Държавен вестник, бр. 63, 2015 г., стр. 51

БРОЙ  63	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  51  
рии. С оглед на горното и на основание чл. 108, 
ал. 3 ЗУТ не се изработва и одобрява схема на 
уличната мрежа. Предвид горното не е изготвен 
и проект за вертикално планиране.
С плана е предвидено изграждане на наземни 
обществени паркинги, които решават проблемите 
в комплекса с паркирането; създават се условия 
за провеждане на пешеходното движение чрез 
изграждане на тротоари и пешеходни алеи.
С горното е спазена нормата на чл. 79 ЗУТ.
С плана за застрояване се потвърждават 
съществуващите жилищни сгради, застроени с 
характер на комплексно застрояване. Запазват се 
и законно изградените общественообслужващи 
сгради.
Новопредвиденото застрояване е свободно 
или свързано като начин на застрояване и ниско, 
средно или високо като характер на застрояване 
с общественообслужваща или жилищна функ­
ция съобразно нуждите от такова застрояване 
в комплекса съобразно направения анализ на 
територията.
Планът за регулация и застрояване, по кой­
то е построен жилищният комплекс, е одобрен 
с Решение № 666 от 12.12.1961 г. и със Заповед 
№ РД-50-09-293 от 25.09.1985 г., по който е изграден 
жилищният комплекс, не предвижда устройствени 
зони, съответно показатели на застрояване. С 
проекта е доказано, че новопредвиденото застро­
яване не води до надвишаване на параметрите на 
застрояване за устройствена зона „Жк“ при спаз­
ване и на показателите за отделните квартали, с 
което е спазено изискването на чл. 22, ал. 6 ЗУТ.
Застрояването се одобрява при спазване из­
искванията за разстояния между новопредвиде­
ните и съществуващите сгради по правилата за 
комплексно застрояване, определени с Наредбата 
по чл. 13, ал. 1 ЗУТ – Наредба № 7 от 2003 г. за 
ПНУОВТУЗ, приложение № 2 към чл. 81, както и 
изискванията за разстояния до границите на УПИ 
по чл. 31, ал. 1, 2 и 5, чл. 35 ЗУТ по отношение 
застрояването с нежилищно предназначение и 
изискванията за разстояния през улица по чл. 32, 
ал. 1 и 3 ЗУТ.
По отношение на новопредвиденото застроява­
не в зона „Смф“ същото се одобрява при спазване 
изискванията за разстояния по чл. 31, ал. 1, 2, 4 
и 5, чл. 32 и 35 ЗУТ.
Предвид горното с плана за застрояване не 
се допускат намалени разстояния към съседни 
имоти и/или сгради, включително през улица.
Конкретното разположение на строежите ще 
се определи с виза за проектиране по чл. 140 ЗУТ.
Изработени са планове-схеми за „Водоснаб­
дяване“, „Канализация“, „Топлоснабдяване“, 
„Електрозахранване“, с които са определени 
видът и техническите размери на мрежите и 
съоръженията.
Проектът е в интерес на Столичната община 
за развитието на значителна част от територията 
на София. Проектната разработка е целесъобразна 
и отговаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
Изпълнени са предписанията за съгласуване на 
проекта и план-схемите със „Софийска вода“ – АД, 
„ЧЕЗ Разпределение България“ – АД, „Топлофи­
кация София“ –  ЕАД, както и изискването на 
чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО и чл. 125, ал. 6 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 7 ЗОС и чл. 129, ал. 1 ЗУТ, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, 
чл. 110, ал. 4, чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ, т. 1, 2, 15, 12 
и 15 от приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, 
чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1, чл. 22, чл. 31, 
ал. 1, 2, 4, 5, чл. 32, 33, 35, 79 ЗУТ, чл. 21, чл. 60, 
ал. 3 от Наредба № 7 от 2003 г. за правилата и 
нормативите за устройство на отделните видове 
територии и устройствени зони (ПНУОВТУЗ), 
приложение № 1 към чл. 21 и приложение № 2 към 
чл. 81 от Наредба № 7 от 2003 г. за ПНУОВТУЗ, 
протоколи на ОЕСУТ № ЕС-Г-88 от 25.11.2014 г., 
т. 5, № ЕС-Г-13 от 24.02.2015 г., т. 12, № ЕС-Г-16 
от 10.03.2015 г., т. 12, и № ЕС-Г-23 от 31.03.2015 г., 
т. 19, Столичният общински съвет реши:
 1. Одобрява проект за план за регулация на 
м. Надежда 4, район „Надежда“, с граници: се­
верните граници на квартали 54, 43, 47 и 87, ул. 
Ген. Никола Жеков (от о.т. 8 до о.т. 156), улица от 
о.т. 156 до о.т. 159, ул. Христо Силянов (от о.т. 159 
до о.т. 82) и осовата линия на бул. Ломско шосе 
(от о.т. 82 до о.т. 2), по сините и червените линии, 
цифри и текст с корекциите в кафяв и зелен цвят.
 2. Одобрява проект за план за застрояване 
на м. Надежда 4, район „Надежда“, с граници: 
северните граници на квартали 54, 43, 47 и 87, ул. 
Ген. Никола Жеков (от о.т. 8 до о.т. 156), улица от 
о.т. 156 до о.т. 159, ул. Христо Силянов (от о.т. 159 
до о.т. 82) и осовата линия на бул. Ломско шосе 
(от о.т. 82 до о.т. 2), с корекциите в зелен цвят без 
допускане на намалени разстояния към съседни 
имоти и сгради, включително през улица.
 3. Одобрява проект за план-схеми на мрежите 
и съоръженията на техническата инфраструкту­
ра по части: „Водоснабдяване“, „Канализация“, 
„Топлоснабдяване“, „Електрозахранване“ на м. 
Надежда 4, район „Надежда“, в граници: север­
ните граници на квартали 54, 43, 47 и 87, ул. Ген. 
Никола Жеков (от о.т. 8 до о.т. 156), улица от 
о.т. 156 до о.т. 159, ул. Христо Силянов (от о.т. 159 
до о.т. 82) и осовата линия на бул. Ломско шосе 
(от о.т. 82 до о.т. 2).
 4. Планът за регулация и застрояване не се 
одобрява за урегулираните поземлени имоти, за 
които е необходимо представяне на договори по 
чл. 15, ал. 3 или 5 или по чл. 17, ал. 3 или 5 ЗУТ 
и/или предвидено свързано застрояване, сигнира­
ни в сив цвят в плана за регулация и щриховани 
в плана за застрояване, указани в графичната 
съставка на плана за регулация и застрояване 
на м. Надежда 4, както следва:
• кв. 43, УПИ IV-719, 720 – „За ЖС“;
• кв. 46, УПИ VIII-2129, 2130 – „За ЖС“, УПИ 
ХIII-704, 705 – „За ЖС“;
• кв. 47а, УПИ VIII-695, 694 – „За ЖС“, УПИ 
VII-693 – „За ЖС“, УПИ V-690, 691 – „За ЖС“, 
II-2108 – „За ЖС“;
• кв. 47б, УПИ IV-1390, 2038 – „За ОО“;
• кв. 50, УПИ II-925, 926 – „За ЖС“;
• кв. 54, УПИ II-731, 2073 – „За ОО“;
• кв. 81, УПИ IV-858, 859 – „За ЖС“;