Държавен вестник, бр. 9, 2016 г., стр. 143

БРОЙ  9	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  143  
Останалите от урегулираните поземлени 
имоти, от които се обособяват новообразуваните 
по имотни граници УПИ, остават с границите и 
предназначението си.
Част от имотите – предмет на плана, попадат 
в УПИ VII – „За озеленяване“, което е одобрено 
със Заповед № РД-50-09-196 от 27.06.1989 г. Към 
момента на одобряване на ПУП е действащ общият 
градоустройствен план на София от 1961 г., според 
който територията е определена за градини и ле-
сопаркове и частично за складова зона и жилищна 
зона с предимно многоетажно застрояване. По 
действащия ОУП на СО имотите попадат в зона 
„Птп“. Промяната на предназначението на тези 
имоти, предвидени с подробен устройствен план 
за озеленена площ, в случая се извършва предвид 
промененото предназначение на територията с 
ОУП на СО. Налице е хипотеза по чл. 62а, ал. 5 
ЗУТ за промяна предназначението на територия-
та, в която попадат имотите – предмет на плана. 
Предназначението „За озеленяване“ противоречи 
на предвижданията на ОУП на СО и на основание 
§ 2, ал. 3 във връзка с ал. 1 ПЗРЗУЗСО подлежи 
на изменение.
С урегулирането на имотите с предназначение 
„За производство, складове и офиси“ действащият 
ПР се привежда в съответствие с действащия 
ОУП на СО на основание § 2, ал. 3 ПЗРЗУЗСО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1 ЗУТ.
По аргумент на чл. 14, ал. 3 ЗУТ поземлените 
имоти се урегулират с улични регулационни ли-
нии, които определят границата с прилежащата 
улица, и вътрешни регулационни линии, които 
определят границите със съседните имоти (стра-
нични и към дъното на имота).
Имотите – предмет на плана, попадат в уре-
гулирана територия, но самите те се урегулират 
за първи път, като вътрешните регулационни 
граници следват имотните такива, с което е 
спазено изискването на чл. 17, ал. 1 ЗУТ.
Предвид горното за ИПР е налице основание 
по чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 и ал. 2, 
т. 2, чл. 62а, ал. 5 ЗУТ и § 2, ал. 3 във връзка с 
ал. 1 ПЗРЗУЗСО – промяна в устройствените 
условия, при които е одобрен предходният план с 
одобряването на кадастрална карта за територията 
и нанасяне на имотите в кадастралната основа 
на плана и промяна в ОУП на СО.
За осигуряване на лице (изход) към улица на 
новообразуваните УПИ се изменя уличната ре-
гулация на бул. Илиянци между о.т. 48 и о.т. 49 и 
се създава нова улица по о.т. 12=1 – о.т. 53б – о.т. 
12б – о.т. 12в – о.т. 12г; изменя се улица по о.т. 
56а – о.т. 55, като същата се свързва с новосъз-
дадената улица до о.т. 12в; изменя се улица по 
о.т. 52 – о.т. 53, като последната също се свързва 
с новосъздадената улица до о.т. 53а; създава се 
задънена улица по о.т. 53б – о.т. 53в – о.т. 53г.
С горното е спазено изискването на чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Новосъздадената улица води до обособяване 
на нови кв. 2, кв. 2а и кв. 2б и до ИПР на УПИ 
XII – „За озеленяване“, кв. 2 – нов УПИ I – „За 
озеленяване“, кв. 2б (нов); нов УПИ I – „За озе-
леняване“, кв. 2а (нов), нов УПИ II – „За произ-
водство, складове и офиси“, кв. 2а (нов).
По действащия ОУП на СО имотите попадат 
в устройствена зона „Птп“ и „Пс“, в които са 
допустими предвидените конкретни предназна-
чения на новообразуваните УПИ.
ИПР с предвиждане на УПИ за имотите по 
кадастралната карта води до необходимост от 
ИПЗ, като се предвижда изграждане на сво-
бодностоящи 3-етажни нежилищни сгради в 
новообразуваните УПИ с изключение на УПИ 
XLII-320 – „За производство, складове и офиси“, 
в който свободностоящата нежилищна сграда е 
едноетажна, а в УПИ XXXVII-1339 – „За складове 
и офиси“ – с преход в етажността на 3 и 1 етаж.
ИПЗ е на основание промяната в устрой-
ствените условия, които водят до индивидуално 
урегулиране имотите на заявителите и съгласието 
им за конкретното застрояване в новообразува-
ните УПИ.
Предвид горното за ИПЗ е налице основание 
по чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 и ал. 2, 
т. 6 ЗУТ.
Проектът се одобрява при спазване изисква-
нията за разстояния по чл. 35, ал. 2 ЗУТ.
Предвид горното с одобряване на ПЗ не се 
допускат намалени разстояния към съседни имоти 
и/или сгради, включително през улица.
Проектът е изработен при спазване изис-
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Изпълнени са изискванията в мотивираното 
предписание за съгласуване на проекта с експло-
атационните дружества – „Софийска вода“ – АД, 
и „ЧЕЗ Разпределение България“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представената декларация 
за отсъствие на дървесна растителност, заверена 
от Дирекция „Зелена система“ при СО, и чл. 125, 
ал. 7 ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствените 
правила при издаване на акта – сезиране на ад-
министративния орган от заинтересовани лица по 
чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по образец, 
допуснато е изработването на проект за ПРЗ от 
компетентния за това орган, внесен е проект и 
са изпълнени предписанията в допускането, про-
ектът е съобщен на всички заинтересовани лица, 
проведено е обществено обсъждане, проектът е 
разгледан и приет от ОЕСУТ.
Предложеният проект за план за регулация 
и застрояване е в съответствие с изискванията 
на материалноправните разпоредби на ЗУЗСО, 
ЗУТ и актовете по прилагането му и е спазена 
процедурата по допускането, обявяването и одо-
бряването му.
Проектното решение е целесъобразно и отго-
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
С ИПР по отношение на уличната регулация 
се предвижда отчуждаване на имоти – частна 
собственост, поради което и на основание чл. 21, 
ал. 7 във връзка с ал. 1 ЗОС компетентен да одо-
бри ПУП е Столичният общински съвет.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 1 и 7 ЗОС, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 110, ал. 1, 
т. 1, чл. 124, ал. 3, чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка 
с ал. 2 и ал. 2, т. 2 и 6, чл. 62а, ал. 5 ЗУТ и § 2, 
ал. 3 във връзка с ал. 1 ПЗРЗУЗСО, чл. 14, ал. 3,