Държавен вестник, бр. 39, 2015 г., стр. 51

БРОЙ  39	
Д Ъ Р Ж А В Е Н  В Е С Т Н И К 	
СТР.  51  
Спазени са административнопроизводстве­
ните правила при издаване на акта – сезиране 
на административния орган от заинтересовано 
лице по чл. 131, ал. 2, т. 1 ЗУТ със заявление по 
образец и приложено мотивирано предложение, 
допуснато е изработването на проект за ИПРЗ 
от компетентния за това орган, внесеният про­
ект е съобщен на всички заинтересовани лица, 
разгледан е и е приет от ОЕСУТ.
Спазени са материалноправните разпоредби 
на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му.
Действащият подробен устройствен план на 
УПИ VI „за КОО и трафопост“ – предмет на 
изменението, е одобрен със Решение № 83 по 
протокол № 24 от 30.03.2001 г. на СОС, а кадас­
тралната карта на с. Железница е одобрена със 
Заповед № РД-18-36 от 17.06.2011 г. на изпълни­
телния директор на АГКК, като в границите му 
е създаден нов поземлен имот с идентификатор 
29150.7106.503.
Одобряването за първи път на кадастрална 
карта за територията и във връзка с изискването 
на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ ИПР да се изработват 
върху действаща такава се обосновава промяна 
в устройствените условия, при които е изработен 
действащият ПУП и основание за изменението 
му по чл. 134, ал. 2 във връзка с ал. 1, т. 1 ЗУТ.
Предвид горното за одобряване на ПУП – ИПР 
за УПИ VI „за КОО и трафопост“ е налице осно­
вание по чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 ЗУТ.
Планът за регулация е изработен върху 
действаща кадастрална карта, с което е спазено 
изискването на чл. 115, ал. 1 и 2 ЗУТ.
С изработения проект се изменят границите 
на УПИ VI „за КОО и трафопост“ по искане 
на собственика му, като същите се поставят в 
съответствие с имотните такива на имота по 
кадастралната карта и нов УПИ се отреждат за 
поземлен имот с идентификатор 29150.7106.503 по 
КККР на с. Железница, което налага и измене­
нието на улична регулация от о.т. 639 до о.т. 658.
Предвид горното за одобряването на проект 
за ПУП – ИПРЗ е налице основание по чл. 15, 
ал. 1 във връзка с чл. 134, ал. 2, т. 6 ЗУТ.
Изменението на плана за регулация се състои 
и в закриване на задънена улица от о.т. 639 до о.т. 
658, изменение на улица между о.т. 638 и о.т. 640; 
откриване на задънена улица от о.т. 640а до о.т. 
640б и изменение на улица между о.т. 639 и о.т. 
641, с оглед спазване на изискването на чл. 14, 
ал. 3, т. 1 и ал. 4 ЗУТ.
Отпадането на задънена улица от о.т. 639 до 
о.т. 658 е целесъобразно и икономически обосно­
вано решение, тъй като всички УПИ, до които 
се осигурява достъп чрез нея, имат и осигурено 
лице по действаща улична регулация, поради 
което не е обосновано разходването на общински 
средства за принудително отчуждаване на частта 
от поземлен имот с идентификатор 29150.7106.503, 
попадащ под нея.
С изменение на ПР за УПИ VI „за КОО и 
трафопост“ по имотните граници на поземлен 
имот с идентификатор 29150.7106.503 се изменят 
и общите му регулационни граници със съсед­
ните УПИ VIII-791, УПИ IX-791 и УПИ XII-733. 
Останалите регулационни граници на тези УПИ 
не се изменят и не се поставят в съответствие с 
имотните граници на имотите по кадастралната 
карта, както и същите не се отреждат за имотите 
по кадастралната карта.
С плана за регулация се урегулира нова ули­
ца от задънена улица от о.т. 640а до о.т. 640б с 
цел осигуряване на лице (изход) към улица на 
УПИ VIII-791 в съответствие с чл. 14, ал. 3, т. 1 
и ал. 4 ЗУТ.
Предвиденото с проекта урегулиране на улица 
е мероприятие от публичен характер съгласно 
чл. 21, ал. 1 ЗОС, поради което компетентен да 
одобри проекта за ПУП в случая на основание 
чл. 21, ал. 7 ЗОС е Столичният общински съвет.
Изменението на действащия план за застроява­
не се налага във връзка с промяната на регулацията 
и във връзка с настъпили съществени промени в 
устройствените условия, при които е бил съста­
вен същият – действащият план за застрояване 
е одобрен при действието на ЗТСУ и актовете по 
прилагането му, освен това е налице изменение 
на ОУП на СО, одобрено с Решение № 960 от 
16.12.2009 г. на Министерския съвет. Проектът 
цели осигуряване на законосъобразно и целесъо­
бразно застрояване в съответствие с максимално 
допустимите показатели и допустими функции 
съгласно предвижданията на ОУП на СО.
Предвид горното е налице основанието за 
одобряване на ИПЗ по чл. 134, ал. 2 във връзка 
с ал. 1, т. 1 ЗУТ.
По действащия ОУП на СО имотът – предмет 
на плана, попада в устройствена зона „Жилищна 
зона с преобладаващо малкоетажно застрояване“ 
(Жм). Предвиденото застрояване на жилищни 
сгради е допустимо в тази устройствена зона 
съгласно приложението към чл. 3, ал. 2 ЗУЗСО. 
Показателите на застрояване, отразени в матри­
цата върху плана, отговарят на предвидените в 
ОУП на СО.
С горното е спазено изискването на чл. 103, 
ал. 4 и чл. 104, ал. 1, изр. 2 ЗУТ.
С плана за застрояване се предвижда 2-етажно 
ниско като характер и свободностоящо като начин 
застрояване. Планът се одобрява при спазване 
изискванията на чл. 31, ал. 1 ЗУТ по отношение 
на изискуемите разстояния на жилищни сгради 
до вътрешните граници на УПИ.
Предвид горното с проекта за план за за­
строяване не се допускат намалени разстояния 
към съседни имоти и/или сгради, включително 
през улица.
Проектът е изработен при спазване изисква­
нията на Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съ­
държанието на устройствените схеми и планове.
Изпълнени са изискванията в мотивирано­
то предписание за съгласуване на проекта със 
„Софийска вода“ – АД, и „ЧЕЗ Разпределение 
България“ – АД.
Спазено е изискването на чл. 19, ал. 4 ЗУЗСО, 
което се установява от представената декларация 
за липса на дървесната растителност, заверена 
от дирекция „Зелена система“ – СО.
Проектното решение е целесъобразно и отго­
варя на изискванията на чл. 108, ал. 5 ЗУТ.
На основание чл. 21, ал. 1, т. 11 ЗМСМА, чл. 21, 
ал. 7 ЗОС, § 124 ПЗРЗИДЗУТ, чл. 136, ал. 1 във 
връзка с чл. 134, ал. 1, т. 1 и ал. 2, т. 6, чл. 15, 
ал. 1, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 108, ал. 5,