Държавен вестник, бр. 31, 2014 г., стр. 105

БРОЙ  31	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  105  
След становище на отдел „Правен“ са дадени 
допълнителни указания на заявителите.
Със заявление вх. № ГР-94-00-27 от 2.07.2013 г. 
са представени: пълномощно от Мария Кайзер на 
името на Стефка Драганова Пенева; комбинирана 
скица за пълна или частична идентичност между 
имот № 1147, 1153 и имоти с № 1153, 1164 и 1165; 
нотариално заверено съгласие за исканото ИПРЗ 
от Албена Симеонова Недялкова; съгласие от 
Денчо Раданов Недялков; нотариално заверено 
съгласие от Десислава Владимирова Попова и 
Еремия Венелинов Попов.
Заявлението, приложените документи и 
мотивираното предложение са разгледани от 
отделите в НАГ.
Със заповед № РД-09-50-533 от 26.07.2013 г. 
на главния архитект на СО е разрешено изра­
ботването на проект за ИПРЗ на УПИ VIII-1153, 
1164, 1165, кв. 108, м. Манастирски ливади-изток.
Заповедта е изпратена за сведение и из­
пълнение до кмета на район „Триадица“ и до 
заявителите.
Със заявление вх. № ГР-94-00-27 от 16.09.2013 г. 
в НАГ е внесен проект за ИПРЗ за изпълнение 
на процедурите по одобряването му с обясни­
телна записка. Приложени са изходни данни от 
„Софийска вода“ – АД, от м. 08.2013 г.; съгласу­
ване от „ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, от 
11.09.2013 г.; контролно геодезическо заснемане 
на съществуващата дървесна растителност и 
декларация за отсъствие на висока дървесно-
храстова растителност, заверена от дирекция 
„Зелена система“ при СО на 27.08.2013 г.
Проектът е изпратен в район „Триадица“ за 
съобщаване по реда на чл. 128, ал. 3 и 5 ЗУТ с 
писмо изх. № ГР-94-00-27 от 27.09.2013 г.
Проектът е съгласуван от отделите „ОУП“ 
и „БДПР“ при НАГ – СО.
С писмо изх. № 6602-295 от 7.11.2013 г. главни­
ят архитект на район „Триадица“ връща в НАГ 
проекта с уведомлението, че в законоустановения 
срок възражения не са постъпили. Приложен е 
разписен списък.
Проектът е разгледан и приет от ОЕСУТ с 
решение по протоколи № ЕС-Г-88 от 19.11.2013 г., 
т. 7, и № ЕС-Г-5 от 21.01.2014 г., т. 3.
Горното решение е коригирано по отношение 
на компетентността с решение на ОЕСУТ по 
протокол № ЕС-Г-5 от 21.01.2014 г., т. 3.
При горната фактическа обстановка се уста­
новява от правна страна следното:
Искането за одобряване проект за ПУП е 
направено от заинтересованите лица по смисъла 
на чл. 131, ал. 1 и ал. 2, т. 1 ЗУТ – собственици 
на поземлени имоти с пл. № 1153, 1164 и 1165, 
попадащи в УПИ VIII – предмет на плана, съ­
гласно представените документи за собственост 
и скици.
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила за издаване на акта – сезиране на 
административния орган от заинтересованите 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец, допуснато е изработването на проект за 
ИПРЗ от компетентния за това орган, проектът 
е съобщен на заинтересованите лица, съгласуван 
е с експлоатиращите дружества, разгледан е и 
е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
УПИ VIII-1153, 1164, 1165 – предмет на изме­
нението, попада в „Жилищна зона с преоблада­
ващо малкоетажно застрояване“ („Жм“), в която 
съгласно приложение към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, 
т. 4, е допустимо конкретното предназначение 
на новообразуваните УПИ VIII-1153 и IX-1164 
да е „за жилищно строителство“. Параметрите 
на застрояване, отразени в матрицата върху 
плана, отговарят на предвидените в ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху 
действащ кадастрален план, с което е спазено 
изискването на § 6, ал. 7 ПРЗУТ.
Действащият подробен устройствен план е
одобрен със заповед № РД-09-50-95 от 28.02.2000 г. 
и с решение № 50 по протокол № 24 от 30.03.2001 г. 
на СОС.
С внесения проект се предвижда ИПР на 
УПИ VIII-1153, 1164, 1165, кв. 108, като в гра­
ниците му се образуват два нови УПИ: УПИ 
VIII-1153 и IX-1164 по границите на имотите в 
кадастралния план с изключение на частите, 
попадащи под улица.
За осигуряване на лице (изход) към улица на 
нов УПИ IX-1164 се предвижда задънена улица 
от о.т. 473а до о.т. 473б в съответствие с чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 3 и чл. 81, ал. 1, изр. 1 и ал. 3 
ЗУТ. Задънената улица се регулира в рамките 
на имот с пл. № 1165 и част от имот пл. № 1153, 
за което е налице съгласие от собствениците. 
Достъпът до нов УПИ VIII-1153 е по действа­
щата улична регулация и новопредвидената 
задънена улица.
С ИПЗ в нови УПИ VIII-1153 и IX-1164 се 
предвижда застрояване с 3-етажни свободностоя­
щи жилищни сгради във всеки от урегулираните 
поземлени имоти при макс. Кк = 10 м.
Предвид горното за одобряване на проекта 
за ПУП – ИПРЗ е налице основание по чл. 134, 
ал. 2, т. 6 ЗУТ – съгласие на собствениците на 
имоти с № 1153, 1164, 1165, попадащи в УПИ 
VIII, кв. 108 – предмет на плана.
Планът за застрояване се одобрява при 
спазване изискванията за разстояния по чл. 31, 
ал. 1, 4, 5, чл. 32 ЗУТ.
Предвид горното с проекта за план за за­
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Изпълнени са изискванията в мотивирано­
то предписание за съгласуване на проекта със 
„Софийска вода“ – АД, „ЧЕЗ Разпределение 
България“ – АД, както и изискването на чл. 19, 
ал. 4 ЗУЗСО.
Проектната разработка е целесъобразна и 
отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
С проекта се предвижда отчуждаване за про­
карване на задънена улица от имоти – частна 
собственост на физически лица, поради което и 
на основание чл. 21, ал. 1 и 7 ЗОС компетентен 
да одобри плана е Столичният общински съвет.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, 
чл. 21, ал. 1 и 7 ЗОС, чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 81, 
ал. 4, чл. 31, ал. 1, чл. 32, ал. 1 и 2 ЗУТ, чл. 19,