Г- 67 от 17.09.2013 г., 
т. 26, Столичният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за подробен устройствен 
план – план за регулация на м. Толстой с грани-
ци: бул. Ген. Никола Жеков, бул. Рожен, ул. Хан 
Кубрат, ул. Екзарх Стефан и ул. Република, по 
сините и червените, линии, цифри, букви, текст 
с корекциите в зелен и кафяв цвят съгласно 
приложения проект.
2. Одобрява проект за подробен устройствен 
план – план за застрояване на м. Толстой с гра-
ници: бул. Ген. Никола Жеков, бул. Рожен, ул. 
Хан Кубрат, ул. Екзарх Стефан и ул. Република, 
с корекциите в зелен цвят без допускане на на-
малени разстояния към съседни имоти и сгради, 
включително през улица.
3. Проек т ът за подробен уст ройст вен 
план – план за регулация и план за застрояване 
не се одобрява за урегулираните поземлени имоти, 
за които е необходимо представяне на договори 
по чл. 17 и/или чл. 15 ЗУТ, както следва:
• кв. 36, УПИ III-2008, 2094 „За КОО“;
• кв. 23, УПИ IХ-794,795; УПИ ХI-788, 789, 
790, 791.
Производството в тези части продължава да 
бъде висящо.
4. Проек т ът за подробен уст ройст вен 
план – план за регулация и план за застрояване 
не се одобрява за кв. 46.
Производството по одобряване на плана за 
регулация и застрояване за урегулираните по-
землени имоти, посочени в т. 3 от решението, 
се продължава след провеждане на процедурите 
по чл. 17, ал. 3 или 5 и/или чл. 15, ал. 3 или 5 
ЗУТ по отношение на засегнатите имоти, като 
решението на СОС в тези части става неразделна 
част от това решение.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
не може да се издава виза за проектиране, да се 
одобрява или съгласува инвестиционен проект и 
да се издава разрешение за строеж с допускане 
на намалени разстояния към съседни имоти и/
или сгради, включително през улица.
Решението да се съобщи на заинтересуваните 
лица по реда на чл. 129, ал. 1 ЗУТ.
Решението може да бъде обжалвано по реда 
на чл. 215, ал. 4 ЗУТ пред Административния 
съд – София-град, в 30-дневен срок от съобща-
ването.
Жалбите се подават в район „Надежда“ и се 
изпращат в Административния съд – София-град, 
от отдел „Правен“ на Направление „Архитектура 
и градоустройство“ на Столичната община.
Председател: 
Е. Герджиков
25
РЕШЕНИЕ № 648 
от 21 ноември 2013 г.
В Направление „Архитектура и градоустрой-
ство“ на Столичната община е постъпило заявле-
ние вх. № ГР-94-00-313 от 13.12.2008 г. от Любчо