Държавен вестник, бр. 37, 2004 г., стр. 98

С Т Р .  98
Д Ъ Р Ж А В Е Н   В Е С Т Н И К
Б Р О Й  37
а) да заплаща дължимото еднократно и годишно
възнаграждение в размер и срокове съгласно концеси-
онния договор;
б) да разработи и представи на концедента за съг-
ласуване и одобряване в шестмесечен срок от подпис-
ване на концесионния договор комплексен проект с
количествено-стойностна сметка, доказващ изпълне-
нието на предвидената в офертата инвестиционна прог-
рама, която става неразделна част от концесионния
договор;
в) да съгласува проекта по буква “б” с Министер-
ството на културата и с НИПК;
 г) при извършване на строителство, разширение и
преустройство на обекти в обхвата на концесията да
иска писмено съгласие от Министерството на култура-
та и НИПК;
д) през целия концесионен период да подчинява
дейността си и съобразява същата с изискванията на
специалните актове, действащи по отношение на кул-
турните паметници и защитените територии;
е) да изпълни качествено, изцяло и в срок 12 месеца
от получаване на разрешение за строеж минималната
задължителна инвестиционна програма в размер
96 000 лв., включваща:
—проектиране;
—извършване на ремонтно-довършителни работи
на ресторант с кухненски блок—81 кв. м, заведение за
бързо хранене—41 кв. м, офис помещение—14 кв. м,
складови и обслужващи помещения—24 кв. м;
—вътрешно обзавеждане и оборудване;
ж) да не трансформира вида на обекта и не променя
предназначението му;
з) да не препятства достъпа на граждани по ул.
Четвърти януари;
и) да застрахова имота, обект на концесията, за своя
сметка и в полза на концендента;
к) всяка година да осъществява културна програма
с не по-малко от 10 събития;
л) да предоставя базата си безплатно по предвари-
телна заявка един път месечно на община Пловдив;
м) да участва в организацията и провеждането на
празника на Стария град;
н) да откриe и поддържа собствен сайт в Интернет
с информация и реклама на обекта и на резерват “Ста-
ринен Пловдив”;
3.6.2. основни права на концесионера:
а) да експлоатира обекта след одобряване от ЕСУТ
на община Пловдив внесения от него работен проект с
проектно-сметна документация и след получаване на
строително разрешение; въвеждането му във владение
се извършва с двустранно подписан приемно-предавате-
лен протокол;
б) да сезира концедента, когато трети лица наруша-
ват правата му, предоставени чрез договора, и да иска
намеса на концедента за отстраняване на нарушенията;
в) след изтичане на срока на концесионния договор
при равни други условия да бъде предпочетен като
концесионер за същия обект;
г) право на предсрочно изпълнение на задължени-
ята по концесионния договор.
3.7. Права и задължения на концедента:
3.7.1. основни задължения на концедента:
а) да предаде обекта—предмет на концесията, в
неговата цялост, свободен, без наематели и/или полз-
ватели на друго основание;
б) да извършва проверки при упражняване правата
на концесионера по последния договор, но без да пре-
пяства с това нормалната дейност на последния, освен
в случаите, уредени с нормативен акт;
в) да оказва необходимото съдействие на концеси-
онера при осъществяване на концесията съгласно до-
говорените условия, включително чрез предоставяне
на наличната информация, касаеща изпълнението на
инвестиционната програма;
г) да извършва контрол при осъществяване на за-
дълженията по договора от страна на концесионера
чрез определени длъжностни лица;
д) да стане собственик на всички подобрения върху
имота в резултат на изграждането на обекти и съоръ-
жения (които ще станат автоматично публична общин-
ска собственост) и да получи владението върху тях след
изтичане на срока на концесията в състояние, правещо
ги годни за употреба според предназначението им;
е) да получава изцяло и в срок определеното едно-
кратно и годишно възнаграждение; същите следва да
се уточнят в договора по вид, размер и начин на плаща-
не съгласно показателите, залегнали във финансово-
икономическия анализ на концесията, и съобразно дос-
тигнатите на търга/конкурса размери за еднократно,
съответно годишно концесионно възнаграждение;
ж) при наличие на непреодолими и непредвидими
обстоятелства концедентът има право да посочи, а
концесионерът е длъжен да приеме и търпи трети лица
да ползват обекта; в този случай концесионерът няма
право на обезщетение;
з) при системно и грубо нарушение на задължени-
ята на концесионера да прекрати концесионния дого-
вор при условията, вписани в него;
3.7.2. основни права на концедента:
а) да получава дължимите от концесионера конце-
сионнни възнаграждения при условия и срокове, опре-
делени в концесионния договор;
б) право на собственост върху извършените от
концесионера подобрения (съоръжения и инфра-
структура) върху имота, както и пълната съпътства-
ща документация;
в) да прекрати едностранно договора за концесия
при неизпълнение от страна на концесионера на основ-
ни задължения и условия по концесията;
г) да контролира изпълнението на задълженията
от страна на концесионера по концесионния договор;
д) да има неограничен достъп до обекта, както и
правото да получава всякаква допълнителна информа-
ция и съответната документация.
3.8. Оценяването на предложенията за избор на
концесионер се извършва на основание на следната
методика:
Предложенията се оценяват по комплексна оценка:
КО = кф Ч Ф + ки Ч И +кс Ч Соц.,
където:
КО е комплексната оценка;
Ф—финансовите критерии;
И—инвестицията;
Соц.—социалната програма;
кф—коефициентът за тежест на финансовите крите-
рии;
ки—коефициентът за тежест на инвестиционната
програма;
кс—коефициентът за тежест на социалната прог-
рама.
Ф включва ЕКВ и ГКВ за целия период на конце-
сията:
Ф = Фmах/Фi Ч 100.
И = к1 Ч А + к2 Ч В + к3 Ч С,
където:
А е инвестиционната програма;
В—професионалният опит на фирмата;
С—референциите;
к1—коефициентът за тежест на инвестиционната
програма;
к2—коефициентът за тежест на професионалния
опит на фирмата;
к3—коефициентът за тежест на референции.
Забележка. Критериите Ф, И и Соц. се определят на
база на присъдени точки, като най-доброто предложе-
ние се оценява със 100 точки, а всяко следващо—прог-
ресивно се намалява с 10 точки.