Държавен вестник, бр. 66, 2015 г., стр. 203

БРОЙ  66	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  203  
Урегулирането на имотите в самостоятелни 
УПИ е основание за предвиждане и на самос-
тоятелно застрояване за тях. С проекта за ПЗ в 
новообразуваните УПИ се предвижда свързано 
застрояване при спазване нормата на чл. 21, ал. 2 
ЗУТ и потвърждаване на част от съществуващото 
застрояване в нови УПИ V, VI и IX.
Застрояването се съобразява с параметрите 
на устройствена зона „Смф“ с цел максимално 
усвояване на територията.
За одобряване на проекта за ПУП – ИПЗ е 
налице основание по чл. 134, ал. 2, т. 6 ЗУТ по 
отношение застрояването в имотите на заявите-
лите и далите съгласие с проекта собственици 
на имоти с № 952, 953, 951.
За УПИ – предмет на плана, изработването 
на РУП е задължително на основание чл. 113, 
ал. 2 ЗУТ – предвидено свързано застрояване 
в повече от два урегулирани поземлени имота. 
Предвид наличието на предвидено свързано 
застрояване по предходен план между УПИ IV-
194, общ. – „за производство, складове и офиси“, 
и УПИ I общ. – „за СО Автотранспорт“, което 
не е реализирано изцяло и във връзка с ИПРЗ, 
които водят до наличие по проект на свързано 
застрояване вече в три УПИ, то РУП се изработ-
ва и за УПИ IV-1194, общ. – „за производство, 
складове и офиси“.
На основание чл. 113, ал. 5 ЗУТ РУП се из-
работва едновременно с ИПРЗ.
РУП регламентира застрояването в УПИ при 
спазване на нормите на чл. 21, ал. 2, чл. 35 във 
връзка с чл. 31, ал. 2, 4 и 5 и чл. 32 ЗУТ.
Горното се доказва с проекта за РУП и обяс-
нителната записка.
Паркирането е осигурено в рамките на УПИ 
с новопредвидено застрояване на подземни и 
надземни гаражи, с което е спазено изискването 
на чл. 43, ал. 1 ЗУТ.
Спазени са административнопроизводствени-
те правила при издаване на акта – сезиране на 
административния орган от заинтересуваните 
лица по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ, разрешено е из-
работването на проект за ПУП от компетентния 
за това орган, внесен е проект, който отговаря 
на мотивираното предписание, проектът е съ-
общен на заинтересованите лица, проведено е 
обществено обсъждане, проектът е разгледан и 
приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Имотите попадат в устройствена зона „Сме-
сена многофункционална зона“ (Смф), в която 
съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО, 
т. 12 е допустимо конкретното предназначение 
на УПИ да е „за жилищно строителство“ и пред-
виденото застрояване.
Предвид горното проектът не противоречи на 
ОУП на СО, с което е спазено изискването на 
чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1 ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху 
действащ кадастрален план, с което е спазено 
изискването на § 6, ал. 7 ПРЗУТ.
Изпълнени са изискванията за съгласуване 
на проекта със „Софийска вода“ – АД, и „ЧЕЗ 
Разпределение България“ – АД. Спазено е изис-
кването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО и чл. 125, ал. 7 
ЗУТ. Представен е съгласуван от компетентните 
органи ТКП-ОД.
Проектът е изработен при спазване изис-
кванията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и 
съдържанието на устройствените планове.
Проектното решение е целесъобразно и от-
говаря на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ. 
Реализацията му не предвижда изразходване на 
бюджетни средства на Столична община.
Компетентен да одобри проекта за ПУП е 
Столичният общински съвет, тъй като с плана 
се предвижда недвижими имоти – собственост на 
юридически лица, за изграждане на обект – ули-
ца – публична общинска собственост – основание 
по чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 ЗОС.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 1 и 7 ЗОС, чл. 110, ал. 1, т. 1, § 6, ал. 7 ПРЗУТ, 
чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2, т. 2 и 6, чл. 113, 
ал. 1, 2, 4 и 5, чл. 21, ал. 2, чл. 35 връзка с чл. 31, 
ал. 2, 4 и 5 и чл. 32, чл. 43, ал. 1 ЗУТ, чл. 19, ал. 4 
ЗУЗСО, т. 12 от приложението към чл. 3, ал. 2 
ЗУЗСО и протоколи на ОЕСУТ № ЕС-Г-25 от 
7.04.2015 г., т. 9, и № ЕС-Г-45 от 23.06.2015 г., т. 6, 
Столичният общински съвет реши:
1. Одобрява проект за изменение на плана за 
регулация на м. НПЗ Хаджи Димитър – Мала-
шевци (нова м. Хаджи Димитър – част), кв. 11, 
УПИ I – общ. – „за СО Автотранспорт“, и УПИ 
Х – „за озеленяване“, обособяване на нови УПИ 
I – общ. – „за СО Автотранспорт“, V-1384 – „за 
производство, складове, магазини, офиси, ТП 
и ПГ“, VI 952, VII 953, VIII 951, IX 1372 – „за 
обществено и жилищно строителство, ТП и 
ПГ“, Х 943 – „за обществено обслужване, ТП 
и ПГ“, изменение на улична регулация по о.т. 
258-258а-259а; по о.т. 258-257-255; по о.т. 255-256; 
по о.т. 256-256а-261б; по о.т. 261-261а-261б; по о.т. 
260-261 по кафявите и зелените линии, цифри, 
текст, защриховки и зачертавания с корекциите 
в оранжев цвят съгласно приложения проект.
2. Одобрява проект за изменение на плана за 
застрояване на м. НПЗ Хаджи Димитър – Ма-
лашевци (нова м. Хаджи Димитър – част), кв. 
11, УПИ V 1384 – „за производство, складове, 
магазини, офиси, ТП и ПГ“, УПИ VI 952, УПИ 
VII 953, УПИ VIII 951, УПИ ІХ 1372 – „за об-
ществено и жилищно строителство, ТП и ПГ“, 
УПИ Х 943 – „за обществено обслужване, ТП и 
ПГ“, съгласно приложения проект.
3. Одобрява проект за работен устройствен план 
за м. НПЗ Хаджи Димитър – Малашевци (нова 
м. Хаджи Димитър – част), кв. 11, УПИ IV 1194, 
общ. – „за производство, складове и офиси“, УПИ 
V 1384 – „за производство, складове, магазини, 
офиси, ТП и ПГ“, УПИ VI 952, УПИ VII 953, 
УПИ VIII 951, УПИ ІХ 1372 – „за обществено 
и жилищно строителство, ТП и ПГ“, УПИ Х 
943 – „за обществено обслужване, ТП и ПГ“, 
съгласно приложения проект и без допускане 
на намалени разстояния към съседни имоти и/
или сгради, включително през улица.
Въз основа на одобрения план за застрояване 
и работен устройствен план не може да се издава 
виза за проектиране, да се одобрява или съгласува 
инвестиционен проект и да се издава разрешение 
за строеж с допускане на намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.