Държавен вестник, бр. 89, 2018 г., стр. 114

СТР.  114	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
БРОЙ  89
попадат всички урегулирани поземлени имоти 
с лице към бул. Тодор Александров – предмет 
на разработката, се осъществява въз основа на 
подробни устройствени планове, придружени от 
специфични правила и нормативи за тяхното 
прилагане, определени от Столичния общински 
съвет. Специфичните правила и нормативи за 
застрояване на отделните квартали в зоната се 
определят въз основа на обемно-устройствено 
проучване, прието от Столичния общински съвет. 
Обемно-устройственото проучване дава це-
лесъобразно разполагане на застрояването в 
урегулираните поземлени имоти, необходимата 
представа за архитектурното оформяне на рамката 
на булеварда, като е преценена целесъобразността 
на предвижданията на действащите подробни ус-
тройствени планове при допустимите показатели 
за функционална зона на новия делови център. 
Въз основа на обемно-устройственото про-
учване са изработени специфични правила и 
нормативи, които ще осигурят законосъобразно 
и целесъобразно градоустройствено решение и 
създаване на хармоничен облик на бул. Тодор 
Александров.
Действащите подробни устройствени планове 
за отделните квартали са посочени в приложение 
№ 1 към специфичните правила и нормативи за 
застрояване за отделните квартали. 
Същите са одобрени без СПН към тях, из-
работени въз основата на обемно-устройствено 
проучване. 
Одобрените до приемане на обемно-устрой-
ственото проучване и определените въз основа на 
него СПН подробни устройствени планове обаче 
са влезли в сила и с оглед правната стабилност и 
спазване на принципа на съразмерност по чл. 6 
от АПК, съгласно който с административния акт 
не могат да се засягат права и законни интереси 
в по-голяма степен от най-необходимото за целта, 
за която се издава акта, те запазват действието 
си, ако не им противоречат. 
При противоречие на предвижданията на 
действащите планове с приетото обемно-устрой-
ствено проучване и определените въз основа 
на него СПН следва да се изработят и одобрят 
изменения на тези планове по общия ред на 
Закона за устройство на територията.
С оглед на необходимостта от индивидуал-
на преценка съответствието на действащите 
планове с обемно-устройственото проучване и 
СПН, изработени въз основа на него, както и 
с оглед ограничения бюджет на Направление 
„Архитектура и градоустройство“ за 2018 г. за 
възлагане изработването на ПУП, то откритото 
производство по изработване и одобряване на 
проекти за ИПРЗ и РУП в териториалния обхват 
на настоящото обемно-устройствено проучване 
и СПН, разрешено със Заповед № РА-50-419 от 
1.07.2016 г. и Заповед № РА-50-433 от 5.07.2016 г. 
на главния архитект на СО, следва да бъде 
прекратено. 
При констатиране на противоречие на дейст-
ващ ПУП с приетото обемно-устройствено проуч-
ване и СПН процедурите по ИПРЗ и РУП следва 
да се провеждат по искане на заинтересованите 
лица – собственици и носители на ограничени 
вещни права в урегулираните поземлени имоти, 
за които е налице това противоречие. 
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА, 
§ 24 от ПЗРЗИДЗУЗСО, чл. 9, ал. 3 и 4 от ЗУЗСО, 
чл. 56, ал. 1 от АПК, устройствена категория по 
т. 9 (Ц1) от приложението към чл. 3, ал. 2 от 
ЗУЗСО и протокол на специализиран разширен 
състав на ОЕСУТ № ЕС-Г-98/16.12.2016 г., т. 1, 
Столичният общински съвет реши: 
1. Приема проект на обемно-устройствено 
проучване за урегулираните поземлени имоти с 
лице към бул. Тодор Александров от ул. Опъл-
ченска до бул. Христо Ботев, м. Центъра – За-
падно направление – част, район „Възраждане“: 
кв. 182, кв. 183, кв. 184, кв. 185, кв. 186, кв. 187, 
кв. 210, кв. 211, кв. 212, кв. 213, кв. 214 и кв. 215, 
съгласно приложения проект при височина на 
сградите до 75 м.
2. Одобрява специфични правила и нормативи 
към действащите подробни устройствени планове 
за урегулираните поземлени имоти с лице към 
бул. Тодор Александров от ул. Опълченска до бул. 
Христо Ботев, м. Центъра – Западно направле-
ние – част, район „Възраждане“: кв. 182, кв. 183, 
кв. 184, кв. 185, кв. 186, кв. 187, кв. 210, кв. 211, 
кв. 212, кв. 213, кв. 214 и кв. 215. 
3. Прекратява откритото със Заповед № РА-
50-419 от 1.07.2016 г. и Заповед № РА-50-433 от 
5.07.2016 г. на главния архитект на СО администра-
тивно производство по изработване и одобряване 
на ИПРЗ и РУП за урегулираните поземлени 
имоти с лице към бул. Тодор Александров в 
обхват от ул. Опълченска до бул. Христо Ботев, 
м. Центъра – Западно направление – част, район 
„Възраждане“: кв. 182, кв. 183, кв. 184, кв. 185, 
кв. 186, кв. 187, кв. 210, кв. 211, кв. 212, кв. 213, 
кв. 214 и кв. 215. 
4. Подробните устройствени планове, одобрени 
до приемане на обемно-устройственото проучване 
и определените въз основа на него СПН, запаз-
ват действието си, ако не им противоречат. При 
противоречие на предвижданията на тези планове 
с приетото обемно-устройствено проучване и оп-
ределените въз основа на него СПН се изработва 
и одобрява изменение на тези планове по общия 
ред на Закона за устройство на територията. 
5. За неурегулираните поземлени имоти, за 
които в обемно-устройственото проучване е 
предвидена височина, по-голяма от 75 м, се из-
работват и одобряват изменения на плановете на 
застрояване и работни устройствени планове по 
общия ред на Закона за устройство на територията. 
Всички ограничения и изисквания на насто-
ящите специфични правила и нормативи задъл-
жително се отразяват при издаване на визи за 
проучване и проектиране и се спазват стриктно 
при одобряване на инвестиционните проекти. 
Решението, приетото обемно-устройствено 
проучване и одобрените специфични правила и 
нормативи към действащите подробни устройстве-
ни планове да се публикуват на интернет стра-
ницата на Столичната община – Направление 
„Архитектура и градоустройство“ (sofia-agk.com). 
Решението да се съобщи на заинтересуваните 
лица по реда на чл. 129, ал. 1 от ЗУТ във връзка 
с § 9 от ПЗРЗУЗСО и чл. 56, ал. 3 от АПК. 
Решението по т. 2 може да бъде обжалвано 
по реда на чл. 215, ал. 4 от ЗУТ пред Админи-
стративния съд – София-град, в 30-дневен срок 
от съобщаването му. 
Решението по т. 3 може да бъде обжалвано 
по реда на глава десета, раздел IV от АПК пред